TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Pomorskie Termin: 6 sierpnia 2026
Budowa budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych elementów architektury w ramach rewitalizacji przestrzeni Dolnego Miasta Gdańska wraz z wyposażeniem oraz wykonaniem dokumentacji projektowej
Województwo Pomorskie·NIP 5833163786·Gdańsk
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
06.08.2026
za 8 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
23 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 32 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa zamówienia: Budowa budynku biurowego poprzez wyeksponowanie zespolenia dawnych i współczesnych elementów architektury w ramach rewitalizacji przestrzeni Dolnego Miasta Gdańska wraz z wyposażeniem oraz wykonaniem dokumentacji projektowej.
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie właściwym dla zamówienia o wartości równej lub przekraczającej progi unijne. Rozliczenia prowadzone są w PLN (z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat (przed upływem terminu składania ofert) co najmniej dwóch robót budowlanych, w tym przynajmniej jednej dotyczącej budynku biurowego. Każda robota musiała obejmować budowę lub przebudowę budynku wraz z kondygnacją podziemną, o wartości min. 10 000 000,00 zł brutto i powierzchni użytkowej kondygnacji podziemnej min. 800 m², przy czym zakres robót musiał obejmować branże: konstrukcyjno-budowlaną, sanitarną, elektryczną i telekomunikacyjną, a realizacja musiała odbywać się w złożonych warunkach gruntowych.
Kadra: Skierowanie do realizacji zamówienia osób posiadających odpowiednie uprawnienia i doświadczenie:
Kierownik Budowy: uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia w pełnieniu funkcji kierownika budowy/robót, w tym przy realizacji min. 1 inwestycji (budowa/przebudowa budynku z kondygnacją podziemną o powierzchni min. 800 m²).
Kierownik Robót Sanitarnych: uprawnienia w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych, w tym przy realizacji min. 1 inwestycji o wartości robót min. 2 000 000,00 zł.
Zamawiający przyjął następujące kryteria oceny ofert:
Cena brutto wykonania zamówienia (PK1) – waga 95%
Termin gwarancji jakości na roboty budowlane (PK2) – waga 5%
Oferta najkorzystniejsza to ta, która uzyska najwyższą liczbę punktów (P = PK1 + PK2). W kryterium „Termin gwarancji jakości na roboty budowlane” przyznawane są punkty za okresy:
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto — s. 31
Kary umowne: wg szczegółowego taryfikatora w projekcie umowy (np. 10% za odstąpienie, 0,5% / 0,15% / 0,2% za dzień zwłoki, 5 000,00 zł za brak zapłaty podwykonawcy) — s. 60
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia Podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie części zamówienia w ofercie. W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy, na którego zasoby powoływano się w celu wykazania warunków udziału, Wykonawca musi wykazać, że nowy podwykonawca lub on sam spełnia te warunki w stopniu nie mniejszym. Zamawiający wymaga przedłożenia projektu umowy o podwykonawstwo wraz z załącznikami przed jej zawarciem.
Zmiany umowy: Zmiany wymagają formy pisemnej (aneksu) pod rygorem nieważności. Dopuszczalne są zmiany m.in. w przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych, wystąpienia siły wyższej, niekorzystnych warunków atmosferycznych (średnia temp. < -10°C lub > +30°C), ujawnienia obiektów archeologicznych lub kolizji sieci podziemnych. Przewidziano mechanizm waloryzacji wynagrodzenia opartej na wskaźniku cen produkcji budowlano-montażowej (maksymalny wzrost 10% łącznie).
RODO: Administratorem danych osobowych jest Zarząd Województwa Pomorskiego. Podanie danych jest wymogiem ustawowym.
BHP i środowisko: Wykonawca jest odpowiedzialny za przestrzeganie zasad BHP i P.poż. oraz za ochronę istniejących drzew. Wymagane jest m.in. opracowanie planu BIOZ, zapewnienie nadzoru specjalisty BHP oraz wyznaczenie koordynatora ds. bezpieczeństwa.
Klauzule społeczne: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności ogólnobudowlane, elektryczne, teletechniczne oraz sanitarne.
Kary umowne i zabezpieczenie: Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wynosi 5% ceny brutto. Kary umowne mogą być naliczane kumulatywnie, lecz łącznie nie mogą przekroczyć 30% wynagrodzenia brutto.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 32 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zadanie 1 (roboty budowlane): wykonanie stanu surowego miejsca ukrycia typu U-1 wraz z robotami ziemnymi i wzmocnieniem podłoża.
Zadanie 2 (roboty budowlane): kompleksowe wykończenie i wyposażenie miejsca ukrycia U-1, w tym montaż systemów instalacyjnych i urządzeń technicznych.
Zadanie 3 (roboty budowlane): budowa budynku biurowego z kondygnacją podziemną, obejmująca roboty konstrukcyjne, wykończeniowe, instalacyjne, zagospodarowanie terenu oraz przygotowanie dokumentacji projektowej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pytanie nr 1:
I. Zmiana nr 1 — rozszerzenie katalogu referencyjnych obiektów obecne brzmienie (pkt. VIII 2.1) SWZ):
„Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym uptywa termin sktadania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia dziatalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku biurowego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]"
proponowane brzmienie:
„Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym uptywa termin sktadania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku kubaturowego lub biurowego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]"
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę warunku udziału w postępowaniu w zakresie wymaganego doświadczenia. Warunek otrzymuje następujące brzmienie: „Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie — należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, w tym co najmniej jedną dotyczącą budynku biurowego, mieszkalnego wielorodzinnego, hotelowego lub administracyjnego, z których każda robota dotyczyła budowy lub przebudowy budynku wraz z kondygnacją podziemną [...]”. W pozostałym zakresie zapisy Specyfikacji Warunków Zamówienia pozostają bez zmian.
Pytanie nr 2:
Zmiana nr 2 — zastąpienie koniunkcji alternatywą w zakresie branż.
Obecne brzmienie (pkt VIII 2.1) lit. c) SWZ):
„l...] która obejmowała wykonanie robót w branżach co najmniej: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej;"
Proponowane brzmienie:
„l...] która obejmowała wykonanie robót w co najmniej jednej z następujących branż: konstrukcyjno-budowlanej -sanitarnej, elektrycznej lub telekomunikacyjnej;”
lub „[...] która obejmowała wykonanie robót w którejś z branż: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, telekomunikacyjnej;"
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę treści warunku udziału w postępowaniu.
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe brzmienie pkt VIII ust. 2.1 lit. c) SWZ, zgodnie z którym wykazana robota budowlana musi obejmować wykonanie robót w branżach co najmniej: konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej. W ocenie Zamawiającego zakres ten jest adekwatny do przedmiotu zamówienia oraz niezbędny do potwierdzenia posiadania przez Wykonawcę doświadczenia gwarantującego należyte wykonanie zamówienia.
Wnosimy również o wyznaczenie dodatkowego terminu na przeprowadzenie wizji lokalnej oraz o wydłużenie terminu składania ofert do dnia 12.08.2026r.
Zamawiający nie wyraża zgody na wyznaczenie dodatkowego terminu przeprowadzenia wizji lokalnej. Jednocześnie, mając na uwadze zapewnienie Wykonawcom odpowiedniego czasu na przygotowanie ofert, Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do dnia 31.07.2026 r. Pozostałe postanowienia Specyfikacji Warunków Zamówienia pozostają bez zmian.
