TEDCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie Termin: 16 października 2026
Budowa budynku dydaktycznego – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: BUDOWA BUDYNKU DYDAKTYCZNEGO NA POTRZEBY KSZTAŁCENIA KANDYDATÓW DO ZAWODOWEJ SŁUŻBY WOJSKOWEJ W FORMULE »ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ«
Termin wykonania: 1 600 dni od dnia podpisania umowy.
6
Warunki udziału
Pełna treść
Doświadczenie: 3 zadania w ciągu ostatnich 10 lat: dokumentacja projektowa i kosztorysowa budynku użyteczności publicznej ≥ 3 000 000 zł brutto; budowa budynku użyteczności publicznej ≥ 100 000 000 zł brutto; budowa w formule „zaprojektuj i wybuduj
Podwykonawstwo: dopuszczone; wskazać części zamówienia i nazwy podwykonawców w ofercie. Powierzenie nie zwalnia z odpowiedzialności. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 11 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – budowa budynku dydaktycznego na potrzeby kształcenia kandydatów do zawodowej służby wojskowej w formule „zaprojektuj i wybuduj” na zamkniętym terenie WAT w Warszawie.
Dokumentacja przedprojektowa i inżynierska (materiały wyjściowe, geodezja, geotechnika, ekspertyzy) + Koncepcja Projektowo-Przestrzenna w 2 wariantach
Dokumentacja projektowa: projekt budowlany, projekt techniczny (w branżach), projekt wykonawczy z uzgodnieniami międzybranżowymi, projekt akustyki, aranżacji wnętrz, zieleni z nasadzeniami zastępczymi, zabezpieczenia korzeni drzew, BIOZ
Uzyskanie decyzji: pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, decyzja o wycince drzew + uzgodnienia WOMP
Wykonanie robót budowlano-montażowych wraz z instalacjami, urządzeniami i pełnym wyposażeniem budynku
Odbiory częściowe i końcowe, protokoły
Klauzula informacyjna RODO i ZKZ z podziałem na branże (do dostarczenia przez wykonawcę najkorzystniejszej oferty przed podpisaniem umowy)
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy w skład dokumentacji wchodzące w koncepcję programowo-przestrzenną muszą wchodzić wytyczne, standardy i wytyczne BHP? Jeśli tak, to czy Wykonawca musi zapewnić uzgodnienia w zakresie BHP?
Nie. Wykonawca nie musi zapewniać uzgodnień w zakresie BHP w ramach koncepcji programowo-przestrzennej. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia uzgodnień BHP na etapie projektu wykonawczego, zgodnie z wymaganiami zawartymi w PF-U.
W nawiązaniu do postępowania pn. „BUDOWA BUDYNKU DYDAKTYCZNEGO NA POTRZEBY KSZTAŁCENIA KANDYDATÓW DO ZAWODOWEJ SŁUŻBY WOJSKOWEJ W FORMULE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ” (Nr sprawy: 103/DIB/2026) zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu obowiązkowej wizji lokalnej. Ze względu na brak możliwości uczestnictwa naszego przedstawiciela w terminie pierwotnie wyznaczonym przez Zamawiającego, a jednocześnie mając na uwadze konieczność rzetelnego przygotowania oferty oraz właściwego rozpoznania warunków realizacji zamówienia, prosimy o wyznaczenie drugiego terminu wizji lokalnej. Organizacja dodatkowego terminu umożliwi większej liczbie potencjalnych wykonawców zapoznanie się z przedmiotem zamówienia, co może przełożyć się na zwiększenie konkurencyjności postępowania oraz przygotowanie ofert w pełni uwzględniających specyfikę i zakres planowanych prac.
Zamawiający informuje, że wyznacza II termin obowiązkowej wizji lokalnej na dzień 24.09.2026 r. o godz. 10:00.
Proszę o informację czy Zamawiający uzna spełnienie warunku dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej, jeżeli Wykonawca: a) w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał trzy zadania: • 1 zadanie polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej i kosztorysowej budynku użyteczności publicznej w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto i • 1 zadanie polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości min. 100 000 000,00 zł brutto i • 1 zadanie polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie budynku/ budynków zrealizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj” o wartości min 50 000 000,00 zł brutto
Zamawiający informuje, że uzna spełnienie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale V ust. 1 pkt 4) lit. a) SWZ.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w SWZ, pkt V ust. 1 ppkt 4 lit. a), dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej wykonawcy, poprzez zmianę wymogu: „1 zadania polegającego na budowie budynku użyteczności publicznej o wartości min. 100 000 000,00 zł brutto” poprzez nadanie mu następującego brzmienia: „1 zadania polegającego na budowie budynku użyteczności publicznej o wartości min. 95 000 000,00 zł brutto”. W praktyce rynku budowlanego wartość realizowanych inwestycji jest w dużej mierze uzależniona od momentu realizacji, lokalizacji, poziomu cen materiałów i robocizny oraz specyficznych wymagań inwestora. O zdolności wykonawcy do realizacji zamówienia nie przesądza wyłącznie przekroczenie określonej granicy wartości, lecz faktyczne doświadczenie w zarządzaniu złożonym procesem inwestycyjnym oraz realizacja robót o podobnym charakterze, skali i stopniu skomplikowania. W związku z powyższym zaproponowana zmiana progu ma charakter wyłącznie nominalny i nie przekłada się na rzeczywistą ocenę zdolności wykonawcy do realizacji przedmiotowego zamówienia, a Wykonawca, który wykazał realizację inwestycji o wartości 95 mln zł brutto, dysponuje doświadczeniem porównywalnym pod względem organizacyjnym, technicznym i finansowym do wykonawcy legitymującego się realizacją inwestycji o wartości przekraczającej 100 mln zł brutto. Należy również podkreślić, że zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy Pzp warunki udziału w postępowaniu powinny być proporcjonalne do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiać ocenę zdolności wykonawcy do jego należytego wykonania. Zachowanie progu 100 mln zł brutto może prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji poprzez wyeliminowanie wykonawców posiadających bogate doświadczenie w realizacji inwestycji o wartości nieznacznie niższej, przy braku istotnych różnic w potencjaie organizacyjnym, technicznym i ekonomicznym wykonawców. Jednocześnie należy mieć na uwadze zasadę zachowania uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców wynikającą z art. 16 pkt 1 Pzp. Warunek udziału nie powinien prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia kręgu wykonawców zdolnych do realizacji zamówienia. Utrzymanie progu na poziomie 100 mln zł brutto może skutkować wyeliminowaniem podmiotów posiadających bogate doświadczenie przy realizacji inwestycji niemal tożsamych pod względem charakteru, zakresu i stopnia złożoności, wyłącznie ze względu na nieznaczną różnicę w wartości referencyjnej. Ponadto zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp zamówienia publiczne powinny być udzielane w sposób zapewniający najlepszą jakość robót budowlanych uzasadnioną charakterem zamówienia oraz uzyskanie najlepszych efektów zamówienia przy optymalnym wykorzystaniu środków publicznych. Cel ten realizowany jest również poprzez zapewnienie możliwie szerokiego dostępu do postępowania wykonawcom posiadającym doświadczenie adekwatne do przedmiotu zamówienia. Ograniczenie konkurencji poprzez ustanowienie warunku o…
Zamawiający informuje, że zmienia warunek udziału w postępowaniu, wskazany w Rozdziale V ust. 1 pkt 4) a), który otrzymuje brzmienie: „Zamawiający uzna spełnienie warunku jeżeli Wykonawca: a) w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał trzy zadania: • 1 zadanie polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej i kosztorysowej budynku użyteczności publicznej w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto i • 1 zadanie polegające na budowie budynku użyteczności publicznej o wartości min. 95 000 000,00 zł brutto i • 1 zadanie polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie budynku zrealizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj” o wartości min 50 000 000,00 zł brutto (…)”
W celu zwiększenia konkurencyjności prosimy o zmianę z: 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający wymaga podmiotowego środka dowodowego w tym zakresie. Zamawiający uzna spełnienie warunku jeżeli Wykonawca: a) w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał trzy zadania: • 1 zadanie polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej i kosztorysowej budynku użyteczności publicznej w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto na: 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający wymaga podmiotowego środka dowodowego w tym zakresie. Zamawiający uzna spełnienie warunku jeżeli Wykonawca: a) w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał trzy zadania: • 1 zadanie polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej i kosztorysowej budynku użyteczności publicznej w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy o wartości min. 2 000 000,00 zł brutto
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale V ust. 1 pkt 4) lit. a) SWZ.
Zwracamy się uprzejmie z prośbą o wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej. Niestety, z przyczyn niezależnych od nas, nie byliśmy w stanie stawić się u Państwa w pierwotnie wyznaczonym terminie. Będziemy zobowiązani za przychylenie się do prośby.
Zamawiający informuje, że wyznacza II termin obowiązkowej wizji lokalnej na dzień 24.09.2026 r. o godz. 10:00.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę treści SWZ w pkt V ust. 1 pkt 4 lit. a) w zakresie warunku dotyczącego doświadczenia wykonawcy. Zapis odnoszący się do wymagań stawianych udokumentowanemu doświadczeniu Oferentów, a ograniczający je wyłącznie do doświadczenia zdobytego w zakresie budynków użyteczności publicznej w ocenie Oferenta narusza zasadę proporcjonalności oraz uczciwej konkurencji, o której mowa w art. 16 pkt 1 i 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, poprzez nieuzasadnione ograniczenie rodzaju obiektów, których realizacja może stanowić podstawę wykazania doświadczenia. Wymóg ograniczający doświadczenie wyłącznie do obiektów użyteczności publicznej, przy jednoczesnym nałożeniu ograniczenia terminowego 10 ostatnich lat i minimalnej wartości wykonanych robót przekraczającej 100.000.000,00 zł brutto nie znajduje uzasadnienia w charakterze zamówienia, a tym samym prowadzi do nieuprawnionego zawężenia kręgu potencjalnych wykonawców. Zgodnie z art. 112 ust. 1 Pzp warunki udziału w postępowaniu powinny być proporcjonalne do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiać ocenę zdolności wykonawcy do jego należytego wykonania i co najważniejsze nie być formułowane w sposób nadmierny i nie mogą prowadzić do ograniczenia konkurencji w zakresie wykraczającym poza potrzeby związane z weryfikacją zdolności wykonawcy do wykonania zamówienia. W praktyce, roboty budowlane o porównywalnej skali, wysokim stopniu skomplikowania i złożonej funkcji technicznej są realizowane również w ramach budynków zamieszkania zbiorowego, budynków biurowych niepełniących funkcji publicznej czy obiektów przemysłowych. Realizacja takich inwestycji wymaga analogicznych kompetencji w zakresie zarządzania procesem budowlanym, koordynacji branżowej oraz nadzoru nad realizacją robót co realizacja przywołanych w przedmiotowych wymaganiach „budynków użyteczności publicznej”. Mając na uwadze zasadę proporcjonalności oraz konieczność zapewnienia realnej konkurencji pomiędzy wykonawcami zdolnymi do należytego wykonania zamówienia, wnosimy o zmianę treści SWZ w pkt.V pkt.1) ppkt.4 a) poprzez rozszerzenie katalogu kwalifikowanych obiektów i zmianę zapisu na następujący: „Zamawiający uzna spełnienie warunku jeżeli Wykonawca: a) w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał trzy zadania: • 1 zadanie polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej i kosztorysowej budynku użyteczności publicznej w zakresie budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto i • 1 zadanie polegające na budowie budynku użyteczności publicznej o wartości min. 100 000 000,00 zł brutto i • 1 zadanie polegające na budowie i/lub przebudowie i/lub rozbudowie budynku zrealizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj” o wartości min 50 000 000,00 zł brutto” Lub „Zamawiający uzna spełnienie warunku, jeżeli Wykonawca: a) w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres…
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę warunków udziału w postępowaniu.
Czy w ramach realizacji zamówienia Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia szkolenia z zakresu BHP dla pracowników Zamawiającego?
Nie. Zamawiający nie wymaga zapewnienia szkolenia z zakresu BHP dla pracowników Zamawiającego.
Pokazujemy 8 z 13 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
