Przetarg nieograniczony · PN753233-2026
Budowa budynku dydaktyczno-administracyjnego – Wrocław
Akademia Sztuk Pięknych im. Eugeniusza Gepperta we Wrocławiu11 aktualnych · 32 w archiwum·NIP 8960007502·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (rozbiórka): rozbiórka obiektów R1, R2, R3 oraz demontaż sieci i przyłączy kolidujących z projektowanym budynkiem D1.
- Część 2 (budowa nowego obiektu): wzniesienie budynku dydaktyczno-administracyjnego D1 wraz z fundamentami, konstrukcją, wykończeniami, montażem 1 windy osobowej, stolarki okiennej i drzwiowej oraz okładzin elewacyjnych i tynków.
- Część 3 (zagospodarowanie terenu): wykonanie dojść, dojazdów, miejsc postojowych, stanowisk ładowania samochodów elektrycznych, nawierzchni brukowanych, małej architektury oraz robót związanych z wycinką, przesadzeniem i nasadzeniem drzew, humusowaniem i wysiewem traw.
- Część 4 (instalacje): wykonanie instalacji wodociągowej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągu ppoż., gazowej, tlenowej, sprężonego powietrza, c.o., ciepła technologicznego, wentylacji mechanicznej bytowej i technologicznej, klimatyzacji, instalacji elektroenergetycznej (w tym zasilenia istniejącego budynku TC), instalacji teletechnicznych oraz przyłączy dla ww. branż.
- Część 5 (wyposażenie i ochrona pożarowa): montaż urządzenia do usuwania dymu z klatki schodowej oraz dostawa i montaż wyposażenia aneksów kuchennych i socjalnych, wyposażenia sanitarnego wraz z akcesoriami, wyposażenia technologicznego sanitarnego, AGD, przesłon wewnętrznych oraz zabudowy meblowej stałej i technologicznej.
- Część 6 (ogrodzenie): zaprojektowanie i wykonanie ogrodzenia terenu inwestycji wraz z dokumentacją warsztatową niezbędną do jego realizacji i uzyskaniem akceptacji Projektanta Inwestycji.
- Część 7 (BIM): realizacja robót z wykorzystaniem metodyki BIM (koordynacja międzybranżowa, bieżąca aktualizacja modelu, prezentacja postępów w odniesieniu do harmonogramu oraz wykonanie modelu powykonawczego wraz z plikami COBie) z przekazaniem Zamawiającemu przenośnego urządzenia umożliwiającego korzystanie z modelu powykonawczego na etapie eksploatacji.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje rozległy, wielobranżowy zakres robót na czynnym terenie uczelni z wymogiem zastosowania metodyki BIM i koordynacją wielu branż jednocześnie.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 31.10.2030 r. (data podpisania protokołu odbioru końcowego po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie)
do 31.10.2030 r. (data podpisania protokołu odbioru końcowego po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie)
Gwarancja jakości
min. 5 lat (do oceny w kryterium K3 maks. 10 lat)
min. 5 lat (do oceny w kryterium K3 maks. 10 lat)
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 10 000 000 zł; OC ≥ 20 000 000 zł (w projekcie umowy OC ≥ 50 000 000 zł + CAR/EAR).
2Doświadczenie robót — ≥ 1 robota budowy/rozbudowy budynku użyteczności publicznej z pozwoleniem na użytkowanie, pow. ≥ 5 000 m², wartość ≥ 50 000 000 zł brutto, obejmująca roboty konstrukcyjne i ogólnobudowlane, instalacje sanitarne (wentylacja mech. i klimatyzacja), elektryczne i teletechniczne (w tym SSP); ostatnie 10 lat.
Pozostałe 13 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Dodatkowe doświadczenie osób skierowanych do realizacji zamówieniamaks. 2 dodatkowe inwestycje/os. (3 pkt; BIM 2,5 pkt)
35%
Wydłużenie okresu gwarancji na roboty budowlanemin. 5 lat (0 pkt), +1 pkt/rok do 10 lat
5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna w obiekcie przed złożeniem oferty; oferta złożona bez niej odrzucana (art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP), w terminach 09.11.2026 r. godz. 12:00 i 17.11.2026 r. godz. 12:00, z zgłoszeniem co najmniej 2 dni wcześniej.
SWZ zmodyfikowany 4 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 800 000,00 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / gwarancja ubezpieczeniowa / poręczenie; oryginał z ofertą; ważność zgodna z okresem związania ofertą).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty (formy z art. 450 ust. 1 PZP).
- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 4); sankcje za naruszenie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę: tamże (§14, §28 ust. 1 pkt 8).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„W związku, że postępowanie dotyczy zamówienia o wartości robót budowlanych powyżej 5 404 000 EUR proszę o korektę zapisu pkt 6.6 na str. 4 SWZ aby był zgodny z ustawą Prawo Zamówień Publicznych.”
Zamawiający, działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp, zmienia treść SWZ w ten sposób, że w Rozdziale II pkt 6.6 SWZ:
dotychczasowe brzmienie:
„6.6. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego za pośrednictwem Platformy z wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ. Zamawiający udzieli wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 2 dni przed upływem terminu składania ofert (udostępniając je na stronie internetowej prowadzonego postępowania - Platformie), pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do Zamawiającego nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert. W przypadku gdy wniosek o wyjaśnienie treści SWZ nie wpłynie w terminie, Zamawiający nie ma obowiązku udzielania wyjaśnień SWZ oraz przedłużenia terminu składania ofert. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku o wyjaśnienie treści SWZ.”
otrzymuje brzmienie:
„6.6. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego za pośrednictwem Platformy z wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ. Zamawiający udzieli wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 6 dni przed upływem terminu składania ofert (udostępniając je na stronie internetowej prowadzonego postępowania – Platformie), pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do Zamawiającego nie później niż na 14 dni przed upływem terminu składania ofert (art. 135 ust. 2 ustawy Pzp). Jeżeli Zamawiający nie udzieli wyjaśnień w tym terminie, przedłuży termin składania ofert o czas niezbędny do zapoznania się wszystkich zainteresowanych Wykonawców z wyjaśnieniami niezbędnymi do należytego przygotowania i złożenia ofert. W przypadku gdy wniosek o wyjaśnienie treści SWZ nie wpłynie w terminie, Zamawiający nie ma obowiązku udzielania wyjaśnień SWZ ani przedłużenia terminu składania ofert. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku o wyjaśnienie treści SWZ.”
Zmienione brzmienie Rozdziału II pkt 6.6 SWZ jest zgodne z art. 135 ustawy Pzp oraz z Rozdziałem VII pkt 4–7 SWZ.
2„Proszę o potwierdzenie, że dla kierownika robót elektrycznych w Kryterium oceny ofert punktowane będzie dodatkowe doświadczenie zgodne wyłącznie z zapisami pkt 4.2.5 lit. b), czy tak?”
Zamawiający nie potwierdza. W kryterium K2 dla Kierownika robót elektrycznych punktowana jest dodatkowa inwestycja spełniająca łącznie wymagania określone w Rozdziale IV pkt 4.2.5 lit. b) i c) SWZ, tj. inwestycja polegająca na budowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 5 000 m², o wartości robót elektrycznych nie mniejszej niż 12 000 000,00 zł brutto, zakończona uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, przy której osoba ta pełniła funkcję kierownika robót elektrycznych na zasadach określonych w Rozdziale IV pkt 4.2 SWZ (zasada ogólna) i w ramach której kierowała robotami obejmującymi wykonanie i uruchomienie instalacji fotowoltaicznej – zgodnie z Załącznikiem nr 7 do SWZ. Wymaganie określone w Rozdziale IV pkt 4.2.5 lit. a) SWZ (uprawnienia budowlane) dotyczy osoby i nie podlega ocenie w kryterium K2.
Zmiana treści SWZ dokonana w odpowiedzi na pytanie nr 1 nie jest istotna dla sporządzenia oferty i nie wymaga od Wykonawców dodatkowego czasu na jej przygotowanie. Termin składania ofert nie ulega zmianie.
Powyższe wyjaśnienia oraz zmiana treści SWZ stanowią integralną część SWZ i są wiążące dla wszystkich Wykonawców. W pozostałym zakresie treść SWZ pozostaje bez zmian.
Historia zmian
30.10.2026 — publikacja ogłoszenia
04.11.2026 — modyfikacja dokumentacji