Budowa budynku krótkich pobytów i porad ambulatoryjnych – Warszawa

Zamawiający wyznaczył ostateczną wizję lokalną na dzień 03.08.2026r. dla wszystkich wykonawców. Z uwagi na inne obowiązki Zamawiającego, nie ma możliwości przeprowadzania wizji lokalnej co drugi dzień.

Zamawiający wyraża zgodę na dodatkową (ostateczną) wizję lokalną. Dodatkowa wizja lokalna odbędzie się w obecności pracownika Działu Zarządzania Infrastrukturą. Termin dodatkowej wizji lokalnej 03.08.2026 r. (poniedziałek). Zainteresowani powinni zgłosić się o godzinie 11:30 do budynku K, pokój 115 – Sekcja Nadzoru Technicznego W czasie wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał żadnych wyjaśnień i odpowiadał na pytania, wszelkie pytania należy kierować do Zamawiającego w trybie art. 135 ustawy Pzp. Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt. 18) ustawy Pzp Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli została złożona bez odbycia wizji lokalnej.

Zgodnie z założeniami PFU, zadanie ma być realizowane w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza, że po stronie Wykonawcy będzie przygotowanie odpowiednich projektów budowlanych, technicznych, podpisanych i uzgodnionych przez projektantów i rzeczoznawców w tym p.poż. Doprecyzowanie szczegółowe klas odporności p.poż budynku a tym samym poszczególnych elementów konstrukcji leży po stronie projektanta, określone na podstawie rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Zamawiający dopuszcza wykonanie przedmiotu zamówienia w technologii modułowej, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymagań określonych w dokumentacji zamówienia oraz obowiązujących przepisach prawa. W przypadku zastosowania technologii modułowej Wykonawca zobowiązany jest zapewnić, aby:  budynek charakteryzował się trwałością i przewidywaną żywotnością nie krótszą niż budynek wykonany w technologii tradycyjnej, przy zachowaniu wymaganych parametrów technicznych i użytkowych;  konstrukcja budynku zapewniała odpowiednią sztywność i stateczność oraz nie powodowała ugięć ani drgań odczuwalnych podczas wykonywania badań i czułych procedur medycznych oraz normalnego użytkowania obiektu, w tym podczas przemieszczania urządzeń medycznych, dostaw materiałów oraz wykonywania innych czynności związanych z eksploatacją obiektu;  zastosowana konstrukcja, materiały i elementy wyposażenia budynku nie powodowały zakłóceń w funkcjonowaniu urządzeń wykorzystywanych do planowanych procedur medycznych, z uwzględnieniem wymagań dotyczących kompatybilności elektromagnetycznej oraz innych właściwych wymagań technicznych;  zastosowanie technologii modułowej nie ograniczało możliwości kształtowania układu funkcjonalnego obiektu. Wymiary poszczególnych pomieszczeń nie mogą być determinowane wyłącznie wymiarami przyjętych modułów. Należy przyjąć wielkości pomieszczeń możliwie zbliżone do wskazanych w koncepcji, z zachowaniem wymaganych funkcji, parametrów użytkowych oraz obowiązujących przepisów i norm. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że dopuszczenie technologii modułowej nie oznacza możliwości obniżenia wymaganych parametrów technicznych, użytkowych, funkcjonalnych ani jakościowych przedmiotu zamówienia. Ostateczne rozwiązania projektowe i konstrukcyjne muszą zapewniać pełną zgodność z wymaganiami określonymi w dokumentacji zamówienia oraz przepisami prawa. W przypadku zastosowania technologii modułowej Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wykazanie, na etapie realizacji zamówienia, że przyjęte rozwiązania spełniają powyższe wymagania.

Zamawiający podtrzymuje już przesunięty termin składania ofert tj. 31.08.2026 roku i nie widzi podstaw do przesuwania od kolejne dwa tygodnie.

Z uwagi na mieszany charakter prac obejmujący zarówno prace budowlane jak i instalacje stanowiące wyrób medyczny należy przyjąć mieszaną stawkę podatku VAT. Zamawiający dokonał stosownej zmiany formularza ofertowego – Wyjaśnienia i zmiana treści SWZ nr 1 – pismo znak: V/DZP/KO 10819/26 opublikowane w dniu 03.08.2026 roku.

Zamawiający dopuszcza taką możliwość.

Zamawiający potwierdza, że sprzęt komputerowy dla użytkownika końcowego nie jest objęty niniejszym postępowaniem. Sprzęt będzie pochodził z zasobów własnych lub zakupiony w odrębnym postępowaniu. Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że w zakresie Wykonawcy jest dostarczenie sprzętu, który stanowi integralną część wymienionych systemów.

Zamawiający wymaga wykonania zagospodarowania terenu w pasie o szerokości 5 m od zewnętrznych ścian projektowanego budynku oraz odtworzenia wszystkich nawierzchni, terenów zielonych i elementów zagospodarowania naruszonych w trakcie realizacji robót, w szczególności związanych z wykonaniem przyłączy, sieci i instalacji zewnętrznych. Odtworzenie należy wykonać do stanu nie gorszego niż istniejący przed rozpoczęciem robót. Szczegółowy zakres zagospodarowania terenu wynika z przyjętych rozwiązań projektowych opracowanych przez Wykonawcę.

Zamawiający eksploatuje obecnie stację próżni medycznej Tepro AVA 700 M, wyposażoną w trzy pompy próżniowe, oraz stację sprężonego powietrza medycznego CompAir L15, wyposażoną w trzy sprężarki o mocy 15 kW każda. Zamawiający szacuje, że dostępna rezerwa wydajnościowa obu systemów wynosi około 10% ich całkowitej wydajności.

Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę sposobu rozliczenia. Przedmiot zamówienia realizowany jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, w ramach której obowiązkiem Wykonawcy jest przyjęcie rozwiązań projektowych zapewniających prawidłowe funkcjonowanie instalacji. Wszelkie niezbędne prace wynikające z przyjętych rozwiązań projektowych, w tym ewentualna modernizacja istniejących instalacji lub urządzeń niezbędna do zapewnienia wymaganych parametrów technicznych i zgodności z obowiązującymi przepisami, pozostają w zakresie zamówienia i podlegają rozliczeniu w ramach wynagrodzenia ryczałtowego. Zamawiający nie przewiduje wprowadzenia odrębnego sposobu rozliczania tych prac ani określania limitu ich wartości.