Budowa budynku krótkich pobytów i porad ambulatoryjnych – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: ZP/CZD/082/26 Budowa budynku do realizacji krótkich pobytów i porad ambulatoryjnych w Instytucie "Pomnik- Centrum Zdrowia Dziecka" w trybie „zaprojektuj i wybuduj” realizowanych w ramach programu „Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko na lata 2021-2027, priorytet FENX.06 Zdrowie działanie FENX.06.01 System Ochrony Zdrowia”.
Instytut Pomnik-Centrum Zdrowia Dziecka·NIP 9521143675·Warszawa
Wartość szac.
13 902 439 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
10.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
27 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony, art. 132 ustawy Pzp. - Zamówienie bez podziału na części — jedno kompleksowe przedsięwzięcie „zaprojektuj i wybuduj"; oferty wariantowe i katalogi elektroniczne niedopuszczalne; aukcja elektroniczna, umowa ramowa, procedura art. 139 Pzp oraz zamówienia art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Finansowanie zewnętrzne: Program FEnIKS 2021–2027, Priorytet FENX.06 Zdrowie, Działanie FENX.06.01; Umowa o dofinansowanie nr FENX.06.01-IP.03-0015/25-00/100/2026/468; Projekt nr FENX.06.01-IP.03-0015/25. - Źródło dofinansowania: środki Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko.
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert: do 20.08.2026 r., godz. 08:55 (platforma Marketplanet).
Otwarcie ofert:20.08.2026 r., godz. 09:00.
Związanie ofertą:90 dni od upływu terminu składania ofert, tj. do 17.11.2026 r. (jednorazowe przedłużenie o maks. 60 dni).
Doświadczenie: min. 1 robota budowlana polegająca na przebudowie / budowie / modernizacji obiektów użyteczności publicznej o wartości ≥ 8 500 000 zł brutto, ostatnie 5 lat (Załącznik nr 8 do SWZ).
Projektanci (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne): uprawnienia projektowe bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności.
Kierownik budowy / robót branży budowlanej: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + min. 5 lat doświadczenia w kierowaniu budową.
Cena (C): waga 90% — formuła homograficzna malejąca (najniższa cena / cena badanej oferty) × waga. - Gwarancja dla całej inwestycji (G): waga 10% — roboty budowlane, wyposażenie, sprzęt i urządzenia: 36 mies. = 0 pkt, 48 mies. = 6 pkt, 60 mies. = 10 pkt; poniżej 36 mies. → odrzucenie, powyżej 60 mies. → jak dla 60 mies.
Realizacja:12 miesięcy od zawarcia umowy, nie później niż do 31 grudnia 2027 r.
Wynagrodzenie: ryczałt; płatność kwartalna wg zaawansowania, ostatnia rata ≥ 20% wynagrodzenia; termin płatności 60 dni; faktury wyłącznie przez KSeF.
Waloryzacja: możliwa po 6 miesiącach od zawarcia umowy i nie częściej niż co kolejne 6 miesięcy; łączna zmiana wynagrodzenia ≤ 8% brutto; próg zmiany cen/kosztów ≥ 3% vs. średnioroczny wskaźnik GUS.
Podwykonawstwo: dopuszczone; umowy w formie pisemnej, termin zapłaty ≤ 30 dni; obowiązek akceptacji projektu umowy przez Zamawiającego; zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmuje pełną dokumentację projektową i uzyskanie pozwoleń.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Jednoczęściowe zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmujące budowę nowego budynku do krótkich pobytów i porad ambulatoryjnych w Instytucie „Pomnik – Centrum Zdrowia Dziecka" w Warszawie. W zakresie: opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt budowlany, projekt techniczny, projekty wykonawcze, STWiORB, BIOZ, scenariusz pożarowy, instrukcja ppoż., projekty instalacji), uzyskanie pozwoleń i uzgodnień, a następnie wykonanie robót budowlanych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, montażowych, instalacyjnych i wykończeniowych wraz z rozruchem i przekazaniem do użytkowania, kompleksowe wyposażenie pomieszczeń (meble, urządzenia komputerowe, biały montaż z armaturą), wykonanie instrukcji i przeszkolenie personelu oraz sporządzenie dokumentacji powykonawczej. Szczegółowy zakres i ilości elementów (pomieszczenia, stanowiska, instalacje, wyposażenie) określa Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik nr 1 do SWZ.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pytanie do §6 Umowy: Wykonawca wnioskuje o rozdzielenie zobowiązania gwarancyjnego i zobowiązania z tytułu rękojmi na dwa oddzielne obowiązki Wykonawcy. Aktualne brzmienie umowy ustanawia, jedno wspólne zobowiązanie z jednym terminem, co sprawia, że Gwarancja pozostaje sprzężona z Rękojmią do końca ustania terminu ustalonego w umowie. Proponujemy zmianę, która stanowiła by o równoległym rozpoczęciu biegu Gwarancji jak i Rękojmi jak i terminie związania nimi Wykonawcy (zgodnie z ogłoszeniem 36-60 miesięcy) jednakże długość trwania tych zabezpieczeń w opinii Wykonawcy powinna być rozdzielona. W ten sposób Zamawiający nie odczuje zmiany w sposób negatywny, zaś w przypadku aktywowania obowiązku wynikającego z Rękojmi np. z zakresu wad prawnych przedmiotu umowy (które zgodnie z prawem Polskim nie mogą być podstawą do roszczeń z tytułu gwarancji) okres gwarancji będzie bezspornie trwać bez zawieszenia.
Zamawiający pozostawia zobowiązanie gwarancji i rękojmi w obecnym brzmieniu.
Zwracam się z prośbą o wyznaczenie 3 terminu wizji lokalnej (super by było jakby to był 30.07.).
Zamawiający wyznaczył ostateczną wizję lokalną na dzień 03.08.2026r. dla wszystkich wykonawców. Z uwagi na inne obowiązki Zamawiającego, nie ma możliwości przeprowadzania wizji lokalnej co drugi dzień.
Prosimy o wyznaczenie kolejnych terminów wizji lokalnej.
Zamawiający wyraża zgodę na dodatkową (ostateczną) wizję lokalną. Dodatkowa wizja lokalna odbędzie się w obecności pracownika Działu Zarządzania Infrastrukturą. Termin dodatkowej wizji lokalnej 03.08.2026 r. (poniedziałek). Zainteresowani powinni zgłosić się o godzinie 11:30 do budynku K, pokój 115 – Sekcja Nadzoru Technicznego. W czasie wizji lokalnej Zamawiający nie będzie udzielał żadnych wyjaśnień i odpowiadał na pytania, wszelkie pytania należy kierować do Zamawiającego w trybie art. 135 ustawy Pzp. Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt. 18) ustawy Pzp Zamawiający odrzuci ofertę, jeżeli została złożona bez odbycia wizji lokalnej.
W związku z usunięciem z dokumentacji postępowania załącznika nr 7 do PFU, zawierającego minimalne wymagania dla wyposażenia komputerowego, oraz zmianami w tabelach wyposażenia pomieszczeń, prosimy o jednoznaczne potwierdzenie zakresu dostawy sprzętu IT.
Prosimy o potwierdzenie, że sprzęt komputerowy użytkownika końcowego, przeznaczony do bieżącej pracy personelu Zamawiającego, w szczególności:
– komputery stacjonarne,
– laptopy,
– monitory,
– drukarki i urządzenia wielofunkcyjne,
– klawiatury, myszy oraz pozostałe urządzenia peryferyjne,
– standardowe oprogramowanie biurowe,
nie stanowi zakresu dostawy Wykonawcy, z wyjątkiem urządzeń jednoznacznie wskazanych w aktualnym PFU jako elementy konkretnych instalacji lub systemów, w szczególności systemu LAN, kontroli dostępu, CCTV, systemu kolejkowego oraz innych systemów teletechnicznych.
Jeżeli intencją Zamawiającego jest objęcie zakresem zamówienia również sprzętu komputerowego użytkownika końcowego, prosimy o przekazanie kompletnego i zamkniętego zestawienia, zawierającego:
– rodzaj urządzenia,
– liczbę sztuk,
– lokalizację,
– minimalne parametry techniczne,
– wymagane licencje i oprogramowanie,
– wymagania dotyczące gwarancji, serwisu, konfiguracji i uruchomienia.
Prosimy również o potwierdzenie, że brak wskazania danego urządzenia w aktualnym PFU oznacza, że jego dostawa nie jest objęta ceną ofertową Wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, że sprzęt komputerowy dla użytkownika końcowego nie jest objęty niniejszym postępowaniem. Sprzęt będzie pochodził z zasobów własnych lub zakupiony w odrębnym postępowaniu.
Jednocześnie Zamawiający potwierdza, że w zakresie Wykonawcy jest dostarczenie sprzętu, który stanowi integralną część wymienionych systemów.
W PFU str. 71 Zamawiający wskazuje: "Projektowany punkt dystrybucyjny należy połączyć z obiema istniejącymi serwerowniami zlokalizowanymi w budynku D NP dwoma niezależnymi torami światłowodowymi. W ramach zamówienia należy również dostarczyć karty rozszerzeń wyposażone w porty SFP/SFP+, kompatybilne z przełącznikami HPE FlexFabric 7910 lub rozwiązaniem równoważnym." Prosimy o wskazanie liczby oraz typu urządzeń, dla których należy dostarczyć karty rozszerzeń wyposażone w porty SFP/SFP+. Czy Zamawiający oczekuje dostawy kart sieciowych do serwerów (2×10Gb SFP+), czy modułów rozszerzeń do przełączników?
W ramach realizacji zamówienia należy dostarczyć dwa moduły rozszerzeń kompatybilne z przełącznikami HPE FlexFabric 7910 lub rozwiązaniem równoważnym.
Prosimy o jednoznaczne wskazanie granic obszaru opracowania oraz dostarczenie wstępnego Planu Zagospodarowania Terenu określającego dokładną granicę inwestycji, powierzchnię projektowanych utwardzeń, dróg, chodników oraz terenów zieleni do odtworzenia/zagospodarowania. Zapis mówiący ogólnie o terenie »przy i wokół istniejących budynków« bez wskazania metrażu uniemożliwia rzetelną wycenę robót drogowych i zagospodarowania terenu w ryczałcie.
Zamawiający wymaga wykonania zagospodarowania terenu w pasie o szerokości 5 m od zewnętrznych ścian projektowanego budynku oraz odtworzenia wszystkich nawierzchni, terenów zielonych i elementów zagospodarowania naruszonych w trakcie realizacji robót, w szczególności związanych z wykonaniem przyłączy, sieci i instalacji zewnętrznych. Odtworzenie należy wykonać do stanu nie gorszego niż istniejący przed rozpoczęciem robót. Szczegółowy zakres zagospodarowania terenu wynika z przyjętych rozwiązań projektowych opracowanych przez Wykonawcę.
Pytanie do §13 Umowy: Wykonawca wnioskuje o spisanie w sposób dodania zapisów w kwestii odbiorów prac budowlanych oraz wpływu wad na ich skuteczność: 1. Informacji w jaki sposób Zamawiający rozumie „wady istotne" (pojęcie znajduje się w punkcie 2, podpunkcie 1) §13) oraz czy mimo braku wzmianki o takowych planuje stosować pojęcie „wad nieistotnych" nieistotne poprzez sformułowanie definicji umownej. W aktualnym brzmieniu umowy brak jest jakichkolwiek informacji na temat powyższy. 2. Z uwagi na zapis umowny z §13 pkt 13 tj.: Jeśli przewidziano odbiory częściowe stosuje się do nich odpowiednio zapisy dotyczące odbioru końcowego. Wnioskujemy o następujące: Dodanie zapisów traktujących o wpływie wad, które nadają się do usunięcia oraz nie uniemożliwiają korzystania z obiektu potocznie określanych jako „wady istotne". Aktualne brzmienie umowy, pozostawia te jakże ważne sprawy w niepewności. Wyjaśnienie tych jakże ważnych kwestii w zakresie odbiorów prac dokonanych leży, w opinii Wykonawcy w interesie wszystkich stron.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
W związku z przerzuceniem na Wykonawcę ryzyka i kosztów ewentualnej modernizacji maszynowni gazów medycznych w budynku L (przy jednoczesnym braku jakiejkolwiek dokumentacji archiwalnej i powykonawczej), prosimy o podanie jakie są aktualne parametry rezerwy wydajnościowej centralnej próżni i sprężonego powietrza w budynku L i czy Zamawiający dysponuje bilansem zapotrzebowania mediów?
Zamawiający eksploatuje obecnie stację próżni medycznej Tepro AVA 700 M, wyposażoną w trzy pompy próżniowe, oraz stację sprężonego powietrza medycznego CompAir L15, wyposażoną w trzy sprężarki o mocy 15 kW każda. Zamawiający szacuje, że dostępna rezerwa wydajnościowa obu systemów wynosi około 10% ich całkowitej wydajności.
Pytanie do §15 Umowy: Wykonawca prosi o rozpatrzenie następującej propozycji. Wykonawca wnosi o zmianę brzmienia zapisu z §15 pkt. 1 podpunkt c) w następujący sposób: Z: „za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie wykonawcy – w wysokości 15% wynagrodzenia umownego brutto , o którym mowa w §3 ust. 1" na: „za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn wynikających z winy Wykonawcy,– w wysokości 15% wynagrodzenia umownego brutto , o którym mowa w §3 ust. 1"
Zamawiający nie zgadza się na wprowadzenie proponowanych zmian.
Z uwagi na fakt, że stan techniczny maszynowni w obiekcie istniejącym jest niemożliwy do rzetelnego oszacowania na etapie przetargu (ukryte wady i zużycie techniczne), wnosimy o wyłączenie prac modernizacyjnych maszynowni w budynku L z ryczałtu i rozliczanie ich – w razie faktycznej konieczności potwierdzonej wspólną inwentaryzacją – na podstawie kosztorysu różnicowego/powykonawczego (ceny jednostkowe z kosztorysu ofertowego) lub o precyzyjne ograniczenie zakresu modernizacji do kwoty maksymalnej.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę sposobu rozliczenia. Przedmiot zamówienia realizowany jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, w ramach której obowiązkiem Wykonawcy jest przyjęcie rozwiązań projektowych zapewniających prawidłowe funkcjonowanie instalacji. Wszelkie niezbędne prace wynikające z przyjętych rozwiązań projektowych, w tym ewentualna modernizacja istniejących instalacji lub urządzeń niezbędna do zapewnienia wymaganych parametrów technicznych i zgodności z obowiązującymi przepisami, pozostają w zakresie zamówienia i podlegają rozliczeniu w ramach wynagrodzenia ryczałtowego. Zamawiający nie przewiduje wprowadzenia odrębnego sposobu rozliczania tych prac ani określania limitu ich wartości.
Pytanie do Umowy oraz do §16 Umowy: Wykonawca wnioskuje o sformułowanie zapisów umownych jasno określających jak w ramach umowy rozumie się siłę wyższą (podanie definicji, sformułowanie szerokiego katalogu zamkniętego przykładów sytuacji rozumianych jako Siła Wyższa oraz relacji wystąpienia siły wyższej z obowiązkami Wykonawcy / Zamawiającego). Aktualne brzmienie umowy zawiera wzmiankę o sile wyższej oraz jej rozumieniu w §16 umowy. Klarowne zdefiniowanie Siły Wyższej w odrębnym paragrafie wpłynie na zabezpieczenie inwestycji kontraktowych dla obu stron. Dodatkowo wnioskujemy o podanie do informacji jak siła wyższa wpływa na całe zamówienie, w tym opóźnienie w wykonywaniu prac, odstąpienie od umowy oraz inne kwestie na które w oczach Zamawiającego może ona wpływać.
Zamawiający pozostawia §16 PPU w obecnym brzmieniu.
