Termin realizacji: 15 miesięcy od podpisania umowy, nie później niż 30 czerwca 2027 r.; start: 21 dni od podpisania umowy - Gwarancja: min. 5 lat, maks. 7 lat od daty oddania do użytku budynku
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym: odpis z KRS/CEiDG lub innego właściwego rejestru
Sytuacja ekonomiczno-finansowa: ubezpiecie OC min. 2 000 000 zł + potwierdzenie środków finansowych min. 50% wartości oferty brutto lub zdolność kredytowa
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie obejmuje kompletną budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego pn. „Budynek nad Wartą” – 3 kondygnacje nadziemne, 11 lokali mieszkalnych, powierzchnia zabudowy 276,37 m², powierzchnia użytkowa 623,84 m², w technologii tradycyjnej (fundamenty żelbetowe, ściany murowane, dach drewniany z belkami stalowymi, winda przyścienna). Zakres: roboty budowlane od fundamentów do wykończenia „pod klucz” (ściany, podłogi, łazienki, kuchenka elektryczna, drzwi wewnętrzne), wszystkie instalacje (elektryczna, wod.-kan., deszczowa, gazowa z kotłem), dostawa i montaż windy, odbiory i uzyskanie pozwoleń na użytkowanie. Ponadto: organizacja placu budowy z sanitariatami, utylizacja odpadów, obsługa geodezyjna, projekt organizacji ruchu i zajęcie pasa drogi gminnej, zabezpieczenie nieruchomości sąsiednich przed katastrofą budowlaną, dokumentacja powykonawcza i odbiorowa.
Część 1 (usługa/robota): budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego 3-kondygnacyjnego z 11 lokalami mieszkalnymi (276,37 m² zabudowy, 623,84 m² użytkowej) z wykończeniem „pod klucz" + wszystkie instalacje wewnętrzne i zewnętrzne oraz winda przyścienna.
Część 2 (usługa): organizacja placu budowy z sanitariatami, utylizacja odpadów, nadzór geodezyjny, obsługa projektu organizacji ruchu i zajęcie pasa drogi gminnej 229586P, zabezpieczenie nieruchomości sąsiednich, dokumentacja odbiorowa i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy zawarto umowę dla przyłącza gazu, proszę o udostępnienie.
Zamawiający posiada warunku przyłączenia budynku do sieci gazowej – załączniki do projektu budowalnego. Umowa na dostawę zostanie zawarta przez Zamawiającego zakończeniu inwestycji.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna za spełniony warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej w zakresie wiedzy i doświadczenia w sytuacji, gdy Wykonawca przedstawi referencje potwierdzające należyte wykonanie zadania pn. „Rozbudowa Oddziału Zewnętrznego w Koziegłowach Aresztu Śledczego w Poznaniu”
Zgodnie z zapisem w SWZ rozdział VI punkt 2 p. p. 5 Zamawiający oczekuje doświadczenia dla realizacji budynków wielorodzinnych lub usługowych. Rozbudowa aresztu śledczego zdaniem Zamawiającego nie mieści się w porządku prawnym lokali usługowych lub handlowych służących obsłudze osób trzecich (klientów). Areszt śledczy jest obiektem penitencjarnym i nie prowadzi dzielności usługowej. Zamawiający nie uzna w tym przypadku referencji potwierdzającej należyte wykonania zadania.
Dzień dobry, w związku z okresem urlopowym, potrzebą dokładnej analizy dokumentacji w celu przygotowania jak najbardziej rzetelnej oferty spełniającej wymagania Zamawiającego oraz przedłużającym się oczekiwaniem na informację od podwykonawców prosimy o przesunięcie terminu składania ofert na dzień 23.02.2026 r. Pozdrawiam
Zamawiający nie przedłuża terminu składania ofert.
Zamawiający informuje, że pytania oraz odpowiedzi na nie stają się integralną częścią specyfikacji warunków zamówienia i będą wiążące przy składaniu ofert.
W związku z faktem, że udzielona odpowiedź nie powoduje modyfikacji treści SWZ, Zamawiający nie przedłuża terminu składania ofert. Wszelkie ustalenia dotyczące miejsca i terminu składania i otwarcia ofert pozostają bez zmian.
Proszę o weryfikację lub potwierdzenie ilości okablowania: 3x2,5 120m oraz 3x1,5 195m wykazanych w udostępnionych przedmiarach.
Ilość przewodów przyjętych przez kosztorysanta winna wymusić:
1. YDYżo 3x2,5 mm2 – 1450,0 m
2. YDYżo 3x1,5 mm2 – 450,0 m
3. YDYżo 4x1.5 mm2 – 150,0 m
Dzień dobry W przedmiarze nie ma towaru związanego z wyposażeniem sanitarnym mieszkań ( WC, natryski baterie, itd.), ale w standardzie wykończenia mieszkań jest taka informacja. Prosimy o informację czy należy przyjąć do wyceny, jeżeli tak to prosimy o zestawienie wyposażenia z podaniem rodzaju i typu.
Pozycje kosztorysowe dotyczące wyposażenia sanitarnego lokali mieszkalnych należy wycenić w pozycji 37, 38 oraz 39 (załącznik nr 14 SWZ) zgodnie z załącznikiem numer 16 SWZ - poprawiony. Zamawiający nie wskazuje konkretnych modeli ani producentów urządzeń. Zamawiający dopuszcza oferowanie produktów równoważnych, przez które rozumie się produkty spełniające co najmniej te same wymagania techniczne, funkcjonalne i jakościowe zgodne z normą PN-EN / ISO / IE, certyfikat CE oraz spełniające wymagania BHP. W każdej ze wskazanych pozycji kosztorysowych koszty kalkulujemy dla 11 lokali mieszkalnych. Uległy zmianie zapisy: Załącznik nr_16_standardy wykończenia mieszkań_ 16.01.2026
Prosimy o wyjaśnienie terminu wizji lokalnej. Termin składania ofert wyznaczono na 06.02.2026 r. godz. 10:00, natomiast termin wizji lokalnej ustalono na 20.02.2026 r. godz. 11:00, co daje nam możliwość odbycia wizji lokalnej na dwa tygodnie po złożeniu oferty.
Sprostowanie pomyłki pisarskiej SWZ rozdział VI punkt 7 oraz opisie przedmiotu zamówienia załącznik nr. 9:
Jest:
"7. Zamawiający informuje, że umożliwia Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej terenu, na którym realizowany będzie przedmiot zamówienia: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego pn. „Budynek nad Wartą” zlokalizowanego na działkach gruntu 205/18, 205/4, 205/20 oraz 205/21 obręb Międzychód ul. Wały Jana Kazimierza województwo wielkopolskie. Wizja lokalna ma charakter fakultatywny i nie stanowi warunku udziału w postępowaniu. Termin wizji lokalnej został wyznaczony na dzień 20 luty 2026 o godz. 11:00. Zamawiający chce umożliwić wykonawcom zapoznanie się z lokalizacją przed złożeniem oferty: warunków technicznych, dojazdu, ukształtowania terenu, istniejącej infrastruktury. Podczas wizji lokalnej nie będą udzielane wyjaśnienia dotyczące treści SWZ. Ewentualne pytania wykonawcy zobowiązani są kierować w trybie przewidzianym w art. 284 PZP."
Winno być:
"7. Zamawiający informuje, że umożliwia Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej terenu, na którym realizowany będzie przedmiot zamówienia: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego pn. „Budynek nad Wartą” zlokalizowanego na działkach gruntu 205/18, 205/4, 205/20 oraz 205/21 obręb Międzychód ul. Wały Jana Kazimierza województwo wielkopolskie. Wizja lokalna ma charakter fakultatywny i nie stanowi warunku udziału w postępowaniu. Termin wizji lokalnej został wyznaczony na dzień 20 styczeń 2026 o godz. 11:00. Zamawiający chce umożliwić wykonawcom zapoznanie się z lokalizacją przed złożeniem oferty: warunków technicznych, dojazdu, ukształtowania terenu, istniejącej infrastruktury. Podczas wizji lokalnej nie będą udzielane wyjaśnienia dotyczące treści SWZ. Ewentualne pytania wykonawcy zobowiązani są kierować w trybie przewidzianym w art. 284 PZP."
Uprzejmie prosimy o potwierdzenie, czy posiadane przez nas doświadczenie polegające na realizacji czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w ramach generalnego wykonawstwa, obejmujące wykonanie robót konstrukcyjnych, dekarskich, elewacyjnych oraz wykończeniowych, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, a także realizację instalacji elektrycznych, sanitarnych i wentylacyjnych oraz sieci zewnętrznych wraz z zagospodarowaniem terenu, spełnia warunki udziału w postępowaniu. Jednocześnie informujemy, że przedmiotowe cztery budynki zostały zrealizowane w ramach jednej umowy, jednak na podstawie czterech odrębnych pozwoleń na budowę.
Tak, potwierdzamy.
Czy wydane zostały warunki i umowa z Enea Operator na usunięcie kolizji dotyczące złączy (załączone zdjęcie)
Nie ma kolizji. Złącze kablowe jest głównym zasilaniem dla budynku mieszkalnego w toczącym się postępowaniu. Na czas inwestycji będzie zasilaniem placu budowy.
Czy uzyskano pozwolenie na wycinkę drzewa (załączone zdjęcie)
Do dnia przekazania placu budowy istniejący boks śmietnikowy zostanie rozebrany a drzewo usunięte.
Czy projektant przewidział sposób zabezpieczenia skarp podczas wykopów? W jaki sposób należy zabezpieczyć wykopy, aby uniknąć uszkodzenia ogrodzenia znajdującego się w granicy?
Projektant nie przewidział w opracowaniu. Koszty zabezpieczeń skap oraz ogrodzenia należy ująć w kalkulacja kosztów.
W dokumentacji znajdują się zapisy, że budowa będzie na działkach nr 205/4, 205/18, 205/20, 205/21. Sprawdzając numery działek w geoportalu zamiast działki 205/21 jest 205/22. Proszę o wyjaśnienie.
Działka numer 205/21 po uzyskaniu pozwolenia na stał się własnością Zamawiającego
Proszę o udostępnienie pozwolenia na budowę oraz pozwolenia zamiennego.
