Rozstrzygnięty
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sławie przy
SIM KZN Zielona Dolina Sp. z o.o.0 aktualnych · 6 w archiwum·NIP 9151826599·dolnośląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy9542772525
Kwota oferty9 688 062,96 zł
Złożonych ofert4
Przedmiot zamówienia
AIBudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (4 kondygnacje, 30 lokali, 2 klatki schodowe z windami) wraz z zagospodarowaniem terenu oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
W skład zamówienia wchodzi:
- Kompleksowe wykonanie budynku w stanie wykończonym (m.in. montaż stolarki drzwiowej, paneli podłogowych, malowanie, biały montaż, wyposażenie kuchni).
- Wykonanie instalacji wewnętrznych (wodno-kanalizacyjna, c.o., gazowa, wentylacyjna, elektryczna, RTV-SAT, fotowoltaiczna, teletechniczna).
- Budowa infrastruktury zewnętrznej: przyłącza (wodno-kanalizacyjne, ciepłownicze, teletechniczne), oświetlenie terenu, parking (30 miejsc standardowych + 2 dla niepełnosprawnych) oraz wiata śmietnikowa.
- Roboty ziemne, przygotowanie terenu, wykonanie elementów małej architektury i zagospodarowanie zieleni.
- Przygotowanie dokumentacji powykonawczej, inwentaryzacji oraz świadectw charakterystyki energetycznej.
Trudność: wysoka
Jest to złożona inwestycja budowlana obejmująca pełny cykl realizacji budynku wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, wymagająca koordynacji wielu branż instalacyjnych oraz uzyskania ostatecznych pozwoleń na użytkowanie.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
2Posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytową w wysokości min — 2 000 000,00 PLN.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena (koszt): waga 100 %.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (23 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 50 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty
- Zwrot zabezpieczenia (część I): 70% w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
20Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracam się z prośbą o udostępnienie projektów technicznych branży elektrycznej oraz sanitarnej. Proszę także o przekazanie przedmiarów robót w wersji edytowalnej ATH.
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej. Zamawiający nie posiada przedmiarów w wersji ATH.
2Prosimy o udostępnienie rysunków branży instalacyjnej wewnętrznej (wod-kan, c.o.) oraz profili kanalizacji deszczowej.
Rysunki instalacji wewnętrznej są w posiadaniu Inwestora. Projekt techniczny nie ma w zakresie profili instalacji wewnętrznej kanalizacji deszczowej, rzędne, spadki, średnice są pokazane na rysunku PZT, co jest wystarczające do wyceny i realizacji.
3Prosimy o udostępnienie przedmiarów.
Przedmiary są zawarte w dokumentacji przetargowej.
4Zwracamy się z prośbą o wysłanie zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej.
Projekt nie przewidywał szczegółowych zestawień stolarki. Stolarka okienna i drzwiowa została opisana na rzutach i w opisie oraz widnieje na rysunkach elewacji budynku. Z uwagi na mały stopień skomplikowania budynku i powtarzalność, producent stolarki na podstawie takich rysunków jest w stanie wycenić stolarkę. Dokładna specyfikacja powinna być wg wymagań Inwestora.
5Proszę o udostępnienie projektu techniczne wewnętrznych instalacji sanitarnych: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, gazowej itd.
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej.
6Prosimy o udostępnienie projektu branży elektrycznej i sanitarnej
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej.
7Prosimy o udostępnienie zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej.
Odrębne tabelaryczne zestawienie stolarki nie zostało przewidziane – ilości, typy oraz wymiary wszystkich okien i drzwi należy przyjmować z rzutów kondygnacji i elewacji. Przy wycenie i doborze stolarki należy spełnić obowiązujące wymagania i przepisy oraz wytyczne inwestora co do jego standardu.
8Prosimy o podanie parametrów drzwi do pomieszczeń 0/4, 0/5, 0/7 na parterze. Jaki materiał i kolor stolarki, jakie ościeżnice, czy mają być samozamykacze, kratki nawiewne, jaki zamek?
Jak w odp. nr 7
9Czy Zamawiający wyraża zgodę na zmianę grubości ścian z 25cm na 24 cm?
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę grubości ścian z 25 na 24 cm.
10W dokumentach przetargowych występują rozbieżności przyjęte w zastosowani materiału na wykonanie ścian konstrukcyjnych. Przyjęto materiały silikatowe, ceramiczne, z betonu komórkowego, grubości 24 i 25cm. Prosimy o jednoznaczne określenie rodzaju materiału z jakiego mają być wykonane ściany konstrukcyjne budynku które należy przyjąć w wycenie.
Ściany konstrukcyjne silikaty lub dopuszcza się wariantowo ceramiczne. Gazobeton ściany działowe zgodnie z dokumentacją.
11Prosimy o jednoznaczne sprecyzowanie i określenie rodzaju pokrycia dachowego budynku. W dokumentacji występują różne zapisy dotyczące pokrycia: dachówka karpiówka, dachówka ceramiczna, betonowa zakładkowa.
Jak w odp. nr 10, projekt zakładał 2 warianty, gdyż Inwestor na etapie prac projektowych nie miał określonego standardu wykończenia. Zamawiający wyklucza zastosowanie dachówki betonowej.
12Czy w części poddasza nieużytkowego należy przyjąć wykonanie deskowania posadzki na całej powierzchni poddasza (500,00m2) czy tyl;ko w pomieszcvzeniu technicznym oraz w miejscu podejścia pod okna wyłazowe na dach? Brak jednoznacznego określenia w dokumentacji projektowej.
Cała powierzchnia poddasza.
13Prosimy o określenie rozwiązania materiałowego wykonania przegród balkonowych pomiędzy lokalami.
Do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji.
14Czy zamawiający potwierdza, że do wyceny należy przyjąć drzwi wewnątrzlokalowe z wypełnieniem z płyty otworowej?
Do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji.
15Czy do wyceny należy przyjmować zbrojenie jastrychów cementowych posadzek? Jeżeli tak to prosimy o wskazanie rodzaju tego zbrojenia (maty zprojeniowe z pręów, włókno rozproszone)
Zgodnie z technologią wykonywania robót, przy ogrzewaniu podłogowym może być to np. włókno rozproszone.
16Czy w wycenie należy uwzględnić rolety okienne w części parterowej? Jeżeli tak to prosimy o określenie ilości i sposobu otwierania.
Zamawiający przewiduje zastosowanie rolet na parterze budynku sterowane elektrycznie.
17Prosimy o udostępnienie dokumentacji branży sanitarnej i elektrycznej.
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej.
18Na rysunku PT-K-01 opisano kanał technologiczny KT-1 , czy kanał posiada płytę górną? Jakie jest zbrojenie tej płyty?
Tak posiada, #10 co 12cm.
19Na rysunku PT-K-09 Wieniec W-1 ma wymiary 25x25cm, natomiast na rysunkach rzutów (PT- K- 02 – PT-K-05) podano 24x24cm. Prosimy o ujednolicenie dokumentacji.
W zależności od grubości ściany, patrz odp. nr 10.
20Prosimy o udostępnienie rysunku zbrojenia biegów schodowych i spoczników, podciągów oraz płyt balkonowych.
Projekt techniczny nie zawiera szczegółowych wykonawczych rysunków zbrojeniowych, zbrojenie tych elementów opisano na rysunkach, w opisie i obliczeniach.
Historia zmian
20.06.2026 — publikacja ogłoszenia
23.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
23.07.2026 — upływ terminu składania ofert
28.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania