Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sławie przy
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Sławie przy ul. Obrońców Pokoju z realizacją na działce nr ew. 262/126 obręb Sława
SIM KZN Zielona Dolina Sp. z o.o.·Prusice
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
23.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAOFERTOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 30 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiającym jest SIM KZN Zielona Dolina Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Kolejowej 1D/2, 55-110 Prusice. Adres biura: Plac Słowiański 1, pokój nr 531, 59-220 Legnica.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością prowadzenia negocjacji, zgodnie z art. 275 pkt 2 ustawy Pzp. Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji treści ofert (w zakresie elementów podlegających ocenie w ramach kryteriów oceny ofert). Zamawiający nie przewiduje ograniczenia liczby wykonawców zapraszanych do negocjacji. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności finansowej oraz technicznej lub zawodowej:
Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
Posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytową w wysokości min. 2 000 000,00 PLN.
Uzyskanie wskaźnika bieżącej płynności w co najmniej dwóch z ostatnich trzech lat obrotowych (2023, 2024, 2025) nie mniejszego niż 1,4 (stosunek aktywów obrotowych do zobowiązań krótkoterminowych).
Czas realizacji: Zamówienie musi zostać wykonane w terminie 20 miesięcy od dnia podpisania umowy.
Gwarancja: Wykonawca jest zobowiązany do udzielenia gwarancji oraz rękojmi na okres minimum 84 miesięcy od dnia odbioru końcowego.
Zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności ręczne/obsługę maszyn przy robotach budowlanych (m.in. elewacyjne, dekarskie, tynkarskie, malarskie, instalacyjne).
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Powierzenie prac nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia.
W postępowaniu zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:
Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wprowadził obligatoryjną wizję lokalną przed złożeniem oferty pod rygorem odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (4 kondygnacje, 30 lokali, 2 klatki schodowe z windami) wraz z zagospodarowaniem terenu oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
W skład zamówienia wchodzi:
Kompleksowe wykonanie budynku w stanie wykończonym (m.in. montaż stolarki drzwiowej, paneli podłogowych, malowanie, biały montaż, wyposażenie kuchni).
Budowa infrastruktury zewnętrznej: przyłącza (wodno-kanalizacyjne, ciepłownicze, teletechniczne), oświetlenie terenu, parking (30 miejsc standardowych + 2 dla niepełnosprawnych) oraz wiata śmietnikowa.
Roboty ziemne, przygotowanie terenu, wykonanie elementów małej architektury i zagospodarowanie zieleni.
Przygotowanie dokumentacji powykonawczej, inwentaryzacji oraz świadectw charakterystyki energetycznej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracam się z prośbą o udostępnienie projektów technicznych branży elektrycznej oraz sanitarnej. Proszę także o przekazanie przedmiarów robót w wersji edytowalnej ATH.
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej. Zamawiający nie posiada przedmiarów w wersji ATH.
Prosimy o udostępnienie rysunków branży instalacyjnej wewnętrznej (wod-kan, c.o.) oraz profili kanalizacji deszczowej.
Rysunki instalacji wewnętrznej są w posiadaniu Inwestora. Projekt techniczny nie ma w zakresie profili instalacji wewnętrznej kanalizacji deszczowej, rzędne, spadki, średnice są pokazane na rysunku PZT, co jest wystarczające do wyceny i realizacji.
Prosimy o udostępnienie przedmiarów.
Przedmiary są zawarte w dokumentacji przetargowej.
Zwracamy się z prośbą o wysłanie zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej.
Projekt nie przewidywał szczegółowych zestawień stolarki. Stolarka okienna i drzwiowa została opisana na rzutach i w opisie oraz widnieje na rysunkach elewacji budynku. Z uwagi na mały stopień skomplikowania budynku i powtarzalność, producent stolarki na podstawie takich rysunków jest w stanie wycenić stolarkę. Dokładna specyfikacja powinna być wg wymagań Inwestora.
Proszę o udostępnienie projektu techniczne wewnętrznych instalacji sanitarnych: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, gazowej itd.
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej.
Prosimy o udostępnienie projektu branży elektrycznej i sanitarnej
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej.
Prosimy o udostępnienie zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej.
Odrębne tabelaryczne zestawienie stolarki nie zostało przewidziane – ilości, typy oraz wymiary wszystkich okien i drzwi należy przyjmować z rzutów kondygnacji i elewacji. Przy wycenie i doborze stolarki należy spełnić obowiązujące wymagania i przepisy oraz wytyczne inwestora co do jego standardu.
Prosimy o podanie parametrów drzwi do pomieszczeń 0/4, 0/5, 0/7 na parterze. Jaki materiał i kolor stolarki, jakie ościeżnice, czy mają być samozamykacze, kratki nawiewne, jaki zamek?
Jak w odp. nr 7
Czy Zamawiający wyraża zgodę na zmianę grubości ścian z 25cm na 24 cm?
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę grubości ścian z 25 na 24 cm.
W dokumentach przetargowych występują rozbieżności przyjęte w zastosowani materiału na wykonanie ścian konstrukcyjnych. Przyjęto materiały silikatowe, ceramiczne, z betonu komórkowego, grubości 24 i 25cm. Prosimy o jednoznaczne określenie rodzaju materiału z jakiego mają być wykonane ściany konstrukcyjne budynku które należy przyjąć w wycenie.
Ściany konstrukcyjne silikaty lub dopuszcza się wariantowo ceramiczne. Gazobeton ściany działowe zgodnie z dokumentacją.
Prosimy o jednoznaczne sprecyzowanie i określenie rodzaju pokrycia dachowego budynku. W dokumentacji występują różne zapisy dotyczące pokrycia: dachówka karpiówka, dachówka ceramiczna, betonowa zakładkowa.
Jak w odp. nr 10, projekt zakładał 2 warianty, gdyż Inwestor na etapie prac projektowych nie miał określonego standardu wykończenia. Zamawiający wyklucza zastosowanie dachówki betonowej.
Czy w części poddasza nieużytkowego należy przyjąć wykonanie deskowania posadzki na całej powierzchni poddasza (500,00m2) czy tyl;ko w pomieszcvzeniu technicznym oraz w miejscu podejścia pod okna wyłazowe na dach? Brak jednoznacznego określenia w dokumentacji projektowej.
Cała powierzchnia poddasza.
Prosimy o określenie rozwiązania materiałowego wykonania przegród balkonowych pomiędzy lokalami.
Do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji.
Czy zamawiający potwierdza, że do wyceny należy przyjąć drzwi wewnątrzlokalowe z wypełnieniem z płyty otworowej?
Do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji inwestycji.
Czy do wyceny należy przyjmować zbrojenie jastrychów cementowych posadzek? Jeżeli tak to prosimy o wskazanie rodzaju tego zbrojenia (maty zprojeniowe z pręów, włókno rozproszone)
Zgodnie z technologią wykonywania robót, przy ogrzewaniu podłogowym może być to np. włókno rozproszone.
Czy w wycenie należy uwzględnić rolety okienne w części parterowej? Jeżeli tak to prosimy o określenie ilości i sposobu otwierania.
Zamawiający przewiduje zastosowanie rolet na parterze budynku sterowane elektrycznie.
Prosimy o udostępnienie dokumentacji branży sanitarnej i elektrycznej.
Projekty są zawarte w dokumentacji przetargowej.
Na rysunku PT-K-01 opisano kanał technologiczny KT-1 , czy kanał posiada płytę górną? Jakie jest zbrojenie tej płyty?
Tak posiada, #10 co 12cm.
Na rysunku PT-K-09 Wieniec W-1 ma wymiary 25x25cm, natomiast na rysunkach rzutów (PT- K- 02 – PT-K-05) podano 24x24cm. Prosimy o ujednolicenie dokumentacji.
W zależności od grubości ściany, patrz odp. nr 10.
Prosimy o udostępnienie rysunku zbrojenia biegów schodowych i spoczników, podciągów oraz płyt balkonowych.
Projekt techniczny nie zawiera szczegółowych wykonawczych rysunków zbrojeniowych, zbrojenie tych elementów opisano na rysunkach, w opisie i obliczeniach.
