Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN399670-2026
Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem oraz przebudowa istniejącego budynku
Sąd Apelacyjny w Szczecinie0 aktualnych · 7 w archiwum·NIP 8522432814·zachodniopomorskie
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest budowa budynku administracyjnego Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem do istniejącego obiektu oraz przebudowa istniejącego gmachu sądu przy ul. Mickiewicza 163 w Szczecinie. Zakres prac obejmuje:
- budowę budynku biurowego (w tym roboty budowlane i konstrukcyjne),
- rozbiórkę istniejącego budynku magazynowego,
- przebudowę wewnętrznej komunikacji kołowej (parkingi i dojazdy),
- wykonanie pełnej infrastruktury wewnętrznej (instalacje elektryczne, teletechniczne, sanitarne, wod-kan, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej z oddymianiem oraz klimatyzacji),
- instalację systemów bezpieczeństwa (sygnalizacja pożaru, DSO, kontrola dostępu, monitoring wizyjny, systemy alarmowe),
- wykonanie systemów inteligentnego zarządzania budynkiem (BMS),
- zagospodarowanie terenu (zewnętrzne instalacje, ogrodzenie, oświetlenie, mała architektura, nasadzenia zastępcze),
- wykonanie przyłączy (wod-kan, energii elektrycznej, sieci ciepłowniczej, telekomunikacyjnych),
- dostawę wyposażenia (m.in. bramki bezpieczeństwa, e-szatnia, depozytory kluczy, dźwig osobowy, platformy dla osób niepełnosprawnych).
Trudność: wysoka
To złożona inwestycja budowlana o dużej skali, obejmująca budowę nowego obiektu, jego integrację (łącznik) z istniejącą, działającą infrastrukturą sądową, specjalistyczne systemy bezpieczeństwa oraz konieczność prowadzenia prac w rygorystycznych reżimach czasowych przy przebudowie istniejącego budynku.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna i finansowa — Posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytowa w wysokości nie niższej niż 2 000 000 zł.
2Doświadczenie (zdolność techniczna) — Wykonanie należycie co najmniej jednej roboty budowlanej w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, polegającej na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej co najmniej 2 000 m² oraz co najmniej 3 kondygnacjach nadziemnych, wraz z instalacjami i zagospodarowaniem terenu, o wartości co najmniej 20 000 000 zł brutto.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projektowanych postanowieniach umowy (załącznik nr 4)
- Wadium: 800 000,00 zł w formie pieniądza, gwarancji bankowych, ubezpieczeniowych lub poręczeń
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
241Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza prefabrykację konstrukcji budynku
oprócz elementów znajdujących się w projekcie.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie
z dokumentacją projektową, SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
Zamawiający nie dopuszcza na etapie składania ofert zmiany przyjętych w dokumentacji
projektowej rozwiązań konstrukcyjnych budynku na rozwiązania prefabrykowane, poza
elementami prefabrykowanymi przewidzianymi w dokumentacji projektowej.
Niniejsza odpowiedź nie stanowi dopuszczenia ofert wariantowych ani zgody na złożenie
oferty obejmującej alternatywną technologię wykonania konstrukcji budynku.
Ewentualne odstępstwa od dokumentacji projektowej na etapie realizacji zamówienia
mogą być rozpatrywane wyłącznie w przypadkach i na zasadach określonych w
projektowanych postanowieniach umowy oraz zgodnie z przepisami ustawy Prawo
zamówień publicznych, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii projektanta oraz
akceptacji Zamawiającego.
22. Prosimy o informację czy Zamawiający dopuszcza optymalizacje konstrukcji stalowej
dachu.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie
z dokumentacją projektową, SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
Zamawiający nie dopuszcza na etapie składania ofert zmiany przyjętych
w dokumentacji projektowej rozwiązań konstrukcji stalowych dachu.
Niniejsza odpowiedź nie stanowi dopuszczenia ofert wariantowych ani zgody na złożenie
oferty obejmującej alternatywną technologię wykonania konstrukcji stalowej dachu.
Ewentualne odstępstwa od dokumentacji projektowej na etapie realizacji zamówienia
mogą być rozpatrywane wyłącznie w przypadkach i na zasadach określonych
w projektowanych postanowieniach umowy oraz zgodnie z przepisami ustawy Prawo
zamówień publicznych, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii projektanta oraz
akceptacji Zamawiającego.
33. Prosimy o załączenie opisu bądź specyfikacji rolet i żaluzji.
Lokalizacja żaluzji wewnętrznych została pokazana na rysunku
2356_SZCZ_PT_A_B1_Z_18. Specyfikacja żaluzji przedstawia się następująco:
żaluzja manualna:
⎯ montaż do ramy okiennej od wewnętrznej strony okna;
⎯ kolor dopasowany do koloru ślusarki aluminiowej okna od strony wewnętrznej
(RAL 9010);
⎯ szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów okna oraz do wytycznych
dostawcy systemu w zakresie minimalnych odległości od krawędzi szklenia;
⎯ lamele poziome aluminiowe;
⎯ wyposażona w prowadnice boczne;
⎯ przyjęte rozwiązanie należy potwierdzić z projektantem;
żaluzja mechaniczna:
⎯ montaż do czoła belki obwodowej nad oknami - zgodnie z rysunkiem
2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03;
⎯ kolor dopasowany do koloru wykończenia ścian (białe);
⎯ szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów otworu okiennego;
⎯ lamele poziome aluminiowe;
⎯ sterowanie za pomocą pilota, należy umożliwić sterowanie wszystkimi żaluzjami
w jednym pomieszczeniu jednocześnie;
⎯ w przypadku pomieszczenia sali konferencyjnej 3.01 należy umożliwić sterowanie
osobno w każdej z sal powstałych po podzieleniu ścianami mobilnymi;
⎯ wysokość kasety max. 25 cm.
Skorygowany rysunek 2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03 stanowi załącznik do odpowiedzi
na pytanie.
44. Prosimy o informację czy Zamawiający dopuszcza zamianę okien połciowych
aluminiowych na wykonane z innego materiału np. kompozyt, drewno?
Okna powinny odpowiadać wymaganiom z opisu części architektonicznej projektu (tom
2). Zamawiający nie dopuszcza w wycenie okien dachowych innych niż występujących
w dokumentacji.
55. Prosimy o podanie powierzchni oddymiania przy zastosowanych oknach oddymiających.
34,48 m2
66. Prosimy o wskazanie w których pomieszczeniach znajduje się okładzina O4 – lamele.
1.26 Pokój narad, 1.23 Pokój narad.
77. Prosimy o podanie nazwy i producenta płytek klinkierowych które zostały przyjęte bądź
wybrane przez Zamawiającego. Czy Inwestor dopuszcza zastosowanie płytek
klinkierowych odpowiadających kolorystycznie, lecz różniących się wymiarem i
sposobem produkcji ?
Płytki klinkierowe na elewacji powinny odpowiadać wymaganiom z opisu tomu 2, punkt
7.3. W projekcie występują wyłącznie płytki elewacyjne wycięte z cegły klinkierowej
ręcznie formowanej zgodne ze specyfikacją i opisem. Występują one na elewacji
budynku - gzymsach, cokołach i słupach oraz na murach oporowych. Wymiar płytki
podstawowej: 215 x 65 x 20 mm, wymiar płytki narożnej: 215 x 100 x 65 mm (grubość
20 mm) zgodnie z grafiką poniżej:
Cokół będzie wykończony płytkami elewacyjnymi z cegły klinkierowej, ręcznie
formowanej. Skorygowane elewacje oraz detal pokazujący sposób wykonania parapetów
na wszystkich kondygnacjach włącznie z przyziemiem
(2356_SZCZ_PT_A_B1_D_11_DETAL GZYMSU) zostały załączone do odpowiedzi.
88. Prosimy o podanie, jaki jest obecnie system SSP (sygnalizacji pożaru) w istniejącym
budynku ?
Aritech.
99. Prosimy o potwierdzenie, że w ramach wyceny należy uwzględnić rozbudowę węzła
cieplnego oraz wykonanie zewnętrznej sieci cieplnej.
Zamawiający potwierdza, że w ramach wyceny należy uwzględnić rozbudowę węzła
cieplnego oraz wykonanie zewnętrznej sieci cieplnej.
1010. Czy Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany technologii wykonania posadowienia
pośredniego? Na przykład na pale CFA lub CMC?
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie
z dokumentacją projektową, SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
Na etapie składania ofert Zamawiający nie dopuszcza zmiany przyjętej w dokumentacji
projektowej technologii wykonania posadowienia pośredniego, w tym zmiany tej
technologii na pale CFA, CMC lub inne rozwiązania równoważne albo alternatywne,
chyba że takie rozwiązania zostały wprost przewidziane w dokumentacji projektowej.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. Ewentualne odstępstwa od
dokumentacji projektowej na etapie realizacji zamówienia mogą być rozpatrywane
wyłącznie na zasadach określonych w projektowanych postanowieniach umowy oraz
zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, po uzyskaniu wymaganych
uzgodnień, opinii projektanta oraz akceptacji Zamawiającego.
1111. Prosimy o potwierdzenie, że meble wykazane w załączniku nr 2 oraz 3 do Tomu 03 nie
są objęte danym przetargiem.
Zamawiający potwierdza, że wszystkie meble nie są objęte postępowaniem
przetargowym.
1212. Prosimy o podanie specyfikacji planowanej platformy dla osób z specjalnymi potrzebami.
Specyfikacja podnośnika dla osób niepełnosprawnych zlokalizowanego przy wejściu do
budynku B2 wygląda następująco:
⎯ Wysokość podnoszenia: min. 1 m;
⎯ Liczba przystanków: 2;
⎯ Wykonanie: na zewnątrz budynku;
⎯ Szyb: bez szybu;
⎯ Platforma: 900 x 1400 mm - dostęp przelotowy;
⎯ Drzwi: skrzydłowe, połówkowe,
⎯ szer. przejścia min. 0,9 m
⎯ wys. min. 1,1 m
⎯ Podszybie: brak (rampa najazdowa) ;
⎯ Napęd: śrubowy;
⎯ Udźwig: min. 385kg;
⎯ Prędkość: min. 0,06 m/s;
⎯ Zasilanie: 400 V (3-fazowe) lub 230 V (1-fazowe), 50 Hz.
1313. Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie posadzek z płytek lastryko zamiast
z lastryko wylewanego. Ze względów technicznych w niektórych miejscach, chociażby
na klatce schodowej, konieczna będzie zamiana.
Zamawiający wyjaśnia, że w zakresie klatek schodowych, tj. tylko spoczników,
dopuszcza się możliwość wykonania okładzin z płytek lastryko zamiast lastryko
wylewanego, z materiału zgodnego z materiałem przewidzianym dla cokołów O2 oraz
z zachowaniem parametrów w szczególności technicznych, użytkowych,
antypoślizgowych, klasy ścieralności i estetycznych nie gorszych niż określone
w dokumentacji projektowej. W pozostałym zakresie należy wykonać posadzki zgodnie
z dokumentacją projektową i SWZ. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert
wariantowych.
1414. Zgodnie z detalem 2356_SZCZ_PT_A_B1_D_07 podłogę wyniesioną należy wykończyć
płytkami lastryko. Prośba o podanie ich specyfikacji.
Płytki lastryko, grubość min. 1,5 cm, wymiar min. 40 x 40 cm, pozostałe parametry w tym
kolor i wzór dopasowane do posadzki z lastryko lanego.
1515. Prosimy o udostępnienie pozwolenia na budowę nr 872/24 z dnia 28.11.2024 r. wydanej
przez Prezydenta Miasta Szczecin.
Decyzję dołączono jako załącznik do odpowiedzi.
1616. Prosimy o udostępnienie inwentaryzacji budynku garażowego przewidzianego do
rozbiórki.
Projekt rozbiórki stanowi załącznik do projektu budowlanego. Projekt budowlany
stanowi załącznik nr 7k do SWZ i jest udostępniony na platformie e-zamówienia.
1717. Prosimy o udostępnienie projektu zabezpieczenia wykopu od strony ulicy Mickiewicza
i Wernyhory.
Sposób zabezpieczenia wykopu znajduje się w opisie technicznym zawartym
w Projekcie Technicznym, Wykonawczym tom 4/10 pkt 4.2 Zabezpieczenie i
odwodnienie wykopu i jest udostępniony na platformie e-zamówienia.
1818. W dokumentacji podano „Ze względu na występowanie gruntów słabonośnych oraz
przewidywane osiadania fundamentów zaprojektowano wzmocnienie gruntu w postaci
kolumn DSM.” Prosimy zatem o udostępnienie tego projektu.
Projekt jest częścią projektu technicznego, wykonawczego i znajduje się w części
opisowej tomu 4 w punkcie 4.5 oraz w części rysunkowej, rysunek nr:
2356_SZCZ_PT_K_B1_R_07 i jest udostępniony na platformie e-zamówienia.
1919. Klasa ekspozycji betonu planowej konstrukcji różni się pomiędzy opisem technicznym,
a STWiORB. Którą klasę należy przyjąć do wyceny ?
Klasy ekspozycji należy przyjmować wg opisu technicznego konstrukcji.
2020. Napęd przenoszony przez pasy nośne planowanej windy osobowej, zaopatrzony jest w
system monitoringu 24/7, nieprzerwanie kontrolujący stan stalowych linek w pasach oraz
sposób przeniesienia. Czy Zamawiający akceptuje napęd z linami nośnymi w oplocie oraz
bez monitoringu on-line ich stanu ?
Winda powinna spełniać wymagania ze STWiORB i nie dopuszcza innych rozwiązań.
Historia zmian
15.05.2026 — sprostowanie
11.06.2026 — sprostowanie
25.06.2026 — sprostowanie
09.07.2026 — upływ terminu składania ofert
09.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (5 dokumentów z wyjaśnieniami)