Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem oraz przebudowa istniejącego budynku
Pełna nazwa postępowania: Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem oraz przebudowa istniejącego budynku Sądu w Szczecinie przy ul. Mickiewicza 163
Sąd Apelacyjny w Szczecinie·NIP 8522432814·Szczecin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
09.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
10 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Nazwa postępowania: Budowa budynku Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem oraz przebudowa istniejącego budynku Sądu w Szczecinie przy ul. Mickiewicza 163.
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający nie podał w treści SWZ informacji o wartości szacunkowej zamówienia ani budżecie przeznaczonym na jego sfinansowanie. Przedmiot zamówienia jest wynagrodzeniem ryczałtowym i obejmuje podatek od towarów i usług (VAT). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału:
Sytuacja ekonomiczna i finansowa: Posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytowa w wysokości nie niższej niż 2 000 000 zł.
Doświadczenie (zdolność techniczna): Wykonanie należycie co najmniej jednej roboty budowlanej w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, polegającej na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej co najmniej 2 000 m² oraz co najmniej 3 kondygnacjach nadziemnych, wraz z instalacjami i zagospodarowaniem terenu, o wartości co najmniej 20 000 000 zł brutto.
Dysponowanie osobami – Kierownik budowy: Osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczenie polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy na co najmniej 1 zadaniu inwestycyjnym w okresie ostatnich 10 lat, polegającym na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni co najmniej 2 000 m² oraz co najmniej 2 kondygnacjach nadziemnych.
Zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane roboty budowlane, instalacyjne, teletechniczne oraz obsługę sprzętu (z wyłączeniem kierownika robót i samodzielnych funkcji technicznych). Szczegóły zawarto w §15 i §21 projektowanych postanowień umowy.
Podwykonawcy: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie zakresu prac w ofercie oraz przekazanie danych kontaktowych podwykonawców przed przystąpieniem do realizacji.
RODO: Administratorem danych jest Dyrektor Sądu Apelacyjnego w Szczecinie. Dane przetwarzane są w celu prowadzenia postępowania, zawarcia i realizacji umowy. Okres przechowywania wynosi 4 lata od dnia zakończenia postępowania (lub dłużej, jeśli czas trwania umowy jest dłuższy).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku administracyjnego Sądu Apelacyjnego wraz z łącznikiem do istniejącego obiektu oraz przebudowa istniejącego gmachu sądu przy ul. Mickiewicza 163 w Szczecinie. Zakres prac obejmuje:
budowę budynku biurowego (w tym roboty budowlane i konstrukcyjne),
rozbiórkę istniejącego budynku magazynowego,
przebudowę wewnętrznej komunikacji kołowej (parkingi i dojazdy),
wykonanie pełnej infrastruktury wewnętrznej (instalacje elektryczne, teletechniczne, sanitarne, wod-kan, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej z oddymianiem oraz klimatyzacji),
instalację systemów bezpieczeństwa (sygnalizacja pożaru, DSO, kontrola dostępu, monitoring wizyjny, systemy alarmowe),
wykonanie systemów inteligentnego zarządzania budynkiem (BMS),
zagospodarowanie terenu (zewnętrzne instalacje, ogrodzenie, oświetlenie, mała architektura, nasadzenia zastępcze),
wykonanie przyłączy (wod-kan, energii elektrycznej, sieci ciepłowniczej, telekomunikacyjnych),
dostawę wyposażenia (m.in. bramki bezpieczeństwa, e-szatnia, depozytory kluczy, dźwig osobowy, platformy dla osób niepełnosprawnych).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
1. Prosimy o informację, czy Zamawiający dopuszcza prefabrykację konstrukcji budynku
oprócz elementów znajdujących się w projekcie.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie
z dokumentacją projektową, SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
Zamawiający nie dopuszcza na etapie składania ofert zmiany przyjętych w dokumentacji
projektowej rozwiązań konstrukcyjnych budynku na rozwiązania prefabrykowane, poza
elementami prefabrykowanymi przewidzianymi w dokumentacji projektowej.
Niniejsza odpowiedź nie stanowi dopuszczenia ofert wariantowych ani zgody na złożenie
oferty obejmującej alternatywną technologię wykonania konstrukcji budynku.
Ewentualne odstępstwa od dokumentacji projektowej na etapie realizacji zamówienia
mogą być rozpatrywane wyłącznie w przypadkach i na zasadach określonych w
projektowanych postanowieniach umowy oraz zgodnie z przepisami ustawy Prawo
zamówień publicznych, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii projektanta oraz
akceptacji Zamawiającego.
1. Przedmiar, pozycja 92 i 93; rysunek nr 2356_SZCZ_PT_A_B1_Z_18 – żaluzje manualne
i mechaniczne – prosimy o określenie parametrów dla żaluzji manualnych i
mechanicznych, tj. rodzaj żaluzji, materiał wykonania przesłony, lamelowe czy pełne,
stopień przezierności, kolorystyka, sterowanie itp.
Lokalizacja żaluzji wewnętrznych została pokazana na rysunku
2356_SZCZ_PT_A_B1_Z_18. Specyfikacja żaluzji wygląda następująco:
żaluzja manualna:
- montaż do ramy okiennej od wewnętrznej strony okna;
- kolor dopasowany do koloru ślusarki aluminiowej okna od strony wewnętrznej
(RAL 9010);
- szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów okna oraz do wytycznych
dostawcy systemu w zakresie minimalnych odległości od krawędzi szklenia;
- lamele poziome aluminiowe;
- wyposażona w prowadnice boczne;
- przyjęte rozwiązanie należy potwierdzić z projektantem;
żaluzja mechaniczna:
- montaż do czoła belki obwodowej nad oknami - zgodnie z rysunkiem
2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03
- kolor dopasowany do koloru wykończenia ścian (białe);
- szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów otworu okiennego;
- lamele poziome aluminiowe;
- sterowanie za pomocą pilota, należy umożliwić sterowanie wszystkimi żaluzjami
w jednym pomieszczeniu jednocześnie;
- w przypadku pomieszczenia sali konferencyjnej 3.01 należy umożliwić sterowanie
osobno w każdej z sal powstałych po podzieleniu ścianami mobilnymi;
- wysokość kasety max. 25 cm;
Skorygowany rysunek 2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03 stanowi załącznik do odpowiedzi
na pytanie 1 z kompletu nr 5 z dnia 09.06.2026r.
Prosimy o podanie stawki VAT % obowiązującej w tym postępowaniu, którą Oferent ma uwzględnić w formularzu ofertowym.
Zamawiający informuje, że w formularzu ofertowym wykonawca powinien uwzględnić stawkę podatku VAT właściwą dla przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa podatkowego. W ocenie Zamawiającego dla robót objętych przedmiotem zamówienia właściwa jest podstawowa stawka VAT w wysokości 23%.
1. Z uwagi na rozbieżność na rysunkach "Detal fasady" oraz "Elewacja Zachodnia" proszę o informację jak wykończony jest cokół czy jest to beton barwiony w masie czy okładzina z płytki elewacyjnej? W jaki sposób wykończony jest parapet przyziemia ( nad cokołem)?
Cokół będzie wykończony płytkami elewacyjnymi z cegły klinkierowej, ręcznie formowanej. Skorygowane elewacje oraz detal pokazujący sposób wykonania parapetów na wszystkich kondygnacjach włącznie z przyziemiem (2356_SZCZ_PT_A_B1_D_11_DETAL GZYMSU) stanowią załącznik do kompletu odpowiedzi na pytanie.
2. Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie pozycje z załącznika ZAŁĄCZNIK NR
2_ZESTAWIENIE MATERIAŁÓW_MEBLE NA WYMIAR podlegają wycenie.
Zamawiający informuje, że wycena mebli nie jest objęta postępowaniem.
2. Czy Zamawiający dopuszcza w wycenie okna dachowe z profili PCV w oblachowaniu z blachy aluminiowej w kolorze zgodnym z projektem, zamiast okien dachowych z profili aluminiowych?
Zamawiający nie dopuszcza w wycenie okien dachowych z profili PCV w oblachowaniu z blachy aluminiowej.
Prosimy o podanie limitu środków finansowych jakie Inwestor ma możliwość wydatkowania na poczet tej realizacji w roku 2026 ?
Zamawiający informuje, że kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona bezpośrednio przed otwarciem ofert, zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. SWZ ani projektowane postanowienia umowy nie określają odrębnego, sztywnego limitu płatności dla roku 2026. Rozliczenia będą następować zgodnie z postanowieniami SWZ, projektowanymi postanowieniami umowy oraz zatwierdzonym Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym Realizacji Przedmiotu umowy. Zamawiający nie dokonuje zmiany SWZ w tym zakresie.
2. Prosimy o informację czy Zamawiający dopuszcza optymalizacje konstrukcji stalowej
dachu.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie
z dokumentacją projektową, SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy.
Zamawiający nie dopuszcza na etapie składania ofert zmiany przyjętych
w dokumentacji projektowej rozwiązań konstrukcji stalowych dachu.
Niniejsza odpowiedź nie stanowi dopuszczenia ofert wariantowych ani zgody na złożenie
oferty obejmującej alternatywną technologię wykonania konstrukcji stalowej dachu.
Ewentualne odstępstwa od dokumentacji projektowej na etapie realizacji zamówienia
mogą być rozpatrywane wyłącznie w przypadkach i na zasadach określonych
w projektowanych postanowieniach umowy oraz zgodnie z przepisami ustawy Prawo
zamówień publicznych, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii projektanta oraz
akceptacji Zamawiającego.
Prosimy o podanie limitu środków finansowych jakie Inwestor ma możliwość wydatkowania na poczet tej realizacji w roku 2027 ?
Zamawiający informuje, że kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona bezpośrednio przed otwarciem ofert, zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. SWZ ani projektowane postanowienia umowy nie określają odrębnego, sztywnego limitu płatności dla roku 2027. Rozliczenia będą następować zgodnie z postanowieniami SWZ, projektowanymi postanowieniami umowy oraz zatwierdzonym Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym Realizacji Przedmiotu umowy. Zamawiający nie dokonuje zmiany SWZ w tym zakresie.
3. W jakich rurach osłonowych należy wykonać przeciski dla przyłącza ks odc. S1-S2 oraz kd odcinek D1-D2 (materiał, średnica) ?
Przeciski dla przyłącza ks odc. S1-S2 oraz kd odcinek D1-D2 należy wykonać według projektu Instalacje Sanitarne Zewnętrzne. Dla rur PVC200 będzie to rura stalowa o 2 dymensje większa, czyli np. DN300 - jednak wykonać przeciski należy rurą zgodną z metodą przecisku (średnicę dobrać do metody).
3. Prosimy o załączenie opisu bądź specyfikacji rolet i żaluzji.
Lokalizacja żaluzji wewnętrznych została pokazana na rysunku
2356_SZCZ_PT_A_B1_Z_18. Specyfikacja żaluzji przedstawia się następująco:
żaluzja manualna:
⎯ montaż do ramy okiennej od wewnętrznej strony okna;
⎯ kolor dopasowany do koloru ślusarki aluminiowej okna od strony wewnętrznej
(RAL 9010);
⎯ szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów okna oraz do wytycznych
dostawcy systemu w zakresie minimalnych odległości od krawędzi szklenia;
⎯ lamele poziome aluminiowe;
⎯ wyposażona w prowadnice boczne;
⎯ przyjęte rozwiązanie należy potwierdzić z projektantem;
żaluzja mechaniczna:
⎯ montaż do czoła belki obwodowej nad oknami - zgodnie z rysunkiem
2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03;
⎯ kolor dopasowany do koloru wykończenia ścian (białe);
⎯ szerokość i wysokość dopasowana do rozmiarów otworu okiennego;
⎯ lamele poziome aluminiowe;
⎯ sterowanie za pomocą pilota, należy umożliwić sterowanie wszystkimi żaluzjami
w jednym pomieszczeniu jednocześnie;
⎯ w przypadku pomieszczenia sali konferencyjnej 3.01 należy umożliwić sterowanie
osobno w każdej z sal powstałych po podzieleniu ścianami mobilnymi;
⎯ wysokość kasety max. 25 cm.
Skorygowany rysunek 2356_SZCZ_PT_A_B1_D_03 stanowi załącznik do odpowiedzi
na pytanie.
3. Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie pozycje z załącznika ZAŁĄCZNIK NR
3_ZESTAWIENIE MEBLI RUCHOMYCH.xlsx podlegają wycenie.
Zamawiający informuje, że wycena mebli nie jest objęta postępowaniem.
4. Zgodnie z warunkami modernizacji węzła cieplnego podłączonego do sieci ciepłowniczej, prace związane z przebudową sieci ciepłowniczej mogą być wykonywane wyłącznie poza sezonem grzewczym tj. od 15 maja do 15 września, czyli Wykonawca po zawarciu umowy winien wykonać nowy odcinek sieci ciepłowniczej i przełączenie do 15 września br. ponieważ w innym przypadku nie będzie możliwości wyłączenia istn. odcinka w celu wykonania posadowienia budynku do 15 maja następnego roku? Proszę o potwierdzenie, że terminy wskazane przez SEC są nienaruszalne i nie ma możliwości ich zmiany.
Do weryfikacji z SEC przez Wykonawcę w trakcie realizacji zadania.
4. Prosimy o informację czy Zamawiający dopuszcza zamianę okien połciowych
aluminiowych na wykonane z innego materiału np. kompozyt, drewno?
Okna powinny odpowiadać wymaganiom z opisu części architektonicznej projektu (tom
2). Zamawiający nie dopuszcza w wycenie okien dachowych innych niż występujących
w dokumentacji.
4. Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie pozycje z załącznika ZAŁĄCZNIK NR
4_ZESTAWIENIE ELEMENTÓW AKUSTYCZNYCH podlegają wycenie.
Zamawiający potwierdza, że wszystkie pozycje z załącznika ZAŁĄCZNIK NR
4_ZESTAWIENIE ELEMENTÓW AKUSTYCZNYCH podlegają wycenie.
Prosimy o podanie limitu środków finansowych jakie Inwestor ma możliwość wydatkowania na poczet tej realizacji w roku 2028?
Zamawiający informuje, że kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona bezpośrednio przed otwarciem ofert, zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. SWZ ani projektowane postanowienia umowy nie określają odrębnego, sztywnego limitu płatności dla roku 2028. Rozliczenia będą następować zgodnie z postanowieniami SWZ, projektowanymi postanowieniami umowy oraz zatwierdzonym Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym Realizacji Przedmiotu umowy. Zamawiający nie dokonuje zmiany SWZ w tym zakresie.
Prosimy o podanie limitu środków finansowych jakie Inwestor ma możliwość wydatkowania na poczet tej realizacji w roku 2029?
Zamawiający informuje, że kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona bezpośrednio przed otwarciem ofert, zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. SWZ ani projektowane postanowienia umowy nie określają odrębnego, sztywnego limitu płatności dla roku 2029. Rozliczenia będą następować zgodnie z postanowieniami SWZ, projektowanymi postanowieniami umowy oraz zatwierdzonym Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym Realizacji Przedmiotu umowy. Zamawiający nie dokonuje zmiany SWZ w tym zakresie.
5. Prosimy o potwierdzenie, że wszystkie pozycje z załącznika ZAŁĄCZNIK NR
5_ZESTAWIENIE ELEMENTÓW SANITARNYCH podlegają wycenie.
Zamawiający potwierdza, że wszystkie pozycje z załącznika ZAŁĄCZNIK NR
5_ZESTAWIENIE ELEMENTÓW SANITARNYCH podlegają wycenie.
5. Proszę o wyjaśnienie rozbieżności pomiędzy zapisami projektu - instalacje wewnętrzne sanitarne wskazują (zapisy str. 19): "Centrale wentylacyjne będą wyposażone w nagrzewnice wodne, nie przewiduje się chłodnic w obudowie central. Zyski ciepła z pomieszczeń będą odprowadzane za pomocą klimatyzacji" natomiast zapisy SWZ, str. 6: 1) centrale z nagrzewnicami wodnymi, DX i awaryjnymi nagrzewnicami elektrycznymi (i oczywiście z odzyskiem ciepła) 2) automatykę central dobrać w taki sposób aby systemy DX stanowiły główne źródło ciepła, wodne jako źródło szczytowe a elektryczne jako awaryjne. Które zapisy są poprawne?
Projekt Instalacji Sanitarnych Wewnętrznych nie zakładał montażu chłodnic w centralach, kalkulację należy przeprowadzić na podstawie dokumentacji projektowej.
5. Prosimy o podanie powierzchni oddymiania przy zastosowanych oknach oddymiających.
34,48 m2
Pokazujemy 20 z 157 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
