UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00428225/01
Budowa budynku świetlicy wiejskiej wraz z budową niezbędnej infrastruktury technicznej w
Gmina Orla0 aktualnych · 9 w archiwum·NIP 5432154250·podlaskie
Składanie ofert: 28 września 2026 · Wadium: 10 000 zł
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-09-30
Złożonych ofert9
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 16 października 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane): budowa jednokondygnacyjnego, murowanego, niepodpiwniczonego budynku świetlicy wiejskiej z poddaszem nieużytkowym (z wiatrołapem i tarasem) na działkach nr 449/1, 449/2 i 1215/2 w Koszelach — kompleksowe roboty konstrukcyjne (fundamenty, ściany, stropy), dachowe (konstrukcja i pokrycie), tynkarskie, posadzkowe, malarskie oraz elewacyjne.
- Część 2 (instalacje wewnętrzne): wykonanie i montaż instalacji: elektrycznej, wodno‑kanalizacyjnej, grzewczej oraz wentylacji wewnątrz budynku.
- Część 3 (stolarka i wyposażenie): montaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz dostawa i montaż wyposażenia sanitarnych akcesoriów łazienkowych (lustra, uchwyty na papier toaletowy, uchwyty na ręcznik papierowy, szczotki do WC, dozowniki na mydło, kosze na śmieci).
- Część 4 (zagospodarowanie terenu i infrastruktura): przygotowanie terenu (roboty pomiarowe i ziemne), wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu wokół budynku (chodniki, przyłącza, organizacja ruchu w razie potrzeby).
- Część 5 (dokumentacja i odbiory): wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, opracowanie dokumentacji powykonawczej (1 egz. papierowy + plik PDF) oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Trudność: średnia
Zakres obejmuje pełny zakres robót budowlanych od przygotowania terenu po instalacje i odbiory, wymaga koordynacji wielobranżowej oraz doświadczenia w budowie obiektów użyteczności publicznej, ale nie zawiera wyjątkowo skomplikowanych technologii.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 30 czerwca 2028 r.
do 30 czerwca 2028 r.
Okres gwarancji
min. 60 miesięcy (co najmniej 5 lat)
min. 60 miesięcy (co najmniej 5 lat)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 600000.00 zł
2Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa/rozbudowa budynku użyteczności publicznej) o wartości ≥ 600 000,00 zł brutto w ostatnich 5 latach
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)Cena ofertowa brutto
60%
Gwarancja (G)Deklarowany okres gwarancji (miesiące)
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 10 000,00 zł (możliwe formy: pieniądz, gwarancje, poręczenia)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej brutto oferty
- Gwarancja/rękojmia – zatrzymanie zabezpieczenia: zwrot 70% zabezpieczenia po wykonaniu; 30% pozostawione na roszczenia z tytułu rękojmi/gwarancji (terminy zwrotu zgodnie z SWZ)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
44Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W projekcie branży budowlanej brak jest wykazu stolarki okiennej i drzwiowej. Proszę o uzupełnienie projektu w wykaz stolarki okiennej i drzwiowej.
Zamawiający informuje, iż dołączono wykaz stolarki okiennej i drzwiowej.
2W projekcie branży sanitarnej instalacja klimatyzacji czy jest do wykonania? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż należy wykonać instalację klimatyzacji zgodnie z projektem technicznym sanitarnym. Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
3Jaką grubość płyt styropianowych EPS należy uwzględnić przy sporządzaniu kosztorysu ofertowego: 12 cm zgodnie z przedmiarem robót czy 20 cm zgodnie z dokumentacją projektową?
Zamawiający informuje, iż do wyceny należy przyjąć grubość styropianowych EPS 20 cm z lambdą 0,040 W(mK) zgodnie z dokumentacją projektową. Jeśli wykonawca zastosuje styropian o lepszych parametrach izolacyjnych to dopuszczalne jest zastosowanie cieńszej warstwy pod warunkiem spełnienia wymogu U zgodnie z Warunkami Technicznymi dla ściany zewnętrznej. Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/ uzupełniony przedmiar robót.
4Który dokument jest wiążący przy sporządzaniu oferty w przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót a dokumentacją projektową w innych pozycjach?
Zamawiający informuje, iż, w przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót, a dokumentacją projektową, przy sporządzaniu oferty należy kierować się w pierwszej kolejności dokumentacją projektową, która stanowi dokument wiążący dla określenia zakresu przedmiotu zamówienia. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i służy wyłącznie ułatwieniu Wykonawcom kalkulacji ceny ofertowej. W przypadku rozbieżności pomiędzy ilościami lub zakresem robót wskazanymi w przedmiarze a wynikającymi z dokumentacji projektowej, za właściwe należy przyjąć dane wynikające z dokumentacji projektowej. W związku z powyższym, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić ofertę w oparciu o pełny zakres robót wynikający z dokumentacji projektowej, niezależnie od rozbieżności występujących w przedmiarze robót.
5Czy przedmiot zamówienia będzie rozliczany na podstawie kosztorysu powykonawczego, z uwzględnieniem rzeczywiście wykonanych ilości robót oraz faktycznie zastosowanych materiałów, w tym przypadku płyt styropianowych o wymaganej grubości?
Zamawiający informuje, iż przedmiot zamówienia nie będzie rozliczany na podstawie kosztorysu powykonawczego. Rozliczenie z Wykonawcą będzie miało charakter ryczałtowy, zgodnie z warunkami SWZ i zawartą umową.
6Jeżeli Zamawiający potwierdzi konieczność zastosowania płyt styropianowych o grubości 20 cm, czy dokona odpowiedniej korekty pozycji 88 przedmiaru robót i udostępni zmieniony przedmiar wszystkim wykonawcom?
Zamawiający informuje, iż dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
7Proszę o potwierdzenie, że do oferty należy dołączyć uproszczone kosztorysy ofertowe?
Zamawiający informuje, iż zgodnie z zapisami SWZ Wykonawca jest zobowiązany dołączyć do oferty kosztorys ofertowy wykonany zgodnie z przedmiarem robót. Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
8Proszę o przesłanie projektu branży teletechnicznej.
Zamawiający potwierdza, iż rozliczenie z Wykonawcą będzie miało charakter ryczałtowy.
9Proszę o przesłanie projektu zagospodarowania terenu.
Zamawiający informuje, iż przedmiot zamówienia nie obejmuje branży teletechnicznej.
10Proszę o przesłanie zestawienia stolarki otworowej.
Zamawiający informuje, iż projekt zagospodarowania terenu stanowi część projektu budowlanego i jest udostępniony w dokumentach zamówienia.
11Proszę o przesłanie zestawienia stolarki otworowej.
Zamawiający informuje, iż dołączono wykaz stolarki okiennej i drzwiowej.
12Proszę o przesłanie zestawienia stali.
Zamawiający informuje, iż dołączono zestawienie zbrojenia.
13Czy w zakresie jest rozbiórka budynków? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż w zakresie przedmiotowego zadania nie ma rozbiórki budynków.
14Czy w zakresie jest wykonanie wpustów podłogowych instalacji sanitarnej? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż w zakres jest wykonanie wpustów podłogowych instalacji sanitarnej (2 szt.). Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
15Czy w zakresie jest wykonanie klimatyzacji? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż w zakresie projektu jest wykonanie instalacji klimatyzacji – ujęto w projekcie technicznym sanitarnym. Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
16Czy w przedmiarze jest uwzględnione zasilania klimatyzacji oraz grzejników elektrycznych? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót. Zasilanie klimatyzacji jest ujęte w poz. 179 razem z klimatyzatorami, zaś zasilanie grzejników ujęte w poz. 200, 210, 214.
17Czy budynek ma być wyposażony w certyfikowany Przeciwpożarowy Wyłącznik Prądu? Brak w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż budynek ma być wyposażony w certyfikowany przeciwpożarowy wyłącznik prądu. Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
18Czy w zakresie jest dostarczanie gaśnic? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż budynek należy wyposażyć w gaśnice (2 szt.). Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
19Czy w zakresie jest dostarczenie wyposażenia wc? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
20Czy w zakresie jest wykonanie tarasu? Brak pozycji w przedmiarze.
Zamawiający informuje, iż w zakresie przedmiotu zamówienia jest wykonanie tarasu. Dokumenty postępowania zostały uzupełnione o poprawiony/uzupełniony przedmiar robót.
Historia zmian
08.09.2026 — publikacja ogłoszenia
26.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
28.09.2026 — upływ terminu składania ofert
30.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania