Po terminie
Budowa budynku szpitalnego z dostosowaniem infrastruktury towarzyszącej w zakresie opieka
Szpital Miejski św. Jana Pawła II w Elblągu3 aktualne · 67 w archiwum·NIP 5783104467·warmińsko-mazurskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): Budowa nowego 3-kondygnacyjnego budynku szpitalnego dla Centrum Zdrowia Psychicznego (opieka psychiatryczna dorosłych oraz poradnie dla dzieci i młodzieży), wraz z wyburzeniem istniejącego budynku, częściową rozbiórką i odbudową łącznika z budynkiem głównym, przebudową części instalacji zewnętrznych, budową podziemnego zbiornika przeciwpożarowego, zagospodarowaniem parku (ścieżki, altany, ławeczki, urządzenia terenowe, nasadzenia) oraz pracami związanymi z uzbrojeniem terenu i robotami drogowymi — kompleks robót budowlano-instalacyjnych.
- Część 2 (dostawa): Dostawa mebli i wyposażenia ruchomego wraz z montażem (4 maceratory, 2 urządzenia płuczko-dezynfekcyjne, 2 kozetki, + pozostałe meble i wyposażenie ruchome wg wykazu załącznika nr 1.2.2).
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje kompleksową budowę obiektu szpitalnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, wymagającą ścisłej koordynacji wielu branż budowlano-instalacyjnych.
Terminy realizacji
Czas na realizację
18 miesięcy od dnia podpisania umowy
18 miesięcy od dnia podpisania umowy
Minimalny okres gwarancji
36 miesięcy – parametr oceniany
36 miesięcy – parametr oceniany
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zadania inwestycyjne w ostatnich 5 latach o łącznej wartości ≥ 30 000 000,00 PLN brutto, obejmujące budowę/przebudowę/remont budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami i urządzeniami.
2Ubezpieczenie OC — polisa OC deliktowo‑kontraktowa z sumą gwarancyjną nie niższą niż 8 000 000 PLN z zakresem określonym w SWZ.
Pozostałe 8 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttowartość oferty
60%
Okres gwarancjidługość w miesiącach
20%
Doświadczenie personelukierownik budowy referencje
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Referencje finansowe
Warunek: 2 zadania o łącznej wartości nie niższej niż 30 000 000,00 PLN brutto, ostatnie 5 lat (SWZ, XI pkt 4.1 — s. 8)
Wadium
Wadium w wysokości 20 000,00 zł (SWZ, XXI pkt 1 — s. 20)
Ubezpieczenie OC
Polisa OC min. 8 000 000 PLN z wyszczególnionym zakresem (SWZ, XI pkt 2.3 — s. 8)
Kryterium gwarancji
Okres gwarancji przy ocenie: 36 mies. = 0 pkt; 48 mies. = 5 pkt; 60 mies. = 20 pkt (SWZ, XXIV pkt 2 — s. 21)
Kary i sankcje
AI- Wadium: 20 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 3% ceny całkowitej
- Minimalny okres gwarancji: 36 miesięcy (parametr oceniany)
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
50Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dotyczy Wyjaśnień do przetargu udzielonych w dniu 25/08/2026 przez Zamawiającego w pliku Wyjaśnienia-z-25082026 – Pytanie nr 131 – „Czy wraz ofertą należy złożyć również karty techniczne wyposażenia meblowego bądź jakiekolwiek inne dokumenty z nimi związane? W pliku "Karty materiałowe elementów wyposażenia ruchomego" są adnotacje o dokumentach składanych wraz z ofertą, np.: "dokumenty potwierdzające użycie technologii PUR (do okazania wraz z ofertą): badanie/sprawozdanie z badań określające odporność na odrywanie doklejki ABS wg norm PN – EN 319:1999 oraz PN – EN 311:2004 oraz badanie potwierdzające odporność doklejki na działanie wilgoci, pary oraz wysokiej temperatury, wystawione przez niezależną jednostkę uprawnioną do wydawania tego rodzaju zaświadczeń" – na które Zamawiający odpowiedział: Odpowiedź: Tak wraz z ofertą należy przedstawić karty techniczne dla wyposażenia meblowego.
W nawiązaniu do udzielonej odpowiedzi, prosimy o wskazanie, w którym załączniku do oferty mają być umieszczone Karty Techniczne wyposażenia mebli?
W załączonych plikach brak wyszczególnionego załącznika dotyczącego wykazu Kart Technicznych wyposażenia meblowego.
Sprostowanie – właściwa odpowiedź : Karty wyposażenia meblowego Wykonawca przedstawi na etapie realizacji zamówienia.
1Zakres wnioskowanej zmiany:
Wnosimy o rozszerzenie katalogu dopuszczalnych obiektów referencyjnych o budynki zamieszkania zbiorowego (ze
szczególnym uwzględnieniem obiektów należących do sektora publicznego, takich jak np. domy studenckie uczelni
publicznych), o wyraźne dopuszczenie pojęcia „rozbudowy”, a także o precyzyjne uwzględnienie w zakresie referencji
infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu.
Uzasadnienie faktyczne i prawne:
• Zasada proporcjonalności i konkurencyjności (art. 16 oraz art. 112 ust. 1 Pzp): Zbyt wąsko sformułowany
warunek w sposób nieuzasadniony ogranicza krąg podmiotów zdolnych do wykonania zamówienia. Budynki
zamieszkania zbiorowego realizowane na rzecz jednostek sektora publicznego charakteryzują się analogicznym, a
często nawet wyższym stopniem skomplikowania konstrukcyjnego i instalacyjnego co budynki użyteczności
publicznej. Wykonawca, który prawidłowo zrealizował obiekt tego typu o wymaganej skali i wartości, posiada pełne
i niekwestionowane kompetencje do realizacji niniejszego zamówienia.
• Prawidłowa kwalifikacja pojęcia „rozbudowa” w świetle Prawa budowlanego: Zgodnie z art. 3 pkt 6
Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, pojęcie „budowy” w swojej ustawowej definicji mieści w sobie
również „rozbudowę”. Brak jawnego dopuszczenia tego pojęcia w SWZ rodzi ryzyko sztucznego zawężania rynku i
eliminacji doświadczonych wykonawców.
• Niezbędność doświadczenia w zakresie infrastruktury towarzyszącej: Współczesne inwestycje budowlane
nie ograniczają się wyłącznie do samej bryły budynku. Realizacja zamówienia obejmuje również niezbędne prace
zewnętrzne, takie jak zagospodarowanie terenu, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe czy zewnętrzne sieci i
instalacje. Ograniczenie warunku wyłącznie do samego budynku, z pominięciem infrastruktury towarzyszącej, jest
oderwane od realnych realiów procesu budowlanego. Doświadczenie obejmujące kompleksowe zagospodarowanie
terenu wokół obiektu stanowi kluczową gwarancję, że wykonawca sprawnie poradzi sobie z koordynacją prac
zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku.
Proponowana zmiana treści SWZ:
Wnosimy o zmianę zapisu:
• z obecnej treści: >
„Warunkiem udziału w postępowaniu jest wykonanie należycie, w szczególności zgodnie z
przepisami prawa budowlanego i prawidłowe ukończenie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania
ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej dwóch zadań inwestycyjnych
polegających na wykonaniu robót budowlanych o łącznej wartości nie niższej niż 30 000 000,00 PLN brutto,
obejmujących budowę, przebudowę lub remont budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami i urządzeniami.”
• na nową treść: >
„Warunkiem udziału w postępowaniu jest wykonanie należycie, w szczególności zgodnie z
przepisami prawa budowlanego i prawidłowe ukończenie w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania
ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie co najmniej…
Zamawiający pozostawia zapisy SWZ w ww. zakresie bez zmian
2W nawiązaniu do powyższego pytania i udzielonej odpowiedzi czy oferent musi do oferty dołączyć wszystkie KARTY TECHNICZNE na materiały użyte do wykonania całości zadania?
patrz odpowiedź na pytanie nr 1.
2Zgodnie z zapisami SWZ prosimy o udostepnienie przedmiarów, najlepiej w wersji edytowalnej.
Ww. materiały zamieszczono na stronie prowadzonego postępowania.
3Projekt Wykonawczy Konstrukcji – na rzucie fundamentów są wrysowane mury oporowe wysokości H=190cm, natomiast w opisie technicznym do projektu konstrukcji pkt. 6.1. jest podana wysokość murów oporowych 180cm. Prosimy o doprecyzowanie jakiej wysokości mają być dane mury oporowe.
Wartość 190cm
3Prosimy o podanie nazw producentów dla systemów, które mają być zintegrowane i kompatybilne z istniejącymi.
W dokumentacji projektowej nie wskazuje się konkretnych producentów systemów. Przedmiot zamówienia został określony poprzez wymagane parametry techniczne, użytkowe, materiałowe i jakościowe, umożliwiające dobór odpowiedniego rozwiązania przez Wykonawcę.
Dopuszcza się zastosowanie systemów różnych producentów, pod warunkiem spełnienia wszystkich wymagań określonych w dokumentacji projektowej oraz zapewnienia zgodności zastosowanego rozwiązania z obowiązującymi przepisami, normami i wymaganiami technicznymi.
4Prosimy o podanie nazwy producenta opraw awaryjnych i centralnego systemu monitorowania. Czy ten system ma być zintegrowany z istniejącym?
Jak wyżej, w dokumentacji projektowej nie wskazuje się konkretnych producentów systemów. Przedmiot zamówienia został określony poprzez wymagane parametry techniczne, użytkowe, materiałowe i jakościowe, umożliwiające dobór odpowiedniego rozwiązania przez Wykonawcę.
Pozostała część zgodnie z opisem technicznym.
4Czy szafka stojąca pod zlew/umywalkę – W17, jest z zakresie wyceny? Brak w przedmiarach, brak w Karcie materiałów wyposażanie ruchomego.
TAK – w zakresie wyceny. Elementy wyposażenia kuchennego / ciągów kuchennych nie są rozpatrywane samodzielnie w przedmiarze. Zawarte są w przedmiarze dot. mebli ruchomych w pozycji aneksu kuchennego – rozpatrywać łącznie z rysunkiem A722_ANEKSY KUCHENNE WIDOKI. Oznaczenie typu aneksu kuchennego na rysunkach PW_A_207 - PW_A_209.
5Czy szafka stojąca– W17a, jest z zakresie wyceny? Brak w przedmiarach, brak w Karcie materiałów wyposażanie ruchomego.
Tak – w zakresie wyceny. Elementy wyposażenia kuchennego / ciągów kuchennych nie są rozpatrywane samodzielnie w przedmiarze. Zawarte są w przedmiarze dot. mebli ruchomych w pozycji aneksu kuchennego – rozpatrywać łącznie z rysunkiem A722_ANEKSY KUCHENNE WIDOKI. Oznaczenie typu aneksu kuchennego na rysunkach PW_A_207 - PW_A_209.
5Zgodnie z zapisami SWZ pkt V, w umieszczonych plikach na stronie Zamawiającego dotyczącego przetargu, powinny być zawarte w załączniki nr 1.2.1. przedmiary robot. Niestety, ale brakuje plików z danymi przedmiarami.
Ww. materiały zamieszczono na stronie prowadzonego postępowania.
6Czy szafka w szufladami– W18, jest z zakresie wyceny? Brak w przedmiarach, brak w Karcie materiałów wyposażanie ruchomego.
Tak – w zakresie wyceny. Elementy wyposażenia kuchennego / ciągów kuchennych nie są rozpatrywane samodzielnie w przedmiarze. Zawarte są w przedmiarze dot. mebli ruchomych w pozycji aneksu kuchennego – rozpatrywać łącznie z rysunkiem A722_ANEKSY KUCHENNE WIDOKI. Oznaczenie typu aneksu kuchennego na rysunkach PW_A_207 - PW_A_209.
6Projekt Techniczny – Branża Konstrukcyjna – Opis techniczny – pkt. 6.1 – jest mowa o zabezpieczeniu ścian wykopu w formie wyprofilowanych skarp, natomiast nowo projektowany budynek jest w bardzo bliskim sąsiedztwie, czynnego podjazdu i wiaty dla karetek. Czy Inwestor zakłada wyłączenie z użytkowania na czas budowy danego podjazdu i wiaty dla karetek? Jeżeli nie, to prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o projekt zabezpieczenia ścian wykopu.
Wykopy są głównie związane z potencjalną wymianą gruntu w razie potrzeby można lokalnie zastosować berlinkę. W strefie istniejącego łącznika zakres prac obejmuje wykonanie robot w strefie istniejących ścian fundamentowych wykonania izolacji przeciwwodnej i izolacji termicznej. Wiążę się to z rozebraniem pasa istniejącej kostki betonowej o szerokości do 1.0m; roboty wykonywać odcinkowo. Szerokość istniejącego podjazdu wynosi 5.70m, zawężenie odcinkowe do 1.0m nie winno utrudnić transportu medycznego. W przypadku konieczności zachowania bhp podczas rozbiórki budynku Zamawiający przewiduje czasowe wyłączenie z eksploatacji podjazdu dla karetek.
7Zamawiający nie udostępnił Ekspertyzy Techniczne istniejących ław fundamentowych łącznika. Brak jakiejkolwiek wzmianki w dokumentacji projektowej o pozostawieniu ław łącznika. Prosimy o udostępnienie Ekspertyzy Technicznej, z informacją, że dane ławy przeniosą obciążenia od nowej konstrukcji łącznika.
Opinię techniczną dla ław i ścian łącznika – załącznik OT-K - Opinia Techniczna - Łącznik Elbląg - 2026-07-08 zamieszczono na stronie prowadzonego postępowania.
7Czy szafka pod zabudowę szer. 50 cm– W18a, jest z zakresie wyceny? Brak w przedmiarach, brak w Karcie materiałów wyposażanie ruchomego.
Tak – w zakresie wyceny. Elementy wyposażenia kuchennego / ciągów kuchennych nie są rozpatrywane samodzielnie w przedmiarze. Zawarte są w przedmiarze dot. mebli ruchomych w pozycji aneksu kuchennego – rozpatrywać łącznie z rysunkiem A722_ANEKSY KUCHENNE WIDOKI. Oznaczenie typu aneksu kuchennego na rysunkach PW_A_207 - PW_A_209.
8Projekt Konstrukcji – brak w dokumentacji projektowej projektu podbicia istniejących ław fundamentowych łącznika – brak jakiejkolwiek informacji o zbrojeniu, klasie betonu, połączenia z nowoprojektowanymi ławami. Prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej.
Dodano w opisie informację o sposobie wykonania podbicia. Łącznik jest oddylatowany od konstrukcji głównej.
8Czy szafka stojąca pod zlew/umywalkę– W19, jest z zakresie wyceny? Brak w przedmiarach, brak w Karcie materiałów wyposażanie ruchomego.
Tak – w zakresie wyceny. Elementy wyposażenia kuchennego / ciągów kuchennych nie są rozpatrywane samodzielnie w przedmiarze. Zawarte są w przedmiarze dot. mebli ruchomych w pozycji aneksu kuchennego – rozpatrywać łącznie z rysunkiem A722_ANEKSY KUCHENNE WIDOKI. Oznaczenie typu aneksu kuchennego na rysunkach PW_A_207 - PW_A_209.
9Czy szafka stojąca – W19a, jest z zakresie wyceny? Brak w przedmiarach, brak w Karcie materiałów wyposażanie ruchomego.
Tak – w zakresie wyceny. Elementy wyposażenia kuchennego / ciągów kuchennych nie są rozpatrywane samodzielnie w przedmiarze. Zawarte są w przedmiarze dot. mebli ruchomych w pozycji aneksu kuchennego – rozpatrywać łącznie z rysunkiem A722_ANEKSY KUCHENNE WIDOKI. Oznaczenie typu aneksu kuchennego na rysunkach PW_A_207 - PW_A_209.
9Projekt Konstrukcji – brak w dokumentacji projektowej projektów ław fundamentowych schodkowych, które występują przy projektowanej płycie fundamentowej. Prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej o detal ławy z wymiarami i zbrojenie ław.
Ww. materiały zamieszczono na stronie prowadzonego postępowania. Dodano do PW-K- 06.0 - ELBLĄG - Zbrojenie Elementów Fundamentów_REV_2026.07.08
10Projekt wykonawczy – Branża Konstrukcyjna – w udostępnionych plikach na stronie internetowej o przetargu brakuje pliku z opisem technicznym do projektu wykonawczego konstrukcji. Prosimy o uzupełnienie dokumentacji.
Opis techniczny do branży konstrukcyjnej został zamieszczony na stronie prowadzonego postępowania.
Historia zmian
09.09.2026 — upływ terminu składania ofert