Budowa budynku usługowo‑biurowego – Boguchwała

Numer postępowania: TBS/02/2026
Typ zamówienia: roboty budowlane
CPV: 45111200-0, 45211340-4, 45111291-4, 45310000-3, 45330000-9 (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. w Boguchwale
• Adres (korespondencyjny): ul. Reja 3/U1, 36-040 Boguchwała, woj. Podkarpackie
• NIP: 517-03-11-575
• REGON: 180517367
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zamówienie udzielane w trybie podstawowym z możliwością przeprowadzenia negocjacji na podstawie art. 275 pkt 2 Pzp.
• Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością ograniczenia liczby wykonawców zaproszonych do negocjacji do maksymalnie 5 (kryterium: najniższa cena brutto).
• Negocjacje dotyczą wyłącznie elementów oferty podlegających ocenie w kryteriach i nie mogą zmieniać treści SWZ; po negocjacjach zamawiający zaprosi do składania ofert dodatkowych (termin na złożenie ofert dodatkowych nie krótszy niż 5 dni od zaproszenia).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wartość szacunkowa zamówienia: niższa od progów unijnych (brak dokładnej kwoty w SWZ).

VAT: brak bezpośredniego zapisu, czy wartość szacunkowa zawiera VAT; w SWZ wskazano, że cena oferty podawana jest w PLN i że do ceny netto Zamawiający doliczy VAT w celu zastosowania kryterium ceny, gdy powstanie obowiązek podatkowy. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin realizacji robót: do 12 miesięcy od daty podpisania umowy. - Termin wykonania ofert/proceduralne: oferta składana do 10 września 2026 r. do godz. 12:00; otwarcie ofert **10 września 2026 r., godz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Poniżej zestawiono wszystkie warunki udziału, które Wykonawca MUSI spełnić, aby ubiegać się o zamówienie (zgodnie z rozdziałem "OPIS WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU" w SWZ):

• Sytuacja ekonomiczna/finansowa: Wykonawca musi dysponować własnymi środkami lub zdolnością kredytową w wysokości co najmniej 2 000 000,00 PLN oraz posiadać ubezpieczenie OC na co najmniej 2 000 000 PLN.
• Doświadczenie (zdolność techniczna/zawodowa): Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli prowadzi działalność krócej) należycie wykonał i prawidłowo ukończył minimum 2 roboty budowlane polegające na budowie budynków mieszkalnych lub użytkowych o powierzchni użytkowej min. 900 m2 każda.
• Kadra (osoby): Wykonawca musi dysponować lub zapewnić osoby zdolne do wykonania zamówienia, w tym po jednej osobie pełniącej funkcję kierownika robót z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w następujących specjalnościach:
• kierownik budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, z co najmniej średnim wykształceniem i 2-letnim doświadczeniem jako kierownik budowy;
• kierownik robót instalacyjnych w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wod.-kan. bez ograniczeń, z co najmniej średnim wykształceniem i 2-letnim doświadczeniem w kierowaniu robotami instalacyjnymi;
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający będzie oceniał oferty wg następujących kryteriów:

• Cena — 60% - Długość okresu gwarancji jakości — 40% (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 100000,00 zł (forma: pieniądz/gwarancje/poręczenia)
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto podanej w ofercie
• Zamawiający może zatrzymać wadium w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 Pzp (w tym żądanie zapłaty z gwarancji/poręczenia)
• Zamawiający zatrzyma wadium na podstawie art. 98 ust. 6 pkt 3 Pzp, jeżeli wykonawca nie dopełni formalności przed zawarciem umowy
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca musi w Formularzu ofertowym (Załącznik Nr 1) wskazać części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom oraz nazwy podwykonawców, jeśli są znani. Wykonawca zobowiązany jest informować Zamawiającego o zmianach dotyczących Podwykonawców w trakcie realizacji. Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia.

Zmiany umowy: Istotne postanowienia umowy zawiera wzór umowy – Załącznik Nr 6 do SWZ. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany treści umowy zgodnie z postanowieniami wzoru umowy.

Audyt i kontrola: Zamawiający uprawniony jest do przeprowadzania kontroli spełniania wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz do żądania dokumentów i wyjaśnień. W przypadku wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. (+ 8 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik Nr 1 do SWZ)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu (Załącznik Nr 2 do SWZ)
• Dowód wniesienia wadium / dokument potwierdzający wadium
• Formularz pełnomocnictwa / pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy)
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)