RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00402558/01
Budowa centrum integracji i aktywizacji dla osób starszych i niepełnosprawnych gminy
Gmina Suwałki2 aktualne · 48 w archiwum·NIP 8442146035·podlaskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy8441457394
Kwota oferty2 676 234,49 zł
Złożonych ofert4, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert2 676 234,49 zł – 3 369 677,62 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIRozbudowa istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w Starym Folwarku na centrum integracji i aktywizacji osób starszych i niepełnosprawnych (kategoria obiektu budowlanego IX, 1 obiekt) wraz z infrastrukturą techniczną, zbiornikiem na gaz i zagospodarowaniem terenu, ze zmianą sposobu użytkowania. Wymiary po rozbudowie: ok. 13,38 × 28,22 m, wysokość kalenicy 7,50 m, dach dwuspadowy.
- rozbiórka wszystkich ścian zewnętrznych (z wyjątkiem ściany wschodniej) i wewnętrznych oraz stropów, dachu i warstw podłogowych; rozbiórka/przebudowa/wymiana fundamentów;
- wykonanie nowych ścian zewnętrznych z pustaków ceramicznych 24 cm wraz z ociepleniem i elewacją oraz nowych ścian wewnętrznych wg dokumentacji;
- nowy dach na konstrukcji drewnianych wiązarów, z sufitami podwieszanymi z płyt gk na ruszcie aluminiowym;
- kompleksowa wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (drzwi bezprogowe, dostosowane do osób niepełnosprawnych);
- nowe podłogi z płytek ceramicznych/gresu oraz paneli podłogowych;
- instalacja grzewcza z piecem gazowym i zbiornikiem na gaz płynny 4850 l, woda ciepła i zimna, instalacja elektryczna 230/400 V, kanalizacja sanitarna (przyłącze ks160), instalacja teletechniczna;
- wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (wymienniki obrotowe, przeciwprądowe i glikolowe) oraz wentylacja wyciągowa z WC oparta na wentylatorach kanałowych;
- wymiana ogrodzenia na całym obwodzie, brama wjazdowa dwuskrzydłowa i furtka;
- uporządkowanie i przywrócenie terenu budowy do stanu sprzed rozpoczęcia robót (lub lepszego), w tym ewentualna naprawa nawierzchni utwardzonej, odnowienie zieleni;
- dostosowanie obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych (rampa do wózka inwalidzkiego przy wejściu głównym, łazienka bezprogowa).
Trudność: średnia
Zakres obejmuje niemal pełną rozbudowę i przebudowę obiektu — roboty konstrukcyjne, rozbiórkowe, dachowe, instalacyjne (gaz, elektryka, wentylacja mechaniczna) oraz zagospodarowanie terenu, ale to pojedynczy obiekt o znanym przedmiarze, więc trudność średnia.
Terminy realizacji
Czas na realizację
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
12 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji i rękojmi
min. 60 miesięcy (do oceny maks. 84 mies.)
min. 60 miesięcy (do oceny maks. 84 mies.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa/rozbudowa/nadbudowa budynku użyteczności publicznej) o wartości ≥ 2 500 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat
2Kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i doświadczeniem ≥ 5 lat od uzyskania uprawnień
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto ofertynajniższa cena / cena badanej × 60
60%
Okres gwarancji i rękojmimin. 60 mies., max punktowany 84 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 40 000,00 zł (przelew, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto oferty; zwrot 70% w 30 dni od wykonania, 30% do 15 dni po upływie rękojmi/gwarancji.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 8).
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy wykonanie szczeliny przeciwlotniczej – ukrycia typu II dla 20 osób – jest objęte podstawowym zakresem niniejszego zamówienia i powinno zostać uwzględnione w cenie ofertowej?
Wykonanie i przygotowanie ukrycia typu II nie jest objęte zakresem zamówienia i nie podlega wycenie przez Wykonawcę.
Obowiązujący aneks OC, znajdujący się w zaktualizowanej dokumentacji projektowej („PB SKAN STAROSTWO” - skan zatwierdzonego przez Starostwo Powiatowe Wydział Architektury i Budownictwa w Suwałkach projektu budowlanego) wskazuje również sposób przygotowania pomieszczenia, w tym zabezpieczenie otworów oraz zapewnienie zapasu wody, pojemników na fekalia i odpady, a także wentylacji.
Obowiązek przygotowania i wyposażenia ukrycia, w przypadku wystąpienia takiej potrzeby, leży po stronie zarządcy obiektu, który wykorzysta w tym celu udostępnione zasoby Obrony Cywilnej. Wykonawca nie jest zobowiązany do wykonania tych prac ani do uwzględnienia ich kosztów w cenie ofertowej.
W załączeniu skan zatwierdzonego przez Starostwo Powiatowe Wydział Architektury i Budownictwa w Suwałkach projektu budowlanego wraz z obowiązującym Aneksem Obrony Cywilnej.
2Czy szczelina ma zostać wykonana w ramach obecnej inwestycji, czy dopiero w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa?
patrz Odpowiedź na pytanie nr 1. Szczelina przeciwlotnicza nie będzie wykonywana w ramach obecnej inwestycji.
3Jeżeli wykonanie szczeliny jest objęte niniejszym zamówieniem, prosimy o wskazanie pozycji przedmiaru robót, w których uwzględniono wszystkie roboty, materiały i wyposażenie dotyczące tego obiektu.
patrz Odpowiedź na pytanie nr 1. Szczelina przeciwlotnicza nie jest objęta niniejszym zamówieniem, stąd brak pozycji w przedmiarze robót.
4Jeżeli roboty związane ze szczeliną nie zostały ujęte w przedmiarze, prosimy o jego uzupełnienie, określenie wymaganych ilości oraz udostępnienie skorygowanego przedmiaru.
patrz Odpowiedź na pytanie nr 1. Szczelina przeciwlotnicza nie jest objęta niniejszym zamówieniem, stąd nie ma potrzeby aktualizacji przedmiaru robót.
5Prosimy o wyjaśnienie, czy przedmiotem robót jest wykonanie nowego, wolnostojącego obiektu zagłębionego w terenie, czy przystosowanie istniejącego budynku gospodarczego.
patrz Odpowiedź na pytanie nr 1. Szczelina przeciwlotnicza nie jest objęta niniejszym zamówieniem, zatem przedmiotem robót nie jest wykonanie nowego wolnostojącego obiektu zagłębionego w terenie czy przystosowanie istniejącego budynku gospodarczego.
6W przypadku obowiązku wykonania szczeliny prosimy również o udostępnienie kompletnej dokumentacji umożliwiającej jej prawidłową i porównywalną wycenę, w szczególności:
- projektu konstrukcyjnego prefabrykatów żelbetowych,
- zestawienia rodzaju, liczby i wymiarów prefabrykatów,
- informacji dotyczących zbrojenia i połączeń elementów,
- szczegółów izolacji i uszczelnień, o zakresu instalacji wentylacyjnej i odwodnienia,
- specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót,
- wymagań dotyczących wyposażenia ukrycia,
- wymaganych badań, odbiorów i dokumentacji powykonawczej.
patrz Odpowiedź na pytanie nr 1. Szczelina przeciwlotnicza nie jest objęta niniejszym zamówieniem stąd udostępnienie dokumentacji jest bezzasadne.
Historia zmian
21.08.2026 — publikacja ogłoszenia
07.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
11.09.2026 — upływ terminu składania ofert
05.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania