Brak danych na temat identyfikacji postępowania w przekazanej treści SWZ. W dokumencie nie ma informacji o: numerze postępowania (BZP/SI), typie zamówienia (roboty/dostawy/usługi), kodach CPV, trybie udzielenia zamówienia ani źródle finansowania. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym (przetarg podstawowy) na podstawie Ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm.). (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Kwoty w dokumencie projektu umowy są nieustalone – w treści SWZ występują wyłącznie miejsca do wypełnienia, bez konkretnych wartości.
Sformułowania dotyczące wartości:
Czas wykonania: 3 miesiące od dnia podpisania umowy
Data zakończenia: niewypełniona (tj. ...........................)
Termin zgłaszania gotowości do odbioru: Wykonawca zgłasza gotowość do odbioru końcowego najpóźniej w dniu określonym w § 3 ust. 2 (tj. 3 miesiące od podpisania umowy).
Termin przystąpienia do odbioru przez Zamawiającego:14 dni kalendarzowych od daty otrzymania zawiadomienia o zakończeniu robót.
Dokument SWZ (projekt umowy) nie zawiera bezpośrednich informacji określających warunki udziału dla wykonawców, takie jak wymagane wadium, referencje, zdolność finansowa i techniczna, ubezpieczenie OC czy oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu.
Z treści dokumentu wynika, że informacje te były częścią wcześniejszego postępowania o udzielenie zamówienia (sygn. sprawy: ZPGP.271 2026).
Niektóre postanowienia umowy odnoszą się do warunków, które wykonawca musiał spełnić, aby zostać wybranym:
Wykonawca musiał dostarczyć zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia (§ 16), o dokładnej kwocie i formie do uzupełnienia.
Wymóg zatrudniania pracowników na umowę o pracę z wyjątkiem samodzielnych funkcji technicznych (§ 17).
Umowa przewiduje szczegółowy system kar umownych z maksymalnym limitem, jawne podstawy odstąpienia od umowy oraz określa siłą wyższą i zasady zmiany umowy.
Strony ustaliły następujące stawki kar:
10% łącznego wynagrodzenia brutto za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek stronę z przyczyn leżących wyłącznie po jej stronie.
0,2% łącznego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w dotrzymaniu terminu zakończenia robót (§3 ust.2) i harmonogramu.
0,2% łącznego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w usunięciu wad/usterek po odbiorze końcowym.
0,2% łącznego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w usunięciu wad ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi.
2.000,00 zł za nieusprawiedliwioną nieobecność kierownika budowy na placu budowy.
2.000,00 zł za nieusprawiedliwioną nieobecność kierowników robót na naradach koordynacyjnych, odbiorach częściowych lub końcowych.
0,5% łącznego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w przekazaniu dowodów zatrudnienia na umowę o pracę.
0,2% łącznego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w zapłacie wynagrodzenia Podwykonawcom.
500,00 zł brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w przedłożeniu projektu umowy o podwykonawstwo (roboty budowlane) lub jej kopii.
0,5% łącznego wynagrodzenia brutto za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty lub wysokości wynagrodzenia.
Łączna suma naliczonych kar umownych nie może przekroczyć 30% łącznej kwoty wynagrodzenia z §4 ust.1. Zamawiający ma prawo do potrącania kar z wynagrodzenia Wykonawcy.
Podstawy odstąpienia przez Zamawiającego (w terminie 7 dni od powzięcia wiadomości, a w przypadku istotnej zmiany okoliczności – 30 dni):
Istotna zmiana okoliczności (interes publiczny, bezpieczeństwo).
Niepodjęcie robót przez Wykonawcę w 14 dni od umownej daty lub w 3 dni od wezwania.
Zamawiający dopuszcza zmianę Podwykonawcy lub wprowadzenie nowego dla innego zakresu.
Maksymalna suma wynagrodzeń podwykonawców i dalszych podwykonawców nie może przekroczyć kwoty wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy.
Projekt umowy o podwykonawstwo (której przedmiotem są roboty budowlane) musi być przedłożony Zamawiającemu 7 dni przed wprowadzeniem Podwykonawcy na budowę.
Jeżeli projekt umowy nie spełnia wymagań, Zamawiający ma 7 dni na zgłoszenie zastrzeżeń. Niezgłoszenie w tym terminie uznaje się za akceptację.
Wykonawca jest zobowiązany do przekazania potwierdzonej kopii zawartej umowy o podwykonawstwo w terminie 7 dni od jej zawarcia.
Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia dowodów zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcom; w przypadku braku dowodu Zamawiający wstrzyma wypłatę wynagrodzenia Wykonawcy.
Zamawiający może dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy w przypadku uchybienia się od zapłaty przez Wykonawcę, potrącając tę kwotę z wynagrodzenia Wykonawcy. Zapłata taka jest dokonywana w terminie 30 dni od otrzymania prawidłowej faktury.
Zmiany umowy
Zamawiający przewiduje szeroki katalog sytuacji umożliwiających zmianę postanowień umowy (np. siła wyższa, warunki atmosferyczne, błędy w dokumentacji, zmiany przepisów prawa, zmiana cen materiałów). Zmiany te mogą dotyczyć m.in. terminów wykonania, sposobu spełnienia świadczenia i wysokości wynagrodzenia.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnie sporządzonego aneksu podpisanego przez obie strony.
Zmiana wysokości wynagrodzenia z tytułu waloryzacji (od 6. miesiąca kalendarzowego od zawarcia umowy) w przypadku zmiany cen materiałów/kosztów przekraczającej 20% w stosunku do stawek w kosztorysie. Waloryzacja odbywa się w oparciu o wskaźnik wzrostu cen produkcji budowlano-montażowej GUS.
W przypadku umowy trwającej powyżej 12 miesięcy, dopuszcza się zmianę wynagrodzenia z powodu zmiany stawki VAT, minimalnego wynagrodzenia za pracę, zasad/składek ubezpieczeń społecznych/zdrowotnych lub wpłat do PPK.
Maksymalna wartość pojedynczej zmiany wynagrodzenia z tytułu waloryzacji to 3% łącznego wynagrodzenia za niezrealizowaną jeszcze część Przedmiotu Umowy.
RODO i ochrona danych
Brak danych W dostarczonym tekście projektu umowy o roboty budowlane nie odnaleziono bezpośrednich informacji tworzących sekcję "Dokumenty ofertowe". Nie określono listy dokumentów wymaganych do złożenia oferty (takich jak Jednolity Europejski Dokument Zamówienia — JEDZ, oświadczenia, referencje, polisy ubezpieczeniowe), nie sprecyzowano dopuszczalnych formatów składania (papierowy/elektroniczny) ani nie wskazano minimalnego okresu ważności wymaganych dokumentów. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
#12 — Sygnały ostrzegawcze Brak sygnałów ostrzegawczych. Dokument SWZ nie zawiera wyszczególnionych potencjalnych ryzyka w zakresie: krótkich terminów, nieproporcjonalnych wymogów, niejasnych kryteriów oceny ofert, ani specyficznych wymagań technicznych w stosunku do przedmiotu zamówienia. Termin wykonania:3 miesiące od podpisania umowy (§3 ust. 2) jest określony, nie został wskazany jako nierealistycznie krótki. OC/wadium: Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wynosi 5% wynagrodzenia (§16 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 61 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
