EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Warmińsko-Mazurskie Termin: 25 sierpnia 2026
Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (...) na terenie działki o nr ewid
Pełna nazwa postępowania: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (...) na terenie działki o nr ewid. 399 położonej przy ul. Podgórnej w obrębie ewidencyjnym Tolkmicko 01 jednostka ewidencyjna Tolkmicko
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Pojezierze Sp. z o.o.·NIP 5783166528·Elbląg
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
25.08.2026
za 13 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
6 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 6 sekcjiDruga połowa — łącznie 18 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiający wymaga zdolności ekonomicznej/finansowej: posiadania środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 10 000 000,00 zł brutto oraz ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną co najmniej 8 000 000,00 zł; polisa ma być utrzymana przez cały okres realizacji umowy.
Zamawiający wymaga zdolności technicznej/zawodowej: w okresie ostatnich 5 lat Wykonawca ma wykonać należycie i zakończyć co najmniej 2 roboty budowlane obejmujące budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego z instalacjami elektrycznymi, sanitarnymi i centralnego ogrzewania, każda o kubaturze brutto co najmniej 5 000 m3 i wartości nie mniejszej niż 8 500 000,00 zł brutto, przy czym dla każdego z tych obiektów uzyskano pozwolenie na użytkowanie, a w co najmniej jednym budynku zainstalowano windę.
Zamawiający wymaga dysponowania personelem: co najmniej jedną osobą z uprawnieniami do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń z co najmniej 5-letnim doświadczeniem i która w ciągu ostatnich 5 lat pełniła funkcję kierownika robót na min. 2 inwestycjach dotyczącymi budowy budynku wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego o pow. użytkowej ≥ 1000 m2; co najmniej jedną osobą jako kierownika robót z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej (cieplne/ventylacja/gaz/wod-kan) z min. 5-letnim doświadczeniem; oraz co najmniej jedną osobą jako kierownika robót z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej (elektrycznej/elektroenergetycznej) z min. 5-letnim doświadczeniem; aktualna przynależność do Izby Inżynierów Budownictwa wymagana przy realizacji zamówienia.
Zamawiający wymaga aby wszyscy wykonujący prace (ogólnobudowlane, przygotowawcze, ziemne, porządkowe, montażowe, instalacyjne, wykończeniowe, poza pracami specjalistycznymi i nadzorem) byli zatrudnieni na podstawie stosunku pracy u Wykonawcy przez okres wykonywania tych czynności, a wymóg ten dotyczy również podwykonawców.
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Jeżeli Wykonawca zamierza powierzyć część zamówienia podwykonawcom, do oferty musi załączyć wykaz podwykonawców z zakresem prac oraz nazwy/firmy podwykonawców, jeżeli znani — zobowiązanie podmiotów udostępniających zasoby (Załącznik 4) może być wymagane. Powierzenie części zamówienia nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za wykonanie (rozdz. VIII, XII, Załącznik 4). — s. 12–22
Zmiany umowy: Projektowane postanowienia umowy stanowią Załącznik 2 do SWZ; szczegółowe warunki realizacji i kontroli, w tym obowiązki pracownicze oraz warunki gwarancji/rękojmi, uregulowane są w tym załączniku. (Brak szczegółowych tabelarycznych zasad zmiany wartości/terminów w treści SWZ poza zapisami o zabezpieczeniu i ewentualnych korektach zabezpieczenia przy zmianie umowy). — s. 6, 27–29
Audyt / kontrola: Zamawiający zastrzega prawo do żądania dokumentów potwierdzających wykonanie oraz do weryfikacji podmiotowych środków dowodowych; Zamawiający może kontrolować zatrudnienie osób (wymóg zatrudnienia na umowę o pracę dla większości robotników) oraz realizację warunków umowy (rozdz. VI, XII). — s. 6, 12–13
Własność intelektualna: SWZ nie zawiera odrębnych postanowień dotyczących przeniesienia praw autorskich do dokumentacji projektowej ani eksploatacyjnych praw do rozwiązań. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa stanowi Załącznik A do SWZ i ewentualne dokumenty zamienne przygotowane przez Wykonawcę (w razie stosowania rozwiązań równoważnych) muszą uzyskać akceptację Zamawiającego na koszt Wykonawcy. — s. 6
Z każdej z 6 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe — budowa dwóch wielorodzinnych budynków mieszkalnych z pełnym zakresem robót budowlanych i zagospodarowania działki:
Budynek A (3 nadziemne kondygnacje, poddasze nieużytkowe, jedna klatka schodowa z windą noszową): wykonanie całego budynku murowanego z dachem dwuspadowym; 17 lokali mieszkalnych (w tym mieszkania dla osób z niepełnosprawnościami); wykonanie elewacji w systemie ETICS, wykończenie tynkiem i elementami boniowania.
Budynek B (3 nadziemne kondygnacje, poddasze nieużytkowe, jedna klatka schodowa z windą noszową): wykonanie całego budynku murowego z dachem dwuspadowym; 17 lokali mieszkalnych (w tym mieszkania dla osób z niepełnosprawnościami); balkony z balustradami z profili lakierowanych proszkowo, elewacja w systemie ETICS.
Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne: wykonanie kompletnych instalacji sanitarnych (wod.-kan., C.O.), elektrycznych oraz przyłączy zewnętrznych i sieci towarzyszących (zakres zgodny z dokumentacją projektową).
Roboty konstrukcyjne i wykończeniowe: fundamenty, ściany, stropy, schody, dach, stolarka zewnętrzna i wewnętrzna oraz wszystkie prace wykończeniowe zgodnie z dokumentacją projektową.
Zagospodarowanie terenu i infrastruktura towarzysząca: drogowe i brukarskie elementy dojazdów i chodników, place (w tym plac zabaw), odwodnienie, sieci zewnętrzne, ogrodzenia i elementy małej architektury oraz nasadzenia zieleni zgodnie z projektem.
Wyposażenie budynków: montaż wind osobowych dostosowanych do przewozu osób na noszach, balkony, elementy BHP i p.poż. oraz niezbędne urządzenia i materiały opisane w dokumentacji.
Prace dodatkowe i wykonanie dokumentacji powykonawczej, zapewnienie gwarancji i rękojmi (min. 7 lat), uzyskanie pozwoleń, montaż, odbiory i przekazanie obiektów; realizacja całości w terminie do 18 miesięcy od zawarcia umowy.
Ilości bezpośrednio podane w SWZ: 2 budynki (A i B), każdy po 17 mieszkań; charakterystyczne parametry każdego budynku: powierzchnia zabudowy 466,07 m2, kubatura brutto 5 467 m3, powierzchnia użytkowa mieszkalna 851,46 m2, powierzchnia całkowita 1 398,21 m2, wysokość 13,24 m, długość 34,84 m, szerokość 13,36 m, 3 kondygnacje nadziemne.
