Budowa elektrociepłowni gazowej – Legionowo

• Numer postępowania: ZP/1/2026
• Typ zamówienia: roboty budowlane (zaprojektuj i wybuduj) + dostawy i uruchomienie urządzeń technologicznych
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej „Legionowo” Sp. z o.o.
• Siedziba / adres: Legionowo, ul. Sowińskiego 37 (adres siedziby) oraz miejsce realizacji: ul. Olszankowa 36, 05-120 Legionowo
• NIP: 5360012640
• KRS: 0000045107
• REGON: 01061796800000
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Postępowanie prowadzone w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie art. 378 w związku z art. 132–139 ustawy Pzp.
• Zastosowano procedurę „procedury odwróconej” (art. 139 Pzp): najpierw badanie i ocena ofert, następnie kwalifikacja podmiotowa Wykonawcy najwyżej ocenionego.
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin realizacji przedmiotu zamówienia (całość): do 30 listopada 2028 r.
• Etapy z terminami (wymagane w umowie / PFU):
• Etap I (dokumentacja projektowa wykonawcza): w ciągu 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy
• Etap II (wykonanie budynku układu kogeneracyjnego): w ciągu 4 miesięcy od dnia odbioru Etapu I
• Etap III (dostawa i posadowienie agregatów): w ciągu 5 miesięcy od odbioru Etapu II, lecz nie dłużej niż 14 miesięcy od dnia zawarcia umowy
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Wykazanie doświadczenia w zakresie projektowania: min. 2 kompletnych dokumentacji projektowych wykonawczych dla elektrociepłowni gazowej o mocy nominalnej ≥ 4,5 MWel, opartej o min. 3 silniki gazowe w okresie ostatnich 6 lat; wymagane, by na podstawie tych dokumentacji wybudowano i oddano do użytkowania wskazany obiekt.
• Wykazanie doświadczenia w zakresie robót budowlanych: min. 2 robót budowlanych elektrociepłowni gazowej o mocy nominalnej ≥ 4,5 MWel, opartej o min. 3 silniki gazowe (każde zamówienie) w okresie ostatnich 6 lat.
• Personel (wymagane osoby i kwalifikacje): kierownik robót branży sanitarnej z uprawnieniami bez ograniczeń i ≥ 4 lata doświadczenia; kierownik robót budowlanych z uprawnieniami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i ≥ 4 lata doświadczenia; kierownik robót branży elektrycznej i AKPiA z uprawnieniami bez ograniczeń i ≥ 4 lata doświadczenia oraz doświadczeniem jako kierownik robót przy co najmniej 1 budowie elektrociepłowni gazowej (zasadnicza część obiektu); technolog z doświadczeniem jako technolog przy co najmniej 1 takim zamówieniu; kierownik budowy z ≥ 4 lata doświadczenia i doświadczeniem jako kierownik budowy przy co najmniej 1 takim zamówieniu; koordynator (z pośród kierowników/technologa) z ≥ 2 lata doświadczenia w zarządzaniu/koordynacji projektów elektrociepłowni gazowych ≥ 4,5 MWel; projektanci branż: sanitarnej, elektrycznej, AKPiA, konstrukcyjno-budowlanej — każdy z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń i doświadczeniem przy co najmniej 1 zamówieniu dotyczącym elektrociepłowni gazowej ≥ 4,5 MWel; serwisanci: min. 2 osoby z ≥ 3 lata doświadczenia w uruchamianiu i serwisowaniu oferowanego agregatu oraz świadectwami kwalifikacyjnymi i certyfikatami producenta.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• wadium: 1 400 000 zł
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 10% ceny brutto oferty
• zwrot części zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od dnia wykonania i uznania za należycie wykonane
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zakres: informacje o podwykonawstwie, prawie opcji, terminie realizacji, zabezpieczeniach formalnych i innych zapisach umownych wynikających z SWZ.
• Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań (możliwość powierzenia części zamówienia Podwykonawcom). Wykonawca musi wskazać w JEDZ części zamówienia, które zamierza powierzyć Podwykonawcom oraz ewentualnych Podwykonawców, jeżeli są znani. Jeżeli Wykonawca nie wskaże zakresu podwykonawstwa, Zamawiający uzna, że Wykonawca wykona przedmiot zamówienia osobiście. Wykonawca musi przed przystąpieniem do robót podać nazwy i dane kontaktowe Podwykonawców, jeśli są już znani.
• Prawo opcji: Zamawiający nie dopuszcza prawa opcji.
• Audyt i dokumenty po wyborze: Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, musi przed podpisaniem umowy przedłożyć m.in. umowę konsorcjum (jeśli dotyczy), potwierdzenia uprawnień projektantów i kierowników robót, zabezpieczenie należytego wykonania umowy, rozbicie cenowe z wyszczególnieniem branż, certyfikat autoryzacji dostawcy agregatów, oraz karty katalogowe kluczowych urządzeń.
• Wymagania BHP i ochrony środowiska: Wykonawca zobowiązany jest prowadzić roboty na czynnym obiekcie bez zakłócania ciągłości pracy instalacji ciepłowniczej oraz z zachowaniem wszystkich wymogów bezpieczeństwa, BHP i ppoż.; osoby odbywające wizję lokalną muszą posiadać wyposażenie BHP (hełm, obuwie bezpieczne, kamizelka odblaskowa).
• Klauzule społeczne / zatrudnienie: Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie umowy o pracę, personelu administracyjno-biurowego i personelu fizycznego wykonującego roboty budowlano-montażowe.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (wzór Załącznik nr 1) — do oferty
• JEDZ (oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnieniu warunków) — do oferty (elektroniczny, kwalifikowany podpis)
• Wadium — do oferty (wniesione przed terminem składania ofert)
• Odpis/Informacja z KRS lub CEIDG potwierdzająca umocowanie reprezentanta — do oferty
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Z perspektywy Wykonawcy zgłaszam następujące sygnały ostrzegawcze wydobyte bezpośrednio z treści SWZ:

• Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją: SWZ wymaga obowiązkowej wizji lokalnej i stanowi, że oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)