Doświadczenie: min. 1 robota budowlana w ostatnich 5 latach polegająca na budowie/rozbudowie/przebudowie budynku ze stalową konstrukcją nośną, o powierzchni zabudowy ≥ 300 m², obejmująca fundamenty i montaż konstrukcji stalowej z obudową i dachem (Załącznik nr 6).
Okres brany pod uwagę: ostatnie 5 lat (lub krótszy okres prowadzenia działalności) — dotyczy warunku doświadczenia.
Sumowanie: wymagana jedna robota w ramach jednej umowy; sumowanie powierzchni z kilku robót zabronione.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w Formularzu oferty wskaż części oraz nazwę podwykonawcy, jeśli znany.
Zatrudnienie (art.95 Pzp): osoby wykonujące roboty budowlane wskazane w SWZ muszą być zatrudnione na umowę o pracę; wykaz w ciągu 5 dni od protokolarnego przekazania terenu.
Dokumenty przed robotami: w 5 dni od zawarcia umowy przedłożyć dokumenty osób na samodzielnych funkcjach technicznych oraz plan BIOZ (jeżeli wymagany).
Zabezpieczenie wykonania:5% ceny całkowitej brutto; wnosić przed zawarciem umowy; wadium można zaliczyć.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe: Kompleksowa budowa jednej hali magazynowej wraz z pełnym zakresem robót budowlanych, instalacyjnych i zagospodarowaniem terenu.
wykonanie fundamentów i ewentualnego posadowienia palowego (badania, próby, opracowania, roboty tymczasowe i dokumentacja);
wykonanie konstrukcji nośnej stalowej oraz montaż obudowy ścian i pokrycia dachu hali (powierzchnia zabudowy projektowanej hali: 648 m² wskazana w dokumentacji);
wykonanie robót ziemnych i przygotowania terenu oraz odwodnienia;
wykonanie instalacji: elektrycznych (okablowanie i instalacje), sanitarnych/wodno‑kanalizacyjnych oraz przyłączy technicznych wymaganych projektem;
montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii;
wykonanie robót wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz obiektu oraz prac montażowych związanych z ewidencjonowaniem, zabezpieczeniem i przechowywaniem wyposażenia magazynu;
wykonanie infrastruktury zewnętrznej i zagospodarowania terenu: nawierzchnie, dojścia/ciągi komunikacyjne, przyłącza, ogrodzenie i inne elementy terenu wskazane w dokumentacji;
dostarczenie i montaż niezbędnych urządzeń i wyposażenia wynikającego z dokumentacji technicznej (w tym zestawów baterii/instalacji słonecznych wymienionych w CPV) oraz przekazanie kompletnej dokumentacji powykonawczej i odbiorowej.
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie (nr 2026/BZP 00391936/01), z terminem składania ofert 2 września 2026. Złożono w nim ofert: 1. Cena oferty: 5 528 235 zł.
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zamawiający określił termin wykonania całości przedmiotu zamówienia na dzień 11 grudnia 2026 r., przy czym w tym terminie wykonawca zobowiązany jest nie tylko zakończyć wszystkie roboty budowlane, lecz również zgłosić gotowość do odbioru końcowego oraz przekazać kompletną dokumentację odbiorową i powykonawczą wraz z wynikami wymaganych badań, prób i pomiarów. Jednocześnie realizacja przedmiotu umowy rozpoczyna się dopiero z dniem protokolarnego przekazania terenu budowy, a zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 1 Projektowanych Postanowień Umowy Zamawiający zastrzegł sobie na przekazanie terenu budowy termin do 14 dni od dnia zawarcia umowy. W ocenie Wykonawcy powyższe postanowienia, zestawione z harmonogramem samego postępowania, prowadzą do ustalenia terminu realizacji, który może okazać się obiektywnie niemożliwy do dotrzymania przy zachowaniu wymaganych technologii wykonania robót oraz należytej jakości... (pełne pytanie opisane powyżej) Wykonawca wnosi o zmianę SWZ oraz Projektowanych Postanowień Umowy poprzez ustalenie terminu wykonania przedmiotu zamówienia na 3 miesiące od dnia zawarcia umowy.
Zamawiający podtrzymuje termin wykonania zamówienia do dnia 11 grudnia 2026 r. i nie wyraża zgody na ustalenie terminu realizacji na 3 miesiące od dnia zawarcia umowy.
Dokumenty zamówienia nie określają odrębnego minimalnego okresu realizacji liczonego od dnia protokolarnego przekazania terenu budowy. Wiążącym terminem wykonania zamówienia jest termin wskazany w Rozdziale IV SWZ oraz § 2 Projektowanych Postanowień Umowy. Oznaczenie terminu realizacji konkretną datą wynika z konieczności zakończenia, odebrania i rozliczenia zadania w roku budżetowym 2026, zgodnie z warunkami dofinansowania.
Wykonawca, sporządzając ofertę, powinien uwzględnić zakres robót wynikający z dokumentacji zamówienia, wymagania technologiczne oraz termin realizacji wskazany przez Zamawiającego. Treść SWZ i Projektowanych Postanowień Umowy w tym zakresie pozostaje bez zmian.
Zgodnie z § 5 Projektowanych Postanowień Umowy rozliczenie wykonanych robót nastąpi wyłącznie na podstawie faktury końcowej, wystawionej dopiero po podpisaniu protokołu odbioru końcowego i przekazaniu kompletnej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej. Zamawiający wprost wskazał, że nie przewiduje płatności częściowych ani faktur częściowych... Wykonawca wnosi o zmianę § 5 Projektowanych Postanowień Umowy poprzez wprowadzenie miesięcznych płatności częściowych, odpowiadających rzeczywistemu zaawansowaniu robót potwierdzonemu przez Inspektora Nadzoru, z możliwością rozliczenia w ten sposób do 90% wartości wynagrodzenia umownego oraz pozostawieniem 10% wynagrodzenia do rozliczenia po dokonaniu odbioru końcowego.
Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie miesięcznych płatności częściowych ani faktur częściowych.
Zamawiający nie podziela stanowiska, zgodnie z którym przyjęty sposób rozliczenia pozostaje w sprzeczności z warunkami udziału w postępowaniu.
Warunki udziału w postępowaniu służą ocenie zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia i są określane przez Zamawiającego w zakresie uznanym za niezbędny i proporcjonalny do przedmiotu zamówienia. Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest spełniać warunki udziału określone w SWZ. Zamawiający nie ustanowił w niniejszym postępowaniu szczegółowego warunku dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej wykonawcy, ponieważ nie uznał za konieczne uzależniania możliwości udziału w postępowaniu od wykazania określonego poziomu obrotów, posiadanych środków finansowych, zdolności kredytowej lub innych parametrów finansowych.
Brak takiego warunku udziału nie oznacza jednak, że Zamawiający jest zobowiązany do zapewnienia wykonawcy bieżącego finansowania realizacji zamówienia poprzez płatności częściowe lub zaliczkę. Warunki udziału w postępowaniu oraz warunki rozliczenia wynagrodzenia na etapie realizacji umowy mają odmienny charakter i służą odmiennym celom. Przyjęty w umowie sposób rozliczenia nie stanowi warunku udziału w postępowaniu ani dodatkowego kryterium kwalifikacji wykonawcy.
Zgodnie z art. 443 ust. 1 ustawy Pzp obowiązek zapłaty wynagrodzenia w częściach, po wykonaniu części umowy, albo udzielenia zaliczki na poczet wykonania zamówienia został przewidziany dla umów zawieranych na okres dłuższy niż 12 miesięcy. Umowa w niniejszym postępowaniu jest zawierana na okres krótszy niż 12 miesięcy, dlatego przepis ten nie nakłada na Zamawiającego obowiązku wprowadzenia płatności częściowych ani zaliczki.
Każdy wykonawca, podejmując decyzję o złożeniu oferty, dokonuje samodzielnej oceny swoich możliwości organizacyjnych, technicznych i ekonomicznych realizacji zamówienia na warunkach określonych w dokumentach zamówienia oraz odpowiednio uwzględnia te warunki przy kalkulacji ceny ofertowej. Zamawiający nie wymaga przy tym, aby realizacja zamówienia była finansowana wyłącznie ze środków własnych wykonawcy, ani nie określa sposobu pozyskania przez wykonawcę środków niezbędnych do realizacji umowy.
Zgodnie z § 5 Projektowanych Postanowień Umowy rozliczenie wykonanych robót nastąpi na podstawie faktury końcowej wystawionej po podpisaniu protokołu odbioru końcowego i przekazaniu kompletnej dokumentacji odbiorowej i powykonawczej. Nie przewiduje się płatności częściowych ani faktur częściowych, a termin zapłaty wynosi 30 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury wraz z zatwierdzonym protokołem odbioru końcowego.
Mając powyższe na uwadze, Zamawiający nie stwierdza wskazanej we wniosku niespójności pomiędzy warunkami udziału w postępowaniu a warunkami realizacji zamówienia i nie dokonuje zmiany Projektowanych Postanowień Umowy w powyższym zakresie.
Zamawiający przewidział karę za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% całego wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, a analogiczną stawkę zastosował do zwłoki w usuwaniu wad. Łączny limit kar może wynieść 20% wynagrodzenia brutto, przy czym Zamawiający zachował możliwość dochodzenia odszkodowania przewyższającego kary umowne... Wnosimy o obniżenie kary za zwłokę do 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień oraz ustalenie łącznego maksymalnego limitu kar umownych naliczanych wykonawcy na poziomie 10% wynagrodzenia brutto.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wysokości kar umownych ani łącznego maksymalnego limitu kar umownych.
Zgodnie z § 7 Projektowanych Postanowień Umowy kara za zwłokę w wykonaniu Przedmiotu Umowy wynosi 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, przy czym kara z tego tytułu nie może przekroczyć 10% wynagrodzenia brutto. Łączna maksymalna wysokość kar umownych dochodzonych na podstawie Umowy została ustalona na poziomie 20% wynagrodzenia brutto.
Treść Projektowanych Postanowień Umowy w tym zakresie pozostaje bez zmian.
Projekt umowy uzależnia możliwość wystawienia faktury od podpisania protokołu odbioru końcowego. Jednocześnie brak płatności częściowych powoduje, że odmowa odbioru blokuje zapłatę całego wynagrodzenia wykonawcy, niezależnie od faktycznego stopnia wykonania inwestycji... Wnosimy o jednoznaczne wprowadzenie do umowy postanowienia, zgodnie z którym wady nieistotne, które nie uniemożliwiają bezpiecznego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania obiektu, nie stanowią podstawy odmowy dokonania odbioru końcowego, lecz zostają wskazane w protokole odbioru wraz z terminem ich usunięcia.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zasad odbioru końcowego zaproponowaną we wniosku.
Zasady odbioru określone w § 6 Projektowanych Postanowień Umowy pozostają bez zmian, w tym postanowienie, zgodnie z którym w przypadku stwierdzenia w toku odbioru wad nadających się do usunięcia Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia.
Dokument gwarancji przewiduje bardzo daleko idący obowiązek usunięcia awarii lub wady zagrażającej bezpieczeństwu bądź prawidłowemu użytkowaniu obiektu w ciągu 48 godzin od zgłoszenia. W przypadku części urządzeń i instalacji całkowite usunięcie awarii w takim terminie może być obiektywnie niemożliwe... Wnosimy o zmianę tego postanowienia poprzez przyjęcie 48 godzin jako maksymalnego terminu na przystąpienie do usuwania awarii oraz zabezpieczenie obiektu, natomiast termin jej ostatecznego usunięcia powinien uwzględniać charakter awarii, wymagania technologiczne oraz dostępność niezbędnych materiałów lub urządzeń.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę terminu usuwania awarii określonego w Projektowanych Postanowieniach Umowy.
Zgodnie z § 11 ust. 2 Projektowanych Postanowień Umowy wady mające charakter awarii lub zagrażające bezpieczeństwu albo możliwości prawidłowego użytkowania obiektu Wykonawca usunie w ciągu 48 godzin od zgłoszenia. Pozostałe wady Wykonawca usunie w terminie nie dłuższym niż 14 dni od zgłoszenia, chyba że z przyczyn technologicznych Strony uzgodnią najkrótszy możliwy inny termin.
Treść Projektowanych Postanowień Umowy w tym zakresie pozostaje bez zmian.
