Dofinasowanie zewnętrzne: zamówienie ubiega się o dofinansowanie ze środków zewnętrznych (unieważnienie wg art. 257 ustawy Pzp w razie nieprzyznania). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zdolność finansowa: środki finansowe lub zdolność kredytowa ≥ 3 000 000 zł.
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie budynku laboratorium lub ochrony zdrowia lub badawczo-laboratoryjnego, każda o powierzchni ≥ 1 000 m², kubaturze ≥ 6 000 m³, wartości ≥ 12 000 000 zł brutto, z zakresem ogólnobudowlanym i instalacjami sanitarnymi, wentylacji mechanicznej i elektrycznymi — ostatnie 10 lat; przy wspólnym ubieganiu jeden Wykonawca w całości.
Kierownik budowy: uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń, ≥ 5 lat doświadczenia, pełnienie funkcji przez ≥ połowę okresu 1 roboty o parametrach jak wyżej (≥ 12 000 000 zł brutto) oraz 1 rozbiórki murowanego obiektu o kubaturze ≥ 2 500 m³.
Kierownik robót sanitarnych: uprawnienia instalacyjne (cieplne/wentylacyjne/gazowe/wodociągowe/kanalizacyjne) bez ograniczeń, ≥ 5 lat doświadczenia, 1 robota budynku kubaturowego ≥ 1 000 m² / ≥ 6 000 m³ z instalacjami wodociągową, kanalizacyjną, grzewczą i wentylacją mechaniczną.
Kryterium „Cena" (C): waga 80%; wzór: Cmin/Cbad × 100 × 80%. - Kryterium „Okres gwarancji i rękojmi na wyposażenie laboratoryjne i technologiczne" (G): waga 20%; min. 60 miesięcy, maks. 120 miesięcy; oferta poniżej 60 mies. → odrzucenie; powyżej 120 mies. → do oceny przyjęte 120 mies., do umowy wpisany deklarowany okres.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 28 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa Laboratorium Centralnego ZWiK Sp. z o.o. w Szczecinie — jednoczęściowe zamówienie „buduj" obejmujące:
Budynek laboratorium (kubatura ≥ 6 000 m³, powierzchnia ≥ 1 000 m²) w systemie ogólnobudowlanym wraz z robotami ziemnymi, rozbiórkowymi i przygotowaniem terenu.
Komplet instalacji wewnętrznych i zewnętrznych: sanitarnych (woda, kanalizacja, c.o., ciepło technologiczne), wentylacji mechanicznej (układy D1–D4, Wok1–Wo4, Wo1–3, Ws, w tym kanały chemoodporne), elektrycznych i teletechnicznych (okablowanie strukturalne, KD, CCTV, RCP), odgromowej, ochrony ppoż. oraz instalacji fotowoltaicznej.
Sieci i przyłącza zewnętrzne: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (z rozbiórką i odtworzeniem nawierzchni), cieplne (w tym etapowa rozbiórka istniejącej sieci zasilającej dotychczasowe laboratorium) oraz drenaż/odwodnienia liniowe (korytka żeliwne kl. D400, włazy D400/C250).
Wyposażenie laboratoryjne i technologiczne wraz z meblami laboratoryjnymi, dygestoriami, instalacjami gazów przemysłowych, sprzętem pomiarowym i analitycznym oraz wyposażeniem stanowisk badawczych (rozwiązania kompletne, uruchomione i przekazane do eksploatacji).
Automatyka, AKPiA i systemy sterowania wentylacją (regulatory dygestoryjne, panele operatora wg PN-EN 14175, regulatory VAV/CAV, czujniki położenia okna, okablowanie komunikacyjne) — wraz z warsztatowym projektem automatyki i pełnym uruchomieniem.
Zagospodarowanie terenu, drogi wewnętrzne, chodniki i mała architektura wokół budynku.
Dokumentacja powykonawcza oraz instrukcje eksploatacji dla wszystkich wykonanych instalacji i wyposażenia laboratoryjnego.
Uwaga: pełen zakres ilościowy i techniczny wynika z dokumentacji projektowej (zał. nr 2 do SWZ) oraz opisu przedmiotu zamówienia (zał. nr 3 do SWZ) — przedmiar robót ma wyłącznie charakter pomocniczy. Hierarchia dokumentów: dokumentacja projektowa (w tym Projekt Techniczny) nadrzędna wobec STWiORB i przedmiaru.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Dotyczy: Rozdziału V pkt 2 ppkt 4 lit. a) oraz lit. b) – Warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej. Prosimy o dokonanie modyfikacji warunków udziału w postępowaniu i dopuszczenie, aby w ramach wykazania niezbędnego doświadczenia przez Wykonawcę oraz Kierownika budowy, można było legitymować się budową lub przebudową nie tylko budynków laboratorium, ochrony zdrowia lub badawczo-laboratoryjnych, ale również innych budynków użyteczności publicznej zaliczanych do IX kategorii obiektów budowlanych takich jak szkoły, przedszkola i żłobki, o ile spełniają one pozostałe parametry techniczne (powierzchnia min. 1 000 m², kubatura min. 6 000 m³, zakres robót i wartość) określone w SWZ. Jednocześnie wnioskujemy o analogiczną zmianę w wymaganiach dotyczących Kierownika budowy, aby osoba przewidziana do pełnienia tej funkcji mogła wykazać się doświadczeniem zdobytym przy realizacji budynków szkolnych, przedszkolnych i żłobków, co w pełni gwarantuje posiadanie kompetencji niezbędnych do sprawowania nadzoru nad budową Laboratorium Centralnego.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę warunków udziału w postępowaniu w zakresie doświadczenia Wykonawcy oraz osoby przewidzianej do pełnienia funkcji Kierownika budowy. Określone w SWZ wymagania dotyczące doświadczenia zostały ustalone z uwzględnieniem specyfiki, charakteru oraz stopnia skomplikowania przedmiotu zamówienia, obejmującego realizację specjalistycznego obiektu laboratoryjnego wraz z dedykowanymi instalacjami i rozwiązaniami technologicznymi.
Prosimy o potwierdzenie, że zabezpieczenie należytego wykonania umowy w części dotyczącej rękojmi za wady i gwarancji (tj. 30% kwoty zabezpieczenia) należy wnieść na okres 60 miesięcy, czyli zgodnie z okresem gwarancji jakości i rękojmi za wady dla robót budowlanych (w tym montaż instalacji, elementów wbudowanych na stałe) licząc od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego robót (powiększony o dodatkowe 15 dni kalendarzowych).
Zamawiający potwierdza, że zabezpieczenie należytego wykonania umowy w zakresie roszczeń z tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości Wykonawca powinien wnieść na okres odpowiadający okresowi gwarancji jakości i rękojmi za wady dla robót budowlanych.
Zwracamy się z prośbą o zorganizowanie wizji lokalnej w celu zapoznania się z terenem inwestycji.
Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej modyfikując brzmienie Rozdziału VII SWZ.
Wniosek o przedłużenie terminu składania ofert Działając w imieniu Wykonawcy, wnosimy o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 15 września 2026 r. oraz o odpowiednią zmianę terminu otwarcia ofert, terminu związania ofertą i pozostałych terminów zależnych. Uzasadnienie. Przedmiot zamówienia ma szeroki i złożony charakter, a przygotowanie prawidłowej oferty wymaga szczegółowej analizy dokumentacji projektowej, technicznej, kosztowej oraz projektowanych postanowień umowy. Konieczne jest również przeprowadzenie kompletnej kalkulacji poszczególnych zakresów robót, weryfikacja ilości i cen materiałów, pozyskanie ofert podwykonawców i dostawców oraz skoordynowanie założeń technicznych, terminowych i finansowych. W toku postępowania wykonawcy skierowali do Zamawiającego liczne pytania i wnioski dotyczące dokumentacji oraz warunków realizacji zamówienia. Poruszone kwestie odnoszą się do istotnych elementów wpływających na: - zakres robót objętych ofertą; - sposób i technologię ich wykonania; - podział ryzyk pomiędzy stronami; - zasady odbiorów i rozliczeń; - odpowiedzialność Wykonawcy; - wysokość kosztów koniecznych do uwzględnienia w cenie; - realność dotrzymania terminu realizacji zamówienia. Odpowiedzi Zamawiającego mogą skutkować koniecznością ponownej analizy dokumentacji, aktualizacji przedmiarów i kalkulacji, wystąpienia o nowe oferty do podwykonawców i dostawców, a także odpowiedniego skorygowania przyjętych założeń organizacyjnych i finansowych. Dla zapewnienia wykonawcom rzeczywistej możliwości uwzględnienia wyjaśnień w ofertach niezbędne jest pozostawienie odpowiedniego czasu pomiędzy publikacją kompletu odpowiedzi a terminem składania ofert. Dodatkowym utrudnieniem jest przypadający obecnie okres wakacyjny, wiążący się z ograniczoną dostępnością pracowników, projektantów, kosztorysantów, dostawców i podwykonawców. Okoliczność ta wpływa na czas pozyskania wiążących ofert handlowych, uzgodnień technicznych i informacji koniecznych do przygotowania kompletnej kalkulacji. W przypadku zamówienia o tak szerokim zakresie okres wakacyjny w połączeniu z liczbą wymagających wyjaśnienia zagadnień istotnie ogranicza możliwość sporządzenia oferty z należytą starannością. Utrzymanie obecnego terminu może prowadzić do składania ofert opartych na niepełnych założeniach, zawierających zwiększone rezerwy na nierozpoznane ryzyka albo do rezygnacji części wykonawców z udziału w postępowaniu. Nie służyłoby to interesowi Zamawiającego, ponieważ mogłoby ograniczyć konkurencję, utrudnić porównanie ofert oraz prowadzić do zawyżenia cen lub powstania sporów na etapie realizacji Umowy. Przedłużenie terminu do 15 września 2026 r. umożliwi wykonawcom: - przeanalizowanie wszystkich odpowiedzi i ewentualnych zmian dokumentacji; - zweryfikowanie zakresu robót i warunków realizacji; - uzyskanie aktualnych i porównywalnych ofert podwykonawców oraz dostawców; - prawidłowe oszacowanie kosztów i ryzyk; - przygotowanie kompletnej, konkurencyjnej i odpowiadającej wymaganiom…
Zamawiający informuje, że dokonuje modyfikacji SWZ w powyższym zakresie.
STWiORB w pkt 1.2–1.3 nie wymienia sieci cieplnej, mimo że PT (rozdz. 4.5) i przedmiar (dział 2) ją obejmują. Prosimy o korektę / uzupełnienie STWiORB o prace związane z wykonywaniem instalacji ciepłowniczej.
Zamawiający zamieści uzupełniony plik „IS PT ZWIK Boryny PZT STWIORB opis rew.” w wersjach edytowalnej i nieedytowalnej. W związku z tym Zamawiający dokona stosownej modyfikacji SWZ. Zamawiający zwraca uwagę, że nie jest to sieć cieplna – to określenie przypisywane jest do rurociągów systemu miejskiego wysokich parametrów, w przedmiotowej realizacji są to odcinki instalacji odbiorczych Zamawiającego za układem pomiarowym.
Zwracamy się z wnioskiem o zmianę treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia osoby przewidzianej do pełnienia funkcji Kierownika budowy, określonego w Rozdziale V pkt 2 ppkt 4 lit. b) SWZ. Wnosimy o zmianę warunku poprzez wykreślenie wymogu, zgodnie z którym Kierownik budowy powinien pełnić funkcję kierownika budowy przy realizacji co najmniej jednej rozbiórki obiektu murowanego o kubaturze brutto co najmniej 2 500 m³, ewentualnie zastąpienie go wymogiem doświadczenia przy realizacji inwestycji obejmującej roboty rozbiórkowe.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia Kierownika budowy. Wymóg wykazania doświadczenia przy realizacji rozbiórki obiektu murowanego o kubaturze określonej w SWZ wynika z zakresu robót przewidzianych w ramach niniejszego zamówienia oraz potrzeby zapewnienia odpowiedniego doświadczenia osoby odpowiedzialnej za prowadzenie robót, w szczególności w zakresie organizacji, bezpieczeństwa oraz koordynacji prac rozbiórkowych. Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
Zwracamy się z wnioskiem o zmianę terminu składania ofert na dzień 30.09.2026. Niniejszy wniosek motywujemy w szczególności, lecz nie wyłącznie zakresem przedmiotu zamówienia, udzielanymi odpowiedziami na pytania, co ma wpływ na wyspecyfikowanie zapytań i terminy uzyskania ofert od podwykonawców, dostawców i innych Podmiotów, niezbędnych przygotowanie dokumentów oferty oraz realizacji zamówienia. Wykonawca składając niniejszy wniosek ma na celu umożliwienie sobie oraz innym oferentom rzetelne przygotowanie oferty przetargowej. Podkreślając, że Zamawiający godząc się na zmianę terminu składania ofert umożliwia sobie pozyskanie większej ilości rzetelnie przygotowanych i konkurencyjnych ofert przetargowych, tak aby mógł wyłonić Wykonawcę faktycznie i w sposób pełny realizującego jego oczekiwania zarówno co do warunków podmiotowych, jak i co do oferty.
Zamawiający informuje, że dokonuje modyfikacji SWZ w powyższym zakresie.
Prosimy o potwierdzenie, że dokument gwarancji (bankowej lub ubezpieczeniowej) przedkładany jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy musi obligatoryjnie zawierać wszystkie postanowienia wskazane we wzorze stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ, natomiast w pozostałym zakresie dopuszczalne jest zastosowanie standardowej treści (klauzul) stosowanych przez Gwaranta, pod warunkiem przedłożenia pełnej treści dokumentu do akceptacji Zamawiającego przed wystawieniem gwarancji oraz przed podpisaniem umowy.
Dokument przedkładany jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy musi być zgodny z dokumentami zamówienia. Zamawiający dokona oceny zgodności z dokumentami zamówienia na podstawie przełożonego przez Wykonawcę dokumentu.
W Rozdziale VI ust. 1 pkt 8) SWZ - w jednym miejscu mowa jest o podwykonawcach/dostawcach, „na których przypada ponad 10% wartości zamówienia”, a w akapicie „Uwaga!” Pojawia się sformułowanie „przypada 10% wartości zamówienia”. Prosimy o wyjaśnienie tej rozbieżności.
Zamawiający dokona stosownej modyfikacji SWZ. W Rozdziale VI pkt 1 ppkt 8 SWZ zapis „Uwaga! Ww. oświadczenie należy złożyć tylko wtedy, gdy Wykonawca zamierza powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy(om) lub przewiduje w realizacji zamówienia udział dostawcy(ów), na których przypada 10% wartości zamówienia” otrzyma brzmienie: „Uwaga! Ww. oświadczenie należy złożyć tylko wtedy, gdy Wykonawca zamierza powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy(om) lub przewiduje w realizacji zamówienia udział dostawcy(ów), na których przypada ponad 10% wartości zamówienia”
W preambule Projektu Umowy – Załącznik nr 5 do SWZ, wskazano, że umowa zostaje zawarta w wyniku postępowania prowadzonego „w trybie przetargu nieograniczonego, o którym mowa w art. 139 ust. 1 pkt 1” PZP. Prosimy o weryfikację tego odesłania, ponieważ art. 139 ust. 1 PZP nie zawiera punktu 1.
Zamawiający dokona stosownej modyfikacji SWZ. W preambule Projektu Umowy – Załącznik nr 5 do SWZ zapis „Niniejsza Umowa zostaje zawarta w wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy złożonej w dniu ………….…….. r. w postępowaniu prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, o którym mowa w art. 139 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 376 ust. 1 pkt 1 i art. 378 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793), zwanej dalej w treści niniejszej umowy „ustawą pzp”.” otrzyma brzmienie: „Niniejsza Umowa zostaje zawarta w wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy złożonej w dniu ………….…….. r. w postępowaniu prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, o którym mowa w art. 132-139 w związku z art. 376 ust. 1 pkt 1 i art. 378 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793), zwanej dalej w treści niniejszej umowy „ustawą pzp”.”
Prosimy o udostępnienie zestawienia elementów wyposażenia instalacji wentylacji mechanicznej (stanowiącej załącznik do opisu technicznego projektu technicznego wewnętrznych instalacji sanitarnych) w wersji edytowalnej .xls.
Zamawiający informuje, że dokumentacja postępowania została udostępniona w zakresie umożliwiającym przygotowanie oferty. Zamawiający nie przewiduje udostępniania dodatkowych materiałów w formatach edytowalnych, jeżeli nie stanowią one części dokumentacji wymaganej do realizacji zamówienia.
Separator ropopochodnych 10/100 L/s figuruje w STWiORB (pkt 2.2 i obmiar), natomiast nie występuje w opisie Projektu Technicznego ani w przedmiarze. Prosimy o rozstrzygnięcie czy separator wchodzi w zakres zamówienia; jeśli tak – prosimy o uzupełnienie dokumentacji (lokalizacja, rzędne, DoR) i przedmiaru.
Zamawiający informuje, że dokumentacja projektowa nie przewiduje separatora. Prace należy realizować zgodnie z Projektem Technicznym.
Pokazujemy 12 z 31 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
