Doświadczenie: co najmniej 1 robota budowlana polegająca na budowie, przebudowie lub modernizacji (w tym energetycznej) budynku o wartości brutto ≥ 1 000 000,00 zł, z ostatnich 5 lat.
Kadra: co najmniej 1 osoba (mogą to być 3 osoby) z uprawnieniami do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; dopuszczalne kwalifikacje równoważne zdobyte za granicą (art. 12a Prawa budowlanego).
Gwarancja i rękojmia: min. 24 miesiące, max. 60 miesięcy od protokołu odbioru końcowego; krótszy okres → odrzucenie oferty.
Wynagrodzenie: ryczałtowe; rozliczenie fakturą końcową, termin płatności 30 dni od doręczenia faktury.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskazać części zamówienia i firmy podwykonawców; brak zastrzeżenia kluczowych części.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95): wymagane dla pracowników fizycznych (roboty ogólnobudowlane, instalacyjne, wykończeniowe) przez cały okres realizacji.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (roboty budowlane): I etap inwestycji w Gostycynie obejmujący przebudowę istniejącego budynku magazynowego, budowę nowego budynku magazynowego, pełną wewnętrzną i zewnętrzną infrastrukturę techniczną oraz zagospodarowanie terenu — w zakresie robót rozbiórkowych (budynki, budowle, wiaty, waga, utwardzenia, ogrodzenia, bramy, furtki, napowietrzna linia elektroenergetyczna ze słupami, kanalizacja deszczowa), robót ziemnych i niwelacji, robót żelbetowych i murowych (fundamenty, ściany, wieńce, nadproża), konstrukcji i pokrycia dachu (więźba, membrana, blacha trapezowa, obróbki, rynny), izolacji, podłóg i posadzek, tynków, elewacji i ocieplenia, stolarki okiennej i drzwiowej oraz bram, instalacji wewnętrznych (wod-kan, c.o. z kotłownią, wentylacja), instalacji elektrycznych wewnętrznych (rozdzielnice, oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne, ochrona ppoż. i odgromowa), teletechniki i monitoringu, zewnętrznej infrastruktury elektroenergetycznej i oświetleniowej, zewnętrznych przyłączy sanitarnych, utwardzeń z kostki betonowej i płyt ażurowych, zjazdów, ogrodzenia systemowego z bramą i furtką oraz zieleni; wszystkie próby, badania, pomiary, rozruchy, uporządkowanie terenu, obsługa warsztatu wulkanizacyjnego w istniejącym obiekcie w trakcie robót, dostawa materiałów wg wykazu (zał. nr 9) oraz kompletna dokumentacja powykonawcza i geodezyjna inwentaryzacja. Konkretne ilości (powierzchnie, długości, sztuki) nie są podane w SWZ — wynikają z dokumentacji projektowej (załącznik nr 9).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wśród załączonych oraz uzupełnionych dokumentów w dalszym ciągu brakuje Projektu Technicznego Konstrukcji – prosimy o uzupełnienie.
Uzupełniono w dniu dzisiejszym
W udostępnionej dokumentacji projektowej stwierdzono brak części opisowej do Projektu Architektoniczno-Budowlanego. Brak opisu uniemożliwia dokładne zapoznanie się ze specyfikacją rozwiązań materiałowych, zakresem robót oraz wymaganiami technicznymi niezbędnymi do rzetelnej i pełnej wyceny oferty. Czy Zamawiający uzupełni dokumentację postępowania o kompletny opis do Projektu Architektoniczno-Budowlanego oraz wydłuży termin składania ofert o czas niezbędny na zapoznanie się z uzupełnionymi dokumentami?
Zamawiający informuje, że brakująca dokumentacja została uzupełniona i udostępniona w dniu 14.09.2026 r. oraz w dniu dzisiejszym. W związku z uzupełnieniem dokumentacji Zamawiający przedłuży termin składania ofert, umożliwiając Wykonawcom zapoznanie się z uzupełnionymi dokumentami oraz przygotowanie ofert z uwzględnieniem ich treści.
„Zamawiający informuje, że parametry techniczne przepompowni ścieków zostały określone w Projekcie technicznym sanitarnym na stronie 5-6 udostępnionej dziś w ramach postępowania.
Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przepompowni zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej"
Niestety brak jest głównych parametrów pomp: mocy, wydajności i wysokości podnoszenia. Bez tych parametrów nie można dobrać i wycenić przepompowni.
Uzupełniono w dniu dzisiejszym
Wśród przekazanych materiałów przetargowych brakuje Projektu Technicznego konstrukcji. Prawidłowe oszacowanie robót wymaga dostępu do pełnego zakresu rozwiązań materiałowych i przekrojów. Czy Zamawiający przekaże Wykonawcom Projekt Techniczny konstrukcji stanowiący podstawę do wyceny robót budowlanych?
Zamawiający informuje, że brakująca dokumentacja projektowa została uzupełniona i udostępniona Wykonawcom w dniu 14.09.2026 r. Uzupełniona dokumentacja stanowi podstawę do przygotowania i wyceny oferty.
Załączone rysunki projektu architektoniczno-budowlanego nie zawierają danych autorów (projektantów i sprawdzających), ich podpisów oraz wymaganych prawem oświadczeń o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej (zgodnie z art. 34 ust. 3d pkt 3 Ustawy Prawo budowlane). Czy Zamawiający przedstawi kompletny projekt zawierający dane projektantów, potwierdzenie posiadania przez nich odpowiednich uprawnień budowlanych i przynależności do izby samorządu zawodowego oraz wymagane oświadczenia, stanowiące o formalnej i prawnej poprawności dokumentacji?
Zamawiający informuje, że złożona w starostwie powiatowym dokumentacja projektowa zawiera wymagane elementy dokumentacji projektowej, w tym dane projektantów i sprawdzających oraz wymagane prawem oświadczenia. Dane projektantów nie są w żaden sposób potrzebne do dokonania wyceny robót.
Zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych oraz ustawy Prawo budowlane, roboty budowlane mogą być prowadzone wyłącznie na podstawie ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę (lub skutecznego zgłoszenia). W udostępnionej dokumentacji brak informacji o statusie prawnym przedmiotowej inwestycji. Czy Zamawiający posiada ostateczną i prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę dla planowanej inwestycji? Jeśli tak, wnosimy o jej udostępnienie w ramach dokumentacji postępowania?
Zamawiający informuje, że nie posiada jeszcze wymaganej prawem decyzji umożliwiającej realizację przedmiotowej inwestycji. Aktualnie prowadzone jest postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji. Zamawiający zapewnia, że na moment podpisania umowy z Wykonawcą będzie dysponował ostateczną decyzją.
Biorąc pod uwagę specyfikę i przeznaczenie obiektów, projekty budowlane wymagają uzyskania odpowiednich opinii, uzgodnień i pozwoleń (m.in. rzeczoznawców ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, ds. sanitarno-higienicznych, a także właściwych gestorów sieci). Czy przedstawiona dokumentacja projektowa posiada wszystkie wymagane prawem uzgodnienia, opinie i decyzje właściwych organów oraz gestorów sieci? Jeśli tak, wnosimy o dołączenie stosownych protokołów i kart uzgodnień do dokumentacji postępowania?
Zamawiający informuje, że dokumentacja projektowa została sporządzona z uwzględnieniem wymaganych prawem uzgodnień, opinii i decyzji właściwych organów oraz gestorów sieci, w zakresie wymaganym dla realizacji przedmiotowej inwestycji. Ich ustalenia zostały uwzględnione w dokumentacji projektowej. W związku z powyższym Zamawiający nie przewiduje konieczności odrębnego załączania skanów uzgodnień.
W udostępnionych załącznikach do postępowania brakuje Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB). Dokument ten określa wymagania w stosunku do jakości materiałów, sposobu wykonania i odbioru robót, a także standardów wykonania niezbędnych do prawidłowego wycenienia oraz realizacji inwestycji (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego). Czy Zamawiający uzupełni dokumentację przetargową o kompletne Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) dla wszystkich branż?
Zamawiający informuje, że dokumentacja postępowania została uzupełniona o brakujące dokumenty. Uzupełniona dokumentacja została udostępniona Wykonawcom w dniu 14.09.2026 r.
W udostępnionej dokumentacji brak jest opinii geotechnicznej oraz dokumentacji badań podłoża gruntowego. Czy Zamawiający posiada i udostępni badania geotechniczne gruntu dla terenu inwestycji?
Zamawiający informuje, że dokumentacja geotechniczna dotycząca terenu inwestycji została udostępniona w ramach uzupełnienia dokumentacji postępowania w dniu dzisiejszym.
W związku z załączeniem w dniu 14.09. brakującej dokumentacji, proszę o przedłużenie terminu składania ofert w celu zapewnienia możliwości dokonania rzetelnej analizy oraz wyceny.
Zamawiający informuje, że w związku z uzupełnieniem dokumentacji postępowania w dniu 14.09.2026 r. przedłuża termin składania ofert.
Proszę o podanie niezbędnych parametrów technicznych dotyczących przepompowni ścieków.
Zamawiający informuje, że parametry techniczne przepompowni ścieków zostały określone w Projekcie technicznym sanitarnym na stronie 5-6 udostępnionej dziś w ramach postępowania. Wykonawca zobowiązany jest do realizacji przepompowni zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej.
Termin składania oraz otwarcia ofert przypada w dni, które nie są dniami roboczymi. Czy terminy są prawidłowe?
Tak. Zamawiający informuje, że wskazane w SWZ terminy składania i otwarcia ofert są prawidłowe. Przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych nie wyłączają możliwości wyznaczenia terminu składania lub otwarcia ofert na dzień wolny od pracy. Otwarcie ofert następuje w terminie określonym w SWZ, bezpośrednio po upływie terminu składania ofert, jednakże Zamawiający w związku z udzieleniem odpowiedzi na pytania wykonawców przedłuża termin składania ofert. W związku z powyższym 1. W rozdziale XVII.SWZ (TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ) zmienia się zapisy ust. 1: Było: Wykonawca będzie związany ofertą przez okres 30 dni tj. do dnia 18.10.2026 r. Winno być: Wykonawca będzie związany ofertą przez okres 30 dni tj. do dnia 21.10.2026 r. 2. W rozdziale XVIII.SWZ (SPOSÓB I TERMIN SKŁADANIA OFERT) zmienia się zapisy ust. 2: Było: Ofertę należy złożyć w terminie do dnia 19.09.2026 r., do godz. 10:00. Winno być: Ofertę należy złożyć w terminie do dnia 22.09.2026 r., do godz. 10:00. 3. W rozdziale XIX.SWZ (SPOSÓB I TERMIN OTWARCIA OFERT) zmienia się zapisy ust. 1: Było: Otwarcie ofert nastąpi w dniu 20.09.2026 r., o godzinie 23:00 Winno być: Otwarcie ofert nastąpi w dniu 22.09.2026 r., o godzinie 11:00
Pokazujemy 12 z 13 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
