Dokumentacja nie formułuje warunków udziału — SWZ/OPZ nie zawiera wymagań w zakresie doświadczenia, potencjału kadrowego, sprzętowego ani sytuacji ekonomiczno-finansowej.
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Cena oferty brutto: waga 100% — jedyne kryterium oceny ofert.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Kara za zwłokę:0,3% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki (§ 13 ust. 2 lit. a wzoru umowy). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 10 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa jednokondygnacyjnego, niepodpiwniczonego magazynu ochrony ludności przy OSP Damasławek (dz. 318/43, 318/44, 318/45, 317/3) o powierzchni zabudowy ok. 104 m² i powierzchni użytkowej ok. 126,6 m², w technologii tradycyjnej murowanej (ławy fundamentowe żelbetowe, ściany z betonu komórkowego, stropodach z płyt kanałowych, pokrycie z papy termozgrzewalnej), wraz z:
instalacjami wewnętrznymi: wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe), elektryczną oraz wentylacją,
stolarką okienną PCV (potrójne szklenie) i drzwiową, w tym 1 bramą segmentową z napędem elektrycznym (min. 3 piloty),
bramą segmentową, drzwiami stalowymi zewnętrznymi i wewnętrznymi technicznymi,
zasilaniem energetycznym z istniejącej sieci (nowa rozdzielnica RMNN, przyłącze kablowe YKY) oraz rezerwowym agregatem prądotwórczym (Diesla, w obudowie wyciszonej) z układem SZR,
instalacją uziomową i odgromową (uziom otokowy),
zagospodarowaniem terenu: projektowany zjazd z ul. Wspólnej, utwardzenie 525 m² kostką betonową 8 cm na podbudowie betonowej (dojazd, dojścia, 10 miejsc postojowych w tym 1 dla osób niepełnosprawnych), miejsce gromadzenia odpadów stałych,
podłączeniem obiektu do istniejących sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacji c.o. (kocioł na paliwo stałe),
rozbiorką istniejącej nawierzchni betonowej w obrębie robót,
dokumentacją powykonawczą i protokołami pomiarów elektrycznych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
czy można prosić o przedmiary w ath ? Czy trzeba dołączyć kosztorys od razu do składanej
oferty ?
Zamawiający informuje, że nie posiada przedmiaru robót w formacie ath.
Ponadto informuje, że do składanej oferty nie jest wymagane dołączenie kosztorysu.
Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający nie wymaga ciągłe, codziennej obecności kierownika budowy na terenie wykonywanych prac.
Zamawiający potwierdza, że przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane oraz postanowienia wzoru umowy nie nakładają na kierownika budowy obowiązku stałej, nieprzerwanej i codziennej obecności na terenie budowy przez cały wymiar czasu pracy robotników i Zamawiający takie bezwarunkowej obecności nie oczekuję. Zamawiający podkreśla jednak, że Kierownik budowy pełni samodzielną funkcję techniczną w budownictwie i osobiście odpowiada za prawidłowość i bezpieczeństwo realizowanych robót, wobec czego jego obecność na terenie inwestycji musi być adekwatna do postępu prac, wymagań technologicznych oraz bezpieczeństwa placu budowy. Zamawiający zastrzega jednocześnie, że niedopuszczalne jest pełnienie tej funkcji w sposób wyłącznie okazjonalny. Kierownik budowy ma obowiązek fizycznego uczestnictwa we wszystkich radach budowy organizowanych zgodnie z § 2 ust. 2 umowy oraz stawiennictwa na każde uzasadnione wezwanie zamawiającego lub inspektora nadzoru inwestorskiego.
Wnosimy o wykreślenie zapisów narzucających jednorazową płatność końcową po zakończeniu realizacji całego przedmiotu zamówienia i dopuszczenie możliwości fakturowania płatności częściowych (np. w cyklach miesięcznych lub po zrealizowaniu poszczególnych elementów rozliczeniowych ujętych w harmonogramie rzeczowo-finansowym). Zapisy umowy w obecnym kształcie nakładają na wykonawcę rygor wyłącznie jednej płatności na sam koniec realizacji przedmiotu zamówienia, co czyni Wykonawcę podmiotem zobowiązanym do stuprocentowego kredytowania inwestycji publicznej z własnych środków. W świetle aktualnej sytuacji rynkowej takie ukształtowanie stosunku zobowiązaniowego jest dla wykonawców skrajnie niekorzystne i rodzi ogromne ryzyko finansowe. [...] (fragment pytania skrócony)
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę postanowień SWZ oraz wzoru umowy w zakresie sposobu płatności i nie dopuszcza możliwości dokonywania płatności częściowych. Zamawiający wskazuje, że termin wykonania pełnego zakresu rzeczowego zamówienia wskazano do 10 grudnia 2026 roku. W związku z powyższym nie znajduje zastosowania art. 443 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, który nakłada obowiązek płatności częściowych lub udzielania zaliczek wyłącznie przy umowach zawieranych na okres dłuższy niż 12 miesięcy. Dodatkowo, przedmiotowe zadanie inwestycyjne jest współfinansowane ze środków dotacji celowej przyznanej zamawiającemu przez Wielkopolski Urząd Wojewódzki w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej (OLiOC), wniosek numer 780/OLiOC/2026, gdzie okres kwalifikowalności wydatków oraz termin pełnego rozliczenia finansowego przyznanych środków upływa bezwzględnie z dniem 31 grudnia 2026 roku. Przyjęty model jednorazowej płatności końcowej po kompletnym zakończeniu i odebraniu całości przedmiotu zamówienia gwarantuje sprawne przeprowadzenie procedur odbiorowych i rozliczenie dotacji w wyznaczonym terminie, co bezpośrednio zabezpiecza interes publiczny zamawiającego.
W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje, iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793), a w szczególności z zasadą równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP), postanowienia umowy nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w tym Zamawiającego. [...] (fragment pytania skrócony) W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę Wzoru umowy w tym zakresie. Zamawiający wyjaśnia, że brak symetrii w uprawnieniach do odstąpienia od umowy nie narusza zasad równego traktowania ani proporcjonalności, o których mowa w art. 16 ustawy Prawo zamówień publicznych. Pozycja zamawiającego w umowach o zamówienie publiczne jest w sposób naturalny i prawnie dopuszczalny uprzywilejowana ze względu na konieczność ochrony interesu publicznego. [...] (fragment odpowiedzi) W ocenie Zamawiającego Wykonawca jest w pełni i należycie chroniony przez powszechnie obowiązujące przepisy Kodeksu cywilnego, które przyznają mu ustawowe prawa do odstąpienia od umowy z mocy samego prawa, bez konieczności ich przewidywania w treści umowy. Uprawnienia te obejmują m.in. prawo do odstąpienia w przypadku braku współdziałania zamawiającego (brak przekazania terenu budowy), zwłoki zamawiającego w wykonaniu zobowiązania wzajemnego (brak zapłaty) oraz w przypadku nieuzyskania żądanej gwarancji zapłaty za roboty budowlane w wyznaczonym terminie. Wprowadzenie dodatkowego umownego prawa odstąpienia od umowy, w kontekście wyżej przedstawionych argumentów, nie znajduje uzasadnienia.
Wnosimy o zmianę postanowień umownych w zakresie wysokości ogólnych kar umownych, określonych w §13. Proponujemy zapis: ,,1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy – w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto o którym mowa w § 5 ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki''.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę postanowień § 13 projektu umowy i podwyższenie wysokości kary umownej za zwłokę do wnioskowanego poziomu 0,5%. Zamawiający wyjaśnia, że w aktualnym projekcie umowy wysokość kary za zwłokę w wykonaniu przedmiotu zamówienia została w § 13 ust. 2 lit. a określona na poziomie 0,3% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki. Propozycja wykonawcy polegająca na ustaleniu tej kary w wysokości 0,5% jest zatem obiektywnie mniej korzystna dla samego wykonawcy niż zapisy aktualnie obowiązujące zamawiającego. Przyjęta w projekcie umowy stawka 0,3% jest w pełni zgodna z realiami rynkowymi robót budowlanych, a ukształtowany w § 13 ust. 7 limit łącznej wysokości kar umownych na poziomie 20% całkowitego wynagrodzenia brutto w pełni realizuje dyspozycję art. 436 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz chroni wykonawcę przed nieograniczoną odpowiedzialnością finansową.
