UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00306129/01
Budowa magazynu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej – gmina Strzelce Opolskie
Gmina Strzelce Opolskie2 aktualne · 56 w archiwum·NIP 7561858899·opolskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-09-07
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 25 września 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Budowa magazynu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej (robota budowlana): kompletna budowahali z konstrukcją stalową (lekka) i murowaną, fundamenty z izolacją poziomą i pionową, posadzki, tynki, sufit podwieszany i ściany z płyt gipsowo-kartonowych, okładziny podłogowe i ścienne, okna, drzwi, bramy garażowe, wyposażenie dachu, odwodnienie, instalacje elektryczne i odgromowe, przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne, malowanie z gładziami szpachlowymi — wg dokumentacji projektowej.
- Infrastruktura budowy i usługi towarzyszące: wywóz i zagospodarowanie odpadów, pełna obsługa geodezyjna (w tym inwentaryzacja powykonawcza), tablica informacyjna 180×120 cm, zapewnienie kierownika budowy i kierowników robót wszystkich branż.
- Dokumentacja powykonawcza z naniesionymi zmianami oraz wymagane prawem badania, pomiary i odbiory obiektu.
Wyłączone z zamówienia (rezgnacja Zamawiającego): teren zielony, nasadzenia zastępcowe 5 szt, ciąg pieszojezdny z miejscami postojowymi, ogrodzenie systemowe z bramą przesuwną 5 m, utwardzenie kostką brukową (zmniejszone do 70 m²). Bez wyposażenia meblowego.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje kompleksową budowę wielobranżową (stalownictwo, murarz, elektryka, hydraulika, wykończenie) z 4-miesięcznym terminem realizacji, co wymaga koordynacji wielu branż i doświadczenia w realizacji obiektów publicznych.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 4 miesięcy od daty podpisania umowy
do 4 miesięcy od daty podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa/przebudowa obiektu o kubaturze ≥ 300 m³) w ciągu ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert
2Kierownik budowy — osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (art. 14 Prawo budowlane)
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomax 60 pkt
60%
Okres gwarancji36–60 mies., max 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (10 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wartości brutto oferty, z czego 30% na roszczenia z tytułu gwarancji.
- Kary umowne: w projekcie umowy (część V SWZ).
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Numer postępowania2026/BZP 00271507/01
Termin składania ofert17 czerwca 2026
Złożonych ofert2
Najniższa cena2 158 008 zł
Najwyższa cena2 460 000 zł
Tamto postępowanieZobacz unieważnione postępowanie
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
12Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1§ 2 ust. 9 - projektu umowy Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę postanowienia przewidującego automatyczne
obowiązywanie harmonogramu uwzględniającego wyłącznie uwagi Zamawiającego poprzez wprowadzenie obowiązku
uzgodnienia jego treści przez obie strony?
W projekcie umowy nie ma § 2 ust. 9.
Przedmiotową kwestie określono w § 4 ust. 2 i 8 i zapisy w tym zakresie pozostają bez zmian.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o potwierdzenie, czy w zakres wyceny oraz przedmiot zamówienia wchodzi wyposażenie meblowe.
Zamawiający potwierdza, że w zakres wyceny oraz realizacji - nie wchodzi wyposażenie meblowe.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiaru robót w formie edytowalnej (np. ATH, XLS/XLSX, XML lub innym edytowalnym formacie). Opublikowany przedmiar pomocniczy został udostępniony wyłącznie w formacie PDF, który jest skanem i nie umożliwia skutecznej konwersji do programów kosztorysowych ani arkusza kalkulacyjnego. Znacząco utrudnia to przygotowanie rzetelnej kalkulacji oraz oferty. Będziemy wdzięczni za udostępnienie przedmiaru w wersji edytowalnej lub wskazanie miejsca, z którego można go pobrać.
Zamawiający udostępnia w załączeniu pomocniczo przedmiar robót w wersji edytowalnej.
Przypomina również, że zgodnie z pkt. 37.5 SWZ: Przedmiar robót jest opracowaniem wtórnym oraz pomocniczym w stosunku do projektu i specyfikacji technicznych i to nie on determinuje zakres prac objętych przedmiotem zamówienia, za wyjątkiem sytuacji opisanej w pkt. 8.2.2 SWZ. Zawarte w przedmiarze robót zestawienia mają zobrazować skalę roboty budowlanej i pomóc wykonawcom w oszacowaniu kosztów realizacji zamówienia, wobec czego przedmiarowi robót należy przypisać charakter dokumentu pomocniczego.
2§ 3 ust. 9 - projektu umowy - Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca nie będzie ponosił skutków finansowych
zatrzymania robot, jeżeli wynika ono z okoliczności leżących po stronie Zamawiającego lub konieczności wyjaśnienia
dokumentacji projektowej?
Przedmiotowy paragraf określa kwestie zatwierdzeń materiałowych i pozostaje bez zmian.
3§ 3 ust. 2 - projektu umowy Czy Zamawiający potwierdza, że wynagrodzenie ryczałtowe nie obejmuje robot, których
konieczności wykonania nie można było przewidzieć na etapie składania oferty oraz które nie wynikają z pozostałej
dokumentacji postępowania?
§ 3 ust. 2 dotyczy innej kwestii. Kwestię ryczałtu szczegółowo opisano w § 5 ust. 2 i zapisy te pozostają bez zmian.
4§ 3 ust. 9 oraz § 3 ust. 8 - projektu umowy - Prosimy o wskazanie maksymalnego terminu, w jakim Zamawiający
dokona akceptacji materiałów, urządzeń oraz dokumentów przedstawionych przez Wykonawcę.
Zamawiający dokonuje modyfikacji (zmiany) zapisów § 3 ust. 9 umowy na następujące:
„Decyzje Zamawiającego dotyczące akceptacji lub odrzucenia materiałów i elementów robót będą oparte na
wymaganiach sformułowanych w SWZ, w kontrakcie, dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej, a także w
normach i wytycznych, niezwłocznie jednak nie dłużej niż do 3 dni roboczych od otrzymania kompletnych
dokumentów. Przy podejmowaniu decyzji Zamawiający uwzględni wyniki badań materiałów i robót, rozrzuty
normalnie występujące przy produkcji i przy badaniach materiałów, doświadczenia z przeszłości, wyniki badań
naukowych oraz inne czynniki wpływające na rozważaną kwestię. Polecenia Zamawiającego będą wykonywane nie
później niż w czasie przez niego wyznaczonym, po ich otrzymaniu przez Wykonawcę, pod groźbą zatrzymania robót.
Skutki finansowe z tego tytułu ponosi Wykonawca.”
Powyższy zapis zostanie wprowadzony do zawieranej umowy.
5§ 4 ust. 8 - projektu umowy - Prosimy o wskazanie terminu, w jakim Zamawiający dokona zatwierdzenia
harmonogramu rzeczowo-finansowego. Czy brak uwag w określonym terminie będzie oznaczał jego akceptację?
Zamawiający dokonuje modyfikacji (zmiany) zapisów § 4 ust. 8 umowy na następujące:
„Harmonogram rzeczowo-finansowy obowiązuje po zatwierdzeniu przez Zamawiającego. Zatwierdzenie
harmonogramu opracowanego zgodnie z wytycznymi określonymi w umowie nastąpi do 3 dni roboczych od jego
przedstawienia Zamawiającemu.”
Powyższy zapis zostanie wprowadzony do zawieranej umowy.
6§ 5 ust. 2 - Prosimy o potwierdzenie, że roboty nieobjęte dokumentacją projektową, przedmiarem i SWZ, których
konieczność wykonania ujawni się w trakcie realizacji z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, będą stanowiły roboty
dodatkowe i będą stanowiły podstawę do żądanie przez Wykonawcę dodatkowego Wynagrodzenia.
Zamawiający dokonuje modyfikacji (zmiany) zapisów § 17 ust. 1 umowy na następujące:
Dopuszcza się możliwość zmiany określonego w umowie ryczałtowego wynagrodzenia brutto, w przypadkach zmiany
stawki podatku VAT, oraz w przypadkach określonych w art. 455 ustawy prawo zamówień publicznych.
Powyższy zapis zostanie wprowadzony do zawieranej umowy.
7§ 13 ust. 3 pkt 10 - Wnosimy o zmianę postanowienia poprzez wskazanie, że roboty odebrane protokołem odbioru
częściowego nie będą mogły być ponownie kwestionowane podczas odbioru końcowego, z wyjątkiem wad ukrytych
lub wad, których nie można było stwierdzić podczas odbioru częściowego. Obecne brzmienie pozbawia odbiór
częściowy jego praktycznego znaczenia.
Przedmiotowe roboty muszą stanowić całość funkcjonalno-użytkową, wobec powyższego Zamawiający podtrzymuje
obecne zapisy umowy. Odbiory częściowe mają na celu potwierdzenie jakości i ilości oraz wartości wykonanych etapów
prac w celu bieżącego fakturowania. Odbiór końcowy ma natomiast na celu ocenę całego przedmiotu umowy jako
kompletnej całości, weryfikację jego prawidłowego funkcjonowania, zgodności z dokumentacją projektową oraz
sprawdzenie, czy wcześniej odebrane elementy nie uległy uszkodzeniu w toku dalszych prac.
8§ 13 ust. 4 pkt 9 - Wnosimy o zmianę zapisu poprzez umożliwienie ustalenia terminu usunięcia wad odpowiedniego do
ich charakteru i technologii wykonania robot, bez ograniczenia do maksymalnie 21 dni, jeżeli z przyczyn obiektywnych
termin ten okaże się niewystarczający.
Zamawiający pozostawia obecne zapisy umowy bez zmian.
9§ 18 ust. 1 pkt 2 - Prosimy o doprecyzowanie, jakie konkretnie obowiązki Wykonawcy objęte są karą umowną
określoną jako „pozostałe obowiązki Wykonawcy”. Obecne brzmienie ma charakter bardzo ogólny i może prowadzić
do niejednoznacznej interpretacji.
Zamawiający informuję, że sformułowanie „pozostałe obowiązki Wykonawcy” zgodnie z dalszą treścią niniejszego
paragrafu stanowi o obowiązkach określonych w nieniniejszej umowie.
10§ 18 oraz § 19 - Prosimy o rozważenie wprowadzenia postanowienia, zgodnie z którym odpowiedzialność Wykonawcy z
tytułu kar umownych i odszkodowania zostanie ograniczona do wysokości określonego procentu wynagrodzenia
umownego (np. 20%), co odpowiada powszechnie stosowanej praktyce kontraktowej i pozwoli na wyeliminowanie
ryzyka nieograniczonej odpowiedzialności Wykonawcy.
Zamawiający pozostawi zapisy § 18 oraz § 19 bez zmian.
Historia zmian
24.06.2026 — publikacja ogłoszenia
10.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (4 dokumenty z wyjaśnieniami)
10.07.2026 — upływ terminu składania ofert
07.09.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania