Rozstrzygnięty
Budowa magazynu wraz z miejscem ukrycia - ETAP I
Miasto Jordanów1 aktualny · 15 w archiwum·NIP 5521579821·małopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaDACH-POL Krzysztof Ćwiertnia
NIP zwycięzcy5521556056
Kwota oferty3 990 414,28 zł
Złożonych ofert5
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest realizacja Etapu I budowy magazynu wraz z miejscem ukrycia, obejmująca:
- Roboty ziemne oraz wykonanie konstrukcji budynku (fundamenty, ściany, strop żelbetowy).
- Wykonanie pokrycia dachowego, izolacji oraz montaż stolarki okiennej i drzwiowej.
- Wykonanie zewnętrznych i wewnętrznych instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych.
- Zagospodarowanie terenu, w tym budowę drogi dojazdowej, placu manewrowego i parkingu.
- Wykonanie niezbędnych prac towarzyszących, w tym obsianiu skarp i nasadzeń zastępczych.
Trudność: średnia
Inwestycja budowlana wymagająca koordynacji prac konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz drogowych, a także zachowania określonych wymogów technicznych dla obiektu o charakterze ochronnym.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie: wykonawca musi wykazać wykonanie co najmn — iej 2 robót budowlanych w okresie ostatnich 5 lat (a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), polegających na budowie budynku kubaturowego o wartości minimum 2 000 000,00 zł brutto każda.
2Kadra (kierownik budowy): dysponowanie co najmniej 1 — osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, wpisaną na listę członków właściwej regionalnej Izby Inżynierów Budownictwa.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena: 60%
- Długość okresu gwarancji jakości na przedmiot zamówienia: 40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (8 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 50 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
- Kary umowne: w Projektowanych Postanowieniach Umowy (załącznik nr 8)
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
11Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy wycinka drzew jest po stronie Wykonawcy? Jeśli tak, proszę o dodatnie pozycji w przedmiarze
Wycinka po stronie Wykonawcy, uzupełniono pozycje w przedmiarze pozycja w branży
ogólnobudowlanej nr 184, 185, 186
1Prosimy o udostępnienie schematu Planu Zagospodarowania Terenu.
projekt zagospodarowania terenu stanowi część Załącznika nr 10 dokumentacja techniczna – 1. Architektura – Pozwolenie na budowę – WA.6740.1.234.2026.KM_PZT_2026.05.25.-sig
2Jeśli jest konieczna wycinka drzew, po czyjej stronie jest uzyskanie decyzji?
Uzyskanie decyzji po stronie Wykonawcy po podpisaniu umowy na roboty budowlane.
2Prosimy o informację, czy załączony do dokumentacji przedmiar należy traktować jako wiążący przy sporządzaniu oferty.
przedmiar ma charakter pomocniczy.
3W przedmiarze robót branży elektrycznej ujęto pozycję dotyczącą opraw oświetlenia zewnętrznego (słupek oświetleniowy o wysokości 1,1 m). Jednocześnie w dokumentacji projektowej nie odnaleźliśmy schematu przedstawiającego rozmieszczenie wyżej wymienionych opraw wokół obiektu. Prosimy o potwierdzenie, czy dostawa i montaż słupków oświetleniowych wchodzą w zakres zamówienia. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o udostępnienie brakującej dokumentacji.
Dostawa i montaż słupków oświetleniowych wchodzą w zakres zamówienia. Oprawy zgodnie PZT architektonicznym, dodatkowo słupki oznaczono na załączonym rysunku czarnymi prostokątami.
3Czy w czasie prac budowlanych Wykonawca będzie miał dostęp do mediów (prąd, woda)?
Zamawiający wskazuje w SWZ rozdział IV pkt 1 oraz pkt 2:
Uwagi i obowiązki:
1) Zamawiający w momencie podpisania umowy sprzedażowej na sprzedaż energii elektrycznej,
może udostępnić energię elektryczna bezpośrednio z sieci wewnętrznej na czas prowadzonych
robót budowlanych;
2) W związku z tym, że prace będą wykonywane w terenie, nieurządzonym należy wykonać
drogę techniczną na czas przygotowania terenu objętego opracowaniem. Wykonawca ma w
obowiązku zapewnić teren budowy w odpowiednie media na czas prowadzonych robót. (…)
4Czy Zamawiający przewidział wywóz ziemi z urobku? Dotyczy ziemi z drogi technicznej oraz budynku
objętego Inwestycją.
Plantowanie ziemi wraz z niwelacją działki zgodnie z projektem zagospodarowania terenu zakłada
rozprowadzenie ziemi i urobku na terenie działek objętych pozwoleniem na budowę.
4Na rysunkach kondygnacji „Plan instalacji elektrycznej – Gniazda” w legendzie przedstawiono urządzenia systemu przyzywowego. Jednocześnie w opisie technicznym brak informacji dotyczących tej instalacji, a w części rysunkowej nie odnaleźliśmy schematów ani dokumentacji tego systemu. Prosimy o informację, czy system przyzywowy należy uwzględnić w wycenie. W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o udostępnienie dokumentacji umożliwiającej jego prawidłową wycenę.
Standardowe rozwiązanie, przykładowy schemat na załączonym rysunku.
5Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie kondygnacji podziemnej z zastosowaniem prefabrykatów
schronowych, spełniających wszystkie wymagania określone w obowiązujących podstawach prawnych
i normatywnych dotyczących budownictwa ochronnego oraz równoważnych pod względem
parametrów i charakterystyk opisanych w OPZ? Obiekt zrealizowany w technologii prefabrykacji będzie
spełniał wszystkie wymogi w zakresie ochrony obiektu kategorii U-1 oraz będzie zapewniał sztywność
węzłów i bezpieczne posadowienie dla realizacji pozostałych kondygnacji. Zaznaczamy, że
zastosowanie prefabrykatów schronowych szytych na miarę Zamówienia pozwala na skrócenie czasu
budowy, zapewnienie wysokiej jakości produkcji w kontrolowanych warunkach fabrycznych oraz daje
pewność uzyskania przewidzianych dokumentacją parametrów technicznych.
Zamawiający nie wyraża zgody na wykonanie kondygnacji podziemnej z zastosowaniem
prefabrykowanych elementów schronowych.
Dokumentacja projektowa oraz Opis Przedmiotu Zamówienia przewidują wykonanie konstrukcji
kondygnacji podziemnej w technologii monolitycznej, tj. z elementów żelbetowych wykonywanych na
placu budowy. Przyjęte rozwiązanie stanowi świadomy element koncepcji projektowej i zostało
opracowane z uwzględnieniem wymagań konstrukcyjnych, technologicznych oraz eksploatacyjnych
całego obiektu.
Zastosowanie technologii prefabrykowanej stanowiłoby istotną zmianę przyjętych rozwiązań
projektowych, wymagającą ponownej analizy i weryfikacji m.in. połączeń konstrukcyjnych, sposobu
posadowienia, współpracy elementów nośnych, szczelności konstrukcji oraz zgodności z przyjętymi
rozwiązaniami projektowymi. W konsekwencji prowadziłoby to do zmiany dokumentacji projektowej
będącej podstawą opisu przedmiotu zamówienia.
W związku z powyższym Zamawiający podtrzymuje zapisy dokumentacji projektowej i wymaga
wykonania kondygnacji podziemnej zgodnie z projektem, tj. w technologii żelbetowej monolitycznej
wykonywanej na miejscu budowy.
5Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie przewodu odgromowego aluminiowego AlMgSi Ø8 mm jako rozwiązania równoważnego dla przewodu FeZn Ø8 mm?
Tak, Zamawiający dopuszcza zastosowanie przewodu odgromowego aluminiowego AlMgSi Ø8 mm jako rozwiązania równoważnego dla przewodu FeZn Ø8 mm
6"Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wyjaśnienie rozbieżności oraz uzupełnienie dokumentacji projektowej w następującym zakresie:
W przedmiarze robót sanitarnych, w pozycji nr 177 , widnieje zapis: „Kalkulacja indywidualna. Przepompownia ścieków w istniejącej studzience – 1,00 kpl”.
W udostępnionej dokumentacji przetargowej brak jest jednak szczegółowych danych technicznych, parametrów doboru, schematów czy opisu technologii dla wyżej wymienionej przepompowni, co uniemożliwia dokonanie rzetelnej i prawidłowej wyceny tej pozycji.
Dodatkowo w pakiecie dokumentów brakuje dokumentacji technicznej dotyczącej zewnętrznych robót sanitarnych.
W związku z powyższym prosimy o odpowiedź na pytania:
1. Czy Zamawiający uzupełni dokumentację o projekt wykonawczy/techniczny dla zewnętrznych robót sanitarnych oraz przekaże szczegółowe parametry techniczne i wytyczne dla przepompowni ścieków wskazanej w poz. 177 (np. wymagana wydajność, wysokość podnoszenia, rodzaj i moc pomp, średnice rurociągów, system sterowania)?
2. W przypadku braku szczegółowych danych, w jaki sposób Wykonawcy mają skalkulować pozycję nr 177? Czy Zamawiający zdefiniuje minimalne wymagania/standardy dla tego urządzenia, czy też należy przyjąć określoną kwotę ryczałtową (np. jako sumę kontrolną)?"
Na etapie realizacji I etapu w zakresie jest zabudowa przepompowni ścieków z przygotowaniem pod uzbrojenie, które będzie dobierane na etapie realizacji przyłącza kanalizacji sanitarnej. Należy założyć jak wcześniej wskazano 1000mm średnicę studzienki wykonaną z polimerobetonu. Przykładowe przyszłe uzbrojenie w załączeniu.
Historia zmian
22.06.2026 — publikacja ogłoszenia
07.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
10.07.2026 — upływ terminu składania ofert
23.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania