UnieważnionyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00421387/01
Budowa miejskiego magazynu ochrony ludności – Żagań
Gmina Żagań o statusie miejskim3 aktualne · 22 w archiwum·NIP 9241000673·lubuskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-10-15
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane w formule „zaprojektuj i wybuduj"): budowa miejskiego magazynu ochrony ludności i obrony cywilnej w Żaganiu wraz z zapleczem biurowym, pełną wielobranżową dokumentacją projektową (opracowaną na bazie PFU), przyłączami (wodociągowym, elektroenergetycznym), instalacjami wewnętrznymi wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi, ogrzewaniem (nagrzewnice w hali magazynowej + grzejniki elektryczne w biurze), oświetleniem i osprzętem, zagospodarowaniem terenu (wycinka drzew i krzewów, roboty ziemne, utwardzenia, droga dojazdowa i dojścia), ogrodzeniem działki, wyposażeniem strefy biurowej i części magazynowej (regały, urządzenia), rozruchem instalacji, szkoleniem obsługi oraz dokumentacją powykonawczą z inwentaryzacją — wszystko na działce nr 2069, obręb 0003, na terenie Muzeum Obozów Jenieckich w Żaganiu.
Trudność: średnia
Formuła „zaprojektuj i wybuduj" łącząca projektowanie wielobranżowe z robotami budowlanymi, instalacjami i wyposażeniem, w sztywnym terminie rozliczenia dofinansowania zewnętrznego.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
do 30.11.2026 r. od dnia podpisania umowy (termin nieprzekraczalny)
do 30.11.2026 r. od dnia podpisania umowy (termin nieprzekraczalny)
Okres gwarancji
min. 48 miesięcy, max 60 miesięcy (do oceny w kryterium)
min. 48 miesięcy, max 60 miesięcy (do oceny w kryterium)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 zlecenie na budowę magazynu w formule „zaprojektuj i wybuduj" o wartości ≥ 500 000,00 zł brutto
2Kadra — kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub równoważnymi) i ≥ 3 lata doświadczenia na stanowisku kierownika budowy/robót
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenaoferty brutto
60%
Okres gwarancji48–60 miesięcy
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Nieprzekraczalny termin wykonania
Termin realizacji zamówienia do 30.11.2026 r. określony jako ściśle oznaczony i nieprzekraczalny; wydłużenie nie jest możliwe ze względu na warunki dofinansowania.
Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę
Zamawiający wymaga zatrudnienia pracowników fizycznych na umowę o pracę (art. 95 ust. 1 Pzp), z karami umownymi za niedopełnienie (Rozdział XXII SWZ).
Wadium 20 000 zł i zabezpieczenie 5%
Wadium w wysokości 20 000 zł oraz zabezpieczenie należytego wykonania 5% ceny brutto (Rozdział XVII i XVIII SWZ).
Kary za brak dokumentacji zatrudnienia
Na żądanie Zamawiającego Wykonawca musi przedłożyć kopie umów o pracę w terminie nie krótszym niż 5 dni roboczych; brak traktowany jako niewypełnienie obowiązku (Rozdział XXII lit. c SWZ).
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: stawki w załączniku nr 7 do SWZ, w tym za brak umowy o pracę dla pracowników fizycznych.
- Wadium: 20 000,00 zł; pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa, poręczenie.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, proszę o informację czy zamawiający uzna za spełniony wymóg odnośnie wiedzy i doświadczenia w przypadku kiedy wykonawca wykaże osobno wykonanie projektu i osobno wykonanie prac( dwie osobne referencje, protokoły lub umowy) - i projekt i roboty budowlane dotyczą tego samego zakresu.
Tak, Zamawiający uzna za spełniony wymóg odnośnie wiedzy i doświadczenia, z którego będzie wynikać, że w okresie ostatnich pięciu lat (a w przypadku usługi projektowania w okresie ostatnich trzech lat), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, Wykonawca wykonał co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu dokumentacji projektowej dotyczącej budowy magazynu, o wartości nie mniejszej niż 50 000,00 zł. brutto oraz wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie magazynu o wartości nie mniejszej niż 450 000,00 zł. brutto, przy czym dopuszcza się aby zadania te zostały zrealizowane na podstawie odrębnych umów lub w ramach odrębnych zamówień. Na potwierdzenie spełniania powyższego warunku Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć wykaz wykonanych usług i wykaz wykonanych robót (zał.5 i 5a) wraz z dowodami określającymi czy roboty budowlane/usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi/roboty budowlane zostały wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
1Proszę o informację o zakresie przedmiotowego zadania Jaki zakres wchodzi w etap I inwestycji ?
Zakres I etapu inwestycji został określony w dokumentacji postępowania, w szczególności w SWZ oraz załączonym przedmiarze robót. I etap obejmuje budowę jednej hali wraz z zapleczem socjalnym, wykonanie dojazdu do hali, przyłączy, utwardzenie terenu oraz wykonanie ogrodzenia całego terenu inwestycji
2Czy w zakres inwestycji I etapu wchodzi całościowe opracowanie projektowe dla całego zadania?
Opracowanie projektowe – I etap nie obejmuje opracowania projektowego również dla późniejszych robót. Dokumentacja projektowa w ramach I etapu dotyczy wyłącznie wyżej wymienionej części inwestycji, przewidzianej do realizacji w I etapie
3Czy w zakres I etapu wchodzi budowa dwoch hal czy tylko jednej ?
Liczba hal – w ramach I etapu przewidziano budowę jednej hali. Na załączonym planie jest to hala zlokalizowana bliżej drogi.
4Czy w zakres I etapu wchodzi wykonanie utwardzeń, ogrodzenia dla całości zadania ?
Utwardzenia i ogrodzenie – utwardzenie terenu przewidziane jest wyłącznie w zakresie obsługi hali realizowanej w I etapie, natomiast ogrodzenie obejmuje cały teren inwestycji.
5Czy w zakres I etapu wchodzi budowa boksów i wiat parkingowych ?
Boksy i wiaty parkingowe – wykonanie boksów oraz wiat parkingowych nie wchodzi w zakres I etapu. Etap I obejmuje wyłącznie budowę jednej hali wraz z elementami towarzyszącymi wskazanymi w dokumentacji.
6Czy w zakres I etapu wchodzi wykonanie przyłączy wod kan i elektrycznych dla całości zadania?
Przyłącza wod-kan i elektryczne – zakres I etapu nie obejmuje wykonania przyłączy dla całego docelowego zadania. Przyłącza przewidziane w ramach I etapu dotyczą wyłącznie hali realizowanej w tym etapie
Historia zmian
03.09.2026 — publikacja ogłoszenia
18.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (3 dokumenty z wyjaśnieniami)
21.09.2026 — upływ terminu składania ofert
15.10.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania