Realizacja: do 35 miesięcy od podpisania Umowy. - Terminy pośrednie: ściany szczelinowe – 11 mies., strop „0
6
Warunki udziału
Pełna treść
Doświadczenie: 2 roboty budowlane w ciągu ostatnich 7 lat — min. 1 budynki ≥7 000 m² na obszarze zabytkowym, 1 budynki ≥2 kondygnacje podziemne ze ścianami szczelinowymi; każda ≥75 000 000 zł netto; tylko od podstaw - Kadra: kierownik robót sanitarnych, elektrycznych, telekomunikacyjnych — dla budynków użyteczności publicznej
9
Inne zapisy
Pełna treść
Waloryzacja wynagrodzenia: max jednorazowa zmiana 5%, max łączna 7,5% wartości umowy; wskaźnik GUS produkcji budowlano-montażowej, próg aktywacji ≥105 lub ≤95, pierwsza waloryzacja po 12 mies., formy aneksu; wolny wzrost cen ≥5%. - Podwykonawstwo: dopuszczone; wykonawca zobowiązany do zmiany wynagrodzenia podwykonawcy proporcjonalnie do waloryzacji, jeśli umowa >6 mies. i przedmiot to roboty/dostawy/usługi.
12
Sygnały ostrzegawcze
Pełna treść
Klauzula waloryzacyjna (§ 24 Umowy): limit jednorazowej zmiany wynagrodzenia 5%, łącznie 7,5% wartości pierwotnej — Zamawiający odmówił zmiany (odpowiedź na pyt. nr 15), choć GDDKiA stosuje ±25%, PGE ±20%, PSE ±30%.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 6 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 3 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa/robota budowlana): Budowa Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku, zakres 2 – roboty budowlane obejmujące: budowę dwukondygnacyjnego podziemnego Budynku Głównego Muzeum (pow. użytkowa 7 051,54 m²), drogę pożarną z placem manewrowym, odtworzenie historycznych ciągów komunikacyjnych i stanowiska armaty, odbudowę reliktu Popielnika, remonty konserwatorskie (Pomnik Obrońców Wybrzeża, Wartownia nr 3, południowe skrzydło Nowych Koszar – trwała ruina, Pomnik 7 Zniczy), uczytelnienie obrysu kilkunastu obiektów (Mikołajewo, Willa podoficerska, kosze, kasyno), konserwację napisu „Nigdy więcej wojny", elementy małej architektury, rozbiórkę obiektów ahistorycznych (żelbetowe gniazda, elementy czołgu IS-2, wiata, pawilon, parking, maszty, tablice, standy), wycinki drzew z nasadzeniami zastępczymi, budowę/przebudowę sieci zewnętrznych oraz procedurę zakończenia budowy wg Rozdziału 5c Prawa budowlanego.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o informację, czy na terenie budowy należy przewidzieć zaplecze kontenerowe dla nadzoru Inwestora? Jeżeli, tak to ile kontenerów, jakie wyposażenie?
Zaplecze kontenerowe dla nadzoru Inwestora należy przewidzieć na terenie budowy, zgodnie zapisami ust. 4.1. pkt 4) lit. j) Opisu przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr do 1 do SWZ.
Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku napotkania na niewybuchy, niewypały lub obiekty o znaczeniu historycznym, będzie to skutkowało stosownym przedłużeniem terminu wykonania zamówienia, co najmniej o czas, w którym wykonawca nie mógł realizować robót, a w przypadku konieczności wykonania robót nieprzewidzianych w dokumentacji na skutek zaistnienia ww. okoliczności, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe.
Wskazane okoliczności będą rozpatrywane zgodnie z zapisami zawartymi w załącznikach do SWZ ( m.in. Zał. Nr 1 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia,oraz Zał. Nr 7 do SWZ – Projekt postanowień Umowy).
Prosimy o informacje czy planowane jest wykonywania innych robot inwestycyjnych na terenie zakresu objętego postępowaniem. Czy Wykonawca zadania będzie zobowiązany do przekazania terenu budowy innym podwykonawcom, którzy będą wykonywać roboty bezpośrednio na zlecenie Zamawiającego?
Wskazane okoliczności zostały opisane w załącznikach do SWZ ( m.in. Zał. Nr 1 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia, oraz Zał. Nr 7 do SWZ – projekt postanowień Umowy).
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje wszelkimi wymaganymi prawem decyzjami administracyjnymi, uzgodnieniami oraz umowami przyłączeniowymi potrzebnymi do wykonania zamówienia, które zachowują ważność na okres wykonywania zadania, a skutki ewentualnych braków nie obciążają wykonawcy.
Wszystkie decyzje administracyjne, uzgodnienia oraz umowy przyłączeniowe, którymi na ten moment dysponuje Zamawiający stanowią załączniki do Opisu przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
W przypadku, gdy wydane w czasie trwania postępowania decyzje, będą nakładały dodatkowe obowiązki, których nie można było przewidzieć na podstawie dokumentacji, Zamawiający udostępni te decyzje z wyprzedzeniem umożliwiającym wycenę nałożonych nimi obowiązków.
Ewentualne braki we wskazanym zakresie rozpatrywane będą zgodnie z Projektem postanowień Umowy, stanowiącym zał. nr 7 do SWZ.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiającemu przysługuje prawo do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane w zakresie całego terenu, na którym będzie realizowana inwestycja, a ewentualne braki w tym zakresie nie obciążają Wykonawcy.
Prawo do dysponowania gruntem na cele budowlane w zakresie całego terenu objętego pozwoleniem na realizację inwestycji uzyskane zostanie w oparciu o zapisy Ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o inwestycjach w zakresie budowy Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku), stanowiącej zał. nr 9 do Opisu przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Uzyskanie prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane należy do obowiązków Inwestora.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dysponuje wszelkimi niezbędnymi uzgodnieniami z gestorami sieci i infrastruktury podziemnej i że uzgodnienia te zachowują ważność w okresie realizacji przedmiotu zamówienia.
Wszystkie uzgodnienia z gestorami sieci i infrastruktury podziemnej, którymi na ten moment dysponuje Zamawiający stanowią załączniki do Opisu przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Jeżeli nie wskazano inaczej, okres ważności uzgodnień jest zgodny z zapisami ustawy Prawo Budowlane.
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie modeli BIM w formacie natywnym lub w formacie otwartym IFC.
Zamawiający nie dysponuje modelem BIM.
Prosimy o przekazanie treści pozwolenia na budowę
Zamawiający nie dysponuje pozwoleniem na budowę dla przedmiotowej Inwestycji. Przedmiotowa Inwestycja realizowana jest w oparciu o Ustawę z dnia 19 lipca 2019 r. o inwestycjach w zakresie budowy Muzeum Westerplatte i Wojny 1939 – Oddziału Muzeum II Wojny Światowej w Gdańsku), stanowiącą zał. nr 9 do Opisu przedmiotu zamówienia, stanowiącego zał. nr 1 do SWZ.
Rozdział VI. Warunki udziału w postępowaniu: Zgodnie z pkt 2. 4) lit a) 1) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał jedną realizację polegającą na budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na obszarze wpisanym do rejestru zabytków w ramach jednej umowy; Prosimy o potwierdzenie, że zgodnie z art. 3 pkt 6)ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego
Za spełnienie warunku zostanie uznane wyłącznie wykonanie budynku od podstaw.
Dotyczy wniosków indywidualnych składanych przez Wykonawców w celu wyznaczenia wizji lokalnej części ogólnie niedostępnych.
Zamawiający po zebraniu wszystkich wniosków, które wpłyną w terminie wyznaczonym w SWZ, wyznaczy termin takiej wizji, o czym poinformuje Wykonawców w odpowiedzi na ich wniosek.
12 Działając w imieniu Wykonawcy, na podstawie art. 135 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 ze zm., dalej: „Pzp”), niniejszym wnosimy o zmianę treści specyfikacji warunków zamówienia poprzez modyfikację warunku udziału w postępowaniu określonego w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, polegającą na wydłużeniu okresu, w jakim Wykonawcy mogą wykazać wymagane doświadczenie, z „ostatnich 5 lat” do „ostatnich 10 lat”. Zgodnie z art.16 pkt 3 Pzp, Zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie w sposób zapewniający zachowanie zasady proporcjonalności. Oznacza to, że warunki udziału w postępowaniu muszą pozostawać adekwatne do przedmiotu zamówienia oraz nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji. W niniejszym postępowaniu Zamawiający wymaga doświadczenia w realizacji: • inwestycji na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, • budynku o bardzo dużej skali i stopniu złożoności (min. 7 000 m² powierzchni użytkowej), • inwestycji o wysokiej wartości (min. 75 mln zł netto), • z wykorzystaniem specjalistycznej technologii (ściany szczelinowe, min. 2 kondygnacje podziemne). Powyższe wskazuje, że mamy do czynienia z realizacjami wysoce specjalistycznymi, rzadko występującymi w praktyce rynkowej. W takich przypadkach ograniczenie okresu referencyjnego wyłącznie do 5 lat prowadzi do nieproporcjonalnego zawężenia kręgu wykonawców. Realizacje spełniające wskazane warunki: • mają charakter długoterminowy (często trwają kilka lat), • są realizowane incydentalnie (niska liczba inwestycji o podobnym zakresie), • wymagają unikalnych kompetencji i zasobów. W praktyce oznacza to, że nawet podmioty o wysokim doświadczeniu mogą nie realizować tego typu inwestycji w ciągu ostatnich 5 lat, mimo posiadania pełnej zdolności do wykonania zamówienia. 1 Wydłużenie okresu referencyjnego do 10 lat jest standardową i racjonalną praktyką w przypadku inwestycji o wysokim stopniu skomplikowania. Pozostawienie warunku w obecnym brzmieniu może naruszać zasadę uczciwej konkurencji poprzez: • ograniczenie dostępu do postępowania dla wykonawców posiadających adekwatne doświadczenie, lecz zdobyte wcześniej niż 5 lat temu, • uprzywilejowanie wąskiej grupy podmiotów, które realizowały podobne inwestycje w ostatnim czasie. Krajowa Izba Odwoławcza wielokrotnie wskazywała, że Zamawiający powinien tak formułować warunki udziału, aby zapewnić realny dostęp do zamówienia wszystkim wykonawcom zdolnym do jego wykonania, a nie tylko tym, którzy realizowali inwestycje w bardzo krótkim okresie referencyjnym. Zgodnie z §9 ust.1 pkt 1 lit. a rozporządzenia w sprawie podmiotowych środków dowodowych, standardowy okres 5 lat może zostać wydłużony przez Zamawiającego, jeżeli jest to uzasadnione charakterem zamówienia. W niniejszym przypadku taka przesłanka niewątpliwie zachodzi, z uwagi na: • wysoki stopień specjalizacji robót, • ograniczoną liczbę inwestycji referencyjnych na rynku, • długie cykle realizacyjne.…
Zmiana - Zamawiający zmienia treść warunku udziału w postępowaniu - SWZ Rozdział VI Warunki udziału w postępowaniu, punkt 4) zdolność techniczna lub zawodowa podpunkt a) Jest: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty (należy przedstawić jedną realizację, która spełnia warunek pkt.1), oraz odrębną, jedną realizację, która spełnia warunek 2)) budowlane polegające na: 1) budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na obszarze wpisanym do rejestru zabytków w ramach jednej umowy; 2) budowie budynku, posiadającego co najmniej dwie kondygnacje podziemne przy zastosowaniu technologii ścian szczelinowych o wartości równej lub wyższej niż 75.000.000 zł (siedemdziesiąt pięć milionów złotych) netto w ramach jednej umowy. Zamieniono na: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał, że w okresie ostatnich 7 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty (należy przedstawić jedną realizację, która spełnia warunek pkt.1), oraz odrębną, jedną realizację, która spełnia warunek 2)) budowlane polegające na: 1) budowie budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 7 000 m2 na obszarze wpisanym do rejestru zabytków w ramach jednej umowy; 2) budowie budynku, posiadającego co najmniej dwie kondygnacje podziemne przy zastosowaniu technologii ścian szczelinowych o wartości równej lub wyższej niż 75.000.000 zł (siedemdziesiąt pięć milionów złotych) netto w ramach jednej umowy. Wyjaśnienie - z uzasadnienia pytania może wynikać, iż Wykonawca dla spełnienia tego warunku zamierza przedstawić roboty, które w okresie wskazanym w warunku się rozpoczęły i zakończyły (odebrano je), podczas gdy wystarczy, że w tym okresie je odebrano, a mogły rozpocząć się wcześniej.
Pokazujemy 11 z 14 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
