Po terminie
Budowa Parku Aktywności – Jastrzębie-Zdrój
Miasto Jastrzębie-Zdrój19 aktualnych · 388 w archiwum·NIP 6332216615·śląskie
Składanie ofert: 6 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AIWykonanie robót budowlanych i zagospodarowanie terenu pod "Park Aktywności" przy ul. Granicznej w Jastrzębie-Zdroju (działki 107/30, 297, 107/51, 503): roboty ogólne — wykop, wyrównanie terenu, ścieżki, chodniki, placyki, nawierzchnie sportowe (boisko padla z trawą syntetyczną, bieżnia, strefa streetworkout, trampoliny), scena, widownia (trybuny), mur oporowy, schody; mała architektura i wyposażenie — ławki, kosze, pergole, leżaki, zestawy piknikowe, siedziska, elementy sensoryczne, stojaki na rowery, krata pod drzewo; systemowa toaleta publiczna; nasadzenia i trawniki; instalacja elektryczna — oświetlenie, monitoring, przyłącze; instalacja sanitarna — wod-kan, kanalizacja deszczowa. Etap I: strefa trampolin i dojście; Etap II: cały teren poza trampolinami i parkingiem.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa budowa obejmująca roboty ogólne, elektryczne, sanitarne, zagospodarowanie terenu, montaż urządzeń sportowych i małej architektury na ograniczonej działce, ze ścisłym powiązaniem branż i wymogiem koordynacji.
Terminy realizacji
Termin realizacji - Etap I
do 10.12.2026 r.
do 10.12.2026 r.
Termin realizacji - Etap II
10 miesięcy od zawarcia umowy
10 miesięcy od zawarcia umowy
Gwarancja
min. 5 lat, do oceny maks. 10 lat
min. 5 lat, do oceny maks. 10 lat
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 zadania z montażem urządzeń małej architektury na terenach rekreacyjnych ≥ 1 000 000 PLN każde; 1 instalacja oświetleniowa ≥ 200 000 PLN; 2 obiekty (scena/widownia/mur oporowy) ≥ 400 000 PLN każde; okres 5 lat; można sumować w jednym zadaniu
2Kadra — kierownik robót budowlanych (konstrukcyjno-budowlane), kierownik robót drogowych (inżynieria drogowa), kierownik robót sanitarnych (instalacyjna), kierownik robót elektrycznych (instalacyjna); łączenie funkcji dozwolone
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Okres gwarancji
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 36 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej z oferty
- Rękojmia za wady/gwarancję: 30% wniesionego zabezpieczenia
- Zwrot: 70% w 30 dni od odbioru; 30% w 15 dni po upływie gwarancji
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
85Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w Rozdziale 21 pkt 1 ppkt 1c) SWZ, poprzez dopuszczenie wykazanie się doświadczeniem w realizacji dwóch zadań polegających na budowie, przebudowie lub remoncie obiektu budowlanego, tj. sceny lub widowni (trybun) lub muru oporowego, przy czym wartość jednego zadań wynosiłaby co najmniej 400 000,00 zł brutto, a drugiego co najmniej 300 000,00 zł brutto. Proponowana zmiana nie wpłynie na charakter wymaganej doświadczenia Wykonawcy, a jednocześnie pozwoli na udział w postępowaniu podmiotom posiadającym odpowiednie doświadczenie w realizacji tego rodzaju robót, których wartość poszczególnych zadań może być zróżnicowana. W związku z powyższym prosimy o wyrażenie zgody na zmianę ww. warunku w sposób umożliwiający wykazanie dwóch wymaganych zadań o wartościach odpowiednio nie mniejszych niż 400 000,00 zł brutto i 300 000,00 zł brutto.
Zamawiający informuje, że zmienia warunki udziału w postępowaniu, które otrzymują następujące brzmienie: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: 1) Wykonawca udokumentuje, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał: a) 2 zadania polegające na budowie, przebudowie lub remoncie terenu rekreacyjnego w ramach, których wykonano montaż urządzeń małej architektury; o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł brutto każde, b) 1 zadanie polegające na wykonaniu instalacji oświetleniowej, o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto; c) 2 zadania polegające na budowie, przebudowie lub remoncie obiektu budowlanego tj.: scena lub widownia (trybuny) lub mur oporowy, o wartości nie mniejszej niż 300 000,00 zł brutto każde;
1Oferent prosi o wskazanie miejsca zabudowy przepompowni ścieków opisanej w zestawieniu materiałów- zewnętrzne instalacje wod-kan w rozdziale 1.2 kanalizacja deszczowa punkt nr 9.
Zamawiający informuje, że w zestawieniu materiałów omyłkowo wskazano przepompownię w części dotyczącej kanalizacji deszczowej. Przepompownia dotyczy wyłącznie kanalizacji sanitarnej – zgodnie z projektem branżowym sanitarnym. W kanalizacji deszczowej nie przewiduje się przepompowni.
1Czy Zamawiający podtrzymuje konieczność ujęcia pozycji nr 18 oraz nr 48 w kosztorysie ofertowym z ilością zerową?
Zamawiający informuje, że pozycje z ilościami zerowymi zostały usunięte. Nowy przedmiar w załączeniu.
1Przedmiar – Część Ogólnobudowlana – Etap 1 (trampoliny) Pozycja 1 – Rozebranie istniejących trampolin Bardzo proszę o wskazanie konkretnych prac (technologia rozbiórki poszczególnych elementów) jakie będzie musiał wykonać potencjalny Wykonawca aby rozebrać istniejącą trampolinę.
Zamawiający informuje, że technologię rozbiórki istniejących trampolin należy dobrać tak aby nie uszkodzić poszczególnych elementów urządzeń. Ich stan musi umożliwiać ponowny montaż zgodny ze sztuką budowlaną i technologią producenta. Rozebrane elementy należy zabezpieczyć, składować w bezpiecznym miejscu aby podczas prowadzenia prac nie uległy uszkodzeniu. Sposób rozbiórki trampolin należy dobrać do rodzaju sprzętu i możliwości technicznych, którym dysponuje Wykonawca.
1Postanowienia: Rozdział 6 SWZ; § 2 ust. 1–2, § 9 ust. 1; s. 6, 39 i 47.
Pytanie: Prosimy o wskazanie obiektywnej przyczyny wyznaczenia zakończenia etapu I na 10.12.2026 r. oraz minimalnego czasu przewidzianego na jego wykonanie przy uwzględnieniu procedury wyboru oferty i przekazania terenu do 14 dni od zawarcia umowy. Czy termin ten będzie odpowiednio przesuwany przy późniejszym zawarciu umowy lub przekazaniu terenu z przyczyn niezależnych od Wykonawcy?
Wniosek o zmianę: Prosimy zastąpić datę stałą terminem liczonym od protokolarnego przekazania terenu, ustalonym na podstawie rzeczywistego harmonogramu technologicznego, albo wskazać gwarantowany minimalny czas wykonania etapu I i mechanizm przesunięcia daty. Terminy obu etapów powinny uwzględniać opóźnienie przekazania terenu niezawinione przez Wykonawcę.
Podstawa i uzasadnienie prawne: Art. 436 pkt 1 oraz art. 433 pkt 3 PZP; art. 16 PZP.
Zamawiający rezygnuje z podziału inwestycji na etapy w ramach terminu realizacji, który dla całego zadania ustala się na 10 miesięcy, licząc od dnia podpisania umowy. Wszystkie prace realizowane będą w tym samym czasie.
Przekazanie terenu robót nastąpi w terminie do 3 dni od dnia przedłożenia przez Wykonawcę wszystkich dokumentów wymaganych umową, w tym wymaganych dokumentów dotyczących Podwykonawców.
Zamawiający informuje, że §2 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
2. Termin wykonania umowy:
a) Etap I – 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do dn.: ……………………. r.
b) Etap II - 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do dn.: ……………………. r.
Zamawiający informuje, że §9 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
1. Zamawiający przekaże Wykonawcy protokolarnie teren budowy w terminie do 3 dni kalendarzowych licząc od dnia zawarcia umowy, z zastrzeżeniem §10 ust. 1.
1Zakres obowiązków serwisowych Wykonawcy Dotyczy § 8 ust. 9 i 10 projektu umowy. Czy Zamawiający potwierdza, że obowiązek wykonywania przez Wykonawcę na własny koszt przeglądów, czyszczenia, konserwacji, serwisowania oraz wymiany materiałów eksploatacyjnych obejmuje wyłącznie czynności jednoznacznie wskazane jako wymagane w dokumentacji producenta lub dostawcy danego urządzenia, a nie wszelkie czynności związane z jego bieżącym użytkowaniem i utrzymaniem? Prosimy o jednoznaczne wskazanie granicy pomiędzy obowiązkami gwarancyjno-serwisowymi Wykonawcy a obowiązkami bieżącego utrzymania obiektu przez Zamawiającego lub jego zarządcę.
Zamawiający informuje, że Wykonawca realizuje na własny koszt przeglądy, konserwację, serwis oraz wymianę materiałów eksploatacyjnych wyłącznie w zakresie i terminach wymaganych przez producenta zabudowanych urządzeń i warunki gwarancji. Bieżące utrzymanie czystości, terenu i gospodarki odpadami należy do Zamawiającego lub Zarządcy obiektu.
1W związku ze znaczną liczbą odpowiedzi i wyjaśnień dotyczących dokumentacji postępowania, opublikowanych na platformie w dniu 05.10.2026 r., zwracamy się z uprzejmą prośbą o ponowne przedłużenie terminu składania ofert do dnia 20.10.2026 r. Konieczność szczegółowej analizy udzielonych wyjaśnień oraz uwzględnienia ich wpływu na zakres i wycenę przedmiotu zamówienia wymaga dodatkowego czasu. Przedłużenie terminu umożliwi nam rzetelne przygotowanie oferty zgodnej z wymaganiami Zamawiającego.
Zamawiający informuje, że w związku z pytaniami wniesionymi do przedmiotowego postępowania oraz trwającymi pracami nad udzieleniem odpowiedzi, zmianie ulega termin składania i otwarcia ofert oraz termin związania ofertą:
- termin składania ofert: 20.10.2026 r. do godz. 09:00,
- termin otwarcia ofert: 20.10.2026 r. godz. 09:15.
- termin związania ofertą: do dnia 18.11.2026 r.
Ponadto zmianie ulegają zapisy SWZ:
1. Rozdziału 17 pkt 1 „Sposób oraz termin składania ofert”, który otrzymuje nowe brzmienie:
„1. Ofertę należy złożyć przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy nie później niż do dnia 20.10.2026 r., do godz. 09:00”.
2. Rozdziału 18 pkt. 1 „Termin otwarcia ofert”, który otrzymuje nowe brzmienie:
„1. Otwarcie złożonych ofert nastąpi w dniu 20.10.2026 r. o godz. 09:15”.
3. Rozdziału 19 pkt. 1 „Termin związania ofertą”, który otrzymuje nowe brzmienie:
„1. Wykonawca jest związany ofertą do dnia 18.11.2026 r.”.
Pozostałe zapisy specyfikacji warunków zamówienia pozostają bez zmian.
Podstawa prawna
- art. 284 ust. 1 i 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.)
- art. 286 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.)
1W pozycji 53 przedmiaru Cz. ogólnobudowlana - Etap 2 (dział 1.3.2.1) dla schodów SCH.08 wpisano:
(7.64*18.82)*3.2*2 = 920,22 m³We wszystkich pozostałych schodach zastosowano dodawanie (7.64 + …).
Prosimy o potwierdzenie, czy w SCH.08 nie powinien obowiązywać zapis:(7.64 + 18.82)*3.2*2 oraz o korektę
przedmiaru.
Zamawiający potwierdza, że w poz. 53 dla schodów SCH.08 powinien obowiązywać zapis:(7.64 +
18.82)*3.2*2. Aktualny przedmiar robót w załączeniu.
2Do wykonania kanalizacji sanitarnej i deszczowej należy zastosować rury PVC z wydłużonym kielichem zgodnie z zestawieniem materiałów czy z krótkim kielichem zgodnie z ST?
Zamawiający informuje, że do wykonania kanalizacji sanitarnej i deszczowej należy stosować rury PVC z wydłużonym kielichem, zgodnie z zestawieniem materiałów.
2Czy też Zamawiający dokona modyfikacji dokumentacji i wskaże prawidłowe, szacunkowe ilości dla pozycji nr 18 oraz nr 48, umożliwiające Wykonawcom dokonanie rzetelnej wyceny i obliczenie ceny oferty?
Zamawiający informuje, że pozycje z ilościami zerowymi zostały usunięte. Nowy przedmiar w załączeniu.
2Przedmiar – Część Ogólnobudowlana – Etap 1 (trampoliny) Pozycja 19 – Rozebranie istniejących trampolin Bardzo proszę o informację, czy potencjalny Wykonawca bierze pełną odpowiedzialność gwarancyjną za istniejącą trampolinę po jej ponownym montażu, nie mając wiedzy w jakim stanie trampolina jest obecnie?
Zamawiający potwierdza, że Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność gwarancyjną za istniejącą trampolinę po jej ponownym montażu, zgodnie z warunkami określonymi w dokumentacji przetargowej oraz umowie. Stan istniejącej trampoliny przedstawiono na załączonych zdjęciach.
2Zakres i częstotliwość przeglądów Dotyczy § 8 ust. 8 i 10 lit. a projektu umowy. Zamawiający przewiduje obowiązek wykonywania przeglądów i czynności konserwacyjnych nie rzadziej niż raz w roku kalendarzowym, a w przypadku odmiennych wymagań producentów – zgodnie z ich dokumentacją. Prosimy o wskazanie, które z urządzeń i elementów wyposażenia objętych przedmiotem zamówienia wymagają serwisowania częściej niż raz w roku, oraz udostępnienie dokumentacji umożliwiającej określenie zakresu i częstotliwości tych czynności. W przypadku braku możliwości przedstawienia takiego wykazu prosimy o potwierdzenie, że na potrzeby kalkulacji oferty Wykonawca może przyjąć jeden przegląd serwisowy w roku dla urządzeń, dla których dokumentacja zamówienia nie określa większej częstotliwości.
Zamawiający informuje, że przeglądy należy wykonywać zgodnie z wymaganiami producentów, nie rzadziej niż raz w roku. Po stronie Wykonawcy jest przeanalizowanie wymogów dotyczących oferowanych urządzeń w powyższym zakresie i uwzględnienie tych kosztów w swojej ofercie. W przypadku braku wymogu częstszego serwisowania Wykonawca może przyjąć do kalkulacji jeden przegląd rocznie.
2Postanowienia: § 2 ust. 3–4, § 11 ust. 4–5 i § 19 ust. 1 lit. a; s. 39, 56–57 i 71.
Pytanie: Czy o dotrzymaniu terminu decyduje zgłoszenie gotowości do odbioru po zakończeniu robót, czy dopiero podpisanie protokołu i zakończenie działań gestorów, UDT oraz organów administracji? § 2 ust. 4 odsyła do § 9 ust. 4 lit. a, który nie istnieje. Prosimy również określić odrębny tryb odbioru etapu I.
Wniosek o zmianę: Proponujemy zapis: „Za datę wykonania robót danego etapu przyjmuje się datę skutecznego zgłoszenia gotowości do odbioru po wykonaniu robót i przekazaniu dokumentacji wymaganej dla tego etapu, jeżeli roboty nie mają wad istotnych. Czas czynności odbiorowych Zamawiającego i opóźnienia podmiotów trzecich, za które Wykonawca nie odpowiada, nie obciążają Wykonawcy”.
Podstawa i uzasadnienie prawne: Art. 433 pkt 3 i art. 436 pkt 1 PZP; art. 647 KC.
Zgodnie z §2 ust. 3- 4 oraz §11 ust. 4 lit. a) o dotrzymaniu terminu umownego świadczy data wpływu do Zamawiającego pisemnego zawiadomienia, wraz z niezbędnymi dokumentami.
Zamawiający informuje, że §2 ust. 4 otrzymuje brzmienie wprowadzające właściwe odniesienie:
4. O dotrzymaniu terminu umownego świadczy data wpływu do Zamawiającego pisemnego zawiadomienia, o którym mowa w §11 ust. 4 lit. a) wraz z niezbędnymi dokumentami
Historia zmian
16.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 27.10.2026 → 03.11.2026)
23.09.2026 — publikacja ogłoszenia
29.09.2026 — modyfikacja dokumentacji
29.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 02.10.2026 → 08.10.2026)
05.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 08.10.2026 → 14.10.2026)
12.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 14.10.2026 → 16.10.2026)
15.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 16.10.2026 → 20.10.2026)
19.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 20.10.2026 → 23.10.2026)
21.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 23.10.2026 → 27.10.2026)
23.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (6 modyfikacji dokumentacji)
30.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 03.11.2026 → 06.11.2026)
30.10.2026 — modyfikacja dokumentacji
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert