Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00509797/01
Budowa przydomowych oczyszczalni ścieków – gmina Jabłoń
Gmina Jabłoń1 aktualny · 19 w archiwum·NIP 5391440839·lubelskie
Przedmiot zamówienia
AIZaprojektowanie i wykonanie 50 przydomowych oczyszczalni ścieków na terenie gminy Jabłoń (formuła „zaprojektuj i wybuduj”), w tym:
- 49 przydomowych oczyszczalni ścieków dla gospodarstw domowych,
- 1 oczyszczalnia ścieków dla budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Gęsi.
Zakres obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych, wykonanie robót budowlanych wraz z instalacjami i urządzeniami towarzyszącymi, rozruch oczyszczalni, przeszkolenie użytkowników z przekazaniem instrukcji obsługi oraz sporządzenie dokumentacji powykonawczej.
Trudność: średnia
Zamówienie łączy projektowanie i budowę 50 obiektów w wielu lokalizacjach, co wymaga koordynacji prac projektowych, formalnych i budowlanych.
Terminy realizacji
Czas na realizację
8 miesięcy od dnia podpisania umowy
8 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (budowa lub przebudowa przydomowych oczyszczalni ścieków), wartość ≥ 400 000 zł brutto, ostatnie 5 lat (obniżono wyjaśnieniami z 05.11.2026).
2Kadra — min. 1 kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) lub równoważnymi.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)
60%
Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiałymin. 36, maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 4 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 18 000,00 PLN
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5 % ceny brutto oferty
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pyt. 1 Czy Zamawiający dopuści do realizacji Zamówienia Wykonawcę, który wykonał
należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania
ofert co najmniej jedną robotę budowlaną, która miała wartość minimum 400 000,00 zł
brutto i polegała na budowie lub przebudowie przydomowych oczyszczalni ścieków?
Obecne brzmienie warunku zdolności technicznej nadmiernie ogranicza konkurencję.
Żądanie wykazania się realizacją inwestycji w zakresie budowy / przebudowy
przydomowych oczyszczalni ścieków w okresie 5 lat jest niezasadne, gdyż w tym okresie
niewiele było postępowań przetargowych na wykonywanie takich zadań.
Na rynku lokalnym istnieje mała liczba takich projektów, co eliminuje rzetelnych
wykonawców posiadających odpowiednią wiedzę i doświadczenie, i ogranicza liczbę ofert,
co może prowadzić do wyższych cen dla zamawiającego. Wykonanie przydomowych
oczyszczalni ścieków o proponowanej wartości 400 000 zł jest w pełni wystarczające do
należytego wykonania tego kontraktu.
Zmiana powyższego warunku pozwoli na uzyskanie większej liczby konkurencyjnych
ofert, z korzyścią dla Zamawiającego, przy jednoczesnym zabezpieczeniu jego interesów.
Odp. Zamawiający przychyla się do wniosku i wyraża zgodę na zmianę warunku w
zakresie wartości roboty budowlanej. Warunek po zmianie brzmi:
1) Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie nie wcześniej niż
w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie:
co najmniej jedną robotę budowlaną, która:
- miała wartość minimum 400 000,00 zł brutto (słownie: czterysta tysięcy złotych
00/100), i
- polegała na budowie lub przebudowie przydomowych oczyszczalni ścieków.
Historia zmian
29.10.2026 — publikacja ogłoszenia
08.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)