Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00437096/01

Budowa przydomowych oczyszczalni ścieków – gmina Liw

Gmina Liw1 aktualny · 20 w archiwum·NIP 8241709709·mazowieckie

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie obejmuje kompletną realizację 42 przydomowych PBOŚ ze złożem zraszanym (EN 12566-3+ A2:2013) — od projektowania, przez dostawę i montaż, po rozruch techniczno-technologiczny — wraz z zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej z budynku mieszkalnego, odbiornikiem ścieków oczyszczonych, zasilaniem elektrycznym oraz dokumentacją powykonawczą i instrukcjami eksploatacyjnymi.

  • Projektowanie + dostawa + montaż + rozruch: 42 szt. PBOŚ ze złożem zraszanym z zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, odbiornikiem ścieków oczyszczonych i zasilaniem elektrycznym.
  • Dokumentacja: projektowa i kosztorysowa + uzyskanie decyzji i zezwoleń + dokumentacja powykonawcza, instrukcje i szkolenia.
Trudność: średnia

Zamówienie obejmuje 42 indywidualne instalacje na terenie gminy, wymagające koordynacji wielu dyscyplin (roboty ziemne, kanalizacja, elektryka, mechanika) oraz projektowania dla każdego obiektu, choć same jednostki są standardowymi PBOŚ.

Terminy realizacji

Czas na realizację
do 15 września 2027 r.; dokumentacja i decyzje — do 5 miesięcy od podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy, do oceny maks. 60 miesięcy

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana z budową co najmniej 20 szt. przydomowych oczyszczalni ścieków w ciągu ostatnich 5 lat
2Kadra — min. 4 osoby z uprawnieniami budowlanymi do projektowania i kierowania robotami w specjalności instalacyjnej (cieplne/wentylacyjne/gazowe/wodociągowe/kanalizacyjne oraz elektryczne/elektroenergetyczne); łączenie funkcji dozwolone, jeśli łącząca osoba spełnia wszystkie wymogi

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty bruttonajniższa cena
60%
Okres gwarancji36–60 miesiąców
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 18 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 12 000,00 zł — pieniężne / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny zamówienia brutto
  • Zwrot zabezpieczenia: do 30% retencji na rękojmię/gwarancję, zwrot do 15. dnia po upływie okresu rękojmi

Pytania i odpowiedzi

6

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1A2:2013 wskazując jako materiał referencyjny wykonania zbiornika GRP czyli tworzywo sztuczne wzmocnione włóknem szklanym. Wskazana norma wymagana przez Zamawiającego przewiduje różne materiały możliwe do zastosowania na budowę zbiornika oczyszczalni określając dla każdego z tych materiałów parametry po spełnieniu których materiały te stają się materiałami równoważnymi. Zawężenie wymagań do jednego materiału (nie ma oczyszczani pracujących w wymaganej technologii złóż zraszanych wykonanych ze stali nierdzewnej lub betonu) stanowi istotne naruszenie podstawowej zasady konkurencyjności postępowania. Mając na uwadze powyższe prosimy o informację czy Zamawiający dopuści do wbudowania zbiorniki oczyszczalni wykonane z innych materiałów spełniających wymagania normy PN-EN 12566-3 + A2:2013 takich jak polipropylen, polietylenu?
Zamawiający nie dopuszcza zbiorników wykonanych z materiału elastycznego - polietylenu (PE/PEHD) ani polipropylenu PP i podtrzymuje wymagania opisu przedmiotu zamówienia. PN-EN 12566-3+A2:2013 jest normą wyrobu określającą metody badań oraz wymagania techniczne dla przydomowych oczyszczalni ścieków. W punkcie 6.5 („Durability") norma stawia odrębne wymagania trwałości dla poszczególnych materiałów konstrukcyjnych i przewiduje dla nich odmienne procedury badawcze. Sam fakt różnicowania wymagań w zależności od materiału potwierdza, że materiały objęte normą nie są wzajemnie zamienne, lecz posiadają odmienne właściwości użytkowe i odmienne charakterystyki pracy w gruncie. Okoliczność, że norma umożliwia uzyskanie oznakowania CE przez wyrób wykonany z określonego materiału, oznacza wyłącznie dopuszczenie tego wyrobu do obrotu. Nie kreuje natomiast po stronie Zamawiającego obowiązku dopuszczenia w postępowaniu wszystkich materiałów objętych zakresem normy. Gdyby przyjąć wykładnię proponowaną przez pytającego, każdy opis przedmiotu zamówienia odwołujący się do normy zharmonizowanej musiałby dopuszczać cały zakres rozwiązań tą normą objętych, co pozbawiałoby zamawiających możliwości określenia własnych, uzasadnionych potrzeb. W technologiach wymaganych w niniejszym postępowaniu - złoże zraszane ciśnieniowo oraz złoże obrotowe - poprawność procesu oczyszczania zależy od zachowania geometrii komór roboczych, a w przypadku złóż obrotowych dodatkowo od zachowania osiowości i poziomowania zespołu złoża w tolerancjach określonych w dokumentacji techniczno-ruchowej producenta. Utrata tych tolerancji w trakcie eksploatacji skutkuje nierównomiernym obciążeniem wału, przyspieszonym zużyciem łożysk i napędu oraz - w skrajnym przypadku - zatrzymaniem pracy urządzenia. Zamawiający wymaga zatem, aby zbiornik stanowił konstrukcję samonośną, której geometria robocza nie jest uzależniona od współpracy z gruntem obsypki. Jest to cecha techniczna wyrobu, a nie preferencja materiałowa. Materiały wskazane w opisie przedmiotu zamówienia stanowią jedynie konsekwencja tak postawionego wymagania technicznego, nie zaś jego treść. Konstrukcje wykonane z materiałów termoplastycznych (PE, PEHD, PP) zaliczane są w projektowaniu obiektów zagłębionych w gruncie do konstrukcji podatnych, dla których nieodłączną cechą jest przenoszenie obciążeń zewnętrznych wspólnie z otaczającym gruntem i związane z tym ugięcie ścianki. Podział ten i wynikające z niego różnice metodyczne są utrwalone w praktyce projektowej obiektów zagłębionych (m.in. PN-EN 805, PN-EN 1295-1, metodyka ATV-A 127). Oznacza to, że w przypadku zbiornika wykonanego z materiału termoplastycznego geometria komór roboczych w okresie wieloletniej eksploatacji jest funkcją jakości i stabilności obsypki oraz warunków gruntowo-wodnych na konkretnej posesji - czyli czynników pozostających poza kontrolą producenta urządzenia i poza możliwością weryfikacji przez Zamawiającego na etapie odbioru. Zbiorniki wykonane z materiałów…
2Zamawiający określił wymóg zagłębienia wlotu do oczyszczani na głębokości 150cm, z uwagi na duże zagłębienia przykanalików. Proszę o udzielenie informacji w których konkretnie lokalizacjach występuje takie zagłębienie oraz kto na etapie opracowywania PFU te informacje weryfikował. Jest to informacja bardzo istotna z punktu widzenia przygotowania ofert ponieważ ma wpływ na ilość robót do wykonania. Informacja ta potwierdzi również że wymóg ten stanowi rzeczywiste potrzeby Zamawiającego a nie jest jedynie parametrem ograniczającym konkurencyjność postępowania?
Wymaganie, o którym mowa w pytaniu, nie stanowi deklaracji Zamawiającego, że na każdej nieruchomości objętej zamówieniem wystąpi zagłębienie przykanalika na poziomie 150 cm. Jest to parametr graniczny zdolności montażowej urządzenia.
3Zamawiający określił wymóg technologii pracy oczyszczalni jako złoże zraszane ciśnieniowo lub złoża obrotowe nie dopuszczając zmiany technologii. Proszę o jednoznaczne określenie parametrów wydajności i funkcjonalności (tj. jakość ścieków oczyszczonych, energochłonność, przepustowość hydrauliczna) przy spełnieniu których Zamawiający dopuści do zastosowania oczyszczalnie pracujące w innych technologiach. W przypadku nie dopuszczenia innych technologii oczyszczania proszę o uzasadnienie dokonanego przez Zamawiającego wyboru technologii oczyszczania w zestawieniu z rzeczywistymi potrzebami Zamawiającego. Ograniczenie przedmiotu zamówienia do wskazanej technologii prowadzi zawężenia kręgu urządzeń do jednego producenta, a w przypadku złóż obrotowych do dwóch dostawców przy czym urządzenia te są zdecydowanie droższe co w praktyce eliminuje możliwość ich zastosowania.
Zamawiający nie dopuszcza zmiany technologii pracy oczyszczalni i podtrzymuje wymagania opisu przedmiotu zamówienia. Opis przedmiotu zamówienia dopuszcza równolegle złoże zraszane ciśnieniowo oraz złoże obrotowe. W każdej z tych technologii na rynku polskim działa co najmniej dwóch niezależnych producentów urządzeń posiadających deklaracje właściwości użytkowych zgodne z PN-EN 12566-3+A2:2013. Teza o zawężeniu przedmiotu zamówienia do jednego producenta jest zatem niezgodna ze stanem faktycznym. Zgodnie z art. 99 ust. 2 Pzp, Zamawiający określa w opisie przedmiotu zamówienia wymagane cechy dostaw, usług lub robót budowlanych, przy czym cechy te mogą odnosić się w szczególności do określonego procesu lub metody realizacji, nawet jeżeli czynniki te nie są ich istotnym elementem - pod warunkiem, że są związane z przedmiotem zamówienia i proporcjonalne do jego wartości i celów. Zamawiający nie ma zatem obowiązku definiowania parametrów wydajnościowych, po spełnieniu których dopuściłby technologię odmienną od wymaganej. To sama technologia pracy - a nie wyłącznie efekt końcowy w postaci parametrów ścieków oczyszczonych - stanowi przedmiot uzasadnionej potrzeby Zamawiającego. Sprowadzenie wymagań wyłącznie do jakości ścieków oczyszczonych pomijałoby całkowicie kryteria niezawodności, eksploatacyjne i kosztowe, które dla Zamawiającego mają znaczenie zasadnicze. Uzasadnienie wyboru technologii w zestawieniu z rzeczywistymi potrzebami. a) Odporność na nierównomierny i przerywany dopływ ścieków. Przydomowe oczyszczalnie ścieków w zabudowie jednorodzinnej pracują w warunkach skrajnie zmiennego obciążenia hydraulicznego: dobowe szczyty poranne i wieczorne, zmienna liczba domowników, wielodniowe przerwy w użytkowaniu związane z wyjazdami. Biomasa zasiedlająca złoże w formie błony biologicznej zachowuje aktywność po wielodniowej przerwie w dopływie i nie wymaga odbudowy. Technologie oparte na osadzie czynnym zawieszonym w takich warunkach tracą osad, co skutkuje spadkiem skuteczności oczyszczania i wielotygodniowym okresem ponownego rozruchu - w praktyce poza kontrolą i poza świadomością użytkownika. b) Minimalizacja liczby elementów sterujących i ruchomych w strefie ścieków. Wymagane technologie nie wymagają stosowania sterowników cyklu pracy, elektrozaworów, przepustnic sterowanych ani układów pomiaru poziomu w komorze reaktora. Każdy z tych elementów stanowi potencjalny punkt awarii, przy czym - co istotne - jego niesprawność skutkuje zatrzymaniem lub zaburzeniem procesu oczyszczania bez czytelnego sygnału dla użytkownika, a często bez jakiegokolwiek objawu zewnętrznego aż do momentu stwierdzenia nieprawidłowości w odbiorniku. c) Prostota eksploatacji przez użytkownika nietechnicznego. Docelowymi użytkownikami urządzeń są mieszkańcy, a nie wykwalifikowana obsługa techniczna. Technologie wymagające programowania i weryfikacji nastaw cyklu, kalibracji czujników oraz okresowej diagnostyki układu sterowania nie odpowiadają potrzebom Zamawiającego i…
4Czy Zamawiający uzna jako równoważne oczyszczinnie zbudowane w innych zbiornikach niż wymagane w PFU, np. PE?
Nie. Zamawiający podtrzymuje wymagania opisu przedmiotu zamówienia w zakresie konstrukcji z nieelastycznego materiału zbiornika. Zamawiający wskazuje dodatkowo, że parametry równoważności określone w dokumentach zamówienia mają charakter obiektywny i mierzalny, odnoszą się do cech technicznych wyrobu i zostały ustalone na etapie przygotowania opisu przedmiotu zamówienia. Rozwiązanie równoważne to rozwiązanie spełniające te parametry nie zaś dowolne rozwiązanie dostępne na rynku.
5Czy Zamawiający uzna jako równoważne oczyszczinnie pracujące w innej technologii niż wymagane w PFU, np. SBR?
Nie. Zamawiający dopuścił dwie technologie pracy oczyszczalni tj. złoże zraszane ciśnieniowo oraz złoże obrotowe i nie dopuszcza zmiany technologii pracy. Zamawiający wskazuje, że technologia SBR opiera się na osadzie czynnym zawieszonym, pracującym w cyklach sterowanych automatycznie, co wiąże się z koniecznością stosowania sterownika cyklu, układu zaworów sterowanych oraz pomiaru poziomu w komorze reaktora. Rozwiązanie takie nie odpowiada potrzebom Zamawiającego w zakresie prostoty eksploatacji przez użytkownika nietechnicznego oraz minimalizacji liczby elementów awaryjnych, co szczegółowo uzasadniono w odpowiedzi na pytanie nr 1.
6Rozdział X ust. 1 pkt 3 SWZ wymaga oświadczenia producenta o skutecznym wdrożeniu oraz co najmniej rocznej eksploatacji proponowanej technologii. Aby oświadczenie to mogło pełnić funkcję przedmiotowego środka dowodowego, a nie wyłącznie deklaracji o charakterze ogólnym, prosimy o potwierdzenie, że: a) oświadczenie ma dotyczyć technologii złoża zraszanego realizowanej w zbiorniku wykonanym z materiału spełniającego wymagania pkt 2.2.3 PFU, a nie technologii złóż zraszanych jako takiej; b) oświadczenie powinno zawierać dane umożliwiające jego weryfikację, tj. co najmniej miejscowość, wielkość urządzenia, materiał zbiornika oraz datę uruchomienia — dla co najmniej 3 instalacji eksploatowanych nieprzerwanie przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy na dzień składania ofert, na terenie UE/EOG; c) w razie wątpliwości co do treści oświadczenia Zamawiający skorzysta z art. 107 ust. 4 ustawy Pzp i będzie oczekiwał poparcia oświadczenia dowodami — protokołami odbioru, referencjami użytkowników lub innymi dokumentami potwierdzającymi datę uruchomienia oraz materiał zbiornika — a oświadczenie niepoparte takimi dowodami uzna za niepotwierdzające spełnienia wymagania określonego w Rozdziale X ust. 1 pkt 3 SWZ.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.

Historia zmian

14.09.2026 — publikacja ogłoszenia
02.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert