Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00455410/01
Budowa ścieżki tematycznej z infrastrukturą i makietami – gmina Lipiany
Gmina Lipiany7 aktualnych · 30 w archiwum·NIP 8531456518·zachodniopomorskie
Składanie ofert: 22 października 2026 · Wartość szacunkowa: 2 984 736 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (usługa): kładka/pomost edukacyjny drewniany, Brama Grodu, 4 wikliny/maket chat + pozostałe makiety i elementy edukacyjne, ścieżki terenowe, plac piknikowy, mała architektura (siedziska, ławki, kosze, ognisko, ogrodzenia fascination, stopnie), pochylnie/rampa/dojścia dostępnościowe, tablice edukacyjne, instalacje elektryczne z doświetleniem, robótki zielone, dokumentacja powykonawcza i geodezyjna.
- Część II (roboty drogowe): droga dojazdowa/dojściowa po grobli 429,42 m z nawierzchnią z kruszywa, localne poszerzenie do 4,50 m, plac manewrowy, pobocza gruntowe z trawą, obrzeża betonowe z ławą cementowo-piaskową, georuszt + geowłóknina, odwodnienie powierzchniowe, przebudowa drogi gminnej na działce nr 97, dokumentacja powykonawcza i geodezyjna.
Trudność: średnia
Zlecenie obejmuje różnorodne roboty budowlane i drogowe w rejonie zabytku, wymaga koordynacji wielu specjalności oraz nadzoru archeologicznego.
Terminy realizacji
Termin realizacji
10 miesięcy od dnia zawarcia umowy
10 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Kadra Część I — 1 kierownik budowy (konstrukcyjno-budowlane) + 1 osoba z uprawnieniami instalacyjnymi elektrycznymi, każda z min. 18-miesięcznym doświadczeniem przy zabytkach nieruchomych z rejestru zabytków; dopuszcza się łączenie funkcji
2Kadra Część II — 1 kierownik budowy (drogowy) z min. 18-miesięcznym doświadczeniem przy zabytkach nieruchomych z rejestru zabytków; dopuszcza się sumowanie zasobów przy wspólnym ubieganiu się
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomax 60 pkt
60%
Okres gwarancji jakości36/48/60 mies.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załączniki nr 4a/4b do SWZ)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty
- Retencja na rękojmi/gwarancji: 30% zabezpieczenia — zwrot max 15 dni po upływie okresu
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
15Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Część I – zakres etapów inwestycji
Prosimy o jednoznaczne wskazanie, które etapy i fazy określone w dokumentacji projektowej
wchodzą w zakres Części I przedmiotowego zamówienia. W szczególności prosimy
o potwierdzenie, czy zakres Części I obejmuje roboty określone w dokumentacji projektowej
jako ETAP 1, czy również roboty wskazane jako ETAP 2 i/lub ETAP 3. W przypadku gdy zakres
zamówienia nie obejmuje wszystkich etapów i faz przedstawionych w dokumentacji
projektowej, prosimy o jednoznaczne wskazanie etapów/faz oraz elementów dokumentacji
projektowej, które należy uwzględnić przy kalkulacji ceny ryczałtowej.
Odpowiedź: Zamawiający wyjaśnia, że w zakres Części I zamówienia wchodzą roboty
określone w dokumentacji projektowej jako ETAP 1 oraz ETAP 2. ETAP 3 nie wchodzi w
zakres Części I zamówienia.
W ramach ETAPU 3 w dokumentacji wskazano:
⎯ Faza 3a, obejmująca usunięcie zieleni w pasie wału otaczającego wschodnią połowę
grodziska, została w dokumentacji projektowej wskazana jako pozostająca poza
zakresem inwestycji.
⎯ Faza 3b, obejmująca drogę dojazdową po grobli wraz z placem manewrowym, stanowi
zakres robót objętych Częścią II zamówienia i została opracowana w odrębnej
dokumentacji projektowej.
⎯ Fazy 3c i 3d, obejmujące nasadzenia storczyków, nie są objęte przedmiotem
zamówienia, zgodnie z postanowieniami SWZ.
Tym samym przy kalkulacji ceny ryczałtowej dla Części I należy uwzględnić zakres robót
wynikający z ETAPU 1 i ETAPU 2, z uwzględnieniem dokumentacji projektowej dla Części I.
11. W jaki sposób Wykonawca Części II ma zagwarantować dochowanie określonego
w SWZ i umowie terminu realizacji swojej części zamówienia, jeżeli możliwość wykonania
docelowej nawierzchni drogi będzie uzależniona od wcześniejszego zakończenia
określonych robót przez Wykonawcę Części I, na którego działania, organizację robót,
zasoby oraz ewentualne opóźnienia Wykonawca Części II nie ma żadnego wpływu?
Odpowiedź:
Zamawiający przewiduje możliwość równoległej realizacji obu części zamówienia, przy
zachowaniu odpowiedniej kolejności wykonywania poszczególnych robót. W szczególności
wykonanie docelowej nawierzchni drogi w ramach Części II powinno nastąpić po zakończeniu
transportu ciężkiego sprzętu i materiałów niezbędnych do realizacji Części I. Nie oznacza to
jednak konieczności zakończenia wszystkich robót objętych Częścią I przed rozpoczęciem
realizacji Części II.
Zgodnie z § 2 projektowanych postanowień umów, stanowiących załączniki nr 4a i 4b do SWZ,
wykonawcy zobowiązani są do opracowania i uzgodnienia z Zamawiającym harmonogramów
rzeczowo-finansowych, uwzględniających między innymi kolejność prowadzenia robót oraz
możliwość wystąpienia kolizji z innymi inwestycjami.
Zamawiający będzie koordynował przedstawione harmonogramy w sposób uwzględniający
wzajemne powiązania organizacyjne obu części zamówienia, przy zachowaniu terminów
wynikających z zawartych umów.
2Część I – technologia posadowienia / pale
W dokumentacji projektowej dla posadowienia elementów kładki oraz pozostałych konstrukcji
przewidziano stalowe ocynkowane pale wkręcane, przy czym dla części modułów kładki
przewidziano również fundamenty żelbetowe. Jednocześnie treść SST 1.3.1 odnosi się m.in. do
pali wbijanych, pali testowych i kotwiących oraz wykonywania próbnych obciążeń statycznych
lub dynamicznych. Prosimy o jednoznaczne wskazanie technologii posadowienia
obowiązującej przy realizacji zamówienia oraz potwierdzenie, czy wymagania SST 1.3.1
dotyczące pali wbijanych, pali testowych i próbnych obciążeń należy uwzględnić w cenie
ofery. W przypadku gdy zapisy te nie dotyczą przedmiotowej inwestycji, prosimy o
potwierdzenie, że nie należy ich uwzględniać przy kalkulacji ceny ryczałtowej.
Odpowiedź : Dotychczasowa treść SST 1.3.1 została załączona omyłkowo. Zamawiający
załącza skorygowaną treść SST 1.3.1, dostosowaną do rozwiązań projektowych przyjętych dla
przedmiotowej inwestycji. Technologia posadowienia elementów kładki oraz pozostałych
konstrukcji przewidziana do zastosowania w ramach realizacji zamówienia obejmuje
wykonanie stalowych, ocynkowanych pali wkręcanych, zgodnie z dokumentacją projektową.
Obowiązujące wymagania w zakresie wykonania posadowienia należy rozpatrywać zgodnie ze
skorygowaną treścią SST 1.3.1 oraz dokumentacją projektową.
W związku z powyższym Zamawiający dokonuje zmiany załącznika nr 3a do SWZ –
22. Czy w przypadku opóźnienia Wykonawcy Części I, które uniemożliwi lub ograniczy
prowadzenie robót przez Wykonawcę Części II, termin realizacji Części II zostanie
automatycznie przedłużony o cały okres powstałej przeszkody i czy Wykonawca Części II
nie będzie z tego tytułu obciążony karami umownymi ani innymi negatywnymi
konsekwencjami?
Odpowiedź:
Zamawiający wskazuje, że projektowane postanowienia obu umów przewidują możliwość
zmiany terminu realizacji zamówienia w przypadku wystąpienia okoliczności mających wpływ
na terminowe wykonanie robót.
W szczególności, zgodnie z § 23 pkt 6 projektowanych postanowień umów, podstawę
przedłużenia terminu realizacji może stanowić wystąpienie kolizji z równolegle prowadzoną
inwestycją.
Ewentualna zmiana terminu będzie rozpatrywana indywidualnie, z uwzględnieniem
rzeczywistego okresu występowania przeszkody oraz jej wpływu na możliwość terminowego
wykonania przedmiotu umowy. Zamawiający nie przewiduje automatycznego przedłużania
terminów realizacji niezależnie od okoliczności danego przypadku.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że zgodnie z § 18 ust. 1 pkt 1 obu umów kary umowne
przewidziane zostały za zwłokę w wykonaniu robót budowlanych, a nie za każde opóźnienie.
Tym samym wykonawca nie będzie obciążany karami umownymi za przekroczenie terminu
wynikające wyłącznie z okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności.
3udokumentowane koszty Wykonawcy Części II powstałe wskutek braku możliwości prowadzenia robót z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy Części I albo wynikających z przyjętej przez Zamawiającego organizacji i kolejności realizacji obu części?
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 21 ust. 2 projektowanych postanowień obu umów wynagrodzenie Wykonawcy ma charakter ryczałtowy i obejmuje wszystkie koszty związane z należytym i kompletnym wykonaniem przedmiotu zamówienia, w tym koszty transportu, robót przygotowawczych, zabezpieczających oraz pozostałe koszty niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia.
Zgodnie z § 2 projektowanych postanowień obu umów Wykonawcy zobowiązani są do opracowania i uzgodnienia z Zamawiającym harmonogramów rzeczowo-finansowych, uwzględniających kolejność prowadzenia robót, terminy realizacji poszczególnych etapów oraz możliwość wystąpienia kolizji z równolegle prowadzonymi inwestycjami.
Zamawiający podkreśla, że harmonogramy rzeczowo-finansowe, po ich uzgodnieniu i zatwierdzeniu, będą stanowiły wiążące ramy organizacyjne i terminowe realizacji poszczególnych części zamówienia. Wykonawcy zobowiązani będą do prowadzenia robót zgodnie z przyjętą kolejnością oraz terminami określonymi w zatwierdzonych harmonogramach. Niedopuszczalne będzie samowolne dokonywanie zmian w harmonogramach, w szczególności takich, które mogłyby powodować kolizje organizacyjne, ograniczenie dostępu do terenu robót lub przestoje w realizacji drugiej części zamówienia.
Ewentualne zmiany harmonogramów będą wymagały uprzedniego uzgodnienia z Zamawiającym, z uwzględnieniem wpływu proponowanych zmian na realizację obu części zamówienia oraz postanowień zawartych umów.
Projektowane postanowienia umów nie przewidują odrębnego mechanizmu rozliczania kosztów przestojów sprzętu, pracowników czy zaplecza budowy wynikających z konieczności koordynacji robót prowadzonych w ramach obu części zamówienia.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że § 23 pkt 6 projektowanych postanowień obu umów przewiduje możliwość przedłużenia terminu realizacji zamówienia w przypadku wystąpienia kolizji z równolegle prowadzoną inwestycją.
3Część I – grubość deski pomostowej kładki
W dokumentacji rysunkowej dotyczącej drewnianej kładki wskazano wariant wykonania nawierzchni z deski o grubości 32 mm, jednocześnie zamieszczając informację, że zalecany jest wariant z deską o grubości 50 mm ze względu na lepsze właściwości użytkowe. Prosimy o jednoznaczne wskazanie wymaganej grubości deski pomostowej, którą należy przyjąć do realizacji i kalkulacji ceny ryczałtowej: 32 mm czy 50 mm.
Do realizacji zamówienia oraz kalkulacji ceny ryczałtowej należy przyjąć deskę pomostową o grubości 32 mm.
43. Kto poniesie koszty przestoju sprzętu, pracowników, zaplecza budowy oraz pozostałe udokumentowane koszty Wykonawcy Części II powstałe wskutek braku możliwości prowadzenia robót z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy Części I albo wynikających z przyjętej przez Zamawiającego organizacji i kolejności realizacji obu części?
Zamawiający wyjaśnia, że istniejąca droga gruntowa stanowi dojazd do terenu objętego Częścią I zamówienia. Z uwagi na uwarunkowania terenowe nie przewiduje się możliwości wyznaczenia alternatywnej drogi dojazdowej.
Okoliczność ta zostanie uwzględniona przy koordynacji harmonogramów realizacji obu części zamówienia.
Roboty w ramach Części II będą organizowane w sposób uwzględniający konieczność zachowania przejezdności istniejącej drogi w okresie, w którym będzie ona niezbędna do prowadzenia robót objętych Częścią I.
Zamawiający podkreśla, że przyjęta organizacja realizacji zamówienia nie zakłada konieczności zakończenia całości robót w ramach jednej części przed rozpoczęciem drugiej, lecz odpowiednie skoordynowanie ich poszczególnych etapów.
4Część I – klasa drewna konstrukcyjnego kładki
Prosimy o jednoznaczne wskazanie wymaganej klasy drewna konstrukcyjnego dla kładki, ponieważ w dokumentacji występują oznaczenia C24 oraz C25. Prosimy o wskazanie klasy drewna, którą należy przyjąć do realizacji oraz kalkulacji ceny oferty.
Do realizacji zamówienia oraz kalkulacji ceny oferty należy przyjąć drewno konstrukcyjne klasy C24.
Oznaczenie klasy C25 występujące w dokumentacji należy traktować jako omyłkowe.
5robót oraz kalkulacji ceny oferty dla inwestycji w Lipianach. W przypadku gdy dokument ten ma mieć zastosowanie do realizacji zamówienia, prosimy o wskazanie, które dokładnie jego postanowienia i zakresy robót należy uwzględnić w cenie oferty.
W SST 1.2.1 „Wewnętrzne instalacje elektryczne” omyłkowo wskazano niewłaściwą nazwę opracowania oraz nazwę inwestycji. Dokument zostaje skorygowany poprzez wskazanie właściwej nazwy opracowania dotyczącej przedmiotowej inwestycji w Lipianach. Zakres robót należy przyjąć zgodnie z poprawioną wersją dokumentacji.
W związku z powyższym Zamawiający dokonuje zmiany Załącznika nr 3a do SWZ – Dokumentacja projektowa dla Części I zamówienia, poprzez zastąpienie dotychczasowej SST 1.2.1 „Wewnętrzne instalacje elektryczne” jej skorygowaną wersją.
Skorygowana SST 1.2.1 „Wewnętrzne instalacje elektryczne” zostaje udostępniona wraz z niniejszymi odpowiedziami i stanowi obowiązujący dokument zamówienia.
54. Który z Wykonawców oraz na czyj koszt będzie zobowiązany do zapewnienia i utrzymania przejezdnego dojazdu do terenu Części I w całym okresie, w którym będzie on niezbędny do jej realizacji?
Zamawiający wyjaśnia, że dojazd do terenu objętego Częścią I będzie odbywał się istniejącą drogą gruntową, która na obecnym etapie zapewnia możliwość komunikacji i transportu materiałów oraz sprzętu budowlanego.
Nie przewiduje się budowy ani wyznaczenia alternatywnej drogi dojazdowej na potrzeby realizacji zamówienia.
Wykonawca Części I zobowiązany będzie do zorganizowania transportu materiałów i sprzętu niezbędnego do realizacji własnego zakresu robót, z uwzględnieniem istniejących warunków
Historia zmian
24.09.2026 — publikacja ogłoszenia
22.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
22.10.2026 — upływ terminu składania ofert