RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00427197/01
Budowa Stacji Uzdatniania Wody wraz ze zbiornikiem retencyjnym V=150 m3 oraz niezbędną
Gmina Szczutowo2 aktualne · 23 w archiwum·NIP 7761619685·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy7181481709
Kwota oferty3 985 200,00 zł
Złożonych ofert18, w tym odrzuconych: 1
Widełki ofert3 985 200,00 zł – 6 506 700,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje kompleksową budowę Stacji Uzdatniania Wody wraz z infrastrukturą – od hali filtrów, przez zbiorniki i instalacje podziemne, po fotowoltaikę i agregat:
- Budowa hali filtrów SWZ wraz z instalacjami: technologiczną, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną, grzewczą, energetyczną i teletechniczną.
- Trzy zbiorniki: retencyjny, na ścieki z chlorowni, wód popłucznych – każdy z likwidacją istniejącego odpowiednika.
- Zewnętrzna infrastruktura podziemna: instalacje technologiczna (międzyobiektowa), wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna + nowy wylot wód popłucznych z utwardzeniem skarpy i likwidacja starego wylotu.
- Naziemne obudy studni głębinowych typu Lange z rozbiórką istniejących nasypów i obudów.
- Instalacja fotowoltaiczna + montaż zewnętrznego agregatu prądotwórczego.
Trudność: wysoka
Inwestycja obejmuje wiele specjalności budowlanych i instalacyjnych (konstrukcja, technologia wodociągowa, kanalizacja, elektryka, fotowoltaika), wymaga koordynacji i doświadczenia w sektorze wodociągowo-kanalizacyjnym.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
8 miesięcy od dnia podpisania umowy
8 miesięcy od dnia podpisania umowy
Okres rękojmi/gwarancji
36 miesięcy (podstawowy okres)
36 miesięcy (podstawowy okres)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną obejmującą budowę lub przebudowę Stacji Uzdatniania Wody o wartości robót ≥ 3 000 000,00 zł brutto w ostatnich 5 latach
2Kadry (kierownictwo) — dysponowanie co najmniej: 1 osobą z uprawnieniami konstrukcyjno‑budowlanymi bez ograniczeń; 1 osobą z uprawnieniami instalacyjnymi (cieplne/ventylacyjne/wod.-kan.); 1 osobą z uprawnieniami instalacyjnymi elektrycznymi/elektroenergetycznymi bez ograniczeń; wszystkie wpisane na listę Izby i ubezpieczone OC
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Dodatkowy okres rękojmi i gwarancjiw miesiącach
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
3 z 5 zamówień (60%) miało ≤1 ofert
Wzorzec niskiej liczby ofert u tego zamawiającego sugeruje, że postępowania mogą być formą faworyzowania konkretnego wykonawcy.
SWZ zmodyfikowany 21 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 40 000,00 zł (wnoszone do 25.09.2026 godz. 9.00)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty
- Rękojmia/gwarancja: 36 miesięcy od daty odbioru końcowego
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
23Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy dopuszczają Państwo zastosowanie rozwiązania równoważnego polegającego na dostawie i montażu zamkniętych kolumn filtracyjnych opartych na technologii bezciśnieniowej? Wiele postępowań przetargowych, w których braliśmy udział, zakończyło się podpisaniem umowy na dostawę i montaż technologii bezciśnieniowej. Początkowo inwestorzy w znacznej części przewidywali zastosowanie jedynie tradycyjnych rozwiązań ciśnieniowych, jednak po przedstawieniu naszych produktów jako równoważnych decydowali się na wdrożenie właśnie nich. Technologia bezciśnieniowa pozwala na uzyskanie lepszych parametrów jakościowych wody niż konwencjonalna technologia ciśnieniowa. Rozwiązanie to jest bardziej energooszczędne, zajmuje mniej miejsca, a ponadto filtry mogą pracować bez zbiorników retencyjnych, bezpośrednio podając wodę na sieć wodociągową. Dodatkową zaletą technologii jest oszczędność miejsca w budynku stacji, ponieważ układ nie wymaga stosowania dmuchaw, aeratorów oraz kompresorów. Ogranicza to koszty inwestycyjne, zmniejsza zużycie energii elektrycznej, upraszcza eksploatację oraz poprawia niezawodność całego systemu uzdatniania wody.
Przedmiot opracowania oraz wymagania dotyczące technologii uzdatniania wody zostały określone w dokumentacji postępowania przetargowego. W związku z powyższym rozwiązanie należy wykonać zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentacji projektowej oraz pozostałych dokumentach zamówienia. Ewentualne rozwiązania równoważne mogą zostać zastosowane wyłącznie pod warunkiem spełnienia wszystkich wymagań określonych w dokumentacji przetargowej oraz wykazania ich równoważności zgodnie z zasadami określonymi w postępowaniu.
2Prosimy o potwierdzenie, ze cena ryczałtowa pozostaje stała w zakresie robot ujętych w dokumentacji załączonej do SWZ, natomiast nie obejmuje robót tam nieprzewidzianych, a ponadto, iż obowiązek uwzględnienia w wynagrodzeniu wszelkich kosztów związanych z realizacją przedmiotu umowy dotyczy wyłącznie kosztów możliwych do oszacowania na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji, nie obejmuje zaś kosztów niemożliwych do przewidzenia na etapie ofertowania, w szczególności wynikających z błędów/braków w dokumentacji, odmiennych od wskazanych w dokumentacji, niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych urządzeń podziemnych itp., oraz ze w przypadku konieczności wykonania robot wynikających z zaistnienia w/w okoliczności Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe.
Tak. Zamawiający potwierdza.
3Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający udostępnił Wykonawcom całą dokumentacje techniczną potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia oraz, że dokumentacja odzwierciedla stan faktyczny w zakresie warunków realizacji zamówienia, zaś brak jakichkolwiek dokumentów istotnych dla oceny warunków realizacji inwestycji nie obciąża Wykonawcy.
Zamawiający udostępnił Wykonawcom całą dokumentacje techniczną potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia oraz dokumentacja odzwierciedla stan faktyczny w zakresie warunków realizacji zamówienia.
4Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiającemu przysługuje prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane w zakresie całego terenu, na którym będzie realizowana inwestycja a ewentualne braki w tym zakresie nie obciążają Wykonawcy.
Zamawiającemu przysługuje prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane w zakresie całego terenu, na którym będzie realizowana inwestycja.
5Prosimy o potwierdzenie, że w przypadku napotkania na niezinwentaryzowane lub błędnie zinwentaryzowane urządzenia podziemne, w stosunku do stanu wynikającego z dokumentacji załączonej do SWZ i stanowiącej podstawę wyceny oferty, w przypadku konieczności dokonania ich przebudowy, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe, a termin wykonania zamówienie ulegnie stosownemu wydłużeniu.
W przypadku konieczności dokonania przebudowy niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych urządzeń podziemnych, w stosunku do stanu wynikającego z dokumentacji załączonej do SWZ, Wykonawca otrzyma wynagrodzenie dodatkowe, a termin wykonania zamówienia ulegnie stosownemu wydłużeniu o ile wprowadzone roboty dodatkowe będą miały wpływ na wydłużenie terminu realizacji całego zamierzenia inwestycyjnego.
6Zgodnie z SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, wykazał się w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej (wiedza i doświadczenie): w odniesieniu do Wykonawcy: Wykonawca spełni ten warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykazaże, że: a) w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną obejmującą budowę lub przebudowę Stacji Uzdatniania Wody o wartości robót minimum 3 000 000,00 zł brutto. Jako Wykonawca posiadający doświadczenie zawodowe przy wykonywaniu robót branży budowlanej (sieci wod-kan, przepompownie ścieków, oczyszczalnie ścieków, SUW-y) zwracamy się do Zamawiającego z prośbą o zmianę warunku udziału w postępowaniu, tak aby Wykonawca w zakresie wiedzy i doświadczenia oraz kadry, wykazał się wykonaniem następujących robót: Wykonawca spełni ten warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykazaże, że: a) w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną obejmującą budowę lub przebudowę lub rozbudowę lub remont Stacji Uzdatniania Wody o wartości robót minimum 3 000 000,00 zł brutto. W związku z dokonaną analizą dotychczas określonych warunków udziału w zakresie dotyczącym zdolności technicznej lub zawodowej (wiedza i doświadczenie), w niniejszym postępowaniu stwierdzono potrzebę ich dostosowania/zmiany do rzeczywistych potrzeb zamówienia oraz aktualnej sytuacji rynkowej Wykonawców. Dotychczasowy opis warunków udziału może w sposób niezamierzony ograniczać konkurencję, ponieważ odnosi się do doświadczenia wykonawców w realizacji robót o szerszym zakresie lub wartości, niż jest to faktycznie konieczne dla należytego wykonania przedmiotu zamówienia. Proponowana zmiana ma na celu: • umożliwienie udziału w postępowaniu szerszemu gronu wykonawców posiadających doświadczenie adekwatne do zakresu i stopnia złożoności zamówienia, • dopasowanie wymagań do rzeczywistych potrzeb zamawiającego, • zapewnienie zasady proporcjonalności i uczciwej konkurencji (art. 16 pkt 1 i 3 ustawy Pzp). Proponowane zmiany warunków udziału w postępowaniu mają ogólnie rzecz ujmując na celu zapewnienie: • większej dostępności dla potencjalnych wykonawców, • zwiększenia konkurencyjności ofert, • uzyskania korzystniejszych warunków realizacji zamówienia, • pełnej zgodności z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności w zakresie zachowania zasad równego traktowania i proporcjonalności.
Zamawiający dokonuje zmiany powyższego warunku udziału w postępowaniu. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną obejmującą budowę lub przebudowę lub rozbudowę lub remont Stacji Uzdatniania Wody o wartości robót minimum 3 000 000,00 zł brutto.
7Zwracamy się z uprzejmą prośbą o dokonanie zmiany zapisów SWZ (oraz odpowiednich zapisów w projektowanych postanowieniach umowy) poprzez wydłużenie przewidzianego terminu realizacji zamówienia o 4 miesiące. Wykonawca wyraża pełną gotowość oraz intencję przystąpienia do przedmiotowego postępowania i złożenia konkurencyjnej oferty. Jednakże po szczegółowej analizie dokumentacji zamówienia oraz rynkowych realiów, dotychczas wyznaczony termin wykonania prac niesie za sobą wysokie ryzyko niedotrzymania reżimu technologicznego. Przedmiot zamówienia charakteryzuje się bardzo obszernym zakresem prac. Dodatkowo kluczowa faza realizacji zbiega się bezpośrednio z nadchodzącym okresem zimowym. Niekorzystne i trudne do przewidzenia warunki atmosferyczne (takie jak niskie temperatury, opady śniegu czy przymrozki) uniemożliwiają lub znacznie utrudniają prawidłowe i zgodne ze sztuką budowlaną prowadzenie wielu procesów technologicznych. Wydłużenie terminu o wnioskowane 4 miesiące pozwoli na: przeprowadzenie wszelkich prac z zachowaniem najwyższych standardów jakościowych i technologicznych. Zminimalizowanie ryzyka wystąpienia opóźnień niezależnych od Wykonawcy. Złożenie optymalnych i bezpiecznych cenowo ofert przez większą liczbę oferentów, co przełoży się na realną konkurencyjność w postępowaniu. Mając na uwadze wspólny interes stron oraz chęć sprawnej i bezproblemowej realizacji inwestycji, zwracamy się z zapytaniem, czy Zamawiający przychyli się do powyższego wniosku i dokona stosownej modyfikacji dokumentacji?
Zamawiający nie zmienia zapisów dotyczących terminu realizacji zamówienia. Projekt umowy w § 18 przewiduje zmiany jej postanowień m.in. dotyczące zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy w sytuacji: - wystąpienia wydarzeń lub okoliczności uniemożliwiających wykonanie robót bądź w znaczny sposób je spowalniający a w szczególności: niesprzyjające warunki atmosferyczne i klęski żywiołowe.
8W związku z planowanym przystąpieniem do postępowania zwracamy się z prośbą o wprowadzenie zmian do projektu umowy zgodnie z załącznikiem.
Projekt umowy z wprowadzonymi przez Zamawiającego zmianami stanowi załącznik do niniejszego pisma i zostaje zamieszczony na stronie prowadzonego postępowania dostępnej pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4da16522-f170-49cd-adf7-9ca1a62c5fc3.
9W dokumentacji przetargowej znajduje się zapis: „w trakcie realizacji modernizacji SUW Wykonawca Jest zobowiązany tak zorganizować plac budowy i harmonogram robót aby zapewnić jej ciągłą pracę. W tym celu należy przewidzieć tymczasowe demontaże i zmianę lokalizacji istniejącej armatury i rurociągów”. Prosimy o wskazanie zakresu istniejącej armatury i rurociągów przewidzianych do tymczasowego demontażu oraz zmiany lokalizacji w związku z koniecznością zapewnienia ciągłej pracy SUW podczas realizacji robót. Jednocześnie prosimy o zamieszczenie rysunku wraz z opisem stanu istniejącego układu technologicznego w istniejącym budynku SUW, w tym o podanie liczby, średnic i podstawowych parametrów istniejących aeratorów i filtrów, a także wydajności i parametrów pracy pompy płuczącej oraz zestawu pomp sieciowych.
Zakres tymczasowych demontaży oraz zmiany lokalizacji istniejącej armatury i rurociągów należy określić i zaplanować przez Wykonawcę w ramach przyjętej przez niego technologii oraz organizacji robót. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania harmonogramu realizacji prac w sposób zapewniający ciągłą pracę istniejącej SUW przez cały okres prowadzenia robót. Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie przeanalizować istniejący układ technologiczny oraz zaplanować wszelkie niezbędne przełączenia, tymczasowe demontaże, zmiany lokalizacji, tymczasowe połączenia oraz ponowny montaż armatury i rurociągów, niezbędne do zapewnienia ciągłej pracy SUW. Koszty wykonania wszystkich prac tymczasowych niezbędnych do zachowania ciągłości pracy SUW należy uwzględnić w zakresie realizacji zamówienia.
Historia zmian
08.09.2026 — publikacja ogłoszenia
29.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
29.09.2026 — upływ terminu składania ofert
19.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania