Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN637265-2026

Budowa szpitala psychiatrycznego z leczeniem uzależnień – Kraków

Wojewódzki Specjalistyczny Szpital Dziecięcy im. św. Ludwika w Krakowie1 aktualny · 47 w archiwum·NIP 6751199459·małopolskie

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie jednoczęściowe „zaprojektuj i wybuduj” – budowa Szpitala Psychiatrycznego z Leczeniem Uzależnień od Nowych Technologii Cyfrowych w Krakowie (ul. Strzecka, działki 28/4 i 28/3, w zwartym układzie zabytkowym).

  • Faza I (usługa projektowania): kompletna dokumentacja projektowa – projekt budowlany (PZT, PAB, ekspertyzy, uzgodnienia, pozwolenie na budowę), projekt techniczny z branżami (sanitarna, elektryczna, cogrzewnicza, wentylacyjna), projekt technologii medycznej, specyfikacja wyposażenia (meble, socjalne, administracyjne, IT), projekty wykonawcze, przekroje, kosztorysy, STWiORB, wizualizacje, nadzór autorski do odbioru.
  • Faza II (roboty budowlane): budowa obiektu stacjonarno-ambulatoryjnego (gabinety, sale terapeutyczne, pawilon klasowy, pokoje łóżkowe, garaż dwupoziomowy z MDS), roboty ziemne, rozbiórkowe, konstrukcja żelbetowa, instalacje (HVAC, BMS, elektryka, telematyka), wykończenie ścian (HPL, winyl, termoformy akrylowo-winylowe), zagospodarowanie terenu, nasadzenia zieleni, przyłącza.
  • Dostawa i montaż: wyposażenie medyczne, meble, sieci komputerowe, automatyczne podlewanie, mała architektura (ławki min. 10 szt., kosze 6 szt., tablice 2 szt., drogowskazy 3 szt., elementy edukacyjne 5 szt.).
  • Realizacja: dokumentacja powykonawcza, geodezyjna, odbiorowa, instrukcje eksploatacji, fotodokumentacja, pozwolenie na użytkowanie.
  • Gwarancja: zieleń i system podlewania – min. 36 mies. (można 60 mies.), obiekt – min. 36 mies.
Trudność: wysoka

Zamówienie typu zaprojektuj i wybuduj dla szpitala psychiatrycznego o skomplikowanej funkcjonalności (terapeutyka, dydaktyka, opieka pobytowa), w zabytkowym układzie urbanistycznym centrum Krakowa z uwarunkowaniami konserwatorskimi, 30-miesięczny termin i wiele branż instalacyjnych oraz wyposażenia medycznego.

Terminy realizacji

Czas na realizację
do 30 miesięcy od zawarcia umowy, max 31.03.2029 r.; Faza 1: 12 miesięcy od zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 36 miesięcy

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty bruttonajniższa cena
60%
Okres gwarancji36/48/60 msc
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 1 000 000,00 zł na czas związania ofertą.
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto za gwarantowaną część budowlaną podaną w ofercie.

Pytania i odpowiedzi

43

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Prosimy o potwierdzenie, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita? Obecnie brak w warunkach udziału takiego doprecyzowania typu powierzchni.
Zamawiający potwierdza, iż powierzchnia o jakiej mowa w warunkach udziału dotyczących doświadczenia zarówno Wykonawcy jak i osób zdolnych do realizacji zamówienia to powierzchnia całkowita.
1W związku z zamiarem uczestnictwa w postępowaniu przetargowym j.w. wnosimy o zmianę warunków udziału w postępowaniu określonych przez Zamawiającego w Dziale V SWZ, pkt 4, ppkt 1.1.1.2. w następujący sposób: Jest: W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: ➢ wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto. Proponowana zmiana: W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego udział mogą brać Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, tj.: ➢ wykonał w okresie ostatnich 5 12 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający wyraża zgodę w powyższym zakresie.
2Czy Zamawiający posiada prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane dla działki o numerze 28/3 obręb 0051, Kraków Śródmieście. Prosimy o udostępnienie.
Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością nr 28/3 – w załączeniu odpis KW KR1P/00311776 /8.
3Wnosimy o dokonanie następującej zmiany treści warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia wykonawcy (dział V pkt. 4 ppkt. 4.1.1.1 i 4.1.1.2): Zdolność techniczna lub zawodowa 4.1.1.1. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2. 4.1.1.2. wykonał w okresie ostatnich 8 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej: dwie (2) umowy polegające na budowie lub rozbudowie lub przebudowie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o wartości robót budowlanych każdego zamówienia co najmniej 60 000 000,00 zł brutto.
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i zmienia okres referencyjny określony w Dziale V pkt 4.1.1.1 oraz pkt 4.1.1.2 SWZ w następujący sposób: pkt 4.1.1.1 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 8 lat; pkt 4.1.1.2 – okres referencyjny zostaje wydłużony z 5 do 12 lat.
4zwracamy się z wnioskiem o wydłużenie okresu dotyczącego warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej odnośnie doświadczenia jednostki projektowej wskazanego w Dziale V, pkt. 4, ppkt. 4.1.1.1 SWZ z 5 lat na 7 lat i zmianę obecnego zapisu SWZ z: “wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.” na: „wykonał w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwie (2) umowy obejmujące zaprojektowanie obiektu budowalnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, sklasyfikowanego wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych /POKB/ w grupie 1264 (Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej), o powierzchni projektowanego obiektu wynoszącej co najmniej 5000 m2.”
Zamawiający uwzględnia wniosek Wykonawcy i wydłuża okres referencyjny określony w pkt 4.1.1.1 Działu V SWZ z 5 do 8 lat.
5W SWZ brak informacji o wizji lokalnej. Prosimy o wyznaczenie daty i godziny wizji, w szczególności, że w treści umowy (Załącznik nr 6 do SWZ) Wykonawca ma poświadczyć odbycie wizji przed złożeniem oferty.
Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej dn. 30 lipca 2026 r. o godz. 9:00 oraz dn. 04 sierpnia 2026 r. godz. 9:00 Miejscem zbiórki uczestników jest budynek administracji Wojewódzkiego Specjalistycznego Szpitala im. św. Ludwika w Krakowie przy ul. Strzeleckiej 1. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że SWZ zawiera następujące uregulowania dotyczące wizji lokalnej: - Dział III pkt 7 SWZ: „Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia obowiązkowej wizji lokalnej, jednak umożliwia Wykonawcom dokonanie wizji miejsca realizacji Inwestycji. Koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi Wykonawca.” - załącznik nr 6 do SWZ, par. 1 ust. 7.2.: „Przed zawarciem Umowy miał możliwość dokonania wizji lokalnej oraz zapoznania się z terenem realizacji Przedmiotu Umowy i jego otoczeniem, w szczególności z warunkami terenowymi, geotechnicznymi i formalnoprawnymi”
6W pkt 2.13.2 PFU Zamawiający określił, że zakres wyposażenia jest określony w projekcie aranżacji i zestawieniu wyposażenia. Prosimy o przekazanie ww. dokumentów w celu jednoznacznego określenia przedmiotu umowy.
Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z pkt 2.13 PFU: „Wykonawca sporządzi projekt wyposażenia wnętrz wraz z zestawieniem wyposażenia – projekt aranżacji wnętrz, uwzględniający projekt zabudów stałych, lad recepcyjnych, luster weneckich oraz luster w łazienkach, podestów i innych mebli montowanych do ścian lub podłogi. W zakresie Wykonawcy pozostaje dostawa stałego, zabudowanego wyposażenia. Wykonawca opracuje również specyfikację wyposażenia medycznego i niemedycznego.” Punkt 2.13.2 PFU stanowi uszczegółowienie powyższych wymagań. Postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, dlatego projekt aranżacji wnętrz, zestawienie wyposażenia oraz szczegółowa specyfikacja wyposażenia medycznego i niemedycznego stanowią element dokumentacji projektowej opracowywanej przez Wykonawcę na etapie realizacji zamówienia i nie są załącznikami do PFU.
7Prosimy o udostępnienie decyzji ULICP, decyzji WZ lub dokumentu potwierdzającego zgodność inwestycji z obowiązującym MPZP oraz wskazanie, który z tych dokumentów stanowi podstawę przygotowania postępowania.
Zgodnie z zapisami PFU, w szczególności pkt 1.4.3, teren inwestycji objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Wesoła – Rejon ulicy Kopernika”, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXIV/2076/21 Rady Miasta Krakowa z dnia 1 grudnia 2021 r. Działka nr 28/4 położona jest na terenie oznaczonym symbolem Uz.2 – teren usług ochrony zdrowia. Podstawę przygotowania postępowania stanowią ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z obowiązywaniem MPZP nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy ani decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Treść MPZP dostępna jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa. https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=148035
8Prosimy o potwierdzenie wymaganej liczby miejsc postojowych.
Zamawiający potwierdza, że minimalna wymagana liczba miejsc postojowych została określona w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, w szczególności w koncepcji stanowiącej załącznik do PFU.
9Prosimy o wskazanie wiążących wymagań, kategorii ochrony i liczby osób dla Miejsca Doraźnego Schronienia.
Zamawiający wskazuje, że pytanie w zakresie „kategorii ochrony” jest nieprecyzyjne. Miejsce Doraźnego Schronienia stanowi obiekt zbiorowej ochrony będący obiektem budowlanym przystosowanym do tymczasowego ukrycia ludności, organizowany na zasadach określonych w art. 102 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej. Zgodnie z pkt 1.5 PFU podziemna część budynku została przeznaczona na garaż, który jednocześnie pełni funkcję Miejsca Doraźnego Schronienia przeznaczonego dla maksymalnie 300 osób. Projektowanie oraz wykonanie MDS powinno być zgodne z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia, a także z wymaganiami określonymi w PFU.
10Prosimy o określenie najpóźniejszego terminu uruchomienia prawa opcji oraz wpływu na termin 31.03.2029 r.
Zgodnie z par. 1 pkt 13.5 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ, Zamawiający może skorzystać z prawa opcji po podpisaniu umowy, najpóźniej do 120 dni od dnia uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla zakresu podstawowego. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 6 ust. 1 projektu umowy: „Wykonawca zobowiązuje się do wykonania całości umowy (w tym również zamówienia objętego prawem opcji) w terminie 30 miesięcy od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia …………….., jednakże nie później niż do 31.03.2029 r., (…)” Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji nie powoduje zmiany terminu realizacji umowy.
11Prosimy o potwierdzenie, które opłaty przyłączeniowe i przebudowy sieci są po stronie Wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, że wszystkie opłaty związane z uzyskaniem warunków przyłączenia, wykonaniem przyłączy, opłatami przyłączeniowymi oraz przebudową lub usunięciem kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną, niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, obciążają Wykonawcę i powinny zostać uwzględnione w cenie oferty, zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU oraz projekcie umowy.

Historia zmian

13.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
23.07.2026 — sprostowanie
07.08.2026 — sprostowanie
28.08.2026 — sprostowanie
16.09.2026 — sprostowanie
17.09.2026 — modyfikacja dokumentacji
25.09.2026 — upływ terminu składania ofert
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni