Przetarg nieograniczony · PN690845-2026
Budowa Uniwersyteckiego Centrum Pediatrycznego – Kraków
Uniwersytecki Szpital Dziecięcy w Krakowie29 aktualnych · 709 w archiwum·NIP 6792525795·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AIZaprojektowanie, uzyskanie niezbędnych uzgodnień i decyzji formalnych oraz wybudowanie Uniwersyteckiego Centrum Pediatrycznego o łącznej powierzchni całkowitej 25 980 m² (z 2 kondygnacjami podziemnymi, w tym parking na 72 miejsca postojowe) wraz z częściowym zakupem i montażem wyposażenia medycznego i użytkowego, robotami przygotowawczymi, ogólnobudowlanymi, instalacyjnymi oraz zagospodarowaniem terenu, z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.
Trudność: wysoka
Złożone zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj” obejmujące duży obiekt ochrony zdrowia o znacznym zakresie robót i instalacji.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 30.04.2029 r.
do 30.04.2029 r.
Gwarancja
min. 24 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 24 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna/finansowa — środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 150 000 000 zł; w konsorcjum można spełnić łącznie; przeliczenie walut wg średniego kursu NBP z dnia publikacji ogłoszenia.
2Doświadczenie budowlane — w ostatnich 10 lat min. 2 zamówienia (1 umowa = 1 zamówienie) budowy/przebudowy obiektów użyteczności publicznej o łącznej powierzchni całkowitej ≥ 14 000 m² (wg PN-ISO 9836:2022-07) i wartości ≥ 140 mln zł brutto, obejmujące roboty ogólnobudowlane i instalacje (sanitarne z wentylacją mechaniczną z chłodzeniem powietrza, gazów medycznych/technicznych, elektroenergetyczne i niskoprądowe, w tym okablowanie strukturalne i ppoż); w tym min. 1 budynek ochrony zdrowia (kat. XI) z instalacją gazów medycznych/technicznych i wartością ≥ 60 mln zł brutto.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (zamówienie podstawowe)
80%
Gwarancja na roboty i urządzenia24–41 mies. – 0 pkt; 42–59 mies. – 7,5 pkt; ≥60 mies. – 15 pkt; <24 mies. odrzuca
15%
Cena opcji – BIM
1.5%
Cena opcji – ogrzewanie podłogowe
1.5%
Cena opcji – fasada wentylowana Al.
2%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wysoki próg finansowy
Warunek udziału wymaga środków finansowych lub zdolności kredytowej min. 150 000 000 zł przy szacunkowej wartości zamówienia 23 291 240 zł netto.
Wysokie wymagania referencyjne
Warunek II wymaga zamówień o łącznej wartości min. 140 000 000 zł brutto (w tym budynek ochrony zdrowia min. 60 000 000 zł brutto) przy szacunkowej wartości zamówienia 23 291 240 zł netto.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 1).
- Wadium: 1 000 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty brutto.
Pytania i odpowiedzi
54Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z prośbą o dokonanie zmiany zapisów SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu, dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej (Rozdział 7 pkt. 2.2 SWZ). Proponowane brzmienie warunku, dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej to: Warunek będzie spełniony, jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał (tj. zakończył) co najmniej: - dwa zamówienia polegające na budowie lub przebudowie obiektów użyteczności publicznej o łącznej powierzchni całkowitej co najmniej 14 000,00 m? i łącznej wartości minimum 140 min zł brutto, obejmujące wykonanie robót ogólnobudowlanych, instalacji sanitarnych z wentylacją mechaniczną z chłodzeniem powietrza, instalacji elektroenergetycznych i niskoprądowych w tym okablowania strukturalnego i ppoż w tym, co najmniej jeden budynek będzie obiektem ochrony zdrowia (kat. XI) w którym wykonano instalację gazów medycznych lub technicznych i o wartości minimum 60 mln zł brutto
Zmawiający wyraża zgodę i modyfikuje zapisy SWZ w tym zakresie.
2Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności we wskazanej przez Zamawiającego wymaganej powierzchni całkowitej projektowanego budynku. Wg informacji zawartych w uzupełnieniu do PFU (dokument : 260924-ucp_ _uzupelnienie_nr_]_zamawiajacego_do_pfu_-_os):
Str. 76
(...) 9. Powierzchnia całkowita budynku UCP powinna wynosić 25 980 m2 zgodnie z Programem
Inwestycyjnym, z uwzględnieniem rezygnacji z jednej kondygnacji garażu podziemnego. Budynek posiada dwie
kondygnacje podziemne. Dawny poziom -3 staje się poziomem -2,a jego zakres w przekroju należy przyjąć w
osiach A-H zgodnie z rzutem.
Str. 102
(...) Zamawiający udostępnia wyciąg z wymagań Programu Inwestycyjnego (PI) dotyczący przedmiotowego
zadania. Projekt należy opracować zgodnie z wymaganiami określonymi w załączonym Programie
Inwestycyjnym. Powierzchnia całkowita obiektu powinna być zgodna z danymi z PI, czyli 25 980 m2.
W programie inwestycyjnym PI będącym załącznikiem nr „251112 - Pl - USDK” w PODSUMOWANIU na
ostatniej stronie wskazano, że powierzchnia całkowita budynku wynosi 28 048 m2. Prosimy o wyjaśnienie
rozbieżności. W którym miejscu PI jest zapisana powierzchnia całkowita przywołana w uzupełnieniu do PFU tj.
25 980m2 ? Prosimy o jednoznaczną odpowiedź, dla jakiej powierzchni całkowitej należy zaprojektować
budynek 25 980 m2, czy 28 048 m2.
Powierzchnia całkowita budynku zgodnie ze zaktualizowanym programem wynosi 25 980 m* i taką powierzchnię należy przyjąć jako wymaganą przez Zamawiającego do zaprojektowania i wykonania.
3Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności. Wg informacji zawartych w uzupełnieniu do PFU (dokument: 260924-ucp_ _uzupelnienie_nr_]_zamawiajacego_do_pfu_-_os )
Str. 76
(...) Dawny poziom -3 staje się poziomem -2, a jego zakres w przekroju należy przyjąć w osiach A-H zgodnie z rzutem.
Str.98
(...) Zakresem zamówienia w zakresie kondygnacji podziemnych jest budowa dwóch kondygnacji podziemnych parkingu, odpowiadających aktualnie oznaczonym w PFU rysunkom „RZUT POZIOM -1 PARKING” oraz „RZUT POZIOM -3 PARKING” z redukcją ilości miejsc postojowych w tej ostatniej kondygnacji do 20 szt., pozostała powierzchnia przeznaczona dla celów technicznych i magazynowych.
Po odjęciu od powierzchni całkowitej 31 021,65 m2 wskazanej na str. 22 PFU pkt 3.7.3.1 t powierzchni kondygnacji „-2” 4 305,22m2 otrzymujemy powierzchnię całkowitą równą 26 716,43 m2 niespójną z zapisami uzupełnienia do PFU (25 980 m2) jaki i PI (28 048 m2). Prosimy o załączenie do dokumentacji przetargowej ostatecznej koncepcji obejmującej zmiany wynikające z uzupełnienia do PFU, która powinna być podstawą do opracowania wiarygodnej oferty cenowej.
Zakresem zamówienia objęte jest wykonanie dwóch kondygnacji podziemnych w tym parking ze 72 stanowiskami parkingowymi łącznie w obu kondygnacjach podziemnych. Zamawiający dopuszcza zmianę powierzchni parkingu w stosunku do określonej w Programie Inwestycyjnym przy zachowaniu
powierzchni całkowitej budynku jak w odpowiedzi na pytanie nr 2.
4Prosimy o podanie wymaganej powierzchni użytkowej budynku. Po odjęciu od powierzchni użytkowej 28 101,82 m2 wskazanej na str. 22 PFU pkt 3.7.3.2 t powierzchni kondygnacji „-2” 4 102,36 m2 otrzymujemy powierzchnię użytkową równą 23 999,46 m2 . Powierzchnia ta była wynikiem opracowanej koncepcji dla pc. 26 716,43 m2. Pozostawienie w PFU wymaganej powierzchni użytkowej 23 999,46 m2 dla wymaganej w uzupełnieniu do PFU powierzchni całkowitej 25 980 m2 jest niewykonalne. Prosimy o podanie wymaganej powierzchni użytkowej dla kondygnacji podziemnej i nadziemnej z podaniem tolerancji np. +-10%.
Zamawiający zaakceptuje powierzchnię użytkową jaka wyniknie z dokumentacji projektowej
przy zachowaniu powierzchni całkowitej budynku jak w odpowiedzi na pytanie nr 2.
5Prosimy o jednoznaczne określenie wymaganej przez Zamawiającego:
- powierzchni całkowitej kondygnacji podziemnych budynku
- powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynku
- powierzchni całkowitej budynku zgodnej z zapisami PI.
- powierzchni użytkowej z podaniem tolerancji np. +-10%.
Zamawiający określa powierzchnię całkowitą budynku zgodnie ze zaktualizowanym programem inwestycji która wynosi 25 980 m?. Zamawiający nie określa powierzchni użytkowej
i powierzchni w kondygnacjach naziemnych i podziemnych.
6Prosimy o potwierdzenie, że wskazana na str. 76 uzupełnienia do PFU powierzchnia całkowita budynku wynosząca 25 980 m? oznacza sumę powierzchni wszystkich jego kondygnacji (zarówno nadziemnych, jak i podziemnych) , liczoną po zewnętrznym obrysie budynku zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.
Powierzchnia całkowita oznacza powierzchnię wszystkich kondygnacji liczoną po obrysie
zewnętrznym zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.
7Prosimy o wyjaśnienie jakie pozycje tabeli formularza ofertowego powinny być wypełnione. Poprzednie postępowanie wykazało tutaj dużą niespójność w ofertach. Czy należy również wypełniać „sumy pośrednie” (tj. pozycje główne 1,2,3,4,5,6,7), czy tylko poz. 2.1., 2.2 ... wraz z poz.4.3.1,4.3.2, 4.3.5 ? Prosimy o modyfikację Formularza Ofertowego, która w sposób jednoznaczny wskaże jakie pozycje powinny być wypełnione. Należy wskazać, że w formularzu widnieje zapis, że brak uzupełnienia poszczególnych elementów w tabeli spowoduje odrzucenie oferty. Jeżeli uzupełnimy wszystkie pozycje to będziemy w niezgodności z zapisem w tabeli „SUMA łączna cena = suma wszystkich wierszy w tabeli”.
Zamawiający modyfikuje i załącza zmodyfikowany formularz ofertowy.
8Prosimy o wskazanie stawek VAT % jakie należy przypisać do poszczególnych pozycji formularza. W szczególności dotyczy to:
poz. 3.3.Roboty wykończeniowe.
Poz. 4.3.3. Instalacja gazów medycznych
Poz. 5.2 Zagospodarowanie terenu wraz z zielenią
Poz. 6.1 Wyposażenie medyczne
Określenie stawek podatku VAT dla kategorii robót należy do Wykonawcy.
9Prosimy o udzielnie odpowiedzi w jakiej pozycji formularza ofertowego powinna być wyceniona SPECJALISTYCZNA OBUDOWA SALI OPERACYJNEJ WRAZ SYSTEMEM INTERGRACJI SAL oraz podanie stawki VAT dla tej pozycji.
Specjalistyczna obudowa sal operacyjnych winna być wyceniona w poz. 3.3 Roboty wykończeniowe. Zamawiający rezygnuje z wykonania przez Wykonawcę systemu integracji Sali operacyjnej.
10Prosimy o udzielnie odpowiedzi w jakiej pozycji formularza ofertowego powinny być wycenione instalacje grzewcze wewnętrzne.
Instalacje wewnętrzne grzewcze winny być wycenione w poz. 4.3.1 Instalacja wod-kan. Również w poz. 4.3.1 Instalacja wod-kan. winny być wycenione instalacje ciepła technologicznego i wody lodowej dla klimatyzacji.
11Prosimy o udzielnie odpowiedzi w jakiej pozycji formularza ofertowego powinien być wyceniony dach, okna i drzwi zewnętrzne? Czy w poz. Roboty stanu surowego należy przyjąć stan surowy „otwarty” czy „zamknięty”
Pokrycie dachowe wraz z warstwami izolacyjnym, okna i drzwi zewnętrzne winne być wycenione w poz. 3.3. Roboty wykończeniowe. Roboty stanu surowego należy przyjąć jako stan surowy „otwarty”.
12Prosimy o udzielnie odpowiedzi w jakiej pozycji formularza ofertowego powinien być wycenione przyłącza zewnętrzne ( nie przekładki) . Należy wskazać, że formularz ofertowy nie zawiera pozycji: przyłącza, a opis poz. 5 wskazuje przypisanie przyłączy do tej głównej pozycji. Czy zakres tych prac należy ująć w poz. 5.2 zagospodarowanie terenu wraz z zielenią?
Przyłącza zewnętrzne winny być wycenione w poz. 5.3. Wykonanie przyłączy - zmodyfikowanego formularza ofertowego
2Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności we wskazanej przez Zamawiającego wymaganej powierzchni całkowitej projektowanego budynku. Wg informacji zawartych w uzupełnieniu do PFU (dokument : 260924-ucp_ _uzupelnienie_nr_]_zamawiajacego_do_pfu_-_os):
Str. 76
(...) 9. Powierzchnia całkowita budynku UCP powinna wynosić 25 980 m2 zgodnie z Programem Inwestycyjnym, z uwzględnieniem rezygnacji z jednej kondygnacji garażu podziemnego. Budynek posiada dwie kondygnacje podziemne. Dawny poziom -3 staje się poziomem -2,a jego zakres w przekroju należy przyjąć w osiach A-H zgodnie z rzutem.
Str. 102
(...) Zamawiający udostępnia wyciąg z wymagań Programu Inwestycyjnego (PI) dotyczący przedmiotowego zadania. Projekt należy opracować zgodnie z wymaganiami określonymi w załączonym Programie Inwestycyjnym. Powierzchnia całkowita obiektu powinna być zgodna z danymi z PI, czyli 25 980 m2.
W programie inwestycyjnym PI będącym załącznikiem nr „251112 - Pl - USDK” w PODSUMOWANIU na ostatniej stronie wskazano, że powierzchnia całkowita budynku wynosi 28 048 m2. Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności. W którym miejscu PI jest zapisana powierzchnia całkowita przywołana w uzupełnieniu do PFU tj. 25 980m2 ? Prosimy o jednoznaczną odpowiedź, dla jakiej powierzchni całkowitej należy zaprojektować budynek 25 980 m2, czy 28 048 m2.
Powierzchnia całkowita budynku zgodnie ze zaktualizowanym programem wynosi 25 980 m* i taką powierzchnię należy przyjąć jako wymaganą przez Zamawiającego do zaprojektowania i wykonania.
3Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności. Wg informacji zawartych w uzupełnieniu do PFU (dokument: 260924-ucp_ _uzupelnienie_nr_]_zamawiajacego_do_pfu_-_os )
Str. 76
(...) Dawny poziom -3 staje się poziomem -2, a jego zakres w przekroju należy przyjąć w osiach A-H zgodnie z rzutem.
Str.98
(...) Zakresem zamówienia w zakresie kondygnacji podziemnych jest budowa dwóch kondygnacji podziemnych parkingu, odpowiadających aktualnie oznaczonym w PFU rysunkom „RZUT POZIOM -1 PARKING” oraz „RZUT POZIOM -3 PARKING” z redukcją ilości miejsc postojowych w tej ostatniej kondygnacji do 20 szt., pozostała powierzchnia przeznaczona dla celów technicznych i magazynowych.
Po odjęciu od powierzchni całkowitej 31 021,65 m2 wskazanej na str. 22 PFU pkt 3.7.3.1 t powierzchni kondygnacji „-2” 4 305,22m2 otrzymujemy powierzchnię całkowitą równą 26 716,43 m2 niespójną z zapisami uzupełnienia do PFU (25 980 m2) jaki i PI (28 048 m2). Prosimy o załączenie do dokumentacji przetargowej ostatecznej koncepcji obejmującej zmiany wynikające z uzupełnienia do PFU, która powinna być podstawą do opracowania wiarygodnej oferty cenowej.
Zakresem zamówienia objęte jest wykonanie dwóch kondygnacji podziemnych w tym parking ze 72 stanowiskami parkingowymi łącznie w obu kondygnacjach podziemnych. Zamawiający dopuszcza zmianę powierzchni parkingu w stosunku do określonej w Programie Inwestycyjnym przy zachowaniu powierzchni całkowitej budynku jak w odpowiedzi na pytanie nr 2.
Historia zmian
07.10.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
16.10.2026 — sprostowanie (5.1.12. Warunki udzielenia zamówienia zmiana terminu składania i otwarcia ofert. Było: Termin składania ofert: 12.11.2026 r. godz. 10:00. Jest: Termin składania ofert: 13.11.2026 r. godz. 10:00. Było: Data otwarcia: 12.11.2026 r. godz. 10:30. Jest: Data otwarcia: 13.11.2026 r. godz. 10:30)
02.11.2026 — sprostowanie (5.1.12. Warunki udzielenia zamówienia zmiana terminu składania i otwarcia ofert. Było: Termin składania ofert: 13.11.2026 r. godz. 10:00 Jest: Termin składania ofert: 16.11.2026 r. godz. 10:00 Było: Data otwarcia: 13.11.2026 r. godz. 10:30 Jest: Data otwarcia:16.11.2026 r. godz. 10:30)