Rozstrzygnięty
Budowa zaplecza magazynowego dla obrony cywilnej – Zbrosławice
Urząd Gminy Zbrosławice3 aktualne · 1 w archiwum·NIP 6451105885·śląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaPWI Wojciech Piech
NIP zwycięzcy6452379337
Kwota oferty1 365 300,00 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert1 279 200,00 zł – 1 592 850,00 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AIBudowa zaplecza magazynowego dla śrochrony ludności i obrony cywilnej w formule „zaprojektuj i wybuduj" — hala stalowa (obiekt główny) oraz budynek administracyjno-socjalny, wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną. Zakres obejmuje:
- opracowanie dokumentacji projektowej (projekt budowlany i techniczny), uzyskanie decyzji administracyjnych (w tym pozwolenia na budowę) oraz dokumentacji geotechnicznej,
- budowę hali stalowej (zgodnie z PFU; wymagane doświadczenie referencyjne min. 200 m² powierzchni zabudowy),
- budowę budynku administracyjno-socjalnego,
- zagospodarowanie terenu (place, drogi, zieleń, ogrodzenie terenu budowy),
- przyłącze wody na bazie istniejącej instalacji,
- przyłącze elektroenergetyczne,
- instalacje wewnętrzne: elektryczne (oświetlenie, gniazda, niskoprądowe, odgromowe z uziomem fundamentowym i otokiem), wod.-kan. oraz wentylację grawitacyjną,
- przygotowanie i przekazanie dokumentów niezbędnych zamawiającemu do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (uzyskanie samej decyzji pozostaje po stronie zamawiającego),
- wykonanie pomiarów, badań i sprawdzeń wymaganych przepisami,
- dokumentację powykonawczą.
W formule ryczałtowej, jedno częściowe zamówienie.
Trudność: średnia
Formula „zaprojektuj i wybuduj" wymaga łączenia kompetencji projektowych i wykonawczych, dysponowania kadrą z uprawnieniami w trzech specjalnościach oraz koordynacji procesu uzyskiwania pozwoleń i realizacji robót hali stalowej wraz z instalacjami i przyłączami, choć sam obiekt ma umiarkowaną skalę.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 22.12.2026 r. (Etap 1: 90 dni od zawarcia umowy; Etap 2: do 22.12.2026 r.)
do 22.12.2026 r. (Etap 1: 90 dni od zawarcia umowy; Etap 2: do 22.12.2026 r.)
Okres gwarancji i rękojmi
min. 60 miesięcy, maks. 96 miesięcy (do oceny); rękojmia równa okresowi gwarancji; dodatkowo 10 lat gwarancji na falowniki i wady ukryte modułów
min. 60 miesięcy, maks. 96 miesięcy (do oceny); rękojmia równa okresowi gwarancji; dodatkowo 10 lat gwarancji na falowniki i wady ukryte modułów
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — polisa OC w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 500 000,00 zł
2Kadra — projektanci — min. jedna osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania bez ograniczeń w specjalności: konstrukcyjno-budowlanej (projektant wiodący); instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej; instalacyjnej cieplnej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena / cena badanej oferty
60%
Okres gwarancji i rękojmi za wady60–96 miesięcy, punktacja 0/10/20/40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (7 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3 do SWZ), w tym za brak zatrudnienia na umowę o pracę (pkt 2.7.5 SWZ).
- Odstąpienie od umowy: przesłanki i skutki określone w projekcie umowy (zał. nr 3 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o odpowiedź na bardzo ważną kwestię związaną z realnością zrealizowania zadania w podanym w przetargu terminie. Mianowicie, zgodnie z dokumentacją przetargową wykonawca ma na koniec zadania przygotować dokumentację, pozwalającą na oddanie nowego budynku do użytkowania przez Zamawiającego. Natomiast w pkt. 4.5 PFU mamy zapis, że podstawą rozliczenia zadania będzie pozwolenie na użytkowanie, co jest sprzeczne z pozostałymi zapisami w tej kwestii. Termin wykonania całego zadania to 22.12.2026 r. i niemożliwym pod żadnym względem jest przeprowadzenie przetargu, opracowanie wszystkich niezbędnych dokumentacji projektowych, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, wykonanie wszystkich robót i jeszcze uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie w tak krótkim terminie. Samo opracowanie dokumentacji i uzyskanie wszelkich niezbędnych zgód oraz pozwolenia na budowę zabierze większość terminu i jak sam Zamawiający podał w pkt. 5.1.1 SWZ będzie to termin do 90 dni, czyli należy zakładać, że do końca listopada 2026 r. W związku z powyższym proszę o jasną odpowiedź, czy wykonawca ma do 22.12.2026 r. opracować projekt, uzyskać pozwolenie na budowę i wykonać roboty budowlane, a oddanie do użytkowania zostanie przeprowadzone już w 2027 r. i najważniejszym jest rozliczenie zadania z Zamawiającym w 2026 r., czy też obiekt musi być również formalnie oddany do użytkowania w 2026 r.? Jeżeli obiekt musi zostać oddany do użytkowania w 2026 r. to zadanie jest całkowicie niemożliwe do zrealizowania w zakładanym terminie, a postępowanie przetargowe jest obarczone wadą.
Zamawiający wyjaśnia, że uzyskanie zezwoleń na użytkowanie inwestycji leży w gestii Zamawiającego. Mając na uwadze powyższe Zamawiający zmienia treść w pkt 4.5 ppkt 1 PFU, który otrzymuje brzmienie:
„4.5. Inne wymagania
1. Odbiór przedmiotu zamówienia zostanie potwierdzony protokołem odbioru częściowego i końcowego, stanowiącym podstawę wystawienia faktury i wypłaty wynagrodzenia. Podstawę rozliczenia umowy stanowić będzie:
- wykonanie dokumentacji projektowej,
- uzyskanie zezwoleń administracyjnych na realizację działań oraz wykonanie robót budowlanych,
- przekazanie Zamawiającemu dokumentów niezbędnych uzyskania przez Zamawiającego zezwoleń na użytkowanie obiektów będących przedmiotem zamówienia”. Zamawiający zmienia również treść pkt 4.4. PFU, który otrzymuje brzmienie:
„4.4. Wymagania w odniesieniu do instalacji budowlanych
Instalacje elektryczne
Obiekty wyposażony w instalacje oświetlenia, gniazd wtykowych, niskoprądowe, odgromowe. Instalacja odgromowa powinna zostać wykonana zgodnie z wymaganiami jak dla ochrony podstawowej. W obiekcie należy przewidzieć wykonanie instalacji odgromowej uziemiającej zgodnie z PN-EN 62305-3:2011 „lub równoważne”. W ramach uziemienia obiektu należy przewidzieć wykonanie uziomu fundamentowego i otoku wokół obiektu.
Instalacje sanitarne.
Obiekty wyposażony w instalację wod.-kan., instalację wentylacji grawitacyjnej.”
Historia zmian
04.08.2026 — publikacja ogłoszenia
06.08.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 05.08.2026 → 07.08.2026)
07.08.2026 — upływ terminu składania ofert
06.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania