RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00354589/01
Budowa zaplecza magazynowego dla środków, urządzeń i maszyn dla ochrony ludności i obrony
Gmina Zbrosławice5 aktualnych · 12 w archiwum·NIP 6452533560·śląskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaPWI Wojciech Piech
NIP zwycięzcy6452379337
Kwota oferty1 365 300,00 zł
Złożonych ofert8, w tym odrzuconych: 4
Widełki ofert1 365 300,00 zł – 1 592 850,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”, polegającej na budowie zaplecza magazynowego dla środków, urządzeń i maszyn ochrony ludności i obrony cywilnej, obejmującej:
- Opracowanie pełnej dokumentacji projektowej (projekt budowlany i techniczny) wraz z uzyskaniem niezbędnych opinii, warunków technicznych oraz decyzji administracyjnych.
- Sporządzenie dokumentacji geotechnicznej.
- Budowę obiektu magazynowego.
- Wykonanie zagospodarowania terenu inwestycji.
- Wykonanie przyłączy infrastruktury technicznej (woda, energia elektryczna).
- Przeprowadzenie niezbędnych pomiarów, badań oraz przygotowanie dokumentacji koniecznej do uzyskania przez Zamawiającego zezwolenia na użytkowanie obiektu.
Trudność: średnia
Realizacja zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj” wymaga od wykonawcy pełnej koordynacji prac projektowych, administracyjnych oraz budowlanych, co zwiększa złożoność realizacji w porównaniu do standardowego wykonawstwa na gotowej dokumentacji.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Wykonawca musi posia — dać polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 500 000,00 zł.
2Kadra (kwalifikacje zawodowe): Wykonawca musi dysponować — osobami posiadającymi uprawnienia budowlane w specjalnościach:
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena ofertowa – waga 60%
- Okres gwarancji i rękojmi za wady – waga 40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (5 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: zgodnie z §16 wzoru Umowy (zał. nr 3)
- Wadium: Zamawiający nie żąda wadium
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Zamawiający nie żąda wniesienia zabezpieczenia
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o odpowiedź na bardzo ważną kwestię związaną z realnością zrealizowania zadania w podanym w przetargu terminie. Mianowicie, zgodnie z dokumentacją przetargową wykonawca ma na koniec zadania przygotować dokumentację, pozwalającą na oddanie nowego budynku do użytkowania przez Zamawiającego. Natomiast w pkt. 4.5 PFU mamy zapis, że podstawą rozliczenia zadania będzie pozwolenie na użytkowanie, co jest sprzeczne z pozostałymi zapisami w tej kwestii. Termin wykonania całego zadania to 22.12.2026 r. i niemożliwym pod żadnym względem jest przeprowadzenie przetargu, opracowanie wszystkich niezbędnych dokumentacji projektowych, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, wykonanie wszystkich robót i jeszcze uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie w tak krótkim terminie. Samo opracowanie dokumentacji i uzyskanie wszelkich niezbędnych zgód oraz pozwolenia na budowę zabierze większość terminu i jak sam Zamawiający podał w pkt. 5.1.1 SWZ będzie to termin do 90 dni, czyli należy zakładać, że do końca listopada 2026 r. W związku z powyższym proszę o jasną odpowiedź, czy wykonawca ma do 22.12.2026 r. opracować projekt, uzyskać pozwolenie na budowę i wykonać roboty budowlane, a oddanie do użytkowania zostanie przeprowadzone już w 2027 r. i najważniejszym jest rozliczenie zadania z Zamawiającym w 2026 r., czy też obiekt musi być również formalnie oddany do użytkowania w 2026 r.? Jeżeli obiekt musi zostać oddany do użytkowania w 2026 r. to zadanie jest całkowicie niemożliwe do zrealizowania w zakładanym terminie, a postępowanie przetargowe jest obarczone wadą.
Zamawiający wyjaśnia, że uzyskanie zezwoleń na użytkowanie inwestycji leży w gestii Zamawiającego. Mając na uwadze powyższe Zamawiający zmienia treść w pkt 4.5 ppkt 1 PFU, który otrzymuje brzmienie: „4.5. Inne wymagania 1. Odbiór przedmiotu zamówienia zostanie potwierdzony protokołem odbioru częściowego i końcowego, stanowiącym podstawę wystawienia faktury i wypłaty wynagrodzenia. Podstawę rozliczenia umowy stanowić będzie: - wykonanie dokumentacji projektowej, - uzyskanie zezwoleń administracyjnych na realizację działań oraz wykonanie robót budowlanych, - przekazanie Zamawiającemu dokumentów niezbędnych uzyskania przez Zamawiającego zezwoleń na użytkowanie obiektów będących przedmiotem zamówienia”. Zamawiający zmienia również treść pkt 4.4. PFU, który otrzymuje brzmienie: „4.4. Wymagania w odniesieniu do instalacji budowlanych Instalacje elektryczne Obiekty wyposażony w instalacje oświetlenia, gniazd wtykowych, niskoprądowe, odgromowe. Instalacja odgromowa powinna zostać wykonana zgodnie z wymaganiami jak dla ochrony podstawowej. W obiekcie należy przewidzieć wykonanie instalacji odgromowej uziemiającej zgodnie z PN-EN 62305-3:2011 „lub równoważne”. W ramach uziemienia obiektu należy przewidzieć wykonanie uziomu fundamentowego i otoku wokół obiektu. Instalacje sanitarne. Obiekty wyposażony w instalację wod.-kan., instalację wentylacji grawitacyjnej.”
Historia zmian
21.07.2026 — publikacja ogłoszenia
05.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
07.08.2026 — upływ terminu składania ofert
06.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania