Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN362166-2026
Dokumentacja budowlana przebudowy budynku nr 9 – Gdańsk
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne27 aktualnych · 318 w archiwum·NIP 9570730409·pomorskie
Składanie ofert: 17 lipca 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): wielobranżowa projektowa dokumentacja budowlana na przebudowę i rozbudowę zachodniej części budynku nr 9 na pomieszczenia Banku Tkanek i Komórek, wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę – zakres obejmuje projekt architektoniczno-budowlany, projekt w branzie konstrukcyjnej z ekspertyzą techniczną, instalacje sanitarne (woda zimna/ciepła, cyrkulacja, hydrantowa, skroplinowa, c.o., woda demineralizowana), wentylację i klimatyzację czystą (walidacja IQ/OQ/PQ), instalację gazów medycznych (LN2, CO2, sprężone powietrze), instalacje elektryczne (WLZ, zasilanie podstawowe/rezerwowe, oświetlenie, BMS, odgromowa), instalacje teletechniczne (okablowanie strukturalne kat. 7, KD, CCTV, Wi-Fi, DECT, interkom, BMS, światłowód), instalacje przeciwpożarowe (SSP, oświetlenie ewakuacyjne, hydranty wewnętrzne, działanie pożarowe), projekt wnętrz z projektem warsztatowym clean-room (klasa B-D, GMP), projekt w branży technologii medycznej, scenariusz pożarowy z matrycą sterowań, specyfikacje i przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie we wszystkich branżach – 4 egz. dokumentacji + zapis elektroniczny, wraz z przelewem autorskich praw majątkowych na Zamawiającego i nadzorem autorskim na etapie robót.
- Materiały wyjściowe dla Wykonawcy: inwentaryzacja budowlana (edytowalna), koncepcja architektoniczna, dokument URS, decyzja o lokalizacji inwestycji, postanowienia PKWPSP, zalecenia konserwatorskie – stanowią podkład do opracowania dokumentacji.
- Ważne: obiekt wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, kategoria geotechniczna I, wymóg zachowania spójności z istniejącymi systemami teletechnicznymi UCK (standard technologiczny dostarczany po podpisaniu NDA).
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje wielobranżową dokumentację projektową (co najmniej 10 branż) dla zabytkowego obiektu szpitalnego z wymaganiami GMP/clean-room, wymaga koordynacji wielu specjalistów, uzgodnień z UCK (teletechnika, gazowa, sanitarna), aktualizacji ekspertyz pożarowych i konserwatorskich oraz prac na skomplikowanej konstrukcji dachowej i istniejących instalacjach.
Warunki udziału
AI1Wizyta lokalna — obowiązkowa, pod rygorem odrzucenia oferty
2Zespół projektowy — główny projektant z uprawnieniami bez ograniczeń w architekturze (Izba Architektów); wielobranżowy zespół z uprawnieniami w spec.: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej (ciepło/wentylacja/wod-kan/elektro/telekom), technolog GMP
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Kolejność oceny: odwrócona (art. 139 PZP) — najpierw badanie i ocena ofert, potem kwalifikacja podmiotowa wykonawcy.
- Szczegóły kryteriów: określone w dokumentacji postępowania (SWZ).
- Oferty wariantowe: niedopuszczalne.
- Oferty elektroniczne: wymagane (instrukcja w rozdz. XIV SWZ).
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wizja lokalna
Wizja lokalna obowiązkowa; brak niej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Prawo zamówień publicznych.
SWZ zmodyfikowany 40 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (17 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 3 do SWZ).
- Wadium: wymagane, szczegóły w Rozdziale XXII SWZ.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o złagodzenie warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej określonego w Rozdziale VIII ust. 4 pkt 1) lit. a) poprzez dopuszczenie możliwości wykazania doświadczenia w opracowaniu wielobranżowej dokumentacji dla inwestycji, która została zrealizowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie dotyczącej budowy lub przebudowy lub rozbudowy budynku Banku Tkanek i Komórek lub Wytwórni Farmaceutycznej o powierzchni użytkowej objętej dokumentacją nie mniejszej niż 900 m2 o wartości powyżej 800.000,00 zł brutto dokonując modyfikacji zapisu powyższego punktu w następujący sposób:
Po zmianie:
Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej jedną wielobranżową dokumentację , dotyczącą budowy lub przebudowy lub rozbudowy budynku Banku Tkanek i Komórek lub Wytwórni Farmaceutycznej, o powierzchni użytkowej objętej dokumentacją nie mniejszej niż 900 m² za kwotę brutto co najmniej 800 000,00 zł (słownie złotych: osiemset tysięcy złotych 00/100).
W/w inwestycja została zrealizowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie.
Zamawiający nie wyraża zgody na zaproponowaną zmianę. Zamawiający zmienia zapis na następujący:
„Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej jedną wielobranżową dokumentację projektową, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę (została zrealizowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie) dotyczącą budowy lub przebudowy lub rozbudowy budynku Banku Tkanek i Komórek lub Wytwórni Farmaceutycznej, o powierzchni użytkowej objętej dokumentacją nie mniejszej niż 900 m², za kwotę brutto co najmniej 800 000,00 zł (słownie złotych: osiemset tysięcy zł 00/100).
W/w dokumentacja uzyskała pozwolenie na budowę oraz została zrealizowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie.”
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o złagodzenie warunku udziału w postępowaniu w
zakresie zdolności technicznej lub zawodowej określonego w Rozdziale VIII ust. 4 pkt
1) lit. a) poprzez dopuszczenie możliwości wykazania doświadczenia w opracowaniu
wielobranżowej dokumentacji dla inwestycji, która została zrealizowana i uzyskała
pozwolenie na użytkowanie dotyczącej budowy lub przebudowy lub rozbudowy
budynku Banku Tkanek i Komórek lub Wytwórni Farmaceutycznej o powierzchni
użytkowej objętej dokumentacją nie mniejszej niż 900 m2 o wartości powyżej
800.000,00 zł brutto dokonując modyfikacji zapisu powyższego punktu w następujący
sposób:
Po zmianie:
Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed
upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy -
w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej jedną wielobranżową dokumentację ,
dotyczącą budowy lub przebudowy lub rozbudowy budynku Banku Tkanek i Komórek
lub Wytwórni Farmaceutycznej, o powierzchni użytkowej objętej dokumentacją nie
mniejszej niż 900 m² za kwotę brutto co najmniej 800 000,00 zł (słownie złotych:
osiemset tysięcy złotych 00/100).
W/w inwestycja została zrealizowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie.
Zamawiający nie wyraża zgody na zaproponowaną zmianę. Zamawiający zmienia zapis na następujący:
„Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed
upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy -
w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej jedną wielobranżową dokumentację
projektową, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę
(została zrealizowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie) dotyczącą budowy lub
przebudowy lub rozbudowy budynku Banku Tkanek i Komórek lub Wytwórni
Farmaceutycznej, o powierzchni użytkowej objętej dokumentacją nie mniejszej niż 900
m², za kwotę brutto co najmniej 800 000,00 zł (słownie złotych: osiemset tysięcy zł
00/100).
W/w dokumentacja uzyskała pozwolenie na budowę oraz została
zrealizowana i uzyskała pozwolenie na użytkowanie.”
Historia zmian
27.05.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
01.07.2026 — sprostowanie
17.07.2026 — upływ terminu składania ofert
17.07.2026 — modyfikacja dokumentacji (6 modyfikacji dokumentacji)