Po terminieZapytanie ofertowe (fundusze)
Dokumentacja i nadzór dla przebudowy dworca kolejowego – Warszawa
Polskie Koleje Państwowe S.A.35 aktualnych · 78 w archiwum·NIP 5250000251·mazowieckie
Składanie ofert: 29 września 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa projektowa – dokumentacja): opracowanie dokumentacji przedprojektowej, okołoprojektowej i konserwatorskiej, projektów budowlanych (PZT, architektoniczno-budowlany, techniczny) i wykonawczych w branżach architektonicznej, konstrukcyjnej, drogowej, sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej i telekomunikacyjnej, wraz z projektem zagospodarowania terenu i dokumentacją dla dworca tymczasowego – w 4 etapach (KPP, PB, PW, nadzór).
- Część 2 (nadzór autorski): pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych w oparciu o przygotowaną Dokumentację – do zakończenia i odbioru robót oraz uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
- Część 3 (BIM/CDE): modelowanie BIM w kolejnych etapach na poziomach LOD 200 / 300–350 / 400 dla 5 branż + zapewnienie platformy CDE z licencjami dla min. 8 użytkowników, dostępem Zamawiającego (tylko odczyt, min. 3 lata po zakończeniu umowy) i szkoleniem dla do 8 osób.
- Część 4 (inwentaryzacje i analizy): inwentaryzacje architektoniczno-budowlana, konserwatorska, zieleni, przyrodniczo-chiropterologiczno-ornitologiczna, ekspertyzy (geotechniczna, przeciwpożarowa, budowlana, mykologiczna, kominiarska), audyt energetyczny, analiza racjonalnego wykorzystania energii i analiza klimatyczna.
- Część 5 (uzgodnienia i pozwolenia): uzyskanie wszelkich decyzji, zgód i uzgodnień (konserwator zabytków, gestorzy sieci, PKP PLK, ZUDP, PWIS, KZ, ULICP, warunki techniczne, odstępstwa) wraz z opracowaniem wniosków o pozwolenie na budowę/rozbiórkę.
Łącznie: kompleksowa usługa projektowa + nadzór autorski + BIM/CDE + inwentaryzacje + uzgodnienia dla inwestycji „Przebudowa dworca kolejowego Świnoujście
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje wielobranżową dokumentację projektową dla zabytkowego dworca kolejowego (wymagająca kompetencji konserwatorskich, BIM na kilku poziomach szczegółowości, platformy CDE), nadzór autorski na etapie budowy oraz koordynację z wieloma gestorami i organami – co łącznie tworzy usługę o wysokiej złożoności technicznej i organizacyjnej.
Terminy realizacji
Termin realizacji Etap I–III
do 68 tygodni od dnia zawarcia Umowy
do 68 tygodni od dnia zawarcia Umowy
Termin realizacji Etap IV
do 100 tygodni od dnia odbioru Etapu III
do 100 tygodni od dnia odbioru Etapu III
Łączny termin realizacji
do 171 tygodni od dnia zawarcia Umowy
do 171 tygodni od dnia zawarcia Umowy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 usługi dokumentacji projektowej w ciągu ostatnich 5 lat, w tym 1 dla budynku użyteczności publicznej i 1 dla zabytkowego; łącznie dla konsorcjum
2Kadra — 6 specjalności projektantów z uprawnieniami budowlanymi i doświadczeniem (architektura, konstrukcyjna, instalacyjna ciepło/woda/kanalizacja, elektryka, telekomunikacja, drogowe)
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena bruttocałkowite wynagrodzenie Wykonawcy
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Koszty CDE przez cały okres umowy
SWZ §4.3.1 (OPZ) — Wykonawca zobowiązany do zapewnienia, opłacenia i bieżącego utrzymania Platformy CDE przez cały okres umowy, w tym Etap IV; zmiana nr 1 wyjaśnia, że Zamawiający nie pokrywa kosztów CDE przy wydłużeniu terminu.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 17 000,00 zł — pieniężna / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 10% ceny brutto
- Kary umowne: projekt umowy (Załącznik nr 10 SWZ)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z bardzo wysokim kosztem wynikającym z konieczności zapewnienia, skonfigurowania, opłacenia oraz bieżącego utrzymania cyfrowej platformy Wspólnego Środowiska Danych zwracam się z prośbą o wskazanie, czy licencja/utrzymanie oraz wsparcie techniczne dla Platformy CDE ma obowiązywać/mają być dostępne także w trakcie realizacji przez Wykonawcę zakresu prac objętego ETAPEM IV?
Zamawiający wyjaśnia, iż dokonuje zmiany treści SWZ w zakresie opisanym w pkt II (Zmiana treści SWZ) niniejszego pisma.
2W związku z bardzo wysokim kosztem wynikającym z konieczności zapewnienia, skonfigurowania, opłacenia oraz bieżącego utrzymania cyfrowej platformy Wspólnego Środowiska Danych zwracam się z prośbą o deklarację, czy w przypadku wydłużenia – nie z winy Wykonawcy - terminu realizacji przedmiotu umowy [w tym w zakresie objętym ETAPEM IV], Zamawiający pokryje koszty licencji, utrzymania oraz wsparcia technicznego dla Platformy CDE za ten wydłużony okres?
Zamawiający wyjaśnia, iż dokonuje zmiany treści SWZ w zakresie opisanym w pkt II (Zmiana treści SWZ) niniejszego pisma.
Ponadto, Zamawiający wyjaśnia, iż nie zakłada pokrycia kosztów licencji, utrzymania oraz wsparcia technicznego dla Platformy CDE w przypadku wydłużenia terminu realizacji przedmiotu Umowy.
3W związku z bardzo wysokim kosztem wynikającym z konieczności zapewnienia, skonfigurowania, opłacenia oraz bieżącego utrzymania cyfrowej platformy Wspólnego Środowiska Danych zwracam się z prośbą o wskazanie, czy Wykonawca powinien w swojej wycenie uwzględnić koszty związane w wystąpieniem konieczności aktualizacji modelu do warunków istniejących na budowie [co z pewnością nastąpi w trakcie realizacji przez Wykonawcę prac objętych ETAPEM IV], a dodatkowo - jaki zakres oraz jaką metodologię wykonania powinien Wykonawca przewidzieć?
Zamawiający wyjaśnia, iż dokonuje zmiany treści SWZ w zakresie opisanym w pkt II (Zmiana treści SWZ) niniejszego pisma.
Ponadto, Zamawiający wyjaśnia, iż nie zakłada się aktualizacji modelu do warunków istniejących na budowie.
Dodatkowo, Zamawiający nie nakłada obowiązku wykorzystywania modeli BIM oraz platformy CDE do prowadzenia Nadzoru Autorskiego oraz wprowadzania zmian wynikających ze stanu zastanego. Zmiany wynikające ze stanu zastanego mogą być nanoszone na dokumentację w formie dowolnej dla Wykonawcy.
Historia zmian
07.09.2026 — publikacja ogłoszenia
18.09.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 22.09.2026 → 29.09.2026)
29.09.2026 — upływ terminu składania ofert