UnieważnionyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00369897/01
Dokumentacja projektowa modernizacji pomieszczeń biurowych – Warszawa
Miasto Stołeczne Warszawa54 aktualne · 1605 w archiwum·NIP 5252248481·mazowieckie
Składanie ofert: 7 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-08-11
Przedmiot zamówienia
AIOpracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla modernizacji i adaptacji pomieszczeń biurowych na potrzeby archiwum w Urzędzie Dzielnicy Bemowo przy ul. Powstańców Śląskich 70. Zamówienie obejmuje dwa etapy prac: wykonanie inwentaryzacji wraz z projektem koncepcyjnym oraz sporządzenie projektu budowlano-wykonawczego przebudowy, uwzględniającego konieczne wzmocnienie konstrukcji stropu.
Trudność: średnia
Wykonanie projektu wymaga specjalistycznej wiedzy konstrukcyjnej dotyczącej wzmocnienia stropu w istniejącym budynku użyteczności publicznej, co podnosi rangę odpowiedzialności projektowej.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena oferty brutto – waga 60%
- Doświadczenie osoby w branży sanitarnej – waga 10%
- Doświadczenie osoby w branży elektrycznej – waga 10%
- Doświadczenie osoby w branży budowlanej – waga 20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (7 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. do SWZ)
- Wadium: brak wymogu wniesienia
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: nie żąda się wniesienia
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Zwracam się z uprzejmą prośbą o informację, czy Zamawiający dysponuje ekspertyzą techniczną w zakresie ochrony przeciwpożarowej dotyczącą przedmiotowego budynku. Planowane wzmocnienie konstrukcji oraz zmiana sposobu użytkowania obiektu wiążą się z koniecznością opracowania projektu architektonicznobudowlanego, a następnie uzyskania pozwolenia na budowę. W ramach przygotowania dokumentacji niezbędne będzie wykonanie wymaganych analiz i ekspertyz, w tym ekspertyzy przeciwpożarowej. Brak takiego opracowania na obecnym etapie uniemożliwia jednoznaczne określenie zakresu koniecznych prac projektowych i budowlanych. Z uwagi na fakt, że budynek został wzniesiony przed 2000 r., należy liczyć się z możliwością wystąpienia istotnych rozbieżności pomiędzy istniejącymi rozwiązaniami a aktualnymi wymaganiami ochrony przeciwpożarowej. W konsekwencji zakres prac niezbędnych do dostosowania obiektu może okazać się znaczny. Powyższe okoliczności powinny zostać uwzględnione przez Zamawiającego przy określaniu końcowego budżetu inwestycji oraz harmonogramu realizacji. Konieczność wykonania dodatkowych ekspertyz, uzgodnień oraz prac dostosowawczych może istotnie zwiększyć koszty przedsięwzięcia i wydłużyć termin jego realizacji.
2. Wobec pkt 1., Czy Wykonawca ma uwzględnić w wycenie, poza wskazanymi przez
Zamawiającego opracowaniami, z których żaden nie jest projektem architektonicznobudowlanym
do pozwolenia na budowę, wykonanie projektu architektonicznobudowlanego wraz z innymi kosztami: opłatami administracyjnymi, mapami do celów projektowych, opinii geotechnicznych, świadectw charakterystyki energetycznej, ekspertyz, w tym ekspertyz p.poż., wraz z niemożliwymi na tym etapie ze względu na brak ekspertyzy p.poż. do oszacowania pracami dodatkowymi projektowymi w zakresie: budowlanym, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych i teletechnicznych. Jeśli tak prosimy o wskazanie tego w opisie przedmiotu zamówienia.
Zamawiający określił warunki wykonania dokumentacji projektowo kosztorysowej w Opisie Przedmiotu Zamówienia oraz w § 7„Obowiązki Wykonawcy” Projektowych Postanowień Umowy.
Dokumentacja projektowa musi zostać uzgodniona pod względem wymagań higieniczno-sanitarnych (Sanepid), bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP), oraz ochrony przeciwpożarowej (Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń ppoż.) i innych ustaleń branżowych.
2Proszę o potwierdzenie, czy Zamawiający dysponuje dokumentacją obiektu w wersji papierowej czy elektronicznej w formacie pdf lub dwg.
Zamawiający posiada dokumentację budynku w formie papierowej.
Historia zmian
30.07.2026 — publikacja ogłoszenia
07.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
07.08.2026 — upływ terminu składania ofert
11.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania