Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN634079-2026
Dokumentacja projektowa placówki opiekuńczo-terapeutycznej – Białystok
Województwo Podlaskie22 aktualne · 172 w archiwum·NIP 5422542016·podlaskie
Składanie ofert: 20 października 2026 · Wadium: 9000 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Dokumentacja projektowo-kosztorysowa wielobranżowa: koncepcja architektoniczna (3 wersje × 2 egz.), ostateczna koncepcja z wizualizacjami komputerowymi (2 egz.), projekt budowlany pełnobranżowy (4 egz. każdej części), projekty wykonawcze per branża (3 egz.), przedmiary robót (2 egz.), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru (3 egz.), kosztorysy inwestorskie (2 egz.), aranżacja wnętrz z wizualizacją przestrzenną (3 egz.) – całość w wersji papierowej i elektronicznej (dwg, pdf, word, excel, ath), wraz z pracami przygotowawczymi (wizje terenowe, fotodokumentacja, pomiary geodezyjne, mapy, analizy).
- Nadzór autorski nad realizacją robót budowlanych (co najmniej raz w miesiącu i na każde wezwanie) z uczestnictwem w naradach i odbiorach.
- Uzyskanie pozwoleń na budowę, uzgodnień oraz warunków technicznych infrastruktury przyłączeniowej.
Trudność: wysoka
Wielobranżowa dokumentacja projektowa budynku użyteczności publicznej z nadzorem autorskim wymaga zespołu z uprawnieniami w 6 specjalnościach budowlanych i koordynacji wielu branż oraz etapów projektowych.
Terminy realizacji
Czas na realizację
36 miesięcy od dnia zawarcia umowy
36 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Zespół projektantów — min. 1 osoba specjalności architektonicznej (uprawnienia bez ograniczeń, kierownik zespołu), konstrukcyjno-budowlanej (bez ograniczeń), drogowej, instalacyjnej telekomunikacyjnej, cieplnej/wentylacyjnej/wodociągowej/kanalizacyjnej, elektrycznej/elektroenergetycznej – każda min. 1 osoba z uprawnieniami bez ograniczeń; consortium: wystarczy spełnienie przez jednego lub wszystkich łącznie
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomax 60 pkt
60%
Doświadczenie Projektantamax 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 9 000,00 zł (pieniądz, gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa lub poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny umowy.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Czy w zakresie opracowania są projekty sieciowe? Czy tylko przyłącza i instalacje? Poniższy zapis z SWZ jest bardzo nie jasny i może być niedoszacowany lub przeszacowany. Zaprojektowanie ujęcia wody ze studni a projekt sieci i przyłącza wodociągowego może różnić się o kilkadziesiąt tysięcy złotych. To samo tyczy się pozostałych przyłączy. „Obecnie teren inwestycji pozbawiony jest mediów jak kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, wodociąg, zasilanie w energię elektryczną i instalacje teletechniczne. Wykonawca opracowań projektowych zobowiązany będzie do wystąpienia w imieniu Zamawiającego do gestorów o warunki techniczne podłączenia do mediów. W przypadku braku możliwości podłączenia budynku do mediów zewnętrznych należy rozważyć rozwiązania miejscowe. W zakresie instalacji elektrycznych budynek należy podłączyć do zewnętrznej sieci energetycznej i sieci teletechnicznej. Natomiast w zakresie instalacji sanitarnej należy przedmiotowy obiekt podłączyć do wodociągu, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. W przypadku braku takiej możliwości należy zaprojektować własne ujęcie wody, natomiast wody deszczowe poddać rozsączaniu powierzchniowemu lub do gruntu a ścieki sanitarne do projektowanego zbiornika szczelnego. Przy braku dostępu do wodociągu gminnego należy sprawdzić możliwość podłączenia do istniejącego wodociągu zlokalizowanego w Podlaskim Muzeum Kultury Ludowej. W przypadku konieczności wykonania własnego ujęcia wody koniecznym będzie zaprojektowanie zbiornika p.poż. do ochrony obiektu.”
Do obowiązków Wykonawcy dokumentacji projektowej należy zaprojektowanie infrastruktury technicznej niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania planowanych obiektów. Sposób rozwiązania projektowego zgodnie z załącznikiem nr 1.1 do SWZ.
2„Prosimy o wyjaśnienie sformułowania „nadzór autorski II”, które pojawia się w SWZ?”
Zawarty zapis „II” wskazuje, iż jest to „ponowne” postępowanie dotyczącego tego samego zakresu (Zamawiający prowadził postępowanie nr BZP.272.28.2026.AR, które zostało unieważnione).
3„Prosimy o uszczegółowienie co należy dokładnie zaprojektować oraz w jakim zakresie. Przykładowo zapis: „budynek z przeznaczeniem na pobyt alpak wraz z niezbędną infrastrukturą służącą utrzymaniu zwierząt” może mówić o zaprojektowaniu małego budyneczku dla dwóch alpak oraz o wielostanowiskowej stajni dla kilkunastu alpak wraz z miejscem dla pomieszczeniami weterynaryjnymi, zadaszonym wybiegiem itd. Tak jak w przypadku pierwszego pytania, zaprojektowanie jednego jak i drugiego zakresu może różnić się ceną i kilkadziesiąt tysięcy złotych. Prosimy o określenie wymaganej powierzchni takiego obiektu”.
Po stronie Wykonawcy leży zaprojektowanie przestrzeni wraz z budynkiem służącej do utrzymania 3-4 alpak.
4„Czy zamawiający wystąpił o warunki zabudowy? Czy jest to po stronie wykonawcy?”
Pozyskanie warunków zabudowy leży po stronie Zamawiającego we współpracy z Wykonawcą dokumentacji projektowej.
Historia zmian
15.09.2026 — publikacja ogłoszenia
20.10.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
20.10.2026 — upływ terminu składania ofert