Pełna nazwa postępowania: Wykonanie dokumentacji projektowej przebudowy i modernizacji parkingu wewnętrznego przy budynkach Rektoratu UŁ przy ul. Narutowicza 68 i Uniwersyteckiej 3 w Łodzi z przystosow. do obowiąz. przepisów
UNIWERSYTET ŁÓDZKI·NIP 7240003243·Łódź
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
22.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
4 września 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 21 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie: min. 2 usługi dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę (drogi/parkingi publiczne lub wewnętrzne + zagospodarowanie terenów zielonych), każda ≥ 200 000 zł brutto, ostatnie 3 lata.
Kadra — architekt/drogowiec: min. 1 osoba z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń, 2 dokumentacje dróg/parkingów + zieleń w ostatnich 3 latach.
Kadra — elektryk/elektroenergetyk: min. 1 osoba z uprawnieniami bez ograniczeń, 2 projekty instalacji elektrycznych w ostatnich 3 latach.
Wizualizacje w formie fizycznej: wizualizacje na planszach A2 składane w formie modelu fizycznego na adres zamawiającego, w terminie składania ofert (Rozdział XIII ust. 2, Rozdział XVI ust. 2). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 21 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej przebudowy i rozbudowy parkingu wewnętrznego Uniwersytetu Łódzkiego (działki 229/1, 229/2, 201/28; łączna powierzchnia ok. 8 623 m², istniejąca zabudowa ok. 2 490 m²) przy ul. Narutowicza 68 i ul. Uniwersyteckiej 3 w Łodzi. Zakres obejmuje: inwentaryzację geodezyjną/architektoniczną/instalacyjną i ekspertyzy techniczne; uzyskanie uzgodnień i pozwolenia na budowę; wielobranżowe projekty budowlane, techniczne i wykonawcze (architektoniczno-budowlany z zagospodarowaniem terenu, konstrukcyjny małej architektury, drogowy, wod-kan, elektryczny, fotowoltaiczny, słaboprądowy CCTV/alarm/monitoring/szlaban); zaprojektowanie automatycznego systemu dostępowego, infrastruktury rowerowej (wiata, serwis rowerów), budynku gospodarczego/narzędziowni, pergoli śmietnikowej, stref rekreacyjnych oraz zieleni z ochroną istniejącego drzewostanu; przedmiary robót, kosztorysy (nakładcze, inwestorskie, zbiorcze zestawienie) i STWIORB; 4 nadzory autorskiej w ramach podstawowego zakresu. Dokumentacja w wersjach papierowych (projekty budowlane 3 kpl., techniczne 4 kpl., wykonawcze 4 kpl., zaktualizowany projekt techniczny 2 kpl., przedmiary/kosztorysy/STWIORB po 2 egz.) oraz elektronicznych (AutoCAD, NORMA, pdf/doc) na płycie CD.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zakres zamówienia obejmuje branż architektoniczną, konstrukcyjną, drogową, sanitarną, elektryczną, fotowoltaiczną, teletechniczną i zagospodarowanie zieleni. Prosimo o wskazanie pełnego wymaganego składu zespołu projektowego oraz potwierdzenie, czy jedna osoba może pełnić więcej niż jedną funkcję po spełnieniu odpowiednich wymagań.
Wielkość zespołu projektowego będzie zależała od zakresu poszczególnych uprawnień osób, które będą brały udział w pracach projektowych.
W odniesieniu do warunku dwóch usług o wartości co najmniej 200 000 zł brutto prosimy o potwierdzenie:
że kwota dotyczy wartości usługi projektowej, a nie wartości zaprojektowanych robót;
że każda z dwóch usług musi samodzielnie obejmować drogę lub parking, zagospodarowanie zieleni i uzyskanie pozwolenia na budowę;
czy za równoważne zostaną uznane dokumentacje zakończone uzyskaniem decyzji ZRID albo skutecznym zgłoszeniem robót;
czy okres ostatnich 3 lat odnosi się do daty zakończenia usługi, niezależnie od daty jej rozpoczęcia.
W odniesieniu do sformułowanych w pkt. VIII.3.2.4) SWZ warunków udziału w postępowaniu Zamawiający wyjaśnia, że:
1.Podana kwota 200 000,00 zł brutto dotyczy wartości usługi projektowej, a nie wartości zaprojektowanych robót.
2. Każda z dwóch wykazanych usług musi samodzielnie obejmować drogę lub parking, zagospodarowanie zieleni i uzyskanie pozwolenia na budowę.
3. Tak, zostaną uznane.
4.Okres 3 lat odnoszący się do doświadczenia osób wskazanych do realizacji zamówienia odnosi się do daty zakończenia usługi, niezależnie od daty jej rozpoczęcia.
Jeżeli Zamawiający utrzyma obowiązek dostarczenia plansz, proszę określić:
wymaganą i maksymalną liczbę plansz;
dokładny format, orientację i sposób usztywnienia;
wymagane skale opracowania;
minimalny zakres rysunków i wizualizacji;
sposób podpisania oraz oznaczenia plansz;
czy plansze mają być dodatkowo złożone elektronicznie;
czy decyduje data wpływu, czy data nadania przesyłki.
Wystarczy złożenie koncepcji która ma być w formie cyfrowej
Prosimy wyjaśnić, czy koncepcja złożona wraz z ofertą będzie dokumentem wiążącym podczas realizacji umowy, czy jedynie materiałem do oceny oferty. Jeżeli będzie wiążąca, prosimy określić dopuszczalny zakres jej późniejszych zmian wynikających z konsultacji z użytkownikami, uzgodnień WUOZ, warunków gestorów sieci i wymagań organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Koncepcja wraz z ofertą będzie materiałem do oceny oferty
Prosimy określić zasady ochrony praw autorskich do koncepcji wykonawców, których oferty nie zostaną wybrane, oraz termin i sposób zwrotu papierowych plansz.
Koncepcja ma być złożona w formie cyfrowej
Prosimy wskazać, czy szacunkowy koszt realizacji robót przedstawiany wraz z ofertą:
będzie wiążącym parametrem przyszłej dokumentacji;
będzie uwzględniany przy ocenie koncepcji;
może zostać przekroczony;
ma obejmować rezerwę na roboty nieprzewidziane, koszty przyłączy i nadzory;
ma zostać sporządzony w cenach netto czy brutto i według jakiego poziomu cen.
Prosimy o wskazanie szacunkowego kosztu realizacji robót która wynikać będzie z załączonej do oferty koncepcji
Prosimy jednoznaczne wskazanie granicy opracowania na mapie z numerami działek. Opis wymienia działki 229/1, 229/2 i 201/28, natomiast oznaczenie graficzne nie pokrywa się w sposób czytelny z granicami ewidencyjnymi, a PFU odwołuje się również do granicy działek 201/28 i 201/47.
Wszystkie wymienione działki są objęte zakresem opracowania. Działki o nr 201/28, 229/1, 229/2 są własnością UŁ. Działka 201/47 są działką drogową, gdzie jest wyjazd z działek UŁ, która należy uwzględnić w dokumentacji i uzgodnić z instytucją zewnętrzną. Na styku działek 201/28 i 201/47, należy usytuować ogrodzenie i bramę po przeniesieniu.
Prosimy potwierdzić prawidłowy numer działki sąsiadującej z działką 201/28, na której granicę mają zostać przeniesione ogrodzenie i brama przesuwna. Na załączonej mapie działka 201/47 nie została wskazana.
Działka 201/47 graniczy z działką UŁ o nr 201/28., jest to działka drogowa. W razie wątpliwości, numery działek, można jednoznacznie zweryfikować w serwisie geoportal.gov.pl
Prosimy o udostępnienie dokumentu potwierdzającego prawo Zamawiającego do dysponowania wszystkimi nieruchomościami objętymi projektem oraz informację, czy Zamawiający przekaże projektantowi wymagane pełnomocnictwa i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Dokument potwierdzającymi prawo Zamawiającego do dysponowania wszystkimi nieruchomościami objętymi projektem zostanie przekazane na etapie realizacji umowy.
W celu zapewnienia wykonawcom jednakowych podstaw przygotowania koncepcji prosimy o udostępnienie:
aktualnej mapy sytuacyjno-wysokościowej lub zasadniczej w DWG/DXF;
granic działek w postaci wektorowej;
rzędnych wysokościowych;
dostępnych danych o sieciach uzbrojenia;
aktualnej inwentaryzacji zieleni;
istniejącej dokumentacji parkingu, odwodnienia i instalacji.
Zamawiający informuje, że nie posiada map sytuacyjno-wysokościowych lub zasadniczych w DWG/DXF. Wszelkie dane są dostępne na ogólnopolskiej witrynie geodezyjnej.
Prosimy wskazać właściwą jednostkę planistyczną MPZP nr 190 oraz udostępnić rysunek planu obejmujący całe zamierzenie. Prosimy również określić, czy teren obejmuje strefę zwiększonego udziału powierzchni biologicznie czynnej i od jakiej powierzchni należy obliczać wymagany wskaźnik PBC.
Miejscowy Plan Zagospodarowania jest ogólnie do pobrania na stronach Urzędu Miasta Łodzki, zaś obszar objęty zamierzeniem jest podany w załączniku nr 1 do SWZ_PFU_Parking_Rektorat_Narutowicza 68. W zakresie powierzni biologiczno czynnej prosimy o zapoznanie się MPZP nr 190.
Prosimy udostępnić informacje o formach ochrony konserwatorskiej terenu i budynków oraz posiadane wytyczne WUOZ/Miejskiego Konserwatora Zabytków. Prosimy wskazać, które elementy wymagają uzgodnienia konserwatorskiego.
Na etapie realizacji umowy Wykonawca obowiązany będzie uzyskać zgody wszelkich służb w tym opinię WUOZ/Miejskiego Konserwatora Zabytków. Budynki Rektoratów, a także przylegający do nich teren, znajdują się pod ochroną konserwatorską.
Prosimy podać:
aktualną liczbę miejsc postojowych;
minimalną oczekiwaną liczbę miejsc po przebudowie;
liczbę wymaganych miejsc dla osób z niepełnosprawnościami, samochodów służbowych, pojazdów elektrycznych i motocykli;
przewidywaną liczbę użytkowników oraz natężenie wjazdów i wyjazdów.
Zgodnie z zapisami SWZ rozdział III ust. 1 na Projektancie spoczywa obowiązek przeorganizowania układu komunikacyjnego, zwiększenie ilości miejsc parkingowych. Ilości wynikać będą z dostępnej przestrzeni oraz wymaganych przepisów. Liczba miejsc dla samochodów służbowych, została określona w PFU, pozostała ilość miejsc, wynikać będzie z projektu i obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.
PFU wskazuje, że ostateczne wymagania dla strefy rekreacyjnej zostaną ustalone w wyniku konsultacji z pracownikami UŁ. Prosimy o podanie terminu zakończenia konsultacji, udostępnienie ich wyników wszystkim wykonawcom oraz potwierdzenie, że późniejsza zmiana wymagań będzie stanowiła podstawę zmiany terminu i – jeżeli zwiększy zakres – wynagrodzenia.
PFU w pkt. 1.4 szczegółowo podaje informacje w sprawie strefy rekreacyjnej która należy ująć w ofercie, i jest objęta zakresem umowy, bez zwieszania wynagrodzenia i zmiany terminu. Konsultacje, o których mowa w PFU, zostaną przeprowadzone przy udziale wybranego projektanta.
Powierzchnia przeznaczona na przestrzeń rekreacyjno-wypoczynkową powinna obejmować nie mniej niż 200m2.
Prosimy jednoznacznie określić zakres „pełnej inwentaryzacji geodezyjnej, architektonicznej i instalacyjnej” oraz „niezbędnych ekspertyz”, w szczególności czy obejmuje on:
mapę do celów projektowych;
inwentaryzację dendrologiczną i projekt gospodarki drzewostanem;
badania geotechniczne;
odkrywki konstrukcji nawierzchni;
inspekcję kanalizacji;
pomiary natężenia ruchu;
espertyzy istniejących ogrodzeń, bram i pergoli.
Należy wykonać wszelkie inwentaryzacje, ekspertyzy i uzgodnienia, niezbędne do przygotowania prawidłowo projektu, a także by uzyskać wszelkiego rodzaju pozwolenie, w tym pozwolenie na budowę, i móc zrealizować inwestycję.
Prosimy określić oczekiwany zakres przebudowy nawierzchni – czy należy przewidzieć wyłącznie zmianę oznakowania i lokalne korekty, czy również pełną wymianę konstrukcji nawierzchni, podbudowy i podłoża.
Zakres prac został określony w PFU w pkt. 1.4
Prosimy określić docelowy sposób zagospodarowania wód opadowych, w tym odbiornik, dopuszczalny odpływ, wymaganą retencję, możliwość rozsączania, parametry deszczu miarodajnego oraz ewentualny obowiązek uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.
Na Oferencie spoczywa obowiązek wykonania koncepcji zgodnie z zawartymi w PFU wymaganiami oraz warunkami technicznymi i obowiązującym prawem.
Prosimy udostępnić warunki techniczne i dane wyjściowe dotyczące:
źródła zasilania i dostępnej mocy;
oczekiwanej mocy instalacji fotowoltaicznej;
ewentualnych ładowarek dla pojazdów elektrycznych;
istniejącego systemu CCTV i kontroli dostępu;
wymaganej integracji z kartami UŁ, systemem rejestracji pojazdów i siecią teleinformatyczną UŁ;
punktów włączenia instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej.
Wszelkie posiadane dane będą przekazane po wyborze oferenta po podpisaniu umowy. Natomiast wystąpienie o warunki techniczne od gestów sieci czy innych zewnętrznych operatorów będą w gestii Oferenta.
Prosimy wyjaśnić, czy zakres obejmuje przebudowę zjazdów z ul. Narutowicza lub Uniwersyteckiej, projekty organizacji ruchu, uzgodnienia z zarządcą drogi oraz roboty poza granicami nieruchomości UŁ.
Tak, jeżeli są wymagane prawem, a także wymagać tego będzie przedstawione rozwiązanie projektowe.
Prosimy określić wymagania dotyczące utrzymania funkcjonowania parkingu podczas robót oraz wymagany podział inwestycji na etapy.
Nie planuje się etapowania inwestycji. Utrzymanie funkcjonowania parkingu, wymagane będzie dopiero na etapie realizacji prac, nie jest to przedmiotem dokumentacji projektowej.
Pokazujemy 20 z 33 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
