Zamówienie jednoczęściowe (usługa projektowa): Wykonawca ma opracować kompletną dokumentację projektową budowy źródła OZE z magazynem ciepła (pompa ciepła, magazyn ciepła, stacja transformatorowa, przyłącze średniego napięcia) na działce 1/128 przy ul. gen. Wł. Sikorskiego 46 w Pruszczu Gdańskim oraz uzyskać pozwolenie na budowę.
1 projekt koncepcyjny z wizualizacjami i układami funkcjonalno-przestrzennymi, uzgadniany z Zamawiającym.
1 projekt budowlany (architektoniczno-budowlany i zagospodarowanie terenu) oraz projekty techniczne wykonawcze wszystkich branż: budowalna, sanitarna, technologiczna, elektryczna/elektroenergetyczna, teletechniczna, automatyka i SCADA.
1 specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR), 1 przedmiar robót oraz kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż.
1 operat akustyczny, opracowanie informacji BHP oraz uzyskanie wymaganych opinii, warunków, uzgodnień i decyzji administracyjnych, w tym 1 pozwolenie na budowę.
projekt zagospodarowania terenu: ogrodzenie z bramą wjazdową z napędem, bariery akustyczne, nawierzchnie utwardzone, odwodnienia wód opadowych i skroplin, wycinka 10 drzew z projektem nasadzeń zastępczych i stosowną decyzją.
projekt technologiczny: pompa ciepła, magazyn ciepła, kolektory, 2 pompy sieciowe, układ uzdatniania i stabilizacji ciśnienia, ciepłomierze, armatura, rurociągi i izolacje, modernizacja istniejącej kotłowni; projekt z rezerwami pod przyszłą kogenerację, magazyn energii i przyłącze do elektrowni PV.
projekt energetyczny i teletechniczny: linia kablowa średniego napięcia, stacja transformatorowa, rozdzielnice SN i nn, oświetlenie, instalacja odgromowa i uziemienia, sieć LAN i światłowody, CCTV, SSP, SSWiN, kontrola dostępu, UPS-y oraz automatyka z systemem SCADA i cyberbezpieczeństwem OT (dedykowane, szyfrowane łącze do Dyspozytorni).
1 mapa do celów projektowych, dokumentacja w 5 egzemplarzach papierowych i 2 elektronicznych, szkolenie personelu (min. 8 godzin) z instrukcją użytkownika oraz nadzór autorski.
Trudność: wysoka
Dokumentacja wielobranżowa (budowlana, sanitarna, technologiczna, elektroenergetyczna, teletechnika, automatyka i SCADA) z licznymi decyzjami administracyjnymi i pozwoleniem na budowę wymaga dużej koordynacji i doświadczenia projektowego.
Terminy realizacji
Projekt (dokumentacja projektowa) do 31.01.2027 r.
Uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę (PnB) do 28.02.2027 r.
Warunki udziału
AI
1Uprawnienia działalności — posiadanie uprawnień wymaganych przepisami prawa do wykonywania czynności objętych zamówieniem
2Doświadczenie OZE — min. 2 zamówienia projektowe pompy ciepła/zespołu pomp ciepła/układu kogeneracyjnego/inne źródło OZE o mocy termicznej min. 1 MW, jedno źródło ciepła min. 500 kW, ostatnie 3 lata; dopuszczalna suma zadań konsorcjantów (Załącznik nr 5 do oferty)
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty (netto)
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Zobowiązanie DNSH w OPZ
PFU wymaga realizacji zgodnie z zasadą DNSH („do no significant harm”), co Wykonawca poświadczy „stosowną analizą i oświadczeniem” — dodatkowe opracowanie wykraczające poza standardowy zakres dokumentacji projektowej (PFU — s. 10).
Korekty SCADA 18 miesięcy
PFU pkt 77.5: „Wykonawca powinien przewidzieć konieczność wykonania korekt i uzupełnień wizualizacji systemu nadrzędnego SCADA oraz korekt programów sterujących, konfiguracji wewnętrznych regulatorów, sterowników i centralek urządzeń w ciągu 18 miesięcy od protokolarnego odbioru Zadania Inwestycyjnego” (PFU — s. 60).
Kary i sankcje
AI
Wadium:10 000,00 zł — pieniądz, gwarancja bankowa lub gwarancja ubezpieczeniowa
Rachunek: Bank Spółdzielczy w Pruszczu Gdańskim, nr 57 8335 0003 0100 2770 2000 0030, tytuł „Wadium – Znak sprawy: IKI.204.009.2026.EŚ"
Wpłata: środki na rachunku do 21.10.2026 r. godz. 10:00; brak wadium → wykluczenie z postępowania
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
