UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00375307/01
Dokumentacja projektowo‑kosztorysowa zagospodarowania terenu miejskiego – Warszawa
Miasto Stołeczne Warszawa54 aktualne · 1605 w archiwum·NIP 5252248481·mazowieckie
Składanie ofert: 12 sierpnia 2026 · Wadium: 3500 zł
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-08-17
Przedmiot zamówienia
AI- Zamówienie jednolity (usługa): opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo‑kosztorysowej zagospodarowania terenu miejskiego przy ul. Traktorzystów 1 w Warszawie — projekt koncepcyjny, projekt budowlany (w tym projekt zagospodarowania terenu, architektoniczno‑budowlany oraz projekty techniczne: konstrukcyjny, drogowy, instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych), projekty wykonawcze dla wszystkich branż, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR), dokumentację kosztorysową (przedmiary i kosztorysy inwestorskie) oraz uzyskanie wszystkich wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń administracyjnych (w tym pozwolenia na budowę lub skuteczne zgłoszenie robót);
- obejmowane elementy inwestycji: koncepcja targowiska miejskiego z utwardzoną przestrzenią imprezową, co najmniej 15 pawilonów handlowych (10× ~35 m2 i 5× ~25 m2), budynek administracyjno‑gospodarczy, budynek higieniczno‑sanitarny (z toaletą dla osób niepełnosprawnych), altana śmietnikowa, zjazd/y z ul. Traktorzystów z przebudową odcinka drogi (jeżeli konieczne), drogi wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, parking na co najmniej 100 miejsc, min. 30 stojaków rowerowych z wiatami, oświetlenie, monitoring i nagłośnienie, retencjonowanie wód opadowych na terenie, zieleń i mała architektura, ogrodzenie w razie potrzeby, przyłącza i sieci zewnętrzne oraz instalacje wewnętrzne (wod‑kan, elektryka/teletechnika, niskoprąd, wentylacja, ogrzewanie/chłodzenie, ewentualna fotowoltaika), wyposażenie pierwszego wyposażenia budynków i pawilonów;
- zakres formalny: uzyskanie opinii/uzgodnień z Biurem Architektury i Planowania Przestrzennego, Biurem Zarządzania Ruchem Drogowym, Biurem Ochrony Powietrza i Polityki Klimatycznej, Pełnomocnikiem ds. dostępności, gestorami sieci, rzeczoznawcami (sanitarno‑higienicznymi, ppoż., BHP) oraz organami środowiskowymi i wodnymi (w tym ewentualny plan remediacji i pozwolenie wodnoprawne);
- dostawy i formaty dokumentów: określona liczba egzemplarzy papierowych i elektronicznych dla koncepcji, projektu budowlanego, projektów wykonawczych, STWiOR i kosztorysów (szczegóły w OPZ);
- terminy: realizacja całości w 15 miesięcy od zawarcia umowy z etapami pośrednimi (koncepcja 4 mies., projekt budowlany i uzgodnienia 12–14 mies., projekty wykonawcze i kosztorysy 15 mies.).
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje wielobranżowe, kompletne opracowanie projektowe (koncepcja, budowlany, wykonawczy), uzyskanie pozwoleń i uzgodnień z wieloma gestorami i urzędami oraz obsługę formalno‑kosztorysową w krótkim, skoordynowanym harmonogramie.
Terminy realizacji
Czas na realizację (całość)
od dnia zawarcia umowy, przez okres 15 miesięcy
od dnia zawarcia umowy, przez okres 15 miesięcy
Etapy (z podanymi terminami od zawarcia umowy)
ETAP A – 4 miesiące; ETAP B (cz.1) – 12 miesięcy; ETAP B (cz.2) – 12 miesięcy; ETAP B (cz.3) – 14 miesięcy; ETAP B (cz.4) – 14 miesięcy; ETAP C – 15 miesięcy; II ETAP g – 15 miesięcy
ETAP A – 4 miesiące; ETAP B (cz.1) – 12 miesięcy; ETAP B (cz.2) – 12 miesięcy; ETAP B (cz.3) – 14 miesięcy; ETAP B (cz.4) – 14 miesięcy; ETAP C – 15 miesięcy; II ETAP g – 15 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — w okresie ostatnich 3 lat co najmniej 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowie, przebudowie lub zagospodarowaniu terenu o charakterze handlowym, usługowym lub użyteczności publicznej, każda o wartości ≥ 150000,00 zł brutto, przy czym warunek może spełnić co najmniej jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
2Kadry — liczba i role — dysponowanie 6 osobami skierowanymi do realizacji zamówienia: Projektant główny (uprawnienia architektoniczne bez ograniczeń), Projektant konstruktor (uprawnienia konstrukcyjno‑budowlane bez ograniczeń), Projektant instalacji elektrycznych (uprawnienia dla sieci/instalacji elektrycznych bez ograniczeń), Projektant instalacji sanitarnych (uprawnienia dla sieci/instalacji cieplnych/wod.-kan. bez ograniczeń), Projektant drogowy (uprawnienia w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń), Architekt krajobrazu (wykształcenie wyższe w zakresie architektury krajobrazu i doświadczenie w projektowaniu zieleni), przy czym w konsorcjum warunek dotyczący osób może być spełniony łącznie.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttobrutto
60%
Doświadczenie projektantaprojektant główny
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 6 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (11 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- wadium: 3500,00 zł
- zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5 % ceny całkowitej oferty
- kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2)
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
03.08.2026 — publikacja ogłoszenia
11.08.2026 — modyfikacja dokumentacji (3 modyfikacje dokumentacji)
12.08.2026 — upływ terminu składania ofert
17.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania