RozstrzygniętyPrzetarg nieograniczony · PN585200-2026
Dokumentacja techniczna dla termomodernizacji budynków – Rzeszów
Komenda Wojewódzka Państwowej Straży Pożarnej w Rzeszowie13 aktualnych · 69 w archiwum·NIP 8131289353·podkarpackie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert13
Łączna kwota (wszystkie części)1 504 290,00 zł
Część 2G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 67 650,00 zł
Część 3G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 184 500,00 zł
Część 4G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 277 980,00 zł
Część 5G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 159 900,00 zł
Część 6G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 196 800,00 zł
Część 7G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 194 340,00 zł
Część 8G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 172 200,00 zł
Część 9G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 78 720,00 zł
Część 10G-PROJEKT GRZEGORZ PILAWSKINIP 6861632549 · 172 200,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): dokumentacja projektowo-kosztorysowa termomodernizacji 2 budynków KP PSP w Dębicy (administrac.-garażowy + mieszkalno-magazynowy).
- Część 2 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Jaśle (administrac.-garażowy).
- Część 3 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Jarosławiu (administrac.-garażowy Komendy i JRG).
- Część 4 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Kolbuszowej (administrac.-garażowy Komendy i JRG).
- Część 5 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Lesku (administrac.-garażowy).
- Część 6 (usługa): dokumentacja dla 3 budynków KM PSP w Krośnie (administrac.-garażowy Główny, nr 2 i nr 3).
- Część 7 (usługa): dokumentacja dla 3 budynków KP PSP w Leżajsku (administrac.-garażowy, administr.-mieszkalny, garażowo-warsztatowy).
- Część 8 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku JRG PSP w Nowej Sarzynie.
- Część 9 (usługa): dokumentacja dla 2 budynków KW PSP w Rzeszowie (administrac.-garażowy Komendy + budynek szkoleniowy).
- Część 10 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Lubaczowie (administrac.-garażowy).
- Część 11 (usługa): dokumentacja dla 2 budynków KP PSP w Łańcucie (administrac.-garażowy Komendy + warsztatowo-administracyjny).
- Część 12 (usługa): dokumentacja dla 4 budynków KP PSP w Mielcu (administrac.-garażowy, ze wspinalnią, Obiekt nr 1, Obiekt nr 2).
- Część 13 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Nisku (administrac.-garażowy).
- Część 14 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KM PSP w Przemyślu (administrac.-garażowy).
- Część 15 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Przeworsku (administrac.-garażowy).
- Część 16 (usługa): dokumentacja dla 2 budynków KP PSP w Ropczycach (administrac.-garażowy Komendy + warsztatowo-magazynowy).
- Część 17 (usługa): dokumentacja dla 3 budynków KM PSP w Rzeszowie (administrac.-garażowy KM, JRG 1, JRG 2 Hetmańska).
- Część 18 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Sanoku (administrac.-garażowy).
- Część 19 (usługa): dokumentacja dla 2 budynków KP PSP w Stalowej Woli (garażowo-koszarowy z biurami + administr.-garażowy nr 2 JRG 2).
- Część 20 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Strzyżowie (administrac.-garażowy).
- Część 21 (usługa): dokumentacja dla 3 budynków KM PSP w Tarnobrzegu (administrac.-garażowy Komendy i JRG, magazynowy, Nowa Dęba).
- Część 22 (usługa): dokumentacja dla 1 budynku KP PSP w Ustrzykach Dolnych (administrac.-garażowy).
Zakres prac w każdej części: wielobranżowa inwentaryzacja (w zakresie niezbędnym do projektu termomodernizacji), wielobranżowy projekt budowlany, wielobranżowy projekt techniczno-wykonawczy, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR), informacja BIOZ dla etapu projektowania, oraz — na żądanie Zamawiającego w okresie do 12 miesięcy od odbioru — aktualizacja kosztorysu inwestorskiego i udzielanie odpowiedzi na pytania wykonawców robót budowlanych w terminie 48 h.
Trudność: średnia
Złożoność wynika z dużej skali (22 części, łącznie 39 budynków), wymagań kadrowych (projektanci z uprawnieniami bez ograniczeń, doświadczenie min. 5 lat, wielobranżowość), konieczności uzyskania opinii i uzgodnień oraz dodatkowych zobowiązań posprzedażowych (aktualizacja kosztorysów do 12 mies.).
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 4 miesięcy od daty zawarcia umowy dla każdej części
do 4 miesięcy od daty zawarcia umowy dla każdej części
Okres aktualizacji kosztorysów i udziału w postępowaniu wykonawców
do 12 miesięcy od odbioru dokumentacji projektowej
do 12 miesięcy od odbioru dokumentacji projektowej
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (usługi) — min. 1 usługa opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej budowy lub termomodernizacji budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 700 m2 w okresie ostatnich 3 lat
2Doświadczenie projektanta (arch.) — co najmniej 1 projektant z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, z doświadczeniem w opracowaniu co najmniej 1 dokumentacji dla budynku o pow. użytkowej co najmniej 700 m2 oraz co najmniej 5 lat doświadczenia jako projektant
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Doświadczenie projektanta branży architektonicznejocena projektanta arch.
20%
Doświadczenie projektanta branży instalacji sanitarnychocena projektanta inst. sanit.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: wg postanowień wzoru umowy (Załącznik nr 5).
- Wadium (przykład części): każda część — 2 000,00 zł (wniesienie przed terminem składania ofert).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny całkowitej podanej w ofercie (wniesienie najpóźniej w dniu podpisania umowy).
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
8Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie dotyczy wadium. Czy wysyłając Państwu wadium przy wcześniejszym postępowaniu, można wykorzystać je do teraźniejszego postępowania, bez konieczności przez Państwa odsyłania go do Nas ?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ i informuje, że w toku nowego postępowania konieczna jest wpłata wadium zgodnie z wytycznymi SWZ. Wadium z poprzedniego postępowania zostanie zwrócone zgodnie z Ustawą z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.).
1Zakres inwentaryzacji obiektów
W związku z użytym sformułowaniem „Inwentaryzacja obiektu. Wykonanie kompleksowej (wielobranżowej) inwentaryzacji„ w dokumencie SWZ, prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że wymagana kompleksowa wielobranżowa inwentaryzacja obiektu ma zostać wykonana w takim zakresie i stopniu szczegółowości, jaki jest niezbędny do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej będącej przedmiotem niniejszego postępowania, tj. dokumentacji dla robót objętych projektem termomodernizacji danego budynku/obiektu.
Prosimy również o potwierdzenie, że Zamawiający nie oczekuje od Wykonawcy wykonania pełnej, szczegółowej wielobranżowej dokumentacji stanu istniejącego całego budynku/obiektu w zakresie wykraczającym poza potrzeby opracowania dokumentacji dla robót objętych niniejszym zamówieniem.
Zamawiający potwierdza, że „Inwentaryzacja obiektu. Wykonanie kompleksowej (wielobranżowej) inwentaryzacji„ ma zostać wykonana w takim zakresie i stopniu szczegółowości, jaki jest niezbędny do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej będącej przedmiotem niniejszego postępowania, tj. dokumentacji dla robót objętych projektem termomodernizacji danego budynku/obiektu.
Zamawiający potwierdza, że nie oczekuje od Wykonawcy wykonania pełnej, szczegółowej wielobranżowej dokumentacji stanu istniejącego całego budynku/obiektu w zakresie wykraczającym poza potrzeby opracowania dokumentacji dla robót objętych niniejszym zamówieniem.
2BIOZ
W dokumentacji postępowania wskazano obowiązek opracowania „planu BIOZ”.
W związku z tym prosimy o potwierdzenie, że w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca ma opracować informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia właściwą dla etapu projektowania, natomiast plan BIOZ dla etapu realizacji robót budowlanych, jeżeli będzie wymagany, zostanie sporządzony przez kierownika budowy albo wykonawcę robót budowlanych.
Zamawiający potwierdza, że w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca ma opracować informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia właściwą dla etapu projektowania.
3Dokumentacja archiwalna obiektów
Prosimy o informację, czy Zamawiający dysponuje dokumentacją archiwalną obiektów objętych poszczególnymi częściami zamówienia, która może zostać udostępniona Wykonawcy na potrzeby opracowania dokumentacji projektowej.
Jeżeli taka dokumentacja jest dostępna, prosimy o wskazanie:
a) dla których części zamówienia / lokalizacji jest dostępna,
b) w jakiej formie zostanie udostępniona — papierowo, PDF, DWG/DXF, inna forma,
Zamawiający informuje, że w ramach opisu przedmiotu zamówienie zamieścił dokumentacje niezbędną do opracowania oferty. W ramach oferty Wykonawca ma wykonać kompleksową (wielobranżowej) inwentaryzacji w takim zakresie i stopniu szczegółowości, jaki jest niezbędny do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej będącej przedmiotem niniejszego postępowania, tj. dokumentacji dla robót objętych projektem termomodernizacji danego budynku/obiektu.
4Aktualizacja kosztorysów i udział w postępowaniu na roboty budowlane.
Zgodnie z § 2 ust. 1 lit. h projektu umowy Wykonawca zobowiązany jest, w razie potrzeby i na żądanie Zamawiającego, do aktualizacji kosztorysu inwestorskiego po upływie jego ważności oraz do udziału w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na realizację prac budowlanych poprzez udzielanie odpowiedzi na pytania wykonawców w terminie do 48 godzin od otrzymania zapytania.
Prosimy o doprecyzowanie, przez jaki maksymalny okres od odbioru dokumentacji projektowej Zamawiający może żądać aktualizacji kosztorysu inwestorskiego oraz czy udział Wykonawcy w udzielaniu odpowiedzi na pytania wykonawców robót dotyczy jednego postępowania dla danej lokalizacji.
Zamawiający informuje, że aktualizacja kosztorysu inwestorskiego oraz udział Wykonawcy dokumentacji w udzielaniu odpowiedzi na pytania wykonawców robót dotyczy okresu do 12 miesięcy od dnia jej odbioru.
5Odbiory częściowe i płatności
Zgodnie z § 5 ust. 2 projektu umowy Przedmiot Umowy ma być realizowany w terminach wskazanych w harmonogramie rzeczowo-finansowym. Jednocześnie § 6 pkt 2 i 4 projektu umowy wskazuje na obowiązek terminowego odbioru dokumentacji i realizacji płatności zgodnie z harmonogramem przez Zamawiającego, natomiast § 13 ust. 4 projektu umowy stanowi, że wynagrodzenie będzie realizowane zgodnie z harmonogramem.
W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dopuszcza odbiory częściowe oraz płatności częściowe za etapy wykonane zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym oraz jakie etapy dokumentacji mogą podlegać odbiorom częściowym i fakturowaniu.
Zamawiający potwierdza, że przedmiotu zamówienia ma być realizowany w termach wskazanych w harmonogramie rzeczowo-finansowym zgodnie z § 5 ust. 2 projektu umowy. Jednocześnie Zmawiający informuje, że płatność za przedmiot zamówienia odbędzie się jednorazowo po odbiorze całego przedmiotu zamówienia.
6Okres gwarancji i zwrot zabezpieczenia
Zgodnie z § 16 ust. 2 projektu umowy Wykonawca udziela gwarancji na Przedmiot Umowy od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego Dokumentacji projektowej do dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru pogwarancyjnego Inwestycji. Jednocześnie zgodnie z § 15 ust. 3 pkt 2 projektu umowy 30% kwoty zabezpieczenia zostanie zwrócone w terminie 15 dni od daty upłynięcia okresu gwarancji lub rękojmi.
W związku z powyższym prosimy o wskazanie, jaki przewidywany okres od odbioru Dokumentacji projektowej do podpisania protokołu odbioru pogwarancyjnego Inwestycji Zamawiający zakłada dla poszczególnych części zamówienia.
Prosimy również o wskazanie, czy Zamawiający przewiduje maksymalny termin obowiązywania gwarancji Wykonawcy na dokumentację projektową oraz maksymalny okres zatrzymania 30% zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Zmawiający udzieli odpowiedzi zgodnie z ustawa Prawo zamówień publicznych.
7Dzień dobry, proszę o informację czy Zamawiający dopuszcza zmianę zapisu w rozdziale V SWZ - pkt.4 ppkt 2) a i b tj:
a) Co najmniej jednym projektantem (pełniącym funkcję koordynatora projektu) posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz posiadającym doświadczenie polegające na opracowaniu co najmniej 1 dokumentacji projektowych w branży architektonicznej budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 700 m2 oraz co najmniej 5 lat doświadczenia jako projektant w swojej branży.
b) Co najmniej jednym projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacji sanitarnych bez ograniczeń oraz posiadającym doświadczenie polegające na opracowaniu co najmniej 1 dokumentacji projektowej w branży instalacji sanitarnych budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 700 m2 oraz co najmniej 3 lat doświadczenia jako projektant w swojej branży.
Wymóg 5-letniego doświadczenia nie stanowi samodzielnej gwarancji należytego wykonania zamówienia. Projektant posiadający 3-letnie doświadczenie (licząc od daty uzyskania uprawnień), który wykonał dokumentację dla obiektu o wymaganej skali, posiada kwalifikacje pozwalające na prawidłową realizację zamówienia. Skrócenie wymaganego doświadczenia do 3 lat zwiększy konkurencyjność postępowania i umożliwi udział większej liczbie wykonawców dysponujących wykwalifikowaną kadrą, bez obniżenia jakości realizacji zamówienia. Zmiana taka pozostaje zgodna z zasadą uczciwej konkurencji oraz zasadą proporcjonalności określonymi w art. 16 Pzp.
W związku z powyższym wnoszę o zmianę warunku udziału w postępowaniu poprzez zastąpienie wymogu 5-letniego doświadczenia projektanta br. architektonicznej i br. sanitarnej wymogiem co najmniej 3-letniego doświadczenia, przy pozostawieniu pozostałych wymagań dotyczących uprawnień oraz doświadczenia projektowego bez zmian.
Zmawiający udzieli odpowiedzi zgodnie z ustawa Prawo zamówień publicznych.
Historia zmian
25.08.2026 — publikacja ogłoszenia
26.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
28.09.2026 — upływ terminu składania ofert
19.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania