Sytuacja ekonomiczna: ubezpieczenie OC związane z przedmiotem zamówienia, suma gwarancyjna min. 7 000 000 zł.
Doświadczenie (PV): w ostatnich 3 latach dostawa i montaż min. 100 kompletnych instalacji fotowoltaicznych na budynkach lub gruncie (jedna lub wiele umów); dopuszczalne też doświadczenie w formule robót budowlanych.
Doświadczenie (magazyny energii): w ostatnich 3 latach dostawa i montaż min. 100 magazynów energii (jedna lub wiele umów).
Doświadczenie (pompy ciepła): w ostatnich 3 latach dostawa i montaż min. 20 pomp ciepła (jedna lub wiele umów).
Projektant – elektryk: uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne) bez ograniczeń + aktualne zaświadczenie OIIB.
Termin realizacji:4 miesiące; instalacje z pompą ciepła do 15.10.2026 r. (modyfikacja z 20.07.2026 r.).
Gwarancja i rękojmia: min. 60 miesięcy od odbioru końcowego; kryterium oceny do 72 miesięcy.
Zmiany umowy: dopuszczalne w zakresie § 4 i § 5 projektu umowy; aneksowanie w opisanych tam okolicznościach.
Ryczałt: wynagrodzenie ryczałtowe; podział na prace projektowe (VAT 23%), PV, PV+magazyn, pompy ciepła (VAT 8%, a dla budynków >300 m² proporcja 8/23%).
Formularz ofertowy podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym (wzór w załączniku do SWZ)
Oświadczenie wykonawcy dot. przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 2022/576 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o przeciwdziałaniu agresji na Ukrainę (wzór w załączniku do SWZ)
Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby dot. przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 2022/576 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o przeciwdziałaniu agresji na Ukrainę (wzór w załączniku do SWZ) — jeśli dotyczy
Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (art. 118 ust. 3 PZP) lub inny środek dowodowy — jeśli dotyczy
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zaprojektuj i wybuduj na terenie miasta Bełchatowa instalacje OZE w budynkach mieszkalnych w formule „zaprojektuj i wybuduj":
dokumentacja projektowa dla wszystkich lokalizacji (w tym projekty instalacji PV i pomp ciepła),
136 instalacji fotowoltaicznych z magazynem energii,
37 instalacji fotowoltaicznych (w tym ok. 22 na konstrukcjach gruntowych),
20 instalacji pomp ciepła z osprzętem (bufory, podgrzewacze c.w.u., automatyka, podłączenie do istniejącej instalacji c.o., demontaż starego źródła ciepła, uruchomienie, monitoring),
uruchomienie systemu monitoringu przez dedykowany portal producenta falowników (dla każdej instalacji indywidualnie),
dostawa i montaż niskonapięciowych gaśnic oraz czujników dymu i pożaru w pomieszczeniach z magazynami energii,
doprowadzenie zasilania elektrycznego do pompy ciepła, wykonanie tras kablowych oraz odtworzenie terenu do stanu pierwotnego po robotach.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
1. W odpowiedzi na pytanie nr 21 Zamawiający wskazał, że do realizacji przewidziano cztery lokalizacje o powierzchni użytkowej odpowiednio: 317 m², 336,6 m², 300 m² oraz 300 m².
Prosimy o:
1. podanie dokładnych adresów wszystkich czterech wskazanych lokalizacji wraz z przyporządkowaniem do nich powierzchni użytkowej;
2. wskazanie rodzaju i zakresu instalacji przewidzianych do wykonania w każdej z tych lokalizacji;
3. potwierdzenie, czy dla budynków o powierzchni 317 m² oraz 336,6 m² podstawę opodatkowania należy podzielić proporcjonalnie – z zastosowaniem stawki VAT 8% do części odpowiadającej udziałowi 300 m² w całkowitej powierzchni użytkowej budynku oraz stawki VAT 23% do pozostałej części;
4. jednoznaczne określenie sposobu obliczenia ceny ofertowej oraz podatku VAT dla wskazanych lokalizacji.
Jednocześnie zwracamy uwagę, że w aktualnym formularzu ofertowym dla dostawy i montażu instalacji fotowoltaicznych, instalacji fotowoltaicznych z magazynami energii oraz pomp ciepła przewidziano wyłącznie stawkę VAT 8%. Formularz nie umożliwia wyodrębnienia części wynagrodzenia opodatkowanej stawką 23% dla budynków, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m².
W związku z powyższym prosimy o zmianę formularza ofertowego i udostępnienie jego poprawionej wersji, umożliwiającej odrębne wykazanie:
• wartości netto opodatkowanej stawką VAT 8%;
• kwoty podatku VAT 8%;
• wartości netto opodatkowanej stawką VAT 23%;
• kwoty podatku VAT 23%;
• łącznej wartości brutto.
Zamawiający informuje, że spośród lokalizacji objętych zamówieniem, ostatecznie dwie dotyczą budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 300 m². Dane zostały wskazane w Załączniku nr 1 – Lista uczestników projektu – projektowane rozwiązania (instalacje fotowoltaiczne z magazynami energii).
Są to:
poz. 43 – budynek o powierzchni użytkowej 317 m²,
poz. 118 – budynek o powierzchni użytkowej 336,6 m².
W odniesieniu do sposobu opodatkowania Zamawiający potwierdza, że w przypadku budynków mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m², zastosowanie znajduje proporcjonalny podział podstawy opodatkowania. Oznacza to, że część wynagrodzenia odpowiadająca udziałowi powierzchni do 300 m² w całkowitej powierzchni użytkowej budynku podlega opodatkowaniu stawką VAT 8%, natomiast pozostała część – stawką VAT 23%. W związku z powyższym Zamawiający dokona stosownej korekty formularza ofertowego, umożliwiającej Wykonawcom prawidłowe wykazanie wartości zamówienia z uwzględnieniem właściwych stawek podatku VAT.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość realizacji płatności częściowych lub udzielania zaliczki na poczet realizacji Przedmiotu Zamówienia?
Zamawiający informuje, że rozliczenie wynagrodzenia Wykonawcy odbywać się będzie zgodnie z treścią projektu umowy. Zamawiający nie udziela zaliczki na poczet realizacji przedmiotu zamówienia.
Prosimy o potwierdzenie, że po stronie użytkownika jest doprowadzenie kabla elektrycznego o odpowiednim przekroju, instalacji co, instalacji zimnej i ciepłej wody do pomieszczenia pompy ciepła.
Zamawiający potwierdza, że przygotowanie istniejącej instalacji grzejnej oraz inst. zimnej i ciepłej wody, leży po stronie użytkownika budynku, natomiast doprowadzenie kabla energetycznego leży po stronie Wykonawcy, zgodnie z PFU.
W nawiązaniu do odpowiedzi Zamawiającego z dnia 14.07.2026 r., w których podtrzymano wymóg dopuszczający przewymiarowanie maksymalnej mocy grzewczej pomp ciepła jedynie do 50%, przy jednoczesnym wymaganiu zaoferowania pomp ciepła pochodzących od jednego producenta, zwracamy uwagę, że takie ukształtowanie wymagań w praktyce prowadzi do istotnego ograniczenia konkurencji oraz eliminuje z możliwości złożenia oferty wielu renomowanych producentów pomp ciepła.
W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o dopuszczenie, wyłącznie dla pompy ciepła o wymaganej maksymalnej mocy grzewczej 5 kW, przewymiarowania do 100%.
W związku z powyższym prosimy o zmianę zapisów SWZ poprzez dopuszczenie, wyłącznie dla pompy ciepła o wymaganej mocy 5 kW, przewymiarowania maksymalnej mocy grzewczej do 100%.
Zamawiający podtrzymuje zapisy PFU, w zakresie dopuszczalnego przewymiarowania maksymalnej mocy grzewczej pomp ciepła. W ocenie Zamawiającego wymagania określone w PFU, są technicznie uzasadnione i nie prowadzą do ograniczenia konkurencji. W związku z powyższym Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów PFU poprzez dopuszczenie, dla pompy ciepła o wymaganej mocy 5 kW, przewymiarowania maksymalnej mocy grzewczej do 100%.
Czy Zamawiający dopuszcza możliwość wskazania rachunku należącego do instytucji finansującej realizację inwestycji (np. banku), na który mogłyby być kierowane płatności wynikające z umowy, w przypadku skorzystania przez Wykonawcę z zewnętrznego finansowania?
Zamawiający nie dopuszcza możliwości płatności na rachunek należący do instytucji finansującej realizację inwestycji.
Prosimy o potwierdzenie ze ewentualne zwiększenie mocy elektrycznej jest po stronie użytkownika.
W przypadku konieczności zwiększenia mocy przyłączeniowej obiektu, koszty z tym związane ponosi użytkownik budynku.
Ze względu na brak danych w PFU w zakresie ilości obiegów grzewczych w danej lokalizacji, prosimy o potwierdzenie, że automatyka pompy ciepła ma sterować jednym obiegiem grzewczym bez mieszacza i jednym obiegiem grzewczym z mieszaczem.
Informacje dotyczące rodzaju istniejących instalacji grzewczych zostały określone w PFU w zakresie udziału procentowego poszczególnych typów instalacji. Dobór automatyki pompy ciepła, należy dobrać zgodnie z dokumentacją projektową.
Czy Zamawiający dopuści zaoferowanie modułów fotowoltaicznych posiadających klasę palności C zamiast wymaganej klasy A, pod warunkiem że moduły spełniają wszystkie pozostałe wymagania techniczne określone w SWZ, posiadają wymagane certyfikaty oraz mogą być zgodnie z obowiązującymi przepisami stosowane w instalacjach fotowoltaicznych?
Zamawiający podtrzymuje wymagania określone w SWZ.
Czy Zamawiający dopuści moduły fotowoltaiczne objęte 15-letnią gwarancją produktową, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich pozostałych wymaganych parametrów technicznych oraz gwarancji na uzysk mocy.
Zamawiający podtrzymuje wymagania określone w PFU.
Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że na potwierdzenie wymogu odporności modułów fotowoltaicznych na obciążenie śniegiem 5400 Pa oraz obciążenie wiatrem 2400 Pa Zamawiający zaakceptuje certyfikat, w którym wskazano Design Load 3600 Pa (downward) oraz Design Load 1600 Pa (upward) przy współczynniku bezpieczeństwa 1,5, co odpowiada obciążeniom testowym odpowiednio 5400 Pa i 2400 Pa, zgodnie z wymaganiami normy IEC 61215.
Zgodnie z PFU. Zamawiający wymaga potwierdzenia certyfikatem, że oferowane moduły fotowoltaiczne spełniają wymagane obciążenia, zgodnie z normą IEC 61215.
Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że Zamawiający uzna za spełnienie wymagania dotyczącego dedykowanego portalu internetowego producenta falowników rozwiązanie, w którym monitoring instalacji, podgląd parametrów pracy oraz archiwizacja danych realizowane są za pośrednictwem dedykowanego portalu zewnętrznego dostawcy modułów komunikacyjnych, współpracujących z oferowanymi falownikami oraz rekomendowanych przez producenta falowników do ich obsługi.
Zamawiający wymaga, aby monitoring pracy instalacji, podgląd parametrów oraz archiwizacja danych były realizowane za pośrednictwem dedykowanego portalu internetowego producenta oferowanych falowników, zgodnie z zapisami PFU.
Zwracamy się z prośbą o dopuszczenie doboru falowników o mocy znamionowej AC w zakresie 80–120% mocy zainstalowanej po stronie DC, zamiast wymaganego obecnie zakresu 90–120%. Dobór falowników przy współczynniku AC/DC w zakresie 0,8–1,2 jest powszechnie stosowaną praktyką projektową, zgodną z zaleceniami producentów urządzeń oraz zasadami projektowania instalacji fotowoltaicznych. Zmiana ta nie wpływa na bezpieczeństwo ani prawidłową pracę instalacji, a jednocześnie umożliwia zastosowanie standardowych mocy znamionowych falowników dostępnych na rynku, zwiększając konkurencyjność postępowania.
Zamawiający podtrzymuje wymagania określone w PFU.
W wymaganiach Zamawiający wskazuje certyfikat keymark, natomiast do potwierdzenia parametrów Zamawiający akceptuje również dokumenty i parametry równoważne. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający akceptuje certyfikat Ehpa Q jako równoważny.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie certyfikatu równoważnego pod warunkiem że potwierdza on spełnienie tych samych wymagań funkcjonalnych, jakościowych i eksploatacyjnych, w szczególności w zakresie granicznej temperatury roboczej wody grzewczej (WTOL).
SWZ przewiduje maksymalny dopuszczalny poziom mocy akustycznej pomp ciepła. Pragniemy wskazać, że określony parametr w istotny sposób ogranicza dostępność urządzeń oferowanych przez wielu renomowanych producentów, w szczególności w segmencie pomp ciepła o mocy przekraczającej 10 kW. W związku z powyższym zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuści zastosowanie pomp ciepła o maksymalnym poziomie mocy akustycznej wynoszącym do 60 dB(A). Jednocześnie wnosimy o zmianę treści SWZ poprzez zwiększenie dopuszczalnego poziomu mocy akustycznej do 60 dB(A). Proponowana zmiana nie wpłynie negatywnie na funkcjonalność ani efektywność eksploatacyjną instalacji, natomiast umożliwi udział większej liczbie wykonawców oraz rozszerzy katalog dostępnych rozwiązań technicznych, co pozostaje w zgodzie z zasadami określonymi w art. 16 i art. 99 ustawy Pzp.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę zapisów SWZ w zakresie dopuszczalnego poziomu mocy akustycznej pomp ciepła.
SWZ przewiduje obowiązek zastosowania bufora wyposażonego w wężownicę. W związku z powyższym zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuści rozwiązanie równoważne polegające na odseparowaniu instalacji pompy ciepła od istniejącej instalacji budynku za pomocą wymiennika ciepła.
Zamawiający wyjaśnia, że wymagane jest zastosowanie zbiornika buforowego wyposażonego w wężownicę, zgodnie z zapisami PFU.
SWZ przewiduje wymóg zastosowania zasobników ciepłej wody użytkowej posiadających klasę efektywności energetycznej A. W związku z powyższym zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuści zastosowanie zasobników C.W.U. posiadających klasę efektywności energetycznej co najmniej B.
Zamawiający podtrzymuje zapisy dotyczące klasy efektywności energetycznej zasobników CWU, określone w PFU.
Czy Zamawiający potwierdza, że wadium w postępowaniu wynosi wadium w wysokości: 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100); oraz że ostatecznym Beneficjentem gwarancji wadialnej jest: Miasto Bełchatów ul. Kościuszki 1 97 – 400 Bełchatów.
Zamawiający wskazał wysokość wadium w pkt. XV. SWZ. Ostatecznym Beneficjentem gwarancji wadialnej jest Miasto Bełchatów.
Prosimy o potwierdzenie, że na etapie składania ofert, Wykonawca nie musi składać kart katalogowych i innych dokumentów technicznych oferowanych urządzeń.
Zgodnie z SWZ, na etapie składania ofert Wykonawca nie jest zobowiązany do składania kart katalogowych ani innych dokumentów technicznych dotyczących oferowanych urządzeń.
Prosimy o potwierdzenie, że typ chłodzenia pasywny dla falowników 1F jest rozumiany również jako konwekcja naturalna.
Zamawiający podtrzymuje zapisy PFU, zgodnie z którymi dopuszczalny jest typ chłodzenia aktywno-pasywny lub pasywny.
Pokazujemy 19 z 133 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
