Finansowanie zewnętrzne: Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Program Regionalny „Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021–2027", Działanie FELD.02.24, Priorytet FELD.02 — ZIT Radomsko-Piotrków Trybunalski-Bełchatów; zadanie: „Zakup i montaż instalacji OZE w budynkach mieszkalnych na terenie Miasta Bełchatowa". - Szacunkowa wartość zamówienia netto:7 238 800 zł (pozycja LOT0001, sekcja 5.1.5 ogłoszenia).
5
Terminy
Widoczne 50%
Czas realizacji:4 miesiące od zawarcia umowy; instalacje z pompą ciepła muszą być wykonane i uruchomione do 15.10.2026 r.
Gwarancja / rękojmia:min. 60 miesięcy od daty odbioru końcowego; kryterium oceny: 60–72 miesiące (do oceny max 72 miesiące).
Formularz ofertowy (wg wzoru z Załącznika do SWZ) — podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Oświadczenie wykonawcy dot. przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 2022/576 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach dot. agresji na Ukrainę (wg Załącznika do SWZ).
Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby dot. tych samych przesłanek wykluczenia — jeżeli dotyczy.
Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (art. 118 ust. 3 PZP) lub inny środek dowodowy — jeżeli dotyczy.
Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 117 ust. 4) — jeżeli dotyczy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe (formuła „zaprojektuj i wybuduj") obejmuje dostawę i montaż instalacji OZE w budynkach mieszkalnych na terenie miasta Bełchatowa, w tym:
136 instalacji fotowoltaicznych z magazynem energii,
37 instalacji fotowoltaicznych (bez magazynu energii),
20 pomp ciepła (z osprzętem: bufory, podgrzewacze c.w.u., automatyka),
opracowanie dokumentacji projektowej dla całego zakresu.
W ramach zamówienia wykonawca wykonuje też roboty towarzyszące: demontaż i wyniesienie istniejących źródeł ciepła, doprowadzenie zasilania elektrycznego, montaż konstrukcji dachowych i gruntowych (22 instalacje fotowoltaiczne przewidziano na gruncie), uruchomienie oraz uruchomienie indywidualnego monitoringu każdej instalacji, a także roboty ziemne, odtworzenie nawierzchni i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. W 3 lokalizacjach występują już istniejące instalacje PV. Wykonawca sporządza dokumentację powykonawczą wraz z inwentaryzacją geodezyjną (zgodnie z Prawem budowlanym).
Uwaga: wszystkie pompy ciepła muszą pochodzić od jednego producenta; dla każdej instalacji pompy ciepła wymagany jest indywidualny monitoring. Dokumentacja projektowa stanowi odrębne świadczenie w rozliczeniu VAT.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość realizacji płatności częściowych lub udzielania zaliczki na poczet realizacji Przedmiotu Zamówienia?
Zamawiający informuje, że rozliczenie wynagrodzenia Wykonawcy odbywać się będzie zgodnie z treścią projektu umowy. Zamawiający nie udziela zaliczki na poczet realizacji przedmiotu zamówienia.
1. W odpowiedzi na pytanie nr 21 Zamawiający wskazał, że do realizacji przewidziano
cztery lokalizacje o powierzchni użytkowej odpowiednio: 317 m², 336,6 m², 300 m²
oraz 300 m².
Prosimy o:
1. podanie dokładnych adresów wszystkich czterech wskazanych lokalizacji wraz z
przyporządkowaniem do nich powierzchni użytkowej;
2. wskazanie rodzaju i zakresu instalacji przewidzianych do wykonania w każdej z tych
lokalizacji;
3. potwierdzenie, czy dla budynków o powierzchni 317 m² oraz 336,6 m² podstawę
opodatkowania należy podzielić proporcjonalnie – z zastosowaniem stawki VAT 8%
do części odpowiadającej udziałowi 300 m² w całkowitej powierzchni użytkowej
budynku oraz stawki VAT 23% do pozostałej części;
4. jednoznaczne określenie sposobu obliczenia ceny ofertowej oraz podatku VAT dla
wskazanych lokalizacji.
Jednocześnie zwracamy uwagę, że w aktualnym formularzu ofertowym dla dostawy i
montażu instalacji fotowoltaicznych, instalacji fotowoltaicznych z magazynami energii
oraz pomp ciepła przewidziano wyłącznie stawkę VAT 8%. Formularz nie umożliwia
wyodrębnienia części wynagrodzenia opodatkowanej stawką 23% dla budynków, których
powierzchnia użytkowa przekracza 300 m².
W związku z powyższym prosimy o zmianę formularza ofertowego i udostępnienie jego
poprawionej wersji, umożliwiającej odrębne wykazanie:
• wartości netto opodatkowanej stawką VAT 8%;
• kwoty podatku VAT 8%;
• wartości netto opodatkowanej stawką VAT 23%;
• kwoty podatku VAT 23%;
• łącznej wartości brutto.
Zamawiający informuje, że spośród lokalizacji objętych zamówieniem, ostatecznie dwie
dotyczą budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 300 m². Dane zostały
wskazane w Załączniku nr 1 – Lista uczestników projektu – projektowane rozwiązania
(instalacje fotowoltaiczne z magazynami energii).
Są to:
poz. 43 – budynek o powierzchni użytkowej 317 m²,
poz. 118 – budynek o powierzchni użytkowej 336,6 m².
W odniesieniu do sposobu opodatkowania Zamawiający potwierdza, że w przypadku
budynków mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m², zastosowanie
znajduje proporcjonalny podział podstawy opodatkowania. Oznacza to, że część
wynagrodzenia odpowiadająca udziałowi powierzchni do 300 m² w całkowitej powierzchni
użytkowej budynku podlega opodatkowaniu stawką VAT 8%, natomiast pozostała część –
stawką VAT 23%. W związku z powyższym Zamawiający dokona stosownej korekty
formularza ofertowego, umożliwiającej Wykonawcom prawidłowe wykazanie wartości
zamówienia z uwzględnieniem właściwych stawek podatku VAT.
W nawiązaniu do odpowiedzi Zamawiającego z dnia 14.07.2026 r., w których podtrzymano wymóg dopuszczający przewymiarowanie maksymalnej mocy grzewczej pomp ciepła jedynie do 50%, przy jednoczesnym wymaganiu zaoferowania pomp ciepła pochodzących od jednego producenta, zwracamy uwagę, że takie ukształtowanie wymagań w praktyce prowadzi do istotnego ograniczenia konkurencji oraz eliminuje z możliwości złożenia oferty wielu renomowanych producentów pomp ciepła. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o dopuszczenie, wyłącznie dla pompy ciepła o wymaganej maksymalnej mocy grzewczej 5 kW, przewymiarowania do 100%. W związku z powyższym prosimy o zmianę zapisów SWZ poprzez dopuszczenie, wyłącznie dla pompy ciepła o wymaganej mocy 5 kW, przewymiarowania maksymalnej mocy grzewczej do 100%.
Zamawiający podtrzymuje zapisy PFU, w zakresie dopuszczalnego przewymiarowania maksymalnej mocy grzewczej pomp ciepła. W ocenie Zamawiającego wymagania określone w PFU, są technicznie uzasadnione i nie prowadzą do ograniczenia konkurencji. W związku z powyższym Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę zapisów PFU poprzez dopuszczenie, dla pompy ciepła o wymaganej mocy 5 kW, przewymiarowania maksymalnej mocy grzewczej do 100%.
Prosimy o potwierdzenie, że po stronie użytkownika jest doprowadzenie kabla elektrycznego o odpowiednim przekroju, instalacji co, instalacji zimnej i ciepłej wody do pomieszczenia pompy ciepła.
Zamawiający potwierdza, że przygotowanie istniejącej instalacji grzejczej oraz inst. zimnej i ciepłej wody, leży po stronie użytkownika budynku, natomiast doprowadzenie kabla energetycznego leży po stronie Wykonawcy, zgodnie z PFU.
Prosimy o potwierdzenie ze ewentualne zwiększenie mocy elektrycznej jest po stronie użytkownika.
W przypadku konieczności zwiększenia mocy przyłączeniowej obiektu, koszty z tym związane ponosi użytkownik budynku.
Czy Zamawiający dopuszcza możliwość wskazania rachunku należącego do instytucji finansującej realizację inwestycji (np. banku), na który mogłyby być kierowane płatności wynikające z umowy, w przypadku skorzystania przez Wykonawcę z zewnętrznego finansowania?
Zamawiający nie dopuszcza możliwości płatności na rachunek należący do instytucji finansującej realizację inwestycji.
Ze względu na brak danych w PFU w zakresie ilości obiegów grzewczych w danej lokalizacji, prosimy o potwierdzenie, że automatyka pompy ciepła ma sterować jednym obiegiem grzewczym bez mieszacza i jednym obiegiem grzewczym z mieszaczem.
Informacje dotyczące rodzaju istniejących instalacji grzewczych zostały określone w PFU w zakresie udziału procentowego poszczególnych typów instalacji. Dobór automatyki pompy ciepła, należy dobrać zgodnie z dokumentacją projektową.
Czy Zamawiający dopuści zaoferowanie modułów fotowoltaicznych posiadających klasę palności C zamiast wymaganej klasy A, pod warunkiem że moduły spełniają wszystkie pozostałe wymagania techniczne określone w SWZ, posiadają wymagane certyfikaty oraz mogą być zgodnie z obowiązującymi przepisami stosowane w instalacjach fotowoltaicznych?
Zamawiający podtrzymuje wymagania określone w SWZ.
Czy Zamawiający dopuści moduły fotowoltaiczne objęte 15-letnią gwarancją produktową, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich pozostałych wymaganych parametrów technicznych oraz gwarancji na uzysk mocy.
Zamawiający podtrzymuje wymagania określone w PFU.
Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że na potwierdzenie wymogu odporności modułów fotowoltaicznych na obciążenie śniegiem 5400 Pa oraz obciążenie wiatrem 2400 Pa Zamawiający zaakceptuje certyfikat, w którym wskazano Design Load 3600 Pa (downward) oraz Design Load 1600 Pa (upward) przy współczynniku bezpieczeństwa 1,5, co odpowiada obciążeniom testowym odpowiednio 5400 Pa i 2400 Pa, zgodnie z wymaganiami normy IEC 61215.
Zgodnie z PFU. Zamawiający wymaga potwierdzenia certyfikatem, że oferowane moduły fotowoltaiczne spełniają wymagane obciążenia, zgodnie z normą IEC 61215.
Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że Zamawiający uzna za spełnienie wymagania dotyczącego dedykowanego portalu internetowego producenta falowników rozwiązanie, w którym monitoring instalacji, podgląd parametrów pracy oraz archiwizacja danych realizowane są za pośrednictwem dedykowanego portalu zewnętrznego dostawcy modułów komunikacyjnych, współpracujących z oferowanymi falownikami oraz rekomendowanych przez producenta falowników do ich obsługi.
Zamawiający wymaga, aby monitoring pracy instalacji, podgląd parametrów oraz archiwizacja danych były realizowane za pośrednictwem dedykowanego portalu internetowego producenta oferowanych falowników, zgodnie z zapisami PFU.
Zwracamy się z prośbą o dopuszczenie doboru falowników o mocy znamionowej AC w zakresie 80–120% mocy zainstalowanej po stronie DC, zamiast wymaganego obecnie zakresu 90–120%. Dobór falowników przy współczynniku AC/DC w zakresie 0,8–1,2 jest powszechnie stosowaną praktyką projektową, zgodną z zaleceniami producentów urządzeń oraz zasadami projektowania instalacji fotowoltaicznych. Zmiana ta nie wpływa na bezpieczeństwo ani prawidłową pracę instalacji, a jednocześnie umożliwia zastosowanie standardowych mocy znamionowych falowników dostępnych na rynku, zwiększając konkurencyjność postępowania.
Zamawiający podtrzymuje wymagania określone w PFU.
W wymaganiach Zamawiający wskazuje certyfikat keymark, natomiast do potwierdzenia parametrów Zamawiający akceptuje również dokumenty i parametry równoważne. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający akceptuje certyfikat Ehpa Q jako równoważny.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie certyfikatu równoważnego pod warunkiem że potwierdza on spełnienie tych samych wymagań funkcjonalnych, jakościowych i eksploatacyjnych, w szczególności w zakresie granicznej temperatury roboczej wody grzewczej (WTOL).
SWZ przewiduje maksymalny dopuszczalny poziom mocy akustycznej pomp ciepła. Pragniemy wskazać, że określony parametr w istotny sposób ogranicza dostępność urządzeń oferowanych przez wielu renomowanych producentów, w szczególności w segmencie pomp ciepła o mocy przekraczającej 10 kW. W związku z powyższym zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuści zastosowanie pomp ciepła o maksymalnym poziomie mocy akustycznej wynoszącym do 60 dB(A). Jednocześnie wnosimy o zmianę treści SWZ poprzez zwiększenie dopuszczalnego poziomu mocy akustycznej do 60 dB(A). Proponowana zmiana nie wpłynie negatywnie na funkcjonalność ani efektywność eksploatacyjną instalacji, natomiast umożliwi udział większej liczbie wykonawców oraz rozszerzy katalog dostępnych rozwiązań technicznych, co pozostaje w zgodzie z zasadami określonymi w art. 16 i art. 99 ustawy Pzp.
Zamawiający informuje, że nie wyraża zgody na zmianę zapisów SWZ w zakresie dopuszczalnego poziomu mocy akustycznej pomp ciepła.
SWZ przewiduje obowiązek zastosowania bufora wyposażonego w wężownicę. W związku z powyższym zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuści rozwiązanie równoważne polegające na odseparowaniu instalacji pompy ciepła od istniejącej instalacji budynku za pomocą wymiennika ciepła.
Zamawiający wyjaśnia, że wymagane jest zastosowanie zbiornika buforowego wyposażonego w wężownicę, zgodnie z zapisami PFU.
SWZ przewiduje wymóg zastosowania zasobników ciepłej wody użytkowej posiadających klasę efektywności energetycznej A. W związku z powyższym zwracamy się z pytaniem, czy Zamawiający dopuści zastosowanie zasobników C.W.U. posiadających klasę efektywności energetycznej co najmniej B.
Zamawiający podtrzymuje zapisy dotyczące klasy efektywności energetycznej zasobników CWU, określone w PFU.
Czy Zamawiający potwierdza, że wadium w postępowaniu wynosi wadium w wysokości: 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100); oraz że ostatecznym Beneficjentem gwarancji wadialnej jest: Miasto Bełchatów ul. Kościuszki 1 97 – 400 Bełchatów.
Zamawiający wskazał wysokość wadium w pkt. XV. SWZ. Ostatecznym Beneficjentem gwarancji wadialnej jest Miasto Bełchatów.
Prosimy o potwierdzenie, że na etapie składania ofert, Wykonawca nie musi składać kart katalogowych i innych dokumentów technicznych oferowanych urządzeń.
Zgodnie z SWZ, na etapie składania ofert Wykonawca nie jest zobowiązany do składania kart katalogowych ani innych dokumentów technicznych dotyczących oferowanych urządzeń.
Prosimy o potwierdzenie, że typ chłodzenia pasywny dla falowników 1F jest rozumiany również jako konwekcja naturalna.
Zamawiający podtrzymuje zapisy PFU, zgodnie z którymi dopuszczalny jest typ chłodzenia aktywno-pasywny lub pasywny.
Pokazujemy 19 z 133 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
