Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 09000000 · Produkty naftowe i paliwowe
Dostawa i montaż pomp ciepła w budynku urzędu – Jastrzębie-Zdrój
Pełna nazwa postępowania: BZP.271.1.4.2026 Dostawa i montaż pomp ciepła na potrzeby budynku Urzędu Miasta Jastrzębie-Zdrój wraz z niezbędną dokumentacją - w ramach projektu: Odnawialne źródła energii w budynkach użyteczności publicznej w Jastrzębiu-Zdroju
Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
04.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Wartość szacunkowa (netto):4 913 363,00 PLN (korekta z dnia 20.04.2026 r.) - Dofinansowanie: Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027, Priorytet FESL.10.00, Działanie FESL.10.06
5
Terminy
Widoczne 50%
Składanie ofert:04.08.2026 r. do godz. 10:00 (termin przedłużony modyfikacją z 16.07.2026 r.).
Doświadczenie: 1 zadanie w ostatnich 5 latach obejmujące montaż urządzeń i instalacji w systemie VRV lub VRF o łącznej mocy ≥ 200 kW na jednej inwestycji wraz z robotami instalacyjnymi sanitarnymi i elektrycznymi oraz wdrożenie do systemu monitoringu; w przypadku wspólnego wykonywania liczy się wyłącznie zakres bezpośrednio realizowany.
Kierownik Budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) + doświadczenie z ostatnich 5 lat w roli kierownika robót/budowy ds. sanitarnych na kontrakcie obejmującym montaż VRV/VRF ≥ 200 kW od rozpoczęcia do odbioru końcowego.
Kierownik robót: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Projektant sanitarny: uprawnienia projektowe bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) + doświadczenie z ostatnich 5 lat w zaprojektowaniu montażu VRV/VRF ≥ 200 kW na jednej inwestycji.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:5% ceny ofertowej brutto; 70% zwrot w 30 dni od końcowego odbioru, 30% w 15 dni po upływie gwarancji (§ 9 wzoru umowy, zał. nr 10).
Kary umowne (Wykonawca → Zamawiający): zwłoka w wykonaniu umowy / koncepcji / dokumentacji — 0,05% brutto/dzień; zwłoka w przejęciu placu budowy — 0,2%/dzień; zwłoka w usunięciu wad — 0,05%/dzień; odstąpienie z winy Wykonawcy — 50% brutto (§ 18 ust. 1 lit. a–d).
Czas realizacji:350 dni od zawarcia umowy (Etap 1 – do 3 mies., w tym koncepcja do 10 dni; Etap 2 – po zatwierdzeniu dokumentacji).
Gwarancja: min. 5 lat, max. 10 lat, oceniane kryterium (powyżej 10 lat traktowane jak 10 lat).
Waloryzacja: dopuszczalna po 6 mies., kolejne wnioski co 2 mies.; próg 5% różnicy wskaźnika GUS, limit 5% wynagrodzenia.
Podwykonawstwo: dopuszczone; umowa o roboty budowlane wymaga zgody Zamawiającego; płatność dla podwykonawcy maks. 30 dni; projekty umów i kopie zawartych umów w terminie 7 dni.
Formularz ofertowy (Załącznik nr 1) — wraz z ceną brutto, terminem wykonania 350 dni, oświadczeniem o zatrudnieniu na umowę o pracę, okresem gwarancji w latach (min. 5, maks. 10), e-mailem do kontaktu.
JEDZ — o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału (Załącznik nr 2), wypełniony zgodnie z instrukcją UZP, podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia — oferta złożona bez odbycia wizji podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.
Wadium 130 000 zł — wadium w wysokości 130 000 zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych) — relatywnie wysokie wobec szacunkowej wartości zamówienia 4 913 363,00 zł netto.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
Zaprojektowanie, dostawa i montaż układów pomp ciepła typu VRF/VRV o łącznej mocy nie mniejszej niż 338 kW wraz z 292 jednostkami wewnętrznymi, na potrzeby budynku Urzędu Miasta Jastrzębie-Zdrój (czynny obiekt użyteczności publicznej).
Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (projekt zagospodarowania terenu, architektoniczno-budowlany jeśli dotyczy, projekty techniczne branżowe) wraz z inwentaryzacją, uzgodnieniami, decyzjami administracyjnymi i pozwoleniem na budowę, jeżeli wymagane.
Demontaż istniejących jednostek klimatyzacji (9 kompletów + trasy freonowe) z utylizacją freonu oraz naprawą i o odtworzeniem elewacji wewnętrznej i zewnętrznej.
Wykonanie instalacji freonowej (w tym trzyrurowej dla IV i V piętra), instalacji odprowadzenia skroplin, wewnętrznych instalacji elektrycznych i niskoprądowych, zasilania elektrycznego do jednostek zewnętrznych i wewnętrznych.
Budowa fundamentów / konstrukcji nośnych pod jednostki zewnętrzne, położenie kostki brukowej w obrębie pomp ciepła oraz ogrodzenie panelowe wszystkich jednostek zewnętrznych.
Budowa/rozbudowa przyłącza elektroenergetycznego (uzyskanie warunków od OSD, projekt, budowa, montaż układu pomiarowego), w tym okablowania niskoprądowego i teleinformatycznego oraz dostawa kompletnej stacji roboczej z systemem monitoringu i kontroli całego układu pomp ciepła.
Prace budowlano-wykończeniowe towarzyszące: rozbiórka i uzupełnienie sufitów podwieszanych, konstrukcje nośne dla orurowania, obudowy lekkie, uzupełnienia tynków, gładzi i malowanie, zadławienia i uszczelnienia przejść przez ściany i stropy, przepusty i uszczelnienia przeciwpożarowe.
Przeszkolenie 4 pracowników Urzędu Miasta z obsługi i eksploatacji instalacji, instrukcja obsługi i eksploatacji pomp ciepła, dokumentacja powykonawcza, geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, zgłoszenia do PSP, PIS, UDT, OSD i PINB wraz z uzyskaniem braku sprzeciwu / pozwolenia na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
(document contains no explicit questions)
(document contains only modification notice and no question-answer pairs)
Czy Zamawiający przewiduje możliwość realizacji płatności częściowych lub udzielania zaliczki na poczet realizacji Przedmiotu Zamówienia?
Płatności częściowe realizowane będą zgodnie z § 8 ust. 1 lit. b) Projektowanych postanowień umownych stanowiących załącznik nr do 10 SWZ.
Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielania zaliczki na poczet realizacji Przedmiotu Zamówienia.
Rozdział 3 SWZ PUNKT C – „Wykonanie prac polegających w szczególności na:
• demontażu istniejących instalacji i jednostek klimatyzacji na obiekcie wraz z utylizacją jednostek oraz
freonu z układów oraz wykonaniem napraw, odtworzenia i malowania na elewacji zewnętrznej w kolorze
najbardziej zbliżonym do obecnego dla zdemontowanych jednostek"- WYKONAWCA PROSI O PODANIE
DOKŁADNEJ ILOŚCI JEDNOSTEK DO ZDEMONTOWANIA ORAZ DOKŁADNEJ ILOŚCI TRAS FREONOWYCH
PODLEGAJĄCYCH ZDEMONTOWANIU, WYKONAWCA PROSI O INFORMACJE CO Z ODTWORZENIEM I
MALOWANIEM WEWNĘTRZNEJ CZĘŚCI BUDYNKU W MIEJSCU DEMONTAŻU JEDNOSTKI WEWNĘTRZNEJ,
WYKONAWCA PROSI O PODANIE WARUNKÓW ODNOWIENIA ELEWACJI PO DEMONTAŻU JEDNOSTEK,
WYKONAWCA PROSI O SZCZEGÓŁY ODNOŚNIE ODNOWIENIA ELEWACJI W TYM, ILOŚĆ I POWIERZCHNIĘ
MIEJSC DO ODTWORZENIA, WYSOKOŚCI NA, KTÓRYCH MAJĄ BYĆ PROWADZONE PRACE, WYKONAWCA
PROSI O PODANIE INFORMACJĘ CZY DO ODTWORZENIA ELEWACJI MA PRZYJĄĆ TYLKO MIEJSCA PO DEMONTAŻU CZY
CAŁĄ ELEWACJĘ W CELU UZYSKANIA JEDNOLITEGO KOLORU?
Do zdemontowania przewidziano urządzenia i instalacje klimatyzacyjne w następujących pomieszczeniach:
1) Sala Obsługi Interesantów – klimatyzator podsufitowy – 1 szt.;
2) Straż Miejska (pok. 1A) – klimatyzator ścienny – 1 szt.;
3) Gabinet Naczelnika Wydziału Informatyki A 314 – klimatyzator ścienny - 1 szt.;
4) Pok. B551 – klimatyzator ścienny – 1 szt.;
5) Pok. A117 – klimatyzator ścienny – 1 szt.;
6) Pok. A119 – klimatyzator ścienny – 1 szt.;
7) Pok. A020 Kancelaria ogólna – klimatyzator ścienny – 1 szt.;
8) Pok. A021 – klimatyzator ścienny – 1 szt.;
9) Pok. nr B054 – klimatyzator ścienny – 1 szt..
Ilość kompletów tras freonowych podlegających zdemontowaniu zgodna jest z ilością jednostek
klimatyzacyjnych do zdemontowania, czyli 9.
Zamawiający informuje, iż zgodnie z § 1 ust. 4 Projektowanych postanowień umownych, stanowiących
Załącznik nr 10 do SWZ, wykonanie wewnętrznych uzupełnień tynków, gładzi oraz prac malarskich należy do
obowiązków Wykonawcy i winno zostać uwzględnione w kosztach własnych realizacji zamówienia.
Odtworzeniu oraz odmalowaniu podlegać będą wyłącznie miejsca po demontażu jednostek wewnętrznych
wskazanych powyżej, a także powierzchnie naruszone lub zabrudzone w trakcie wykonywania prac
demontażowych. Wykonawca zobowiązany jest również do wykonania uzupełnień tynków, gładzi oraz prac
malarskich po wykonaniu instalacji freonowych, z uwzględnieniem powierzchni naruszonych lub
zabrudzonych podczas realizacji robót. Ściany należy odmalować farbą w kolorze możliwie najbardziej
zbliżonym do istniejącego koloru ścian w danym pomieszczeniu.
Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż nie jest w stanie określić zakresu powierzchni wymagających
odtworzenia, gdyż jest to uzależnione od sposobu prowadzenia prac przez Wykonawcę, w tym od przyjętej
technologii oraz organizacji robót.
Wszelkie naprawy, odtworzenia oraz prace malarskie wykonywane na elewacji zewnętrznej należy
zrealizować w kolorystyce możliwie najbardziej zbliżonej do istniejącej kolorystyki obiektu. Zakres
odtworzenia obejmuje wyłącznie miejsca po zdemontowanych jednostkach oraz usuniętym orurowaniu, bez
konieczności wykonywania malowania całych powierzchni elewacji.
Prace renowacyjne należy wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, przy zastosowaniu materiałów
tożsamych lub równoważnych z materiałami aktualnie zastosowanymi na obiekcie, w szczególności
w zakresie rodzaju tynków oraz farb elewacyjnych.
Łączna liczba miejsc wymagających odtworzenia wynosi 8. Zakres powierzchni przeznaczonej do odtworzenia
obejmuje miejsca po usuniętych uchwytach mocujących oraz zdemontowanym orurowaniu.
Prace związane z odnowieniem elewacji prowadzone będą:
• w 5 lokalizacjach na wysokości do 1 piętra włącznie,
• w 1 lokalizacji na 3 piętrze (pokój A314),
• w 1 lokalizacji na 5 piętrze (pokój B551).
Szanowni Państwo,
działając w imieniu Wykonawcy, na podstawie art. 137 ust. 1 i 6 w związku z art. 16 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.), zwracamy się z wnioskiem o przedłużenie terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu o 10 dni roboczych, tj. z dnia 08.07.2026 r. na dzień 22.07.2026 r. (wraz z odpowiednim przesunięciem terminu otwarcia ofert, terminu wniesienia wadium oraz terminu związania ofertą).
Uzasadnienie
W dniu 30.06.2026 r. Zamawiający opublikował pismo „Odpowiedzi na zapytania – zestaw nr 9 oraz modyfikacja SWZ”, którego treść w sposób istotny wpływa na zakres prac niezbędnych do rzetelnego przygotowania i skalkulowania oferty. W szczególności:
1. Zamawiający jednoznacznie przesądził (odpowiedź na pytanie nr 2), że budowa nowego przyłącza elektroenergetycznego lub rozbudowa istniejącego - w tym uzyskanie warunków przyłączenia od OSD, opracowanie projektu przyłącza, jego budowa oraz montaż układu pomiarowego - wchodzi w zakres zamówienia i podlega wycenie w ofercie. Jest to istotny, wcześniej niejednoznaczny element zakresu rzeczowego, którego koszt zależy od przyjętego rozwiązania technicznego i wymaga opracowania przez Wykonawcę wstępnej koncepcji technicznej już na etapie kalkulacji oferty.
2. Wraz z odpowiedziami Zamawiający przekazał nową dokumentację techniczną (rysunki E-04, E-11, E-13 oraz opis UM RG z projektu przebudowy rozdzielni głównej), a także szereg nowych danych technicznych (moce umowne i przyłączeniowe obu przyłączy, wartości mocy szczytowych, dane układu kompensacji mocy biernej). Dokumenty te wymagają szczegółowej analizy branżowej pod kątem rezerwy mocy, doboru rozwiązań zasilania projektowanych pomp ciepła oraz ewentualnej konieczności wystąpienia o nowe warunki przyłączenia, w tym sporządzenia bilansu energetycznego obiektu.
3. Rzetelna wycena oferty wymaga w tej sytuacji opracowania koncepcji projektowej obejmującej lokalizację jednostek zewnętrznych i wewnętrznych pomp ciepła oraz sposób prowadzenia instalacji, od której, jak wskazał sam Zamawiający, zależy usytuowanie i konieczność wykonania nowego przyłącza, a więc istotna część kosztów oferty.
4. Zamawiający dokonał jednocześnie modyfikacji projektowanych postanowień umownych (§ 1 ust. 2 pkt 2.1.2 oraz § 12 ust. 3 pkt 3.3 załącznika nr 10 do SWZ), co wymaga ponownej analizy ryzyka kontraktowego i ich odzwierciedlenia w cenie ofertowej.
Pomiędzy datą publikacji ww. odpowiedzi i modyfikacji SWZ (30.06.2026 r.) a wyznaczonym terminem składania ofert (08.07.2026 r.) pozostało jedynie 5 dni roboczych. Czas ten jest rażąco niewspółmierny do zakresu dodatkowych prac analitycznych, koncepcyjnych i kalkulacyjnych wynikających z treści udzielonych odpowiedzi, obejmujących analizę przekazanych schematów elektrycznych, opracowanie wstępnej koncepcji technicznej, uzyskanie ofert od dostawców i podwykonawców (w tym w zakresie robót elektroenergetycznych i przyłączeniowych) oraz…
Zamawiający przychyla się do wniosku Wykonawcy i przesuwa termin składania i otwarcia ofert, termin wniesienia wadium oraz termin związania ofertą:
- termin składania ofert: 22.07.2026 r. do godz. 10:00,
- termin otwarcia ofert: 22.07.2026 r. godz. 10:15.
- termin związania ofertą: do dnia 19.10.2026 r.
W związku z powyższym informuję, że zmianie ulegają zapisy:
1. Rozdziału 17 pkt 1 „Sposób oraz termin składania ofert”, który otrzymuje nowe brzmienie:
„1. Ofertę należy złożyć przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy nie później niż do dnia 22.07.2026 r., do godz. 10:00”.
2. Rozdziału 18 pkt. 1 „Termin otwarcia ofert”, który otrzymuje nowe brzmienie:
„1. Otwarcie złożonych ofert nastąpi w dniu 22.07.2026 r. o godz. 10:15”.
3. Rozdziału 19 pkt. 1 „Termin związania ofertą”, który otrzymuje nowe brzmienie:
„1. Wykonawca jest związany ofertą do dnia 19.10.2026 r.”.
Pozostałe zapisy specyfikacji warunków zamówienia pozostają bez zmian.
Proszę o informację czy dokumenty składane poprzez Podmiot udostępniający zasoby mogą zostać podpisane Profilem zaufanym?
W postępowaniach o wartości równej lub przekraczającej progi unijne, przepisy ustawy Pzp wymagają pod rygorem nieważności formy elektronicznej, co w praktyce oznacza wymóg opatrzenia dokumentu kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Odnosząc się do udzielonej odpowiedzi na zadane pytanie /Zestaw nr 3/ uważamy, że brak jednoznacznego
potwierdzenia możliwości wykazania się referencjami w zakresie systemów VRV/VRF – PRZY JEDNOCZESNYM
WYBORZE ICH JAKO ROZWIĄZANIA PROJEKTOWEGO – może prowadzić do rozbieżności interpretacyjnych po
stronie Wykonawców. W konsekwencji istnieje ryzyko:
• odrzucenia oferty z przyczyn formalnych,
• uznania niespełnienia warunków udziału w postępowaniu,
• a także utraty wadium w przypadku błędnej interpretacji wymagań.
Mając na uwadze zasadę przejrzystości i równego traktowania Wykonawców, wnosimy o jednoznaczne
wskazanie, czy Zamawiający uzna za spełnienie warunku udziału w postępowaniu referencje obejmujące
wykonanie instalacji w systemie VRV/VRF o łącznej mocy co najmniej 200 kW, wraz z wymaganym zakresem
robót i integracją z systemem monitoringu.
Jednocześnie podkreślamy, iż udzielona dotychczas odpowiedź nie rozstrzyga merytorycznie wątpliwości,
a jedynie wskazuje etap ich weryfikacji, co w praktyce uniemożliwia Wykonawcom prawidłową ocenę
spełniania warunków na etapie przygotowania oferty.
W związku z powyższym uprzejmie prosimy o ponowne rozpatrzenie pytania i udzielenie jednoznacznej
odpowiedzi.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu oraz zgodności ofert z wymaganiami określonymi
w SWZ następuje na etapie badania i oceny ofert, po upływie terminu ich składania. Etap zadawania pytań
do SWZ nie służy weryfikacji spełniania warunków przez Wykonawców.
Jednocześnie Zamawiający dokonał modyfikacji warunków udziału w postępowaniu, które zostały opisane
poniżej w części drugiej niniejszego pisma.
Pokazujemy 6 z 23 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.