Po terminie
Dostosowanie istniejącej dokumentacji projektowej (w związku ze zmianą technologii) dla
SIM Śląsk Południe Sp. z o.o.0 aktualnych · 10 w archiwum·NIP 5472230365·śląskie
Składanie ofert: 7 sierpnia 2026
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie realizowane w formule „zaprojektuj i wybuduj” obejmuje:
- dostosowanie istniejącej dokumentacji projektowej dla inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego (z uwzględnieniem zmiany technologii i projektami: architektonicznym, konstrukcyjnym oraz instalacji C.O. z pompami ciepła), wraz z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych i pozwoleń;
- budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym, miejscami postojowymi, infrastrukturą towarzyszącą (mała architektura, śmietniki) oraz niezbędnymi przyłączami i sieciami zewnętrznymi;
- pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót;
- sporządzenie pełnej dokumentacji powykonawczej wraz z inwentaryzacją geodezyjną i pomiarami powierzchni;
- uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku.
Trudność: wysoka
Jest to złożone zamówienie inwestycyjne w formule „zaprojektuj i wybuduj”, wymagające skoordynowania prac projektowych, administracyjnych oraz wykonawczych na przestrzeni 24 miesięcy, przy konieczności zmian w istniejącej dokumentacji projektowej.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa — Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł (możliwość sumowania przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie).
2Doświadczenie projektowe — Wykonanie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej jednego zamówienia polegającego na opracowaniu projektu architektoniczno-budowlanego dla budowy, rozbudowy, nadbudowy, modernizacji lub remontu budynku o powierzchni użytkowej minimum 800 m.kw., dla którego uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę.
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena: waga 60%
- Przedłużenie okresu gwarancji i rękojmi powyżej 60 miesięcy: waga 10%
- Doświadczenie kierownika budowy: waga 20%
- Doświadczenie głównego konstruktora: waga 5%
- Doświadczenie projektanta: waga 5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (15 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 100 000,00 zł w formie pieniężnej, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub poręczenia
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% całkowitej wartości brutto oferty
- Zwrot zabezpieczenia (część za gwarancję i rękojmię): 30% w terminie do 15 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z trwającym sezonem urlopowym, który znacząco ogranicza dostępność pracowników odpowiedzialnych za przygotowanie kompletnej i rzetelnej oferty, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przesunięcie terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu do dnia 07.08.2026 r.
Wydłużenie terminu pozwoli wykonawcom na dokładne przeanalizowanie dokumentacji postępowania, pozyskanie niezbędnych informacji od podwykonawców i dostawców oraz przygotowanie oferty z należytą starannością, co może przełożyć się na większą konkurencyjność postępowania.
Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do 7 sierpnia 2026 r.
2Uprzejmie prosimy o uzasadnienie zamiany technologii prefabrykowanej na rzecz murowanej.
Jednocześnie prosimy o informację, czy możliwa jest rezygnacja ze wspomnianego wyżej zapisu i wybudowanie budynku w technologii w pełni prefabrykowanej w oparciu o wykonany przez Wykonawcę projekt wykonawczy przy zachowaniu pełnej funkcjonalności budynku.
Informacja o motywach przyjęcia rozwiązań technicznych przez Zmawiającego nie stanowi wyjaśnienia treści SWZ.
Zamawiający pozostawia opis przedmiotu zamówienia bez zmian.
3Czy zamawiający dopuszcza wykonanie całości elewacji z tynku cienkowarstwowego?
Zamawiający dopuszcza wykończenie całości elewacji tynkiem cienkowarstwowym przy jednoczesnym zachowaniu kolorystyki oraz rytmu/podziałów płaszczyzn za pomocą systemowych elementów dekoracyjnych, oraz parametrów nie gorszych niż pierwotnie wskazane w specyfikacji do zamówienia. Przed montażem wszelkie rozwiązania oraz kolorystykę elewacji należy uzgodnić i uzyskać akceptację Zamawiającego.
Historia zmian
30.06.2026 — publikacja ogłoszenia
14.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
07.08.2026 — upływ terminu składania ofert