Ekspertyza budowy podziemnego schronu – Warszawa

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

Zamówienie jednoczęściowe — opracowanie interdyscyplinarnej ekspertyzy techniczno-funkcjonalnej, formalnoprawnej i ekonomicznej dotyczącej budowy podziemnego schronu o podwójnej funkcji (parking podziemny / schron) na terenie Szpitala Praskiego w Warszawie (al. Solidarności 67), wraz z analizą możliwości włączenia tego obiektu do istniejącego budynku A2.

Rezultatem jest jeden zintegrowany dokument (ekspertyza + analiza wykonalności + koncepcja programowo-przestrzenna wariantu rekomendowanego + CAPEX + ścieżka formalna), obejmujący w szczególności:

• rozpoznanie warunków geodezyjnych, geotechnicznych, hydrogeologicznych i środowiskowych terenu Szpitala,
• inwentaryzację i ekspertyzę budynku A2 pod kątem możliwości konstrukcyjnego i instalacyjnego włączenia schronu,
• inwentaryzację i analizę ochronną istniejącego drzewostanu (warunek bezwzględny: brak ingerencji w drzewa i krzewy),
• rozpoznanie istniejących sieci i instalacji podziemnych (w tym gazów medycznych) oraz identyfikację kolizji i przekładek,
• analizę wariantową lokalizacji schronu (co najmniej dwa warianty) z wielokryterialną oceną i wskazaniem wariantu rekomendowanego,
• ustalenie i uzasadnienie wymaganej pojemności schronu (liczba osób) na podstawie bilansu użytkowników Szpitala i konsultacji z organem ochrony ludności,
• analizę funkcji dual use (parking w trybie normalnym / schron w trybie zagrożenia) wraz z opisem przejścia między trybami,
• koncepcję programowo-przestrzenną wariantu rekomendowanego (plany, rzuty, przekroje, schematy instalacji, bilans powierzchni),
• pełną ścieżkę formalnoprawną i uzgodnieniową do pozwolenia na budowę i użytkowanie (konserwator zabytków, PSP, Sanepid, gestorzy sieci, organ ochrony ludności),
• szacunek CAPEX dla wariantu rekomendowanego i porównawczo dla pozostałych wariantów, wraz z harmonogramem dalszych etapów i rejestrem ryzyk,
• uzyskanie i załączenie opinii rzeczoznawcy ppoż., rzeczoznawcy sanitarnohigienicznego, konstruktora, dendrologa/arborysty oraz udokumentowanie wstępnych stanowisk organu ochrony ludności i konserwatora zabytków,
• wytyczne do kolejnego zamówienia na dokumentację projektową lub zaprojektowanie i wykonanie.

Opracowanie w języku polskim: 3 egzemplarze papierowe + wersja elektroniczna PDF (z podpisami) oraz edytowalna (DOCX/XLSX, DWG/DXF) na nośniku lub w uzgodnionym repozytorium. Zamówienie nie obejmuje projektu budowlanego, wykonawczego, pozwolenia na budowę ani robót budowlanych.

Zamówienie finansowane z Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025-2026 (Program OLiOC).

Ekspertyza ma charakter interdyscyplinarny (konstrukcja, geotechnika, instalacje, ppoż., sanitariat, konserwator zabytków, dendrologia, formalno-prawna) i wymaga jednoznacznego rozstrzygnięcia wykonalności wariantów oraz uzyskania opinii wielu rzeczoznawców i organów, a zespół musi dysponować osobami z uprawnieniami w kilku specjalnościach i doświadczeniem przy obiektach podziemnych/ochronnych.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

• Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 8).

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi