Jednoczęściowa usługa: zlecona eksploatacja systemu ciepłowniczego od źródła ciepła (5 kotłowni) do odbiorników włącznie w budynkach nr 40, 65, 79, 113, 134 w m. Wicko Morskie, wraz z zabezpieczeniem potrzeb cieplnych (c.o. i c.w.u.) w kompleksach 6. Wojskowego Oddziału Gospodarczego w Ustce. Łączna szacunkowa moc zamówiona (po zmianie z 29.07.2026 r.) ok. 626 kW, w tym: kotłownia bud. 40 – ok. 100 kW, bud. 65 – ok. 38 kW, bud. 79 – ok. 180 kW, bud. 113 – ok. 152 kW, bud. 134 – ok. 100 kW (c.o. + c.w.u.).
Trudność: średnia
Eksploatacja pięciu kotłowni w jednym systemie ciepłowniczym wymaga doświadczenia w obsłudze urządzeń ciepłowniczych, koordynacji dostaw ciepła do wielu budynków wojskowych i znajomości przepisów koncesyjnych/taryfowych.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) od 01.07.2026 do 31.12.2029 r. (umowa na czas określony 36 mies.)
Warunki udziału
AI
1Zezwolenie na działalność — koncesja na wytwarzanie ciepła (dla koncesjonowanych) lub prowadzenie działalności w zakresie wytwarzania ciepła (dla niekoncesjonowanych)
2Doświadczenie — min. 2 usługi eksploatacji zleconej systemu ciepłowniczego o mocy zamówionej ≥ 400 kW każda, w ostatnich 3 latach
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (4 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Wadium:50 000,00 zł brutto, wnoszone przed upływem terminu składania ofert do 04.08.2026 r. godz. 7:55 (modyfikacja z 27.07.2026 r.).
Wadium — okres obowiązywania: musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. do 01.11.2026 r. (modyfikacja z 27.07.2026 r.).
Kary umowne: w projekcie umowy (załącznik nr 7 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W nawiązaniu do otrzymanych wyjaśnień zwracam się z zapytaniem do Zamawiającego, w jaki sposób ma zamiar porównywać oferty wykonawców koncesjonowanych i niekoncesjonowanych. W wyjaśnieniach z dnia 10.07.2026 Zamawiający stwierdza, że wykonawca koncesjonowany powinien w prawie opcji uwzględnić cenę GJ jako cenę ciepła "taryfową", bez kosztów stałych czyli bez kosztów mocy zamówionej. W wyjaśnieniach z dnia 23.07.2026 Zamawiający nakazuje wykonawcom niekoncesjonowanym przyjęcie w prawie opcji takiej samej ceny GJ jak w zamówieniu podstawowym, czyli z uwzględnieniem kosztów stałych, których nawet wykonawca niekoncesjonowany nie ponosi w przypadku prawa opcji. Tworzy to sytuację, kiedy wykonawca niekoncesjonowany oferując niższą cenę w zamówieniu podstawowym może być droższy od wykonawcy koncesjonowanego w ogólnej kwocie zamówienia, czyli z prawem opcji. Jest to sprzeczne z zasadą konkurencyjności i nie pozwala na prawidłowe porównanie ofert wykonawców.
Zamawiający w odpowiedzi na pytanie informuje, że: skorzystanie z prawa opcji nie powoduje wydłużenia umowy, a wyliczenie ceny oferty przez Wykonawcę koncesjonowanego zawiera już w podstawie wynagrodzenie za moc zamówioną na cały okres obowiązywania umowy (36 m-cy), a więc Zamawiający nie może dwa razy płacić za moc zamówioną np. w sytuacji skorzystania z prawa opcji.
PRZYKŁAD - wyliczenie wynagrodzenia za dostawę ciepła dla kotłowni nr 40 – zał. 3c_propozycja taryfy – tab. nr 2, l.p. 4.
