Pełnienie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlano-instalacyjnymi związanymi z kompleksową termomodernizacją budynku Archiwum Państwowego w Toruniu przy ul. Idzikowskiego 6c. Usługa obejmuje nadzór nad robotami w branżach konstrukcyjno-budowlanej, instalacji elektrycznych oraz instalacji cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
W ramach usługi wykonawca zapewnia weryfikację i akceptację harmonogramu nadzorowanych robót przed ich rozpoczęciem, bieżący nadzór w trakcie realizacji oraz wsparcie Zamawiającego w okresie 12 miesięcy od odbioru końcowego robót budowlanych, w tym udział w przeglądach gwarancyjnych.
Dodatkowo Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji na nadzór nad robotami obejmującymi remont pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, przebudowę III piętra oraz dostawę i montaż regałów przesuwnych i stacjonarnych do magazynów. Ponadto dopuszczalne jest udzielenie zamówień podobnych do 30% wartości zamówienia podstawowego.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji nadzoru kilku branż jednocześnie przy inwestycji termomodernizacyjnej finansowanej ze środków unijnych, z możliwością rozszerzenia zakresu na podstawie prawa opcji i zamówień podobnych.
Terminy realizacji
Czas na realizację 1125 dni kalendarzowych od wyznaczenia terminu rozpoczęcia realizacji (do 30 dni weryfikacja harmonogramu, 730 dni nadzór, 12 miesięcy wsparcie po odbiorze)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 usługi wielobranżowego nadzoru inwestorskiego w ostatnich 8 lat; każda nadzorowana robota ≥ 6 000 000,00 zł brutto, obejmująca budowę/przebudowę/nadbudowę/remont obiektu, z pracami w branżach architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej
2Inspektor Koordynator — ≥1 osoba z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i doświadczeniem inspektora nadzoru/kierownika budowy przy ≥2 robotach ≥ 6 000 000,00 zł brutto
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny brutto zamówienia podstawowego (opcji: 5% ceny opcji).
Kary umowne (§ 8):1 000 zł za nieobecność na radzie budowy / niedochowanie staranności; 300 zł za niezrealizowaną wizytę Inspektora Koordynatora.
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zamawiający postawił warunek:
Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – zrealizował (zakończył) co najmniej 2 (dwie) usługi, przy czym każda z tych usług polegała na pełnieniu usługi wielobranżowego Nadzoru Inwestorskiego, w ramach każdej z nadzorowanych robót realizowano łącznie prace w branżach: architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych
Prosimy o wyjaśnienie, iż Zamawiający nie wymaga, aby w ramach ww. doświadczenia – branża architektoniczna była nadzorowana przez odrębnego inspektora nadzoru ds. architektury i uznaje za wystarczające doświadczenie, w którym branża architektoniczna była elementem nadzoru inwestorskiego i nadzór nad ta branżą był realizowany przez inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej.
Zamawiający nie wymaga od potencjalnego Wykonawcy udokumentowania dysponowania osobą inspektora nadzoru inwestorskiego w odrębnej branży jaką jest branża architektoniczna. W opisie warunku udziału został zawarty zapis „… w skład każdej z realizowanych robót wchodziły łącznie branże: architektoniczna, konstrukcyjna, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych”, czego nie należy intepretować jako obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru dla odrębnej branży jaką jest branża architektoniczna. Zamawiający zgadza się, iż wystarczające jest doświadczenie, w którym branża ta była elementem nadzoru inwestorskiego i nadzór nad tą branżą był realizowany przez inspektora nadzoru branży konstrukcyjno-budowlanej. Zapis warunku o takiej treści ma tylko wskazywać, iż zakres nadzorowanych robót budowlanych winien obejmować roboty ze wskazanych branż. Jednocześnie Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 1 ustawy Pzp informuje o modyfikacji zapisów Specyfikacji warunków zamówienia w zakresie części I. Zmiany zostały oznaczone kolorem czerwonym. W związku z modyfikacją Specyfikacji warunków zamówienia część I Zamawiający działając na podstawie art. 137 ust. 6 ustawy Pzp przedłuża termin składania i otwarcia ofert na dzień 30 października 2026 r. Godzina składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian.
Historia zmian
10.09.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
20.10.2026 — sprostowanie (Opis zmian: BT 131(d) 132 (d) LOT Było: Termin składania ofert: 27/10/2026 Data otwarcia: 27/10/2026 Zmienione na: Termin składania ofert: 30/10/2026 Data otwarcia: 30/10/2026)
