Instalacja centralnego ogrzewania – Gołotczyzna

W miejscu oznaczonym na rysunku S1 projektu wykonawczego (oraz S3-technologia) niezbędne potrzeby powierzchniowe pomieszczenia technicznego (kotłowni) zostały wskazane. Zamawiający posiada projekt wykonawczy w zakresie remontu modernizacyjnego systemu ogrzewania budynku. Remont budynku polegający na wymianie instalacji grzewczej i wykonaniu innej technologii źródła energii cieplnej jest podstawowym przedmiotem inwestycji. Wszystkie inne roboty budowlane, zarówno w branży ogólnobudowlanej jak i instalacyjno-elektrycznej są robotami towarzyszącymi głównemu zadaniu jakim jest modernizacja systemu grzewczego. Z układu konstrukcyjnego ścian wynika, że pomieszczenie techniczne powinno mieć wymiary wewnętrzne: 285cmx285cm. W SWZ zapisano, że przedmiar należy traktować jako element pomocniczy, a doprecyzowanie obmiarów i kalkulacja ceny winno nastąpić po odbyciu obligatoryjnej wizji lokalnej.

Projekt wykonawczy branży sanitarnej nie obejmuje specyfikacji materiałów malarskich i prac wykończeniowych. Prace odtworzeniowe i malarskie ścian/stropów uszkodzonych podczas bruzdowania, przekuć pod rury czy demontaży stanowią standardowy zakres ogólnobudowlanych robót towarzyszących. Wykonawca winien dokonać wizji lokalnej w obiekcie i w oparciu o stan faktyczny ścian skalkulować odpowiednią ilość farby, krotność malowania oraz przygotowanie podłoża w technologii robót wykończeniowych.

Oczywistym jest, że zakres obejmuje roboty ziemne, bez których nie da się wykonać robót fundamentowych. Głębokość posadowienia, wymiary fundamentu, jego zbrojenie, klasę betonu Wykonawca dopasowuje na miejscu na podstawie warunków gruntowych i wizji lokalnej. Natomiast sposób mocowania urządzeń wynika z DTR.

Odprowadzenie skroplin z parowników jednostek zewnętrznych pomp ciepła typu Split stanowi obowiązek Wykonawcy robót w ramach prawidłowego montażu urządzeń (zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i instrukcją producenta). Wykonawca jest zobowiązany do zastosowania rozwiązania uniemożliwiającego zamarzanie skroplin w okresie zimowym i tworzenie oblodzenia przy budynku (np. wykonanie drenażu żwirowego/studni rozsączającej pod cokołem zlokalizowanej poniżej strefy przemarzania lub ułożenie przewodu odpływowego wyposażonego w samoregulujący kabel grzewczy). Wybór i wykonanie odpowiedniej formy drenażu Wykonawca dopasowuje na miejscu na podstawie warunków gruntowych i wizji lokalnej.

W zakresie realizacji nie ma ogrodzenia jednostek zewnętrznych.

Wymiary drzwi stalowych ujęto w Przedmiarze robót w Dziale 3 „Roboty budowlane” pod poz. 59; Dokładne wymiary stolarki z natury Wykonawca winien potwierdzić podczas wizji lokalnej przed złożeniem zamówienia u producenta. Dla zachowania najwyższego standardu bezpieczeństwa pożarowego obiektu dydaktycznego wymaga się, aby Wykonawca wyceniający roboty stolarskie (drzwi, poz. 59 przedmiaru) oraz uszczelnienia przejść instalacyjnych c.o. przez ściany maszynowni/korytarzy przyjął rozwiązanie bezpieczne i standardowe dla pomieszczeń technicznych w budynkach użyteczności publicznej (tj. klasę odporności ogniowej EI 30), co stanowi powszechny standard rynkowy i zabezpiecza obiekt przed ewentualnymi wymaganiami Państwowej Straży Pożarnej.

Wymiana istniejącego źródła ciepła w postaci grzejników elektrycznych – które ze swej natury są urządzeniami niebezpiecznymi i wymagają bieżącego dozoru w trakcie ich użytkowania – na nowy nośnik ciepła w postaci grzejników wodnych nie wymaga uzyskiwania pozwolenia na budowę ani zgłaszania robót remontowych do organów administracji budowlanej, co oznacza, że nie wymaga również ustanawiania nowych stref pożarowych również ze względów formalno-prawnych. Dzieje się tak, ponieważ wymiana niebezpiecznych grzejników elektrycznych na grzejniki wodne, nie zmniejsza tylko zwiększa bezpieczeństwo pożarowe budynku, który od wielu lat jest użytkowany jako budynek szkolny. Dla zachowania najwyższego standardu bezpieczeństwa pożarowego obiektu dydaktycznego wymaga się jednak, aby Wykonawca wyceniający roboty uszczelniania przejść instalacyjnych c.o. przez ściany i strop przyjął rozwiązanie bezpieczne i standardowe dla pomieszczeń technicznych w budynkach użyteczności publicznej (tj. klasę odporności ogniowej EI 30 lub wyższą).

Nie potwierdza się; natomiast należy skalkulować koszt zamurowania otworu w ścianie zewnętrznej istniejącego po urządzeniu zgarniającym do obornika o wymiarach: szer. 60cm, wys. 250cm.

Tak, potwierdza się, z wyłączeniem odcinka znajdującego się na wysokości pomieszczenia technicznego.

Dokumentacja projektowa c.o. oraz Przedmiar robót (Dział 1, poz. 39–46) zostały sporządzone na podstawie stanu istniejącego budynku dydaktycznego. W przypadku, gdy Zamawiający w trakcie realizacji potwierdzi wymianę stolarki okiennej na wyższą, Wykonawca na etapie składania zamówień materiałowych dokona zamiennego doboru grzejnika na niższy (np. zmiana wysokości z 900 mm na 600 mm z odpowiednim wydłużeniem długości płyty), tak aby zachować moc cieplną wskazaną w projekcie dla danego pomieszczenia. Zmiana taka stanowi standardowe dopasowanie powykonawcze i nie wymaga zamiany projektu wykonawczego.

Wymagań stawianych oferentom Zamawiający nie musi uzasadniać.

Nie wymaga. Zapis w rozdziale VIII ust. 2, pkt 6 był pomyłką redakcyjną i został usunięty z treści SWZ w ramach jej Modyfikacji.

a) Nie, b) Nie, c) Projektowanie nie jest obowiązkiem Wykonawcy, natomiast jego obowiązkiem jest przedłożenie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej dot. w/w trzech mediów komunalnych, którą to dokumentację powykonawczą wykonuje standardowo każdy kierownik budowy – po zakończeniu budowy lub robót. d) Zamawiający odmawia niniejszym określania zakresu: • opracowań – ponieważ żadnych opracowań projektowych Zamawiający nie żąda, • uzgodnień – ponieważ żadnych uzgodnień nie wymaga, z uwagi na remontowy charakter inwestycji prowadzonej na własnej działce, • wymaganych formalności – ponieważ remont i modernizacja instalacji grzewczej we własnym budynku i na własnej działce (wymiana grzejników elektrycznych na wodne) nie wymaga formalnych zezwoleń ani uzgodnień z kimkolwiek, a w szczególności nie wymagają tego drobne roboty towarzyszące takie jak: o przedłużenie rurki z wodą do pomieszczenia technicznego, o podłączenie umywalki z pomieszczenia technicznego do istniejącego na własnej działce szamba bezodpływowego w odległości 250 cm od ściany budynku weterynarii, o przedłużenie WLZ do pomieszczenia technicznego w celu zasilenia pomp ciepła oraz innych urządzeń w energię elektryczną.

ad.1) punkt przyłączenia, lokalizację rozdzielnicy głównej i przebieg trasy WLZ są każdorazowo okazywane w trakcie wizji lokalnej, ad.2) tak, w całości należy do wykonawcy.

Projekt sanitarny w pkt 4.1.2 zawiera kompletne wytyczne instalacyjne urządzeń: pobór mocy sprężarek, moc grzałek elektrycznych (warianty 4/8/12 kW), prąd maksymalny , prąd rozruchowy, zalecane zabezpieczenia C16A / C25A / C10A oraz przekroje kabli. Pompy ciepła pracują w automatycznej kaskadzie. Weryfikacja istniejącego przydziału mocy dla budynku oraz zabezpieczenia głównego leży po stronie Inwestora/Zamawiającego. W tym konkretnym rozwiązaniu technologii pompy ciepła przyjmujemy grzałkę elektryczną dla pojedynczego urządzenia o mocy 12 kW.

1) Projektant branży sanitarnej w pkt 4.1.2 opisu technicznego podał kompletny bilans mocy oraz wytyczne elektryczne dedykowane dla montowanych urządzeń grzewczych (pobór mocy sprężarek, moc grzałek 4/8/12 kW, prądy maksymalne, prąd rozruchowy oraz zalecane przekroje kabli i wartości zabezpieczeń C16A/C25A/C10A), 2) Wyszczególniona w Przedmiarze robót w Dziale 4 pod poz. 62 ryczałtowa pozycja „Prace instalacyjno-elektryczne – 1 kpl.” obejmuje wykonanie kompleksowego zasilania oraz podłączenia montowanej technologii pomp ciepła i automatyki kaskadowej z istniejącej rozdzielnicy budynku. Zakres tej pozycji obejmuje: a) Ułożenie kabli zasilających i sterowniczych pomiędzy rozdzielnicą, jednostkami wewnętrznymi/zewnętrznymi oraz elementami automatyki (czujniki, sterownik), b) Dobór i montaż w rozdzielnicy dedykowanych aparatów zabezpieczających (nadprądowych, różnicowoprądowych oraz ochrony przepięciowej) dostosowanych do parametrów pomp ciepła podanych w projekcie sanitarnym, c) Wykonanie robót zgodnie z ogólnie obowiązującymi przepisami, normami branżowymi Stowarzyszenia Elektryków Polskich (SEP) oraz wytycznymi zawartymi w dokumentacji techniczno-ruchowej (DTR) producenta/ów urządzeń.