Usługa wykonania inwentaryzacji budowlanej w branży architektonicznej ze wskazaniem przebiegu instalacji dla 6 budynków na terenie Zajezdni Tramwajowej Gdańsk Wrzeszcz (teren wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków), łączna powierzchnia zabudowy ok. 9 599 m²:
Hala zajezdni – 3 916 m²
Budynek administracyjno-socjalny z warsztatami – 3 567 m²
Hala Przeglądów Technicznych – 1 602 m²
Budynek Działu Torów – 142 m²
Budynek administracyjno-warsztatowy – 176 m²
Budynek administracyjny – 196 m²
Efektem ma być dokumentacja inwentaryzacyjna (pomiary, rzuty, przebiegi instalacji) przekazana zamawiającemu. Warunek udziału: obowiązkowa wizja lokalna przed złożeniem oferty.
Trudność: średnia
Sześć zróżnicowanych obiektów (hale przemysłowe, budynki administracyjne i warsztatowe) o łącznej powierzchni blisko 10 tys. m², w tym duże hale, na terenie zabytkowym – wymaga doświadczenia w inwentaryzacjach budowlanych i koordynacji pomiarów.
Terminy realizacji
Czas na realizację 16 tygodni od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji 36 miesięcy
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — dokumentacje projektowe lub inwentaryzacje budynków o łącznej wartości kosztorysowej ≥ 400 000 zł netto, wykonane w ostatnich 5 latach
2Ubezpieczenie OC — OC kontraktowa i deliktowa ≥ 400 000 zł oraz ubezpieczenie NW ≥ 40 000 zł, utrzymane przez cały okres realizacji umowy
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttołączna cena brutto
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna obligatoryjna pod sankcją odrzucenia oferty; Zamawiający odmówił zmiany na fakultatywną (Rozdz. I ust. 5 + wyjaśnienia z 19.08.2026).
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (20 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:10% ceny ofertowej brutto (§ 11 projektu umowy, Załącznik nr 6).
Zwrot zabezpieczenia:70% w terminie 30 dni od wykonania zamówienia; 30% na roszczenia z rękojmi/gwarancji, zwrot w 15 dniu po upływie okresu rękojmi lub gwarancji.
Formy zabezpieczenia: pieniądz, poręczenia, gwarancje bankowe, gwarancje ubezpieczeniowe (bezwarunkowe, na pierwsze żądanie).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, w związku z postępowaniem nr 520.261.2.94.2026.DD zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozważenie zmiany obowiązku odbycia wizji lokalnej z obligatoryjnego na fakultatywny. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie szczegółowej inwentaryzacji budowlanej, której prawidłowa realizacja będzie wymagała już po zawarciu umowy przeprowadzenia szczegółowych oględzin i pomiarów wszystkich obiektów. Jednocześnie dokumentacja postępowania określa wykaz obiektów, ich podstawowe parametry oraz szczegółowy zakres wymaganej inwentaryzacji. W naszej ocenie umożliwia to wykonawcom dokonanie rzetelnej kalkulacji oferty również bez wcześniejszej wizyty na terenie Zajezdni. Obowiązkowa wizja, szczególnie przy krótkim czasie pozostałym do terminu składania ofert, może natomiast ograniczać możliwość udziału wykonawców mających siedzibę poza Trójmiastem. W związku z powyższym prosimy o rozważenie dopuszczenia złożenia oferty bez odbycia wizji lokalnej, ewentualnie pod warunkiem złożenia przez Wykonawcę oświadczenia o zapoznaniu się z dokumentacją postępowania i przyjęciu pełnej odpowiedzialności za prawidłowe oszacowanie zakresu prac.
Zamawiający nie wyraża zgody na modyfikację treści SIWZ i podtrzymuje warunek odbycia wizji lokalnej jako obligatoryjny.
