Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Łódzkie
Inżynier Kontraktu na przebudowę oczyszczalni ścieków – Ozorków
Pełna nazwa postępowania: Usługa pełnienia funkcji Inżyniera Kontraktu dla inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie oczyszczalni ścieków w Cedrowicach w kierunku zwiększenia jej wydajności
Ozorkowskie Przedsiębiorstwo Komunalne Sp. z o.o.
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
25.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
29 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 25 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Finansowanie zewnętrzne: Projekt „Realizacja zobowiązań wynikających z Dyrektywy 91/271/EWG na terenie Aglomeracji Ozorków", umowa nr FENX.01.03-IW.01-0005/25; dofinansowanie z Funduszu Spójności w ramach programu FEnIKS 2021–2027, Działanie FENX.01.03 Gospodarka wodno-ściekowa.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:5% ceny brutto podanej w ofercie (pkt 23.1 IDW).
Zdolność finansowa: środki finansowe lub zdolność kredytowa min. 1 000 000 PLN; wykonawcy wspólni — łącznie.
Doświadczenie Wykonawcy: min. 2 usługi Inżyniera Kontraktu lub równoważne (inwestor zastępczy / inspektor nadzoru / konsultant / koordynator), każda obejmująca kompleksowe zarządzanie i nadzór nad robotami o wartości min. 5 000 000 PLN brutto, w tym budowa/przebudowa/odtworzenie oczyszczalni ścieków o Qdśr ≥ 15 000 m³/d wraz z drogą — ostatnie 7 lat (modyfikacja z 11.08.2026; pierwotnie 5 lat).
Kierownik Zespołu: ≥ 2-krotne kierowanie zespołem zarządzającym i nadzorującym robotami obejmującymi budowę/przebudowę/rozbudowę/odtworzenie oczyszczalni ścieków o Qdśr ≥ 15 000 m³/d + droga; pełen okres budowy od przekazania terenu do odbioru końcowego.
Inspektor nadzoru branży sanitarnej: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) + ≥ 3 lata doświadczenia w samodzielnej funkcji technicznej od daty uzyskania uprawnień.
Inspektor nadzoru branży drogowej: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności inżynieryjnej drogowej + ≥ 3 lata doświadczenia od daty uzyskania.
Kluczowe zadania (art. 121 Pzp): zarządzanie Kontraktem — kierowanie i nadzór nad zespołem — wykonawca wykonuje osobiście; brak możliwości powołania się na zdolność innego podmiotu (art. 118 ust. 1).
Podwykonawstwo: dopuszczone w częściach niezastrzeżonych; w ofercie wskazujesz części i nazwy podwykonawców, niezwłocznie informujesz o zmianach (Formularz 2.1, pkt 16.6, 12 IDW).
Sankcje / 10% limit: podwykonawcy, dostawcy lub podmioty, na których zdolności się powołujesz, nie mogą realizować > 10% wartości zamówienia, jeśli podlegają art. 5k rozp. 833/2014; wymagane oświadczenie Formularz 3.4.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): wymóg klauzul w dokumentacji zamówienia na roboty budowlane, którą przygotowuje Inżynier; własny personel IK realizuje zgodnie z zapisami OPZ (Zał. nr 1 i 2).
Waloryzacja: wynagrodzenie IK ryczałtowe w stawkach miesięcznych; SWZ nie przewiduje waloryzacji w toku realizacji poza przypadkami z IPU (Zał. nr 2).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Kompleksowa usługa pełnienia funkcji Inżyniera Kontraktu dla inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie oczyszczalni ścieków w Cedrowicach (aglomeracja Ozorków) w kierunku zwiększenia jej wydajności. Zakres obejmuje:
przygotowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego oraz pełnej dokumentacji przetargowej na roboty budowlane (SWZ, OPZ, projekt umowy, ogłoszenia, warunki udziału, kryteria oceny ofert), przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane, aktualizację kosztorysu inwestorskiego (Etap I);
pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w 4 branżach (sanitarnej, elektrycznej i elektroenergetycznej, konstrukcyjno-budowlanej, drogowej), stały nadzór nad robotami, odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, kontrolę jakości materiałów, prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji fotograficznej, organizację Rad Budowy, weryfikację faktur i rozliczeń podwykonawców, rozliczenie rzeczowo-finansowe inwestycji, nadzór nad Nadzorem Autorskim, obsługę odbiorów końcowych i procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie, przekazanie inwestycji do eksploatacji (Etap II);
pełnienie funkcji Menedżera projektu w rozumieniu wytycznych FEnIKS 2021-2027: monitoring harmonogramu, budżetu, wskaźników, kwalifikowalności i zasady DNSH, sporządzanie kwartalnych raportów, przygotowywanie wniosków o płatność w systemie CST2021/SL2021, wsparcie w kontrolach instytucji dofinansowującej;
dostarczenie wytworów: raport wstępny, raporty okresowe (rozliczeniowe), raport końcowy, Plan Zarządzania Zadaniami Inwestycyjnymi (PZZI), kwartalne raporty Menedżera projektu, zweryfikowana dokumentacja powykonawcza, wnioski o płatność do NFOŚiGW/FEnIKS, rejestry podwykonawców i korespondencji, dokumentacja fotograficzna, instrukcje eksploatacji i konserwacji urządzeń.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy w zakresie ceny oferty należy umieścić wynagrodzenie Wykonawcy za zakres podstawowy, tj. Etap I – 6 miesięcy i Etap II – 18 miesięcy, czy za zakres ewentualnie wydłużony, tj. Etap I – 9 miesięcy i Etap II – 30 miesięcy?
Zamawiający wyjaśnia, że cena oferty powinna obejmować wynagrodzenie za zakres podstawowy zamówienia określony w SWZ i Formularzu oferty. Ewentualne wydłużenie okresu realizacji Umowy, jeżeli nastąpi na zasadach przewidzianych w dokumentach zamówienia i zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, będzie rozliczane na zasadach określonych w Umowie. Wykonawca nie powinien doliczać do ceny oferty wynagrodzenia za hipotetyczny, maksymalny okres wydłużenia realizacji Umowy, chyba że dana pozycja została wyraźnie wskazana w Formularzu oferty jako odrębna pozycja podlegająca wycenie. Dla uniknięcia wątpliwości Zamawiający wskazuje, że cena oferty służąca porównaniu ofert powinna być obliczona zgodnie z Formularzem oferty oraz postanowieniami SWZ dotyczącymi sposobu obliczenia ceny.
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie formularza oferty oraz załączników do oferty w formacie edytowalnym.
Zamawiający udostępnia plik przedmiotowych załączników w formacie edytowalnym.
Wnosimy o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 8.2.4 ppkt 1 SWZ poprzez wydłużenie okresu, w którym Wykonawca może wykazać się wymaganym doświadczeniem, z ostatnich 5 lat do ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert.
Proponowane brzmienie warunku:
„Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem w wykonaniu lub wykonywaniu w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch usług polegających na pełnieniu funkcji Inżyniera Kontraktu lub funkcji równoważnej (...).”
Uzasadnienie:
Proponowana zmiana nie obniża wymagań dotyczących doświadczenia ani jakości wykonanych usług, a jedynie wydłuża okres referencyjny, z którego doświadczenie może być wykazane.
Rozszerzenie tego okresu do 7 lat zwiększy konkurencyjność postępowania oraz umożliwi udział większej liczbie wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie zdobyte przy realizacji porównywalnych inwestycji. Jednocześnie doświadczenie zdobyte w okresie 7 lat pozostaje w pełni aktualne i adekwatne do przedmiotu zamówienia, a proponowana zmiana jest zgodna z zasadą
Zamawiający przychyla się do wniosku Wykonawcy i dokonuje zmiany warunku udziału w postępowaniu w postaci wydłużenia okresu w którym Wykonawca ma wykazać się doświadczeniem z 5 do 7 lat. W związku z niniejszą odpowiedzią na zadane pytanie modyfikacji ulega SWZ w tym zakresie.
Pkt 8.2.4. Zdolność techniczna lub zawodowa. Prosimy o zmianę wymogu na
następujący: Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem w
wykonaniu lub wykonywaniu w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu
składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym
okresie, co najmniej dwie usługi polegające na pełnieniu funkcji Inżyniera
Kontraktu lub funkcji równoważnej (np. inwestora zastępczego lub inspektora
nadzoru inwestorskiego, konsultanta czy koordynatora), przy czym każda z tych
usług obejmowała swoim zakresem przynajmniej kompleksowe zarządzanie i
nadzór nad realizacją robót budowlanych o wartości min. 5 000 000,00 zł brutto każda z robót. Roboty, względem których wykonywane były ww. usługi, musiały
polegać przynajmniej na jednej budowie, przebudowie, odtworzeniu oczyszczalni
ścieków, będących w ciągłej eksploatacji zapewniających oczyszczanie ścieków lub
dostawę wody o zdolności oczyszczania (Qdśr) lub zdolności produkcyjnej wody
co najmniej 11 000 m3/d wraz z budową drogi lub przebudową drogi lub
odtworzeniem nawierzchni drogowej. Wskazujemy, że proponowana zmiana w
zakresie obciążenia hydraulicznego wynika z załączonego do niniejszego
postępowania Projektu technicznego w zakresie Branży technologicznej i
sanitarnej. Obecny wymóg w zakresie zdolności oczyszczania jest wymogiem
nadmiernym, nie odzwierciedlającym planowanych parametrów instalacji.
Porządkowo prosimy również o wykreślenie sformułowań związanych z dostawą/
zdolnościami produkcyjnymi wody, gdyż w niniejszym postępowaniu nie ma to
zastosowania.
Zamawiający odnosząc się do przesłanej korekty zapytania
informuje, że dokonuje modyfikacji treści warunków udziału w postępowaniu.
Treść zmian widoczna jest w załączonej do niniejszego pisma Specyfikacji.
Wykonawca zwraca się o wyjaśnienie rozbieżności między postanowieniami SWZ dotyczącymi zakazu wykazywania tego samego doświadczenia Kierownika Zespołu na potrzeby warunku udziału i kryterium oceny ofert a treścią Formularza oferty, w którym należy podać doświadczenie zawodowe Kierownika Zespołu, o którym mowa w pkt 8.2.4. ppkt 1 IDW. Wykonawca wnosi również o korektę Formularza oferty.
Zamawiający wyjaśnia, że doświadczenie Kierownika Zespołu wykazywane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu oraz doświadczenie Kierownika Zespołu wykazywane na potrzeby kryterium oceny ofert stanowią dwa odrębne zakresy oceny. Na potrzeby spełnienia warunku udziału w postępowaniu wykonawca wykazuje doświadczenie Kierownika Zespołu wymagane zgodnie z pkt 8.2.4. ppkt 1 IDW. Na potrzeby kryterium oceny ofert „Doświadczenie zawodowe Kierownika Zespołu” wykonawca wskazuje doświadczenie podlegające punktacji zgodnie z pkt 21.3 IDW, przy czym — zgodnie z SWZ — wykonawca nie może wykazać na potrzeby punktacji doświadczenia Kierownika Zespołu w sprawowaniu nadzoru nad tymi samymi robotami budowlanymi, które zostały wskazane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu. Oznacza to, że doświadczenie punktowane w kryterium oceny ofert powinno wykraczać poza doświadczenie wskazane na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu.
Zwracamy się z prośbą o zmianę zapisów SWZ w Rozdziale 8 pkt. 8.2.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
1. dotyczącej Wykonawcy:
Minimalny poziom zdolności:
Wykonawca musi wykazać się wiedzą i doświadczeniem w wykonaniu lub
wykonywaniu w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a
jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej
dwie usługi polegające na pełnieniu funkcji Inżyniera Kontraktu lub funkcji
równoważnej (np. inwestora zastępczego lub inspektora nadzoru inwestorskiego,
konsultanta czy koordynatora), przy czym każda z tych usług obejmowała swoim
zakresem przynajmniej kompleksowe zarządzanie i nadzór nad realizacją robót
budowlanych o wartości min. 5 000 000,00 zł brutto każda z robót.
Roboty, względem których wykonywane były ww. usługi, musiały polegać
przynajmniej na jednej budowie, przebudowie, odtworzeniu oczyszczalni ścieków,
będących w ciągłej eksploatacji zapewniających oczyszczanie ścieków o zdolności
oczyszczania (Qdśr) co najmniej 5 000 m³/d oraz minimalnej wydajności
oczyszczalni ścieków 15000 RLM, wraz z budową drogi lub przebudową drogi lub
odtworzeniem nawierzchni drogowej.
Na:
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu
składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym
okresie, wykonał lub wykonuje co najmniej dwie usługi polegające na pełnieniu
funkcji Inżyniera Kontraktu lub funkcji równoważnej, w szczególności inwestora
zastępczego, inspektora nadzoru inwestorskiego, konsultanta lub koordynatora,
przy czym każda z tych usług obejmowała co najmniej kompleksowe zarządzanie
i nadzór nad realizacją robót budowlanych o wartości nie mniejszej niż 5 000
000,00 zł brutto.
Każda z usług dotyczyła robót budowlanych obejmujących budowę, przebudowę
lub odtworzenie oczyszczalni ścieków albo stacji uzdatniania wody,
wykonywanych na obiekcie będącym w ciągłej eksploatacji, zapewniającym
odpowiednio oczyszczanie ścieków albo uzdatnianie lub produkcję wody, wraz z
budową lub przebudową drogi albo odtworzeniem nawierzchni drogowej.
Zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień
publicznych warunki udziału w postępowaniu powinny być określane w sposób
proporcjonalny do przedmiotu zamówienia i umożliwiający ocenę zdolności
wykonawcy do jego należytego wykonania, w szczególności poprzez wyrażenie
ich jako minimalnych poziomów zdolności.
Z kolei art. 116 ust. 1 Pzp pozwala na określenie warunków dotyczących
doświadczenia niezbędnego do realizacji zamówienia na odpowiednim poziomie
jakości. Postępowanie musi być ponadto przygotowane i prowadzone zgodnie z
zasadami uczciwej konkurencji, równego traktowania wykonawców i
proporcjonalności wynikającymi z art. 16 pkt 1 i 3 Pzp.
Powyższe przepisy wyznaczają granice swobody Zamawiającego: warunek może
ograniczać dostęp do postępowania jedynie w takim zakresie, w jakim jest to
obiektywnie konieczne do potwierdzenia zdolności wykonawcy do należytej…
Zamawiający nie dokonuje zmiany SWZ w zakresie przedmiotowego warunku.
W nawiązaniu do informacji, że Zamawiający oczekuje opracowania Programu
Funkcjonalno-Użytkowego na podstawie posiadanego projektu budowlanego i
pozwolenia na budowę przez Wykonawcę wybranego w drodze niniejszego
postępowania, proszę o potwierdzenie, że faktyczne zadanie pełnienia funkcji
Inżyniera Kontraktu realizowane będzie dla Zaprojektowania i wykonania robót
budowlanych dla inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie
oczyszczalni ścieków w Cedrowicach w kierunku zwiększenia jej wydajności.
Zamawiający wyjaśnia, że zadaniem Inżyniera Kontraktu będzie przygotowanie i
przeprowadzenie postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych dla
inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie oczyszczalni ścieków w
Cedrowicach w kierunku zwiększenia jej wydajności. Postępowanie to będzie
obejmowało wykonanie robót budowlanych wraz z opracowaniem przez
przyszłego wykonawcę robót budowlanych dokumentacji wykonawczej
niezbędnej do realizacji zamówienia, w zakresie wynikającym z Programu
Funkcjonalno-Użytkowego sporządzonego przez Inżyniera Kontraktu na
podstawie dokumentacji posiadanej przez Zamawiającego.
Czy w ramach wynagrodzenia ujętego w cenie oferty dla działań i czynności związanych z kompleksowym wsparciem Zamawiającego w przygotowaniu i przeprowadzeniu postępowania w Etapie I, w szczególności w zakresie reprezentowania Zamawiającego przed Krajową Izbą Odwoławczą lub udziału w rozprawach lub posiedzeniach, należy uwzględnić koszt zastępstwa procesowego?
Zamawiający wyjaśnia, że w ramach ceny oferty wykonawca powinien uwzględnić wszystkie koszty wykonania zamówienia w zakresie wynikającym z SWZ, OPZ, projektowanych postanowień Umowy oraz Formularza oferty, w tym koszty czynności związanych z kompleksowym wsparciem Zamawiającego w przygotowaniu i przeprowadzeniu postępowania w Etapie I. Jeżeli wykonawca będzie zobowiązany do reprezentowania Zamawiającego przed Krajową Izbą Odwoławczą albo udziału w rozprawach lub posiedzeniach, koszt zapewnienia udziału osób działających po stronie wykonawcy, w tym osób posiadających odpowiednie kwalifikacje do reprezentacji lub wsparcia Zamawiającego, powinien zostać uwzględniony w cenie oferty. Powyższe nie obejmuje kosztów publicznoprawnych lub opłat związanych ze środkami ochrony prawnej, które nie są wynagrodzeniem wykonawcy ani kosztem zastępstwa procesowego wykonawcy.
Pokazujemy 8 z 15 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
