Finansowanie: współfinansowanie z ERFiR w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021–2027; umowa o dofinansowanie Nr FELD.02.01-IZ.00-0050/24-00.
5
Terminy
Widoczne 50%
Realizacja (część 1 i 2): do 30.11.2026 r.; etap 1 (projekt, pozwolenia) – 3 mies. od podpisania umowy; etap 2 (roboty) – do 30.11.2026 r.
Gwarancja jakości robót: min. 36 mies., max. 60 mies. (kryterium oceny).
Doświadczenie: min. 2 roboty budowlane (docieplenie/termomodernizacja/budowa/przebudowa/remont/modernizacja budynku) każda ≥ 2 500 000 zł brutto dla cz. 1 i min. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Cena oferty brutto: waga 60%, punkty proporcjonalnie do najniższej ceny (wzór: Cn/Cb × 60) - Długość gwarancji na roboty i materiały: waga 40%, zakres 36–60 miesięcy (wzór: Go/Gmax × 40; min. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zatrudnienie (art. 95 Pzp): Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę osób fizycznych do prac techniczno-organizacyjnych (projektowanie, nie projektantów), fizycznych, operatorów sprzętu, montażu. Nie dotyczy kierowników budowy/robót i samozatrudnionych.
Podwykonawstwo: Dopuszczone; nie wskazuje się podwykonawców w ofercie (poza podmiotami udostępniającymi zasoby — zobowiązanie + oświadczenie). Przy nadzorem Zamawiającego — podanie nazw i danych kontaktowych podwykonawców znanych na dzień umowy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 17 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): projektowanie wraz z uzyskaniem decyzji, wykonanie robót budowlanych i dokumentacji powykonawczej – termomodernizacja budynku ZSP w Mierzycach (ocieplenie ścian zewnętrznych i fundamentowych do min. 1 m, stropów pod nieogrzewanym poddaszem, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, remont daszków żelbetowych, obróbka blacharska i rynny, instalacja fotowoltaiczna, kotłownia na pellet z pompą ciepła, kompleksowa wymiana instalacji c.o., wymiana oświetlenia zewnętrznego).
Część 2 (usługa): projektowanie wraz z uzyskaniem decyzji, wykonanie robót budowlanych i dokumentacji powykonawczej – termomodernizacja Domu Ludowego w Jajczakach (ocieplenie ścian zewnętrznych i fundamentowych do min. 1 m, stropodachu i stropu zewnętrznego w podcieniu, remont poszycia dachowego, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii elektrycznej, pompa ciepła powietrze-powietrze dla hydroforni i biura hydroforni, oświetlenie zewnętrzne, zasilanie nowych urządzeń sanitarne).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pytania dotyczące inwestycji w Jajczakach
Czy w ramach wykonania pomp ciepła są również do wykonania odbiorniki ciepła wraz z orurowaniem (chodzi o grzejniki lub podłogówkę), czy projektowane pompy ciepła mają ogrzać tylko hydroforownie oraz biuro hydroforowi, a ogrzewanie reszty budynku jest poza zakresem?
Zgodnie z PFU pkt. 6.9.1. w budynku Domu Ludowego w Jajczakach pompa ciepła ma stanowić źródło ciepła dla pomieszczenia hydroforni oraz pomieszczenia biura hydroforni. Źródłem ciepła ma być pompa ciepła typu: powietrze-powietrze o napędzie elektrycznym sprężarkowy.
Czy Zamawiający potwierdza, że zapisy PFU dotyczące lokalizacji liczników energii elektrycznej wewnątrz budynku oraz braku zmiany zasilania nie wykluczają obowiązku zaprojektowania wyłącznika przeciwpożarowego prądu zgodnie z § 183–187 WT i wymaganiami PSP, w szczególności w związku z projektowaną instalacją fotowoltaiczną i kubaturą obiektu ?
Zamawiający informuje, że jeżeli na etapie prac projektowych a w szczególności uzgodnień z rzeczoznawcą do spraw p.poż, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy zajdzie konieczność zaprojektowania a następnie wbudowanie wyłącznika p. poż., należy to zrobić.
Zgodnie z § 183–187 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w obiektach, w których występują instalacje elektryczne mogące stwarzać zagrożenie pożarowe, należy zapewnić możliwość odłączenia dopływu energii elektrycznej w sposób bezpieczny i dostępny dla jednostek ochrony przeciwpożarowej.
Jednocześnie, zgodnie z utrwaloną praktyką oraz wytycznymi Państwowej Straży Pożarnej, obowiązek ten dotyczy w szczególności obiektów:
• o znacznej kubaturze,
• wyposażonych w instalacje fotowoltaiczne (OZE),
• wyposażonych w magazyny energii elektrycznej.
Zamawiający informuje, że budynek, w którym jednym ze źródeł energii jest magazyn energii powinno wyposażyć się w wyłącznik awaryjny odcinający ten system od wszystkich obwodów. W przypadku gdy budynek posiada PWP, funkcję wyłącznika awaryjnego pełni przeciwpożarowy wyłącznik prądu. W przypadku instalacji fotowoltaicznej należy zastosować przeciwpożarowe wyłączniki DC.
Niezależnie od powyższego, jeżeli na etapie prac projektowych a w szczególności uzgodnień z rzeczoznawcą do spraw p.poż, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy zajdzie konieczność zaprojektowania a następnie wbudowanie wyłącznika p. poż., należy to zrobić.
Przypomina się, że po stronie Wykonawcy jest Zaprojektowanie a następnie zrealizowanie prac w sposób umożliwiający skutecznie przeprowadzenie wymaganych odbiorów min. przez służby a następnie eksploatację.
Mając na uwadze, że PFU zobowiązuje Wykonawcę do zaprojektowania i wykonania obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, prosimy o potwierdzenie, że w ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do zaprojektowania i wykonania wyłącznika przeciwpożarowego prądu, zlokalizowanego i oznakowanego zgodnie z § 183–187 WT oraz wymaganiami PSP, wraz z wykonaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień przeciwpożarowych, mimo braku odrębnego zapisu w PFU. Zapis w PFU na temat wyłączenia pożarowego PV jest zbyt ogólny i niejednoznaczny z wykonaniem PWP.
Zamawiający informuje, że jeżeli na etapie prac projektowych a w szczególności uzgodnień z rzeczoznawcą do spraw p.poż, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy zajdzie konieczność zaprojektowania a następnie wbudowanie wyłącznika PWP, należy to zrobić.
Przypomina się, że po stronie Wykonawcy jest Zaprojektowanie a następnie zrealizowanie prac w sposób umożliwiający skutecznie przeprowadzenie wymaganych odbiorów min. przez służby a następnie eksploatację.
W nawiązaniu do wymagań § 183–187 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych oraz wytycznych Państwowej Straży Pożarnej dotyczących wyłącznika przeciwpożarowego prądu, zwracamy uwagę, że w projektowanym budynku przewidziano kilka niezależnych układów pomiarowych (liczników energii elektrycznej), zasilających wydzielone instalacje.
W takim układzie technicznym spełnienie wymagań przepisów oraz oczekiwań PSP wymaga zastosowania wyłącznika przeciwpożarowego prądu o funkcji centralnej, zapewniającego jednoczesne odłączenie wszystkich obwodów i instalacji zasilanych z poszczególnych układów pomiarowych, z wyłączeniem obwodów wymaganych do podtrzymania funkcji bezpieczeństwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W związku z powyższym oraz w związku z faktem, że zgodnie z informacją z PFU budynek zasilany jest dwoma przyłączami: napowietrznym oraz kablowych prosimy o potwierdzenie, że w ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do zaprojektowania i wykonania rozbudowanego wyłącznika przeciwpożarowego prądu, obejmującego wszystkie wydzielone instalacje i układy pomiarowe w budynku, wraz z niezbędną automatyką, sterowaniem i uzgodnieniami ppoż., mimo braku szczegółowego opisu tego rozwiązania w PFU. Projektowanie wyłącznika przeciwpożarowego prądu wyłącznie dla instalacji fotowoltaicznej, bez zapewnienia jednoczesnego odłączenia zasilania całego budynku, nie spełnia wymagań funkcjonalnych § 183–187 WT ani oczekiwań PSP i powinno być zastąpione rozwiązaniem kompleksowym.
Zamawiający informuje, że jeżeli na etapie prac projektowych a w szczególności uzgodnień z rzeczoznawcą do spraw p.poż, biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy zajdzie konieczność zaprojektowania a następnie wbudowanie wyłącznika PWP, należy to zrobić.
Przypomina się, że po stronie Wykonawcy jest Zaprojektowanie a następnie zrealizowanie prac w sposób umożliwiający skutecznie przeprowadzenie wymaganych odbiorów min. przez służby a następnie eksploatację.
Zgodnie z § 183–187 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, oraz wytycznymi Państwowej Straży Pożarnej, wyłącznik przeciwpożarowy prądu powinien zapewniać możliwość szybkiego i bezpiecznego odłączenia dopływu energii elektrycznej do obiektu przez jednostki ochrony przeciwpożarowej z poziomu przestrzeni dostępnej z zewnątrz budynku.
Mając na uwadze powyższe oraz utrwaloną praktykę i wymagania PSP, prosimy o potwierdzenie, że w ramach realizacji zamówienia Projektant/Wykonawca zobowiązany jest do:
1. wyniesienia układu pomiarowego (licznika energii) z budynku na zewnątrz na elewację w przypadku istnienia układów pomiarowych (liczników energii elektrycznej) w budynku,
2. wykonania powyższego zakresu zgodnie z § 183–187 WT oraz wymaganiami PSP.
Zamawiający nie oczekuje wyniesienia układów pomiarowych na zewnątrz budynku, jeżeli będzie to niezbędnego do prawidłowej realizacji zadania oraz odbioru prac – należy zaprojektować, uzgodnić i wykonać wyniesienie liczników.
Zamawiający informuje, że prace należy projektować i realizować w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami min. Rozporządzeniem w sprawie Warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Po stronie Wykonawcy jest Zaprojektowanie a następnie zrealizowanie prac w sposób umożliwiający skutecznie przeprowadzenie wymaganych odbiorów min. przez służby a następnie eksploatację.
W pom hydroforni znajduje się 5 pomieszczeń, wg PFU ogrzewane mają być pom biura i hydroforni (pom. ze zbiornikami). Pozostałe pomieszczenia pozostają bez ogrzewania?
Ogrzewanie za pomocą powietrznej pompy ciepła należy przewidzieć w całej części hydroforni
Czy dopuszcza się zastosowanie układu pracującego w trybie grzania przy temp do -25 stC ?
Zamawiający podtrzymuje wymagania zawarte w PFU.
Ekspertyza ppoż. budynku wykaże, że budynek należy dostosować do warunków technicznych. Brakuje instalacji hydrantów wewnętrznych, oddymiania klatki schodowej, część okien i drzwi zewnętrznych oraz wewnętrznych należy wykonać w klasie odporności pożarowej. Roboty te nie są wymienione do wykonania. Czy należy wykonać wyżej wymienione roboty budowlane?
Zamawiający po przeanalizowaniu obiektu informuje, że w sali zlokalizowanej na I piętrze nie będzie przebywać powyżej 50 osób, natomiast na parterze obiektu nie będzie prowadzone przedszkole. W związku z powyższym określone w PFU strefy pożarowe nie są wiążące. Określenie typu strefy pożarowej leży po stronie wykonawcy. Należy opracować ekspertyzę ppoż. jeżeli będzie konieczne. Jeżeli wykonanie ekspertyzy będzie konieczne należy zrealizować prace budowlane, które będą dotyczyły termomodernizacji budynku.
Po dostosowaniu budynku wg w/w punktu budynek będzie można uzgodnić pod względem ochrony przeciw pożarowej przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej co jest równoważne z wykonaniem ekspertyzy ppoż. Czy w przypadku uzgodnienia projektu należy dodatkowo wykonać ekspertyzę?
Zamawiający po przeanalizowaniu obiektu informuje, że w sali zlokalizowanej na I piętrze nie będzie przebywać powyżej 50 osób, natomiast na parterze obiektu nie będzie prowadzone przedszkole. W związku z powyższym określone w PFU strefy pożarowe nie są wiążące. Określenie typu strefy pożarowej leży po stronie wykonawcy. Należy opracować ekspertyzę ppoż. jeżeli będzie konieczne. Jeżeli wykonanie ekspertyzy będzie konieczne należy zrealizować prace budowlane, które będą dotyczyły termomodernizacji budynku.
Wykonanie ekspertyzy ppoż. i uzgodnienie jej z komendantem straży pożarnej wykonuje się wyłącznie w przypadku odstępstw od warunków technicznych. Jakich odstępstw ma dotyczyć ta ekspertyza?
Zamawiający po przeanalizowaniu obiektu informuje, że w sali zlokalizowanej na I piętrze nie będzie przebywać powyżej 50 osób, natomiast na parterze obiektu nie będzie prowadzone przedszkole. W związku z powyższym określone w PFU strefy pożarowe nie są wiążące. Określenie typu strefy pożarowej leży po stronie wykonawcy. Należy opracować ekspertyzę ppoż. jeżeli będzie konieczne. Jeżeli wykonanie ekspertyzy będzie konieczne należy zrealizować prace budowlane, które będą dotyczyły termomodernizacji budynku.
Czy w przypadku konieczności uzyskania ekspertyzy ppoż i uzgodnienia jej z komendantem straży pożarnej Zamawiający dopuszcza możliwość wydłużenia terminu robót?
Zamawiający wyznaczył na realizację zadania termin wskazany w umowie. Zamówienie współfinansowane jest ze środków zewnętrznych i obwarowane terminem na jego zakończenie i rozliczenie. Ewentualne wydłużenie wymagałoby zgody instytucji finansującej i na tym etapie nie jest możliwe.
W budynku jest zlokalizowana hydrofornia do ujęcia wody. Powinna ona stanowić oddzielną strefę pożarową PM bo nie służy do celów przedszkola i Sali ludowej. W PFU jest mowa tylko o dwóch strefach ZLI i ZLII. Czy jest jakieś odstępstwo uzyskane dla tego budynku w tej sprawie?
Dla budynku nie ma żadnych odstępstw. Zamawiający po przeanalizowaniu obiektu informuje, że w sali zlokalizowanej na I piętrze nie będzie przebywać powyżej 50 osób, natomiast na parterze obiektu nie będzie prowadzone przedszkole. W związku z powyższym określone w PFU strefy pożarowe nie są wiążące. Określenie typu strefy pożarowej leży po stronie wykonawcy. Należy opracować ekspertyzę ppoż. jeżeli będzie konieczne. Jeżeli wykonanie ekspertyzy będzie konieczne należy zrealizować prace budowlane, które będą dotyczyły termomodernizacji budynku.
Dla budynku niskiego ZLI dwukondygnacyjnego wymagana klasa odporności pożarowej to „C”. W PFU jest napisane, że klasa „D”. Czy jest jakieś odstępstwo uzyskane dla tego budynku w tej sprawie?
Dla budynku nie ma żadnych odstępstw. Zamawiający po przeanalizowaniu obiektu informuje, że w sali zlokalizowanej na I piętrze nie będzie przebywać powyżej 50 osób, natomiast na parterze obiektu nie będzie prowadzone przedszkole. W związku z powyższym określone w PFU strefy pożarowe nie są wiążące. Określenie typu strefy pożarowej leży po stronie wykonawcy. Należy opracować ekspertyzę ppoż. jeżeli będzie konieczne. Jeżeli wykonanie ekspertyzy będzie konieczne należy zrealizować prace budowlane, które będą dotyczyły termomodernizacji budynku.
Pokazujemy 14 z 31 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
